Гражданский кодекс часть 1

о взыскании 6 924 906 руб. 92 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 1 349 804 руб. 97 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также об обязании заключить договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг

при участии:

от истца: Круглова Е.С.

от ответчика: Мамиконян М.А., Арутюнян А.Д.

от третьих лиц: Куликов Е.Г.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Виктория-96» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к индивидуальному предпринимателю Арутюнян Дживану Макаровичу с требованиями о взыскании 13 490 737 руб. 50 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 1 859 580 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2016 г. по 04.09.2018 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности 15 350 318 руб. 24 коп., за период с 05.09.2018 г. по дату фактической уплаты долга, а также об обязании заключить договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг (требования, уточненные в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением суда от 13.08.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Мовсесян М.А. и Сардаров А.А.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика 13 490 737 руб. 50 коп. основного долга, 1 859 580 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2016 г. по 04.09.2018 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с начислением на сумму задолженности 13 490 737 руб. 50 коп. за период с 05.09.2018 г. по дату фактической уплаты долга.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представил возражения на уточненные требования истца.

В судебном заседании 26.09.2018 г. объявлялся перерыв до 16 час. 10 мин. 03.10.2018 г., по окончании которого судебное заседание продолжено с участием представителя истца - Кругловой Е.С., представителей ответчика - Мамиконян М.А., Арутюнян А.Д.

На вопрос суда истец пояснил, что о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя не заявляет, просил не рассматривать данное заявление.

Исследовав документы, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, до сентября 2015 года ответчик - Арутюнян Д.М. являлся участником ООО «Виктория-96» с долей в уставном капитале общества в размере 1/3.

Общим собранием участников ООО «Виктория-96» от 01.09.2015 (протокол № 4) на основании заявлений участников Арутюнян Д.М. и Мовсесьян М.А. о выходе из состава участников общества принято решение о выплате последним действительной стоимости принадлежащих им долей путем выдачи имущества в натуре.

На основании указанного решения собрания между обществом, Мовсесьян М.А. и Арутюнян Д.М. заключено соглашение об оплате действительной стоимости долей вышедшим участникам ООО «Виктория-96» от 16.11.2015.

В соответствии с пунктом 3 соглашения действительная стоимость доли каждого участника общества, имеющего 33,33% доли в уставном капитале, при выходе из состава учредителей общества составляет 4 021 000 руб.

Согласно пункту 6 соглашения в счет выплаты Арутюняну Д.М. действительной стоимости доли в уставном капитале общества путем выдачи следующего недвижимого имущества:

- 432/1296 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации торговых павильонов, с кадастровым номером 23:43:0303066:127; площадью 1296 кв. м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Карасунская, 86 (территория Кооперативного рынка);

- 428/1306 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации торговых павильонов, с кадастровым номером 23:43:0303066:131; площадью 1306 кв. м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Карасунская, 86 (территория Кооперативного рынка);

- 1/3 доли нежилых помещений первого этажа № 3-17 здания литера Г95, общая площадь 82,9 кв. м; нежилых помещений первого этажа № 1 здания литера Г7, общей площадью 1506,3 кв. м; нежилые помещения первого этажа № 1-4 здания литера Г94, общей площадью 21,7 кв. м, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Карасунская, 86.

В соответствии с соглашением о порядке пользования недвижимым имуществом от 01.12.2015г. Арутюнян Д.М. владеет и пользуется: торговыми местами 4 – 23, 48 – 70, 74 – 87, 87а, 88 – 93, 117 ½ , 118 – 126, 126а, 127,127а, 128 – 138, 142 – 146а, 147 – 162, 173 – 181, указанными на поэтажном плане литера Г7 и выкопировке торговых мест по ул. Карасунской, 86 в техническом паспорте на нежилое помещение литеры Г5, Г7, Г157, Г158, Г159, Г160, Г94, помещения 1 – 4, Г95 помещения 3 – 17, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Карасунская, 86, инвентарный номер 274.

На основании соглашения от 16.11.2015г. зарегистрировано право общей долевой собственности Арутюняна Д.М. на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0303066:127, 23:43:0303066:131 и на часть нежилых помещений (торговые павильоны).

В силу пункта 4 соглашения от 01.12.2015г. Арутюнян Д.М. обязался в соответствии с распоряжением главы администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара от 20.12.2006 № 2539-р «О наведении и поддержании должного санитарного порядка на территории кооперативного рынка и улицах прилегающих к нему» заключить с обществом договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг в целях поддержания в надлежащем санитарном состоянии помещений и прилегающей к помещениям внутренней территории двора строений, расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Карасунская, 86 и обеспечения предоставления потребителю коммунальных услуг по подаче электроэнергии, холодной воды, вывозу твердых бытовых отходов.

13.12.2017г. в связи с ненадлежащим исполнением Арутюнян Д.М. обязательств по соглашению от 01.12.2015г. общество направило предпринимателю претензию от 12.12.2017г. с требованием о заключении в течение трех дней с даты получения претензии договора о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и погашении образовавшейся с 01.12.2015г. задолженности по коммунальным услугам.

Претензия оставлена предпринимателем без ответа.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию прилегающей к торговым павильонам территории, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

Согласно правилам статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 28.12.2009 № 381 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» организация ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на них осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, на территориях которых такие ярмарки организуются.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона Краснодарского края от 01 марта 2011 года № 2195-КЗ «Об организации деятельности розничных рынков, ярмарок и агропромышленных выставок-ярмарок на территории Краснодарского края» (далее – Закон № 2195-КЗ), организатором краевых ярмарок, выставок-ярмарок является уполномоченный исполнительный орган государственной власти Краснодарского края, муниципальных ярмарок, выставок-ярмарок - администрация соответствующего муниципального образования, межмуниципальных ярмарок, выставок-ярмарок - администрации соответствующих муниципальных образований.Юридические лица, индивидуальные предприниматели могут выступать организаторами всех указанных в настоящей части видов ярмарок, выставок-ярмарок.

Организатор ярмарки, выставки-ярмарки разрабатывает и утверждает план мероприятий по организации ярмарки, выставки-ярмарки и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ней, а также определяет режим работы ярмарки, выставки-ярмарки, порядок организации ярмарки, выставки-ярмарки, порядок предоставления торговых мест на ярмарке, выставке-ярмарке для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) (ч. 2 ст. 8 Закона № 2195-КЗ).

Согласно ст. 9 Закона № 2195-КЗ организаторы ярмарки, выставки-ярмарки направляют заявку на проведение ярмарки, выставки-ярмарки (далее также - заявка) в администрацию соответствующего муниципального образования, за исключением случая, когда организатором ярмарки, выставки-ярмарки является администрация муниципального образования.Заявка на проведение разовой или сезонной ярмарки, выставки-ярмарки подается не позднее чем за 20 календарных дней до предполагаемой даты проведения ярмарки, выставки-ярмарки.Заявка на проведение периодичной ярмарки, выставки-ярмарки подается до 1 декабря года, предшествующего году, в течение которого планируется проведение ярмарки, выставки-ярмарки. В этом случае администрация муниципального образования принимает решение о проведении ярмарки, выставки-ярмарки, которое действует в течение одного календарного года.Заявка на проведение ярмарки, выставки-ярмарки должна содержать информацию о специализации ярмарки, выставки-ярмарки, сроке, времени и месте проведения ярмарки, выставки-ярмарки, примерном количестве участников ярмарки, выставки-ярмарки.

Основанием для проведения ярмарки, выставки-ярмарки является решение администрации муниципального образования, на территории которого проводится ярмарка, выставка-ярмарка (ч. 1 ст. 10 Закона № 2195-КЗ).

Действие выданного ранее решения о проведении ярмарки, выставки-ярмарки может быть прекращено ранее истечения срока его действия по решению администрации муниципального образования, на территории которого проводится ярмарка, выставка-ярмарка, а также по письменному заявлению организатора ярмарки, выставки-ярмарки в случае нарушения требований, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, ветеринарии, а также других установленных законодательством Российской Федерации требований (ч. 3 ст. 10 Закона № 2195-КЗ).

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ООО «Виктория-96» осуществляло мероприятия по обслуживанию рынка и предоставлению соответствующих услуг, в том числе ответчику в спорный период, а именно заключало договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, с организациями, оказывающими услуги охраны, дератизации и т.д.

Истец указывает, что поскольку предприниматель является долевым собственником земельных участков, составляющих территорию Кооперативного рынка, и расположенных на указанной территории зданий, постольку он является одним из лиц, в интересах которого истец несет расходы по содержанию рынка и обязан как участник долевой собственности возмещать обществу часть понесенных затрат на содержание рынка.

Как указывает истец, в целях осуществления деятельности рынка (ярмарки) по адресу: г. Краснодар, ул. Карасунская, д. 86, истцом - ООО «Виктория-96» им были заключены следующие договоры:

- договор энергоснабжения от 01.08.2010 № 3202, в соответствии с которым ОАО «НЭСК» обязался осуществлять поставку обществу электроэнергии;

- договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2014, в соответствии с которым ООО «Краснодар Водоканал» обязался подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть холодную (питьевую) воду;

- договоры от 01.08.2016 № 51/16, от 08.04.2015, 01.01.2016 на вывоз твердых коммунальных отходов (далее – ТКО);

- договор об оказании дезинфекционных услуг от 01.02.2016 № ХГ 02 с ООО «Санэпидсервис» на профилактическую дезинфекцию прилавков рынка;

- договор на оказание охранных услуг от 16.12.2013 № 38400119;

- договор с ООО «Инвест Лайн» от 01.07.2013 № 10-ТО на техническое обслуживание пожарной сигнализации.

По расчетам истца, за период с 01.12.2015г. по 31.12.2017г. на долю ответчика с учетом принадлежащих ему торговых мест, приходится 13 490 737, 50 руб. понесенных истцом эксплуатационных расходов (1/3 часть от общей суммы понесенных затрат), в которые истцом включены расходы на:

- электроэнергию по показаниям приборов учета;

- вода и прием сточных вод;

- вывоз отходов от уборки территории и помещений;

- аренда административного здания, моечной/весовой;

- аренда ветлаборатории;

- охрана с использованием КТС;

- обслуживание расчетного счета;

- дезинфекция прилавков рынка;

- услуги связи;

- плата за негативное воздействие на окружающую среду за размещение отходов;

- чистка канализации;

- обслуживание кассы;

- информационно-технологическое сопровождение (бух программ);

- выполнение работ по монтажу силовой и осветительной эл/проводки;

- кацтовары, бумага;

- консалтинговые услуги, эл. документы для налоговой;

- услуги по оценки условий труда, подписка;

- определение порядка пользования (выход из общества);

- техобслуживание пожарной сигнализации;

- заработная плата;

- налоги (страховые взносы на обязательное медицинское страхование, обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, обязательное пенсионное страхование, обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве);

- расходы на приобретение веников, метел, перчаток, моющих средств, песка, реагентов, спецодежды, посадка цветов;

- обучение (повышение квалификации) по курсу «Электробезопасность»;

- спецпредприятие гражданская оборона;

- земельный налог.

- взнос НП «Гильдия рынков».

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.12.2014 г. № 10109 «О проведении муниципальных ярмарок в 2015 году», в перечень ярмарок, проводимых на территории муниципального образования город Краснодар в 2015 г. включена ярмарка по адресу: г. Краснодар, ул. Карасунская, д. 86, количество торговых мест на ярмарке – 458, срок проведения ярмарки – с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г., ежедневно с 06.00 до 19.00, организатор ярмарки – ООО «Викторя-96».

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 28.12.2015 г. № 8817 «О проведении муниципальных ярмарок в 2016 году» в перечень ярмарок, проводимых на территории муниципального образования город Краснодар в 2016 г. включена ярмарка по адресу: г. Краснодар, ул. Карасунская, д. 86, количество торговых мест на ярмарке – 458, срок проведения ярмарки – с 01.01.2016 г. по 31.12.2016г., ежедневно с 06.00 до 19.00, организатор ярмарки – ООО «Викторя-96».

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 17.11.2016 г. № 5717 «О проведении муниципальных ярмарок в 2017 году» в перечень ярмарок, проводимых на территории муниципального образования город Краснодар в 2017 г. включена ярмарка по адресу: г. Краснодар, ул. Карасунская, д. 86, срок проведения ярмарки – с 01.01.2017 г. по 31.12.2017г., организаторами ярмарки указаны:

- ИП Сардаров А.А. (количество торговых мест 156);

- ИП Арутюнян Д.М. (количество торговых мест 134);

- ИП Мовсесьян М.А. (количество торговых мест 163).

Также постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 23.10.2017 г. № 4799 «О проведении муниципальных ярмарок в 2018 году» в перечень ярмарок, проводимых на территории муниципального образования город Краснодар в 2018 г. включена ярмарка по адресу: г. Краснодар, ул. Карасунская, д. 86, срок проведения ярмарки – с 01.01.2018 г. по 31.12.2018г., организаторами ярмарки указаны:

- ИП Сардаров А.А. (количество торговых мест 156);

- ИП Арутюнян Д.М. (количество торговых мест 134);

- ИП Мовсесьян М.А. (количество торговых мест 163).

Изучив положения Закона № 2195-КЗ, а также принимая во внимание постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 30.12.2014 г. № 10109, от 28.12.2015 г. № 8817, от 17.11.2016 г. № 5717, от 23.10.2017 г. № 4799, в том числе количество указанных в них торговых мест, суд приходит к выводу, что организатором ярмарки на территории кооперативного рынка по адресу: г. Краснодар, ул. Карасунская, 86 в 2015-2016 годах, в том числе и по торговым местам ответчика, являлся истец - ООО «Виктория-96».

При таких обстоятельствах ответчик должен нести расходы на организацию и содержание принадлежащих ему торговых мест и, соответственно, возмещать указанные расходы организатору ярмарки - ООО «Виктория-96» в период с декабря 2015 г. по декабрь 2016 г. пропорционально занимаемым им торговым местам.

Отсутствие заключенного между сторонами договора не влияет на характер фактических правоотношений сторон и не является обстоятельством, исключающим обязанность ответчика оплатить (возместить) фактически полученные услуги.

В силу ст. 11 Закона № 2195-КЗярмарки, выставки-ярмарки проводятся как в стационарных помещениях, так и на открытых площадках, позволяющих обеспечить:

1) размещение торговых мест на ярмарке, выставке-ярмарке с соблюдением норм и правил пожарной безопасности, охраны общественного порядка, санитарно-эпидемиологического благополучия населения;

2) надлежащее санитарно-техническое состояние торговых мест на ярмарке, выставке-ярмарке.

На основании изложенного суд считает, что к расходам, подлежащим возмещению ответчиком истцу за период с декабря 2015 г. по декабрь 2016 г. включительно (в период, когда ООО «Виктория-96» являлось организатором ярмарки) относятся следующие расходы:

- вывоз мусора;

- охранные услуги;

- пожарная сигнализация;

- техническое обслуживание пожарной сигнализации;

- аренда весовой/моечной;

- дезинфекция;

- монтаж силовой и осветительной проводки (поскольку указанные работы связаны с электроснабжением торговых мест).

При этом, суд считает, что в период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. указанные расходы, понесенные ООО «Виктория-96», не подлежат возмещению, поскольку организатором ярмарки по принадлежащим ему торговым местам в данный период выступал сам ответчик.

В отношении понесенных истцом расходов на оплату коммунальных ресурсов - электроэнергии и водоснабжения, суд приходит к выводу о необходимости взыскания данных расходов за весь спорный период (с 01.12.2015г. по 31.12.2017г.) пропорционально доле ответчика (1/3), поскольку доказательств самостоятельного заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями ответчик в материалы дела не представил.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что расходы по оплате электроэнергии и охране имущества оплачиваются самостоятельно арендаторами торговых мест (арендодатель Арутюнян Д.М.) в кассу ООО «Виктория-96». Истцом не подтвержден объем ТКО, образовавшийся непосредственно у предпринимателя за спорный период.

В обоснование вышеуказанных доводов предприниматель представил в материалы дела договоры об охране имущества и обеспечения общественного порядка, заключенные между ООО «Гарант-Охрана» (Исполнитель) и арендаторами (Клиент) помещений, принадлежащих предпринимателю. Согласно представленных договоров Исполнитель обязался осуществлять охрану объектов (торговых мест) на Кооперативном рынке по ул. Карасунская, 86 с 18-00 час. по 07-00 час. в рабочие и круглосуточно в выходные дни путем патрулирования и выставления поста (по 3 человека в смену); пресекать попытки проникновения на охраняемый объект посторонних лиц; пресекать нарушения общественного порядка и т.д. При этом Исполнитель несет материальную ответственность в размере прямого действительного ущерба, причиненного Клиенту. В свою очередь, Клиент обязался оплачивать ежемесячно оказанные услуги.

Кроме того, в дело представлены договоры электроснабжения между обществом и арендаторами помещений, принадлежащих предпринимателю, согласно которым общество обязалось поставлять арендаторам помещений электроэнергию через присоединенную сеть, а арендаторы обязались оплачивать потребленную электроэнергию.

В подтверждение произведенных оплат за охрану и электроэнергию ответчиком в дело представлены кассовые чеки и квитанции к приходным кассовым ордерам.

Однако, представленные платежные документы не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не обладают признаками относимости и допустимости доказательств (из указанных документов не представляется возможным установить плательщика, период и назначение платежа, а также соотносимость актов сдачи-приемки работ и кассовых чеков).

При этом часть платежных документов, обладающих признаками относимости, учтены обществом при расчете исковых требований в части стоимости электроэнергии (том 8, л. д. 47 – 51).

Вместе с тем, в дело не представлены доказательства оплаты электроэнергии арендаторами в полном объеме (расчет истцом произведен за вычетом фактически произведенных оплат).

Письменные объяснения арендаторов о полной оплате коммунальных услуг, электроэнергии и охраны в отсутствие надлежащим образом оформленных платежных документов не подтверждают факт оплаты и не могут считаться допустимыми доказательствами по делу.

Кроме того, представленные договоры на оказание охранных услуг, заключенные с ООО «Гарант-Охрана», подтверждает предоставление услуг по охране товаров в каждом конкретном павильоне, и не служат доказательством возмещения обществу затрат по оплате охранных услуг, оказываемых рынку (ярмарке).

Довод ответчика о том, что истцом неправомерно заявлено требование о взыскании расходов на вывоз ТБО (арендаторы помещений в самостоятельном порядке оплачивают услуги по вывозу ТБО), судом также отклоняется как несостоятельный, поскольку расчет задолженности по вывозу ТБО произведен с декабря 2015 года по декабрь 2017 года, а представленный ответчиком в дело договор на вывоз ТБО заключен в январе 2018 года.

В части расходов истца на аренду административного здания суд считает необходимым отказать, так как истцом не обоснована необходимость аренды данного здания в целях организации ярмарки в период организации ярмарки, применительно к обязанностям ответчика возместить указанные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов на выплату заработной платы и налогов; расходов на консалтинговые услуги, эл. документы для налоговой; расходов на обслуживание расчетного счета и кассы; расходов на услуги связи; расходов на услуги по оценке условий труда, подписка; на приобретение веников, метел, перчаток, моющих средств, песка, реагентов, спецодежды, посадка цветов; на приобретение канцтоваров, бумаги; на обучение (повышение квалификации) по курсу «Электробезопасность»; на спецпредприятие гражданская оборона; на взнос НП «Гильдия рынков»; расходов на информационно-технологическое сопровождение (бухгалтерских программ); расходов на оплату за негативное воздействие на окружающую среду удовлетворению также не подлежат, поскольку относятся к деятельности общества как самостоятельного юридического лица, осуществляющего деятельность по организации ярмарки.

Истцом не доказана относимость указанных расходов к деятельности предпринимателя (Арутюнян Д.М., зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, не участвует в НП «Гильдия рынков»; не осуществляет свою деятельность в административном здании рынка, в самостоятельном порядке ведет бухгалтерский учет и налоговую отчетность, используя отдельный расчетный счет (не использует бухгалтерские программы, приобретенные обществом) и не осуществляет их информационно-технологическое сопровождение за счет общества; самостоятельно приобретает необходимые канцтовары и выплачивает заработную плату наемным работникам, которые не проходили повышение квалификации по курсу «Электробезопасность» и гражданская оборона). Кассовое обслуживание деятельности предпринимателя также осуществляется в самостоятельном порядке (договор от 09.11.2015 № 15ББ10435; от 01.01.2017 № 17КК10435).

Требование истца о взыскании с ответчика расходов на определение порядка пользования (выход из общества) удовлетворению не подлежит, поскольку указанные расходы понесены ООО «Виктория-96» в связи с внутренней деятельностью общества и никак не связаны с организацией ярмарки.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов на уплату земельного налога удовлетворению не подлежит, поскольку предприниматель самостоятельно уплачивал указанный налог, что подтверждается квитанцией об оплате от 14.02.2018 на сумму 294 680 руб. Отсутствие у предпринимателя задолженности по уплате налогов, сборов, страховым взносам, пеням, штрафам по состоянию на 09.06.2018 подтверждается соответствующей справкой налогового органа от 09.06.2018 № 93223.

Уплата обществом земельного налога до выхода ответчика из состава учредителей общества является прямой обязанностью общества, но никак не бывших его участников.

Таким образом, по расчетам суда, с учетом определенного судом перечня и объема расходов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию эксплуатационные расходы в общей сумме 4 330 238 руб. 73 коп., из которых:

1) Электроэнергия за период с декабря 2015 г. по 31.12.2017 г. в сумме 2 095 362 руб. 68 коп., в том числе:

- за декабрь 2015 г.–145 657 руб. 20 коп. (146 208 руб.- 550 руб. 80 коп. (оплачено арендаторами ответчика));

- за 2016 год – 1 081 293 руб. 07 коп.;

- за 2017 г. – 868 412 руб. 41 коп.

2) Водоснабжение за период с декабря 2015 г. по 31.12.2017 г. в сумме 967 794 руб. 45 коп., в том числе:

- за декабрь 2015 – 26 577 руб. 33 коп. (79 732 руб./3);

- за 2016 г. – 443 115 руб. 02 коп. (1 329 345 руб. 06 коп./3);

- за 2017 г. – 498 102 руб. 10 коп. (1 494 306 руб. 31 коп./3)

3) Вывоз отходов, уборка территории за период с декабря 2015 г. по 31.12.2016 г. в сумме 680 062 руб. 67 коп., в том числе:

- за декабрь 2015 г. – 52 312 руб. 67 коп.;

- за период с января по декабрь 2016 г. – 627 750 руб. (156 937 руб. 50 коп.*12/3).

4) Аренда моченой/весовой - 69 333 руб. 33 коп., из них:

- за декабрь 2015 г.: 5 333 руб. 33 коп. (16 000 руб./3) (договор аренды № 11 от 11.01.2015 г. ООО «ТИФ Кубань»);

- за январь-декабрь 2016 г. – 64 000 руб. (16 000 руб.*12/3).

5) Охрана (с КТС) – 26 434 руб. 95 коп., из них:

- за декабрь 2015 г. – 1 944 руб. 67 коп. (5834/3);

- за январь– декабрь 2016 г. – 24 490 руб. 8 коп. (6122 руб. 57 коп.*12/3).

6) Дезинфекция прилавков - 68 400 руб. за период с февраля по ноябрь 2016г. (20 520 руб.*10/3).

7) Чистка канализации – 196 666 руб. 66 коп.

- за декабрь 2015 г. – 18 333 руб. 33 коп. (55 000 руб./3);

- за февраль-декабрь 2016 г. – 178 333 руб. 33 коп. ((35000 + (50 000 руб.*10))/3).

8) Монтаж силовой и осветительной проводки – 204 517 руб. 33 коп. за февраль, апрель, май 2016 г. (33 000 руб.+113 783 руб. + 466 769 руб.)/3.

9) Техническое обслуживание пожарной сигнализации – 21 666 руб. 66 коп. за декабрь 2015 г. – декабрь 2016 г. (5 000 руб.*13/3).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца в счет понесенных затрат подлежит взысканию сумма 4 330 238 руб. 73 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании основного долга следует отказать.

Помимо этого, истцом заявлено требование об обязании ответчика заключить договор на возмещение расходов на оплату коммунальных услуг.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Заключение договора на возмещение расходов на оплату коммунальных услуг в силу закона не является для сторон обязательным.

Основания для понуждения предпринимателя к заключению названного договора в порядке статьи 426 ГК РФ отсутствуют.

Учитывая изложенное, требование истца об обязании ответчика заключить договор удовлетворению не подлежат.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 859 580 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2016 г. по 04.09.2018 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности 13 490 737 руб. 50 коп., за период с 05.09.2018 г. по дату фактической уплаты долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, требование об оплате понесенных расходов истцом направлено ответчику 13.12.2017 г. и получено ответчиком 28.12.2017 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 28.12.2017 г.

Согласно произведенному судом расчету, за период с 28.12.2017 г. по 03.10.2018 г. проценты, начисленные на установленную судом сумму задолженности в размере 4 330 238 руб. 73 коп. составляют 245 310 руб. 99 коп., в том числе:

- за период с 28.12.2017 г. по 11.02.2018 г. – 42 293 руб. 98 коп. (4 330 238 руб. 73 коп.*46дн.*7,75%/365);

- за период с 12.02.2018 г. по 25.03.2018 г. – 37 370 руб. 55 коп. (4 330 238 руб. 73 коп.*42дн.*7,5%/365);

- за период с 26.03.2018 г. по 16.09.2018 г. – 150 520 руб. 28 коп. (4 330 238 руб. 73 коп.*175дн.*7,25%/365);

- за период с 17.09.2018 г. по 03.10.2018 г. – 15 126 руб. 18 коп. (4 330 238 руб. 73 коп.*17дн.*7,5%/365).

Как следует из разъяснений пункта 48 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2017г. по 03.10.2018г. в сумме 245 310 руб. 99 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 4 330 238 руб. 73 коп. за период с 04.10.2018г. по день фактической уплаты долга в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании процентов следует отказать.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возложению на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Арутюнян Дживана Макаровича (ИНН 231106582002) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИКТОРИЯ-96» (ИНН 2310038054) денежные средства в счет понесенных затрат в сумме 4 330 238 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 245 310 руб. 99 коп. за период с 28.12.2017г. по 03.10.2018г., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 4 330 238 руб. 73 коп. за период с 04.10.2018г. по день фактической уплаты долга в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также 29 736 руб. 07 коп. расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИКТОРИЯ-96» (ИНН 2310038054) в доход федерального бюджета 35 378 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Н.А. Ермолова