Гражданский кодекс часть 1

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Краснодар,

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Администрация муниципального образования город Краснодар (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар

об устранении технической ошибки,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель, по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением об исправлении технических ошибок, допущенных при регистрации договоров аренды на земельные участки с кадастровыми номерами (условными) номерами 23:43:0140010:18, 23:43:020815:036, 23:43:0030537:017, 23:43:01:18:14:005, 23:43:01:103.2002-415, 23:43:0030518:029, 23:43:01:18:18:001, 23:43:01:20:15:008, 23:43:0137008:138, 23:43:03:06:56:106, 23:43:031007:026, 23:43:0144060:92 путем исключения из Подраздела II.1 Единого государственного реестра прав сведений о праве собственности за Российской Федерацией.

Требования заявителя мотивированы тем, что появление в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) информации о праве собственности Российской Федерации на спорные земельные участки связано с недостатками в версии программного компьютерного продукта, который использовался регистрирующим органом в период с 2000 по 2003 гг.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, отзывы в материалы дела не направили.

В целях подготовки к судебному разбирательству по делу проведено предварительное судебное заседание.

Суд при отсутствии возражений сторон на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным перейти к стадии судебного разбирательства и рассмотреть дело по существу.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании от 18.02.2015 объявлен перерыв до 17 часов 00 минут 18.02.2015 года. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Судом установлено, что между администрацией муниципального образования город Краснодар (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар (далее – администрация) и третьим лицом были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0140010:18, 23:43:020815:036, 23:43:0030537:017, 23:43:01:18:14:005, 23:43:01:103.2002-415, 23:43:0030518:029, 23:43:01:18:18:001, 23:43:01:20:15:008, 23:43:0137008:138, 23:43:03:06:56:106, 23:43:031007:026, 23:43:0144060:92.

Версия программного продукта заявителя на период с 2000 года по 2003 год не позволяла осуществить проведение последующей регистрации перехода права или его ограничения (обременения) на земельные участки без первичной регистрации права собственности. В связи, с чем заявителем при поступлении заявлений о государственной регистрации права аренды на неразграниченную землю автоматически проводилась государственная регистрация права собственности Российской Федерации.

По мнению заявителя, данные сведения были внесены в ЕГРП безосновательно в связи, с чем он обратился в суд с требованиями об исправлении технической ошибки. При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.

Порядок исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, установлен в статье 21 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Согласно пункта 1 статьи 21 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 21 вышеуказанного Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

По смыслу указанной статьи Закона о государственной регистрации прав под технической ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРП, которое после исправления не влечет изменения прав, поскольку права на имущество могут быть изменены только на основании правоустанавливающих документов, что имело место по обстоятельствам настоящего дела.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

В случае, если информация о правах гражданских зафиксирована в ЕГРП без всяких правовых оснований вследствие явной технической ошибки, то есть возможно исключить из ЕГРП (исправить техническую ошибку).

Аналогичная правовая позиция высказана в определении ВАС РФ от 18.05.2012 № ВАС-5290/2012, постановлении ФАС ЗСО от 21.10.2011 по делу №А75-10341/2010.

Кроме того, согласно отзыву Управления (Российской Федерации) возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь статьями 71, 82, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исправить техническую ошибку путем исключения из подраздела II.1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0140010:18, 23:43:020815:036, 23:43:0030537:017, 23:43:01:18:14:005, 23:43:01:103.2002-415, 23:43:0030518:029, 23:43:01:18:18:001, 23:43:01:20:15:008, 23:43:0137008:138, 23:43:03:06:56:106, 23:43:031007:026, 23:43:0144060:92.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко