Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Сумина Д.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Казачук С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «СК «Советская Кубань», с.Гришковское,

ответчики: 1) администрация муниципального образования Калининский район, 2) Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район, 3) ООО «Агро-Регион 93»,

третье лицо: Департамент имущественных отношений Краснодарского края, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ИП ФИО1 КФХ ФИО2,

о признании недействительными договоров аренды от 21.10.2011 №8810000118, от 28.03.2013 №8810000221, от 28.03.2013 №8810000222, от 23.04.2013 №8810000223,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности,

от ответчиков (1,2) – ФИО4 по доверенности,

от ответчика и третьих лиц (3) – ФИО5 по доверенности,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «СК «Советская Кубань» (истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Калининский район, управлению правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район, ООО «Агро-Регион 93», (ответчики) с требованием:

о признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 21.10.2011 № 8810000118 (дата государственной регистрации 20.01.2011, номер регистрации 23-23-23/040/2010-060), заключенный в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0402002:2,

о признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 28.03.2013 №8810000221 (дата государственной регистрации 01.04.2013, номер регистрации 23-23-23/2006/2013-45), заключенный в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:1,

о признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 28.03.2013 №8810000222 (дата государственной регистрации 01.04.2013, номер регистрации 23-23-23/2006/2013-46), заключенный в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:2,

о признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 23.04.2013 № 8810000223 (дата государственной регистрации 07.05.2013, номер регистрации 23-23-23/2006/2013-603), заключенный в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:3.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого просит:

1. Признать недействительным распоряжение начальника Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район № 1094-р от 20.10.2010 «О предоставлении земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2».

2. Признать недействительным постановление главы администрации муниципального образования Калининский район № 295 от 12.03.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2».

3. Признать недействительным постановление главы администрации муниципального образования Калининский район № 296 от 12.03.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2».

4. Признать недействительным постановление главы администрации муниципального образования Калининский район № 305 от 14.03.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2».

5. Признать недействительным договор аренды от 21.10.2011 № 8810000118 (дата государственной регистрации 20.01.2011, номер регистрации 23-23-23/040/2010-060), заключенный в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0402002:2.

6. Признать недействительным договор аренды от 28.03.2013 № 8810000221 (дата государственной регистрации 01.04.2013, номер регистрации 23-23-23/2006/2013-45), заключенный в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:1.

7. Признать недействительным договор аренды от 28.03.2013 № 8810000222 (дата государственной регистрации 01.04.2013, номер регистрации 23-23-23/2006/2013-46), заключенный в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:2.

8. Признать недействительным договор аренды от 23.04.2013 № 8810000223 (дата государственной регистрации 07.05.2013, номер регистрации 23-23-23/2006/2013-603), заключенный в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:3.

Представители ответчиков и третьего лица против удовлетворения названного ходатайства возражали.

Судом названное ходатайство истца рассмотрено и оставлено без удовлетворения в силу следующего.

В пункте 3 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 и № 14 Пленума Верховного суда Российской Федерации "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" указано, что под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом заявлении

При названных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования «признать недействительным распоряжение начальника Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район № 1094-р от 20.10.2010 «О предоставлении земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2», признать недействительным постановление главы администрации муниципального образования Калининский район № 295 от 12.03.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2», признать недействительным постановление главы администрации муниципального образования Калининский район № 296 от 12.03.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2», признать недействительным постановление главы администрации муниципального образования Калининский район № 305 от 14.03.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2» являются новыми, дополнительными требованиями, что, с учетом указанных разъяснений, исключает возможность удовлетворения ходатайства заявителя об уточнении заявленных требований.

Отказ в удовлетворении названного ходатайства не является препятствием для обращения в за защитой нарушенного права с учетом способов защиты, установленных законом.

Представитель истца также ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для возможности предъявления в суд искового заявления с требованиями о признании недействительным распоряжение начальника Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район № 1094-р от 20.10.2010 «О предоставлении земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2», недействительным постановление главы администрации муниципального образования Калининский район № 295 от 12.03.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2», недействительным постановление главы администрации муниципального образования Калининский район № 296 от 12.03.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2», недействительным постановление главы администрации муниципального образования Калининский район № 305 от 14.03.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2

Судом названное ходатайство истца рассмотрено и отклонено, так как суд не лишен возможности рассматривать действительность заключенной сделки независимо от действительности постановлений, являющихся основанием для заключения сделки.

Выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП № 23-0-1-198/4020/2015-634 от 09.06.2015 принадлежащий Краснодарскому краю земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0402002:2 площадью 2818174 кв. м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Калининский район, в границах плана земель СПК «Агрофирма «Нива», участок № 88, - согласно договору № 8810000118 от 21.10.2011 был передан в аренду ООО «Агро-регион 93» на срок до 19.10.2020, договор был зарегистрирован в ЕГРП 20.01.2011 за номером 23-23-23/040/2010-060. Позже -опять по сведениям ЕГРП - 14.06.2013 в отношении указанного земельного участка была совершена сделка по уступке права аренды - вновь в пользу ООО «Агро-Регион 93», соответствующий договор № 4 был зарегистрирован в ЕГРП 03.07.2013 за номером 23-23-23/2008/2013-824.

Исходя из сведений ЕГРП, принадлежащий Краснодарскому краю земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:1 площадью 60000 кв. м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Калининский район, в границах плана ООО «Калининский СПК», секция 14, - согласно договору № 8810000221 от 28.03.2013 был также передан в аренду ООО «Агро-регион 93» на срок до 11.03.2062, договор был зарегистрирован в ЕГРП 01.04.2013 за номером 23-23-23/2006/2013-45. Из сведений ЕГРП следует, что позже - 14.06.2013 - в отношении указанного земельного участка была совершена сделка по уступке права аренды - вновь в пользу ООО «Агро-Регион 93», соответствующий договор был зарегистрирован в ЕГРП 03.07.2013 за номером 23-23-23/2008/2013-823.

Аналогичным образом принадлежащий Краснодарскому краю земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:2 площадью 60000 кв. м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Калининский район, в грайицах плана ООО «Калининский СПК», секция 14, - согласно договору № 8810000222 от 28.03.2013 был передан в аренду ООО «Агро-регион 93» на срок до 11.03.2062, договор был зарегистрирован в ЕГРП 01.04.2013 за номером 23-23-23/2006/2013-46. Из сведений ЕГРП следует, что позже - 14.06.2013 - в отношении указанного земельного участка была совершена сделка по уступке права аренды - вновь в пользу ООО «Агро-Регион 93», соответствующий договор был зарегистрирован в ЕГРП 03.07.2013 за номером 23-23-23/2008/2013-821.

Аналогичным образом принадлежащий Краснодарскому краю земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:3 площадью 1610000 кв. м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Калининский район, в границах ООО «Калининский СПК», отд.1 поле 4Д участок № 67, - согласно договору № 8810000223 от 23.04.2013 был передан в аренду ООО «Агро-регион 93» на срок до 13.03.2062, договор был зарегистрирован в ЕГРП 07.05.2013 за номером 23-23-23/2006/2013-603. Из сведений ЕГРП следует, что позже - 14.06.2013 - в отношении указанного земельного участка была совершена сделка по уступке права аренды - вновь в пользу ООО «Агро-Регион 93», соответствующий договор № 3 был зарегистрирован в ЕГРП 03.07.2013 за номером 23-23-23/2008/2013-822.

Истец считает, что передача земельных участков в аренду ООО «Агро-регион 93», произошла с нарушением требования обеспечения общедоступности сведений о наличии земель в фонде перераспределения, а также процедуры (порядка) распоряжения земельным участком, находящимся в государственной собственности (фонде перераспределения) Краснодарского края, а именно - без опубликования в средствах массовой информации адресованного неопределенному кругу лиц соответствующего извещения (предложения) о возможности получить указанный земельный участок в аренду, и - как следствие -предоставление земельного участка в аренду без торгов (конкурса, аукциона).

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В пункте 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее. Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. Учитывая, что Кодекс не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в срок, установленный пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.08.2005 N 3668/05 и от 28.11.2006 N 9148/06).

Заявитель не является стороной договоров аренды спорных земельных участков, поэтому оно должно доказать нарушение оспариваемой сделкой своих прав и законных интересов (часть 1 статьи 65 Кодекса).

Как указывают в своих отзывах на исковое заявление ответчики и третье лицо, спорные земельные участки изначально предоставлены в аренду Главе КФХ ФИО2, что подтверждается Распоряжением начальника Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район № 1094-р от 20.10.2010 «О предоставлении земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2», Постановлением главы администрации муниципального образования Калининский район № 295 от 12.03.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2», Постановлением главы администрации муниципального образования Калининский район № 296 от 12.03.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2», Постановлением главы администрации муниципального образования Калининский район № 305 от 14.03.2013 «О предоставлении в аренду земельного участка из фонда перераспределения земель Краснодарского края крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2».

Согласно статье 81 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату заключения оспариваемого договор аренды) гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции на дату заключения оспариваемого договора аренды) передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

Истец считает, что данный порядок распространяется, в том числе, и на предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству.

По мнению истца, отсутствие публикации в средствах массовой информации сообщения о наличии свободного и предлагаемого в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, лишило его возможности заявить о предоставлении ему указанного земельного участка и принять участие в торгах на право заключения договора аренды.

Между тем, порядок предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам отличается от общего порядка предоставления в аренду земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статьей 12 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления, в которых должны быть указаны: 1) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение); 2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду); 3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно); 4) срок аренды земельных участков; 5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства); 6) предполагаемое местоположение земельных участков. Орган местного самоуправления на основании заявления, указанного в пункте 1 настоящей статьи, или обращения исполнительного органа государственной власти с учетом зонирования территорий в течение месяца со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном указанным Федеральным законом. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду заявителю, указанному в пункте 3 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр. Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение семи дней со дня принятия указанного в пункте 4 настоящей статьи решения.

Таким образом, Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве не предполагает обязательной предварительной публикации в средствах массовой информации о наличии земельного участка, предоставляемого в аренду.

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Президиума ВАС РФ от 19.11.2013 N 7865/13, порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности регламентирован статьей 12 Закона о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Эта норма является специальной и устанавливает процедуру предоставления земельного участка, отличную от общего порядка предоставления земельных участков. Названный Закон определяет не только основы создания и деятельности крестьянских хозяйств, но и регулирует вопросы предоставления и приобретения земельных участков для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности в целях обеспечения государством надлежащих гарантий для формирования и нормального функционирования крестьянских хозяйств. Согласно статье 82 Земельного кодекса условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения хозяйственным товариществам и обществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям, религиозным организациям и другим субъектам, не являющимся фермерскими хозяйствами, устанавливаются Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Истцом не доказано, что им также подавалась заявка на предоставление спорных земельных участков в аренду до заключения договоров аренды с главой КФХ ФИО2 Из содержания искового заявления и приложенных к нему документов данное обстоятельство не следует.

Кроме того, представитель истца устно в судебном заседании подтвердил, что с заявлением о предоставлении в аренду спорного земельного участка ООО «СК «Советская Кубань» не обращалось.

Истец ссылается на отсутствие информирования неопределенного круга лиц о намерении заключить сделку, нарушение тем самым интересов неограниченного круга лиц, включая истца.

Однако при отсутствии доказательств обращения истца с заявлением о предоставлении земельных участков в аренду, которое могло бы составить конкуренцию заявлению КФХ, заинтересованность истца в оспаривании данных сделок не доказана.

Согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.09.2015 по делу N А32-4015/2014 поскольку истцом не доказана подача заявки на приобретение участка в аренду в порядке, предусмотренном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указанное лицо не является заинтересованным при оспаривании сделки.

На основании изложенного, суд считает, что истец не обладает материальным интересом в споре и не является заинтересованным лицом в смысле, придаваемым этому понятию гражданским законодательством.

Таким образом, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Дополнительно суд учитывает, что в Арбитражном суде Краснодарского края рассмотрено дело №A32-17097/2015 по иску Заместителя прокурора Краснодарского края, г. Краснодар в интересах неопределенного круга лиц и субъекта Российской Федерации – Краснодарского края в лице администрации Краснодарского края к Управлению правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район, Индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ООО «АГРОТЕК», ООО «АГРО-РЕГИОН 93» о признании недействительными (ничтожными) заключенные между управлением правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 договоры:

- от 27.02.2012 № 8810000186 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0402003:144 площадью 989 422 кв.м, расположенного в Калининском районе, в границах плана земель СПК (колхоз) «Агрофирма «Нива» участок №99-1;

- дополнительное соглашение от 04.06.2012 к договору от 27.02.2012 № 8810000186 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0402003:144;

- от 28.03.2013 № 8810000221 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:1 площадью 600 000 кв.м, расположенного в Калининском районе, в границах плана ООО «Калининский СПК» секция 14 участок № 65;

- от 23.04.2013 № 8810000223 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:3 площадью 1 610 000 кв.м, расположенного в Калининском районе, в границах плана ООО «Калининский СПК», отд. 1 поле 4Д участок № 67,

а также о признании недействительными (ничтожными) заключенные:

- 01.03.2013 между КФХ ФИО2 и ООО «АГРОТЕК» договор № 2 об уступке прав по договору аренды от 27.02.2012 № 8810000186 земельного участка с кадастровым номером 23:10:0402003:144 площадью 989 422 кв.м;

- 14.06.2013 между КФХ ФИО2 и ООО «АГРО-РЕГИОН 93» договор об уступке прав по договору от 28.03.2013 № 8810000221 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:1 площадью 600 000 кв.м;

- 14.06.2013 между КФХ ФИО2 и ООО «АГРО-РЕГИОН 93» договор об уступке прав по договору от 23.04.2013 № 8810000223 аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0401003:3 площадью 1 610 000 кв.м.,

применении последствий недействительности ничтожных сделок путем обязания ООО «АГРОТЕК» и ООО «АГРО-РЕГИОН 93» возвратить администрации муниципального образования Калининский район земельные участки с кадастровыми номерами: 23:10:0402003:144, 23:10:0401003:1 и 23:10:0401003:3.

Решением суда от 25.11.2015 по делу № А32-17097/2015 в удовлетворении заявленных требований отказано. Решение суда вступило в законную силу 28.12.2015.

ООО «СК «Советская Кубань» обращалось в суд с заявлением о вступлении в указанное дело № А32-17097/2015 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Однако определением суда от 04.09.2015 по делу №А32-17097/2015 в удовлетворении данного ходатайства судом было отказано, так как доказательства того, что судебным актом по указанному делу могут быть нарушены права и законные интересы ООО «СК «Советская Кубань» в материалах дела отсутствовали, о нарушении своих прав лицо не заявило.

Указанное определение суда от 04.09.2015 и решение суда от 25.11.2015 по делу №А32-17097/2015 ООО «СК «Советская Кубань» не обжалованы и вступили в законную силу.

Согласно ст.16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствие со ст.69 АПК РФ, обстоятельства дела, признанные арбитражным судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Таким образом, вступившие в законную силу решение от 25.11.2015 и определение от 04.09.2015 подтверждают отсутствие у ООО «СК «Советская Кубань» процессуального интереса в рассмотрении заявленных требований, а также отсутствие права ООО «СК «Советская Кубань», подлежащего судебной защите.

Кроме того, суд учитывает, что третьи лицом ИП ФИО1 КФХ ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности к требованию о признании недействительным (ничтожным) договора аренды № 8810000118 от 21.10.2010, так как вышеуказанная сделка является исполненной с момента передачи спорного земельного участка арендодателем арендатору, а именно 20 октября 2010.

Согласно п.10 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет. Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Таким образом, заявление третьего лица о пропуске исковой давности судом отклоняется в виду того, что не имеет правового значения для рассмотрения дела.

С учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина в порядке, предусмотренном ст. 110 АПК РФ, распределению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.П.Сумин