Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Линд Ю.О. рассмотрел в судебном заседании дело по иску

ПАО «Кубаньэнерго», г. Краснодар (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

к ООО «Базис-Центр», г. Сочи (ИНН: <***> ОГРН: <***>),

третьи лица:

Администрация муниципального образования город-курорт Сочи, г. Сочи

Банк ВТБ (ПАО), г. Санкт-Петербург

об установлении сервитута

при участии в судебном заседании

от ответчика ФИО1 по доверенности

Иск заявлен:

об установлении права ограниченного пользования (сервитут) сроком по 01 января 2048 года Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации Кубани (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар, частью с учетным номером 23:49:0304014:2/13 площадью 28 кв. м, земельного участка общей площадью 123 747 кв. м с кадастровым номером 23:49:0304014:2 категории земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 26. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. Глазунова, предоставленного в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Базис-Центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) для эксплуатации объекта: «Кабельные и воздушные линии (110 кВ) для выдачи мощности от Сочинской ТЭС до подстанции «Хоста», (проектные и изыскательские работы, строительство)» (п. 146 в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов и развития г. Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 №991)», осуществления его технического обслуживания и поддержания надлежащего технического состояния;

обязании ООО «Базис-Центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>), заключить соглашение об установлении сервитута на следующих условиях:

г. Сочи от « 21 » июня 2017 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Базис-Центр» (ООО «Базис-Центр»), находящееся по адресу: РФ, <...>, литер А, помещение 18, ИНН <***>, КПП 231901001, ОГРН <***>, в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ПАО «Кубаньэнерго») находящееся по адресу: 350033, <...>, ИНН <***>, КПП 997450001, ОГРН <***> в лице начальника департамента управления собственностью ФИО3, действующей на основании доверенности от 12.01.2016 года, удостоверенной ФИО4, нотариусом Краснодарского нотариального округа, зарегистрированной в реестре за № 1Д-14, именуемое в дальнейшем «Сервитуарий», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Арендатор предоставляет Сервитуарию право ограниченного пользования (сервитут) частью с учетным № 23:49:0304014:2/13, площадью 28 кв.м., земельного участка общей площадью 2 108 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0304014:2, из категории земель населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 26. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-п Хостинский, ул. Глазунова.

1.2. Арендатор осуществляет полномочия по предоставлению права ограниченного пользования земельным участком (сервитут) на основании части 1 статьи 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.3. Право ограниченного пользования (сервитут) по условиям настоящего Соглашения устанавливается в интересах Сервитуария, с целью эксплуатации принадлежащего на праве собственности Сервитутарию объекта: «Кабельные и воздушные линии (ПО кВ) для выдачи мощности от Сочинской ТЭС до подстанции "Хоста", (проектные и изыскательские работы, строительство)" (п. 146 в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов и развития г.Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007г. №991)».

1.4. Право ограниченного пользования включает право прохода и проезда к объекту, указанному в п. 1.3, для осуществления его технического обслуживания сотрудниками Сервитуария и его подрядных организаций.

1.5. Настоящее соглашение заключено сроком по 01 января 2048 года.

1.6. Границы и размеры части земельного участка, обременяемого в пользу Сервитуария, обозначены на прилагаемой к Соглашению выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (Приложение № 1). Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

1.7. Фактическое состояние части земельного участка соответствует условиям Соглашения и целевому назначению земельных участков.

1.8. Арендатор гарантирует, что предмет Соглашения не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендатор не мог не знать.

3.1.2. Осуществлять контроль за использованием части земельного участка, соблюдением Сервитуарием земельного и природоохранного законодательства, условий настоящего соглашения.

3.1.3. В случае отпадения оснований для установления сервитута, изложенных в п. 1.3 настоящего Соглашения, отказаться от настоящего Соглашения, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней письменное уведомление Сервитуарию о прекращении сервитута, что влечет прекращение сервитута. 3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Предоставить Сервитуарию право пользования частью земельного участка в порядке, установленном настоящим Соглашением.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Соглашения.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Сервитуария, если она соответствует условиям Соглашения и действующему законодательству.

3.2.4. Уплачивать обязательные платежи в отношении земельного участка, включая арендную плату, налоги и сборы, установленные законодательством Российской Федерации.

3.2.5. Предоставить Сервитуарию все документы и согласования, необходимые в соответствии с действующим законодательством для государственной регистрации сервитута, предпринять все необходимые и достаточные меры для такой государственной регистрами.

4. Права и обязанности Сервитуария

4.1. Сервитуарий имеет право:

4.1.1. Осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут.

4.1.2. Использовать части земельных участков для реализации права ограниченного пользования в соответствии с п. 1.3, 1.4 настоящего Соглашения без дополнительного уведомления Арендатора.

4.1.3. Досрочно при исчезновении необходимости в использовании части земельного участка отказаться от настоящего Соглашения, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней письменное уведомление Арендатору о прекращении сервитута, что влечет прекращение сервитута.

4.1.4. В течение всего периода действия сервитута обеспечивать поддержание территории, обремененной сервитутом, в надлежащем состоянии и осуществлять по согласованию

- Арендатором связанные с этим земляные и иные работы в пределах части земельного участка.

4.1.5. Требовать досрочного расторжения Соглашения в случаях, когда:

а) Арендатор создает препятствия в использовании части земельного участка;

б) Часть земельного участка имеет недостатки, препятствующие его использованию,

которые не были заранее известны и не могли быть обнаружены Сервитуарием во время осмотра части земельного участка при заключении Соглашения;

в) Часть земельного участка в силу обстоятельств, возникших не по вине Сервитуария, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.

4.2. Сервитуарий обязан:

4.2.1. Использовать часть земельного участка в соответствии с назначением, указанным в п. 1.3, 1.4 настоящего Соглашения.

4.2.2. Не нарушать прав собственников, владельцев, пользователей смежных земельных участков.

4.2.3. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте часть земельного участка, при осуществлении пользования не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик части земельного участка.

4.2.4. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и пр. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.2.5. Осуществить государственную регистрацию сервитута в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2.6. При отпадении оснований, по которым устанавливается сервитут, прекратить право ограниченного пользования частью земельного участка и произвести все необходимые действия для регистрации прекращения сервитута в уполномоченном органе.

4.2.7. После прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

4.2.8. Вносить плату за право ограниченного пользования частью земельного участка настоящему Соглашению.

4.3. Стороны Соглашения обязуются обеспечивать соблюдение требований Антикоррупционной политики ПАО «Кубаньэнерго» в соответствии с разделом 6. «Антикоррупционная оговорка» Соглашения, как со своей стороны, так и со стороны аффилированных с ним физических и юридических лиц, действующих по настоящему Соглашению, включая ограничений собственников, должностных лиц, работников или посредников.

5. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если иное не установлено настоящим соглашением.

6. Антикоррупционная оговорка.

6.1. Арендатору известно о том, что Сервитуарий реализует требования статьи 13.3

Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», принимает меры по предупреждению коррупции, присоединилось к Антикоррупционной хартии российского бизнеса (свидетельство от 23.09.2014 № 496), включено в Реестр надежных партнеров, ведет Антикоррупционную политику и развивает не допускающую коррупционных продлений культуру, поддерживает деловые отношения с контрагентами, которые гарантируют добросовестность своих партнеров и поддерживают антикоррупционные стандарты ведения бизнеса.

6.2. Арендатор настоящим подтверждает, что он ознакомился с Антикоррупционной хартией российского бизнеса и Антикоррупционной политикой ПАО «Россети» и Сервитуария (представленных в разделе «Антикоррупционная политика» на официальном сайте ПАО «Россети» по адресу: http://www.rosseti.ru/about/anticorruptioirpolicv/ policy/index.php), - полностью принимает положения Антикоррупционной политики ПАО «Россети» и Сервитуария и обязуется обеспечивать соблюдение ее требований как со своей стороны, так и со стороны аффилированных с ним физических и юридических лиц, действующих по настоящему договору, включая собственников, должностных лиц, работников и/или посредников.

6.3. При исполнении своих обязательств по настоящему соглашению Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или достичь иные неправомерные цели.

Стороны отказываются от стимулирования каким-либо образом работников друг друга, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения в их адрес работ (услуг) и другими, не поименованными здесь способами, ставящими работника в определенную зависимость и направленным на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей его стороны (Арендатора и Сервитуария).

6.4. В случае возникновения у одной из Сторон подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений пунктов 1 - 3 Антикоррупционной оговорки, указанная Сторона обязуется уведомить другую Сторону в письменной форме. Послеписьменного уведомления Сторона имеет право приостановить исполнение настоящего Договора до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты и/или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений пунктов 1, 2 Антикоррупционной оговорки любой из Сторон, аффилированными лицами, работниками или посредниками.

6.5. В случае нарушения одной из Сторон обязательств по соблюдению требований Антикоррупционной политики, предусмотренных пунктами 1, 2 Антикоррупционной оговорки, и обязательств воздерживаться от запрещенных в пункте 3 Антикоррупционной оговорки действий и/или неполучения другой стороной в установленный срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, Арендатор или Сервитуарий имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, полностью или в части, направив письменное уведомление о расторжении. Сторона, по чьей инициативе был расторгнут настоящий Договор, в соответствии с положениями настоящего пункта, вправе требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате такого расторжения.

7. Рассмотрение споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Соглашения, разрешаются путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

7.2. Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего Соглашения, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края.

8. Заключительные условия

8.1. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего Соглашения, и что лица, подписавшие его, уполномочены па это.

8.2. Все изменения, дополнения настоящего Соглашения действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме, подписаны обеими Сторонами и зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством.

8.3. Изменение условий Соглашения, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. По требованию одной из Сторон Соглашение может быть расторгнуто по решению суда в случаях, предусмотренным действующим законодательством.

8.4. Сервитут вступает в силу, а условия настоящего Соглашения становятся обязательными для Сторон после его подписания обеими Сторонами. Сервитут, возникающий в соответствии с условиями настоящего соглашения подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

8.5. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

8.6. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога, не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения, использования которого настоящий сервитут установлен.

8.7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

8.8. В качестве неотъемлемой части настоящего Соглашения к нему прилагаются:

- Приложение № 1 - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

- Приложение № 2 - Протокол согласования размера и условий внесения платы за сервитут.

Приложение № 2 к соглашению об установлении сервитута № от « 21 » июня 2017 г.

ПРОТОКОЛ

согласования размера и условий внесения платы за сервитут

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ПАО Кубаньэнерго») находящееся по адресу: 350033, <...>, :НН <***>, КПП 997450001, ОГРН <***> в лице начальника департамента правления собственностью ФИО3, действующей на основании доверенности от 12.01.2016 года, удостоверенной ФИО4, нотариусом Краснодарского территориального округа, зарегистрированной в реестре за № 1Д-14, именуемое в дальнейшем Сервитуарий», с другой стороны,

настоящим протоколом согласования размера и условий внесения платы за сервитут в отношении части с учетным № 23:49:0304014:2/13, площадью 28 кв.м., земельного участка категории земель населенных пунктов, общей площадью 2 108 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0304014:2, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 26. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. Глазунова, занятой объектом: «Кабельные и воздушные линии (110 кВ) для выдачи мощности от Сочинской ТЭС до подстанции "Хоста", (проектные и изыскательские работы, строительство)" (п. 146 в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов и развития г.Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007г. №991)».

удостоверяют размер платы за право ограниченного пользования частью земельного участка в размере 22 617 (двадцать две тысячи шестьсот семнадцать) рублей в год, в том числе НДС 18 % в размере 3 450 (три тысячи четыреста пятьдесят) рублей 05 копеек,

в соответствии с Отчетом № 204/17-О от 30.05.2017 года «Об оценке величины платы - право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304014:2 площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 26. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, район Хостинский, ул. Глазунова», выполненным независимым оценщиком ООО «ГЕО Инвест-Информ», с внесением платы за сервитут ежегодно до 15 числа первого месяца каждого года денежных средств на расчетный счет Арендатора земельного участка.

Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчётов между сторонами.

Указать, что в случае уклонения Ответчиком от заключения (подписания уполномоченным лицом) указанного выше соглашения об установлении сервитута с Истцом, данное соглашение считается заключенным по истечении 5 (пяти) рабочих дней от даты вступления решения суда в силу, при этом, подписанное соглашение об установлении сервитута Истцом в одностороннем порядке будет являться основанием для государственной регистрации ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с Ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в размере 12 000 (двенадцати тысяч) рублей.

Взыскать с Ответчика за каждый месяц неисполнения судебного акта (в части обязания заключить соглашение об установлении сервитута) с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения денежные средства в размере 5 000 (пяти) тысяч рублей.

Требования мотивированы тем, что земельный участок ответчика необходим для государственных нужд для строительства объекта. Ответчик соглашение о сервитуте не подписывает, чем нарушает права истца и публичные интересы.

Представитель ответчика указал суду, что соглашение об установлении сервитута подписал на условиях истца и направил его последнему.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Администрация муниципального образования город-курорт Сочи, г. Сочи и Банк ВТБ (ПАО), г. Санкт-Петербург.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 28.03.2018 до 17.50 час. После перерыва судебное заседание продолжено в указанную дату и время в отсутствие представителей.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

ПАО «Кубаньэнерго» проводит работы по корректировке границ земельных участков, занятых наземными элементами объектов электросетевого хозяйства, введенными в эксплуатацию по Программе олимпийского строительства, и оформлению прав на них, в г. Сочи Краснодарского края.

В соответствии с пунктом 146 Программы строительства олимпийских объектов и развития г. Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, выполнены мероприятия по строительству и реконструкции воздушной линии (1 ЮкВ) для выдачи мощности от Сочинской ТЭС до подстанции "Хоста" (проектные и изыскательские работы, строительство).

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.06.2016 № 386/пр утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории, содержащей проект межевания территории) Центрального и Хостинского внутригородских районов города Сочи Краснодарского края, предназначенной для размещения линейного объекта, «Кабельные и воздушные линии (ПО кВ) для выдачи мощности от Сочинской ТЭС до подстанции «Хоста» (проектные и изыскательские работы, строительство)» (далее - Объект).

В состав объекта входят: «Кабельные и воздушные линии (ПО кВ) для выдачи мощности от Сочинской ТЭС до подстанции «Хоста», (проектные и изыскательские работы, строительство)» (п. 146 в соответствии с Программой строительства олимпийских объектов и развития г. Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 г. № 991)», принадлежащие Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2014 г. серия 23-АМ номер 366036.

Согласно сведениям, содержащимся в разделе «Чертеж межевания территории» проекта межевания территории предусматривается размещение следующего Объекта:

опора № 89, площадь, занимаемая объектом 28 кв. м на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0304014:2 с адресом: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. Глазунова.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, на котором размещена опора, принадлежит на праве муниципальному образованию город-курорт Сочи и предоставлен в аренду ответчику, что подтверждается записями в ЕГРН.

Согласно части 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ сервитут может устанавливаться для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно части б статьи 274 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством.

Согласно части 1 статьи 39.24 Земельного кодекса РФ соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

Согласно части 5 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Частью 3 статьи 39.25 Земельного кодекса РФ установлено, что плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение об установлении сервитута.

Согласно пункту 3 Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, утвержденным постановлением Постановление Правительства РФ от 23.12.2014 № 1461, размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, может быть определен как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Плата за пользование (сервитут) частью земельного участка определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета от 30.05.2017 № 204/17-0 «Об оценке величины платы за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304014:2 площадью 28 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 26. Почтовый адрес риентира: край Краснодарский, г. Сочи, район Хостинский, ул. Глазунова», и составляет 22 6 17 в год, в том числе НДС 18%. Отчет об определении величины компенсации, подлежащей выплате правообладателю, подготовлен независимым оценщиком - ООО «ГЕО Инвест-Информ».

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

23.11.2016 сторонами спора заключен договор о намерениях заключения соглашения об установлении сервитута, в соответствии с пунктом 1.1. «Стороны обязуются заключить в будущем соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304014:2, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Глазунова».

На основании пункта 1.2. Договора Стороны взяли на себя обязательства заключить соглашение об установлении права ограниченного пользования в течение 6 (шести) месяцев с даты внесения сведений о части земельного участка, обременяемой сервитутом, в Единый государственный реестр недвижимости.

16.05.2017 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о части площадью 28 кв. м земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304014:2, части присвоен учетный № 13.

В целях исполнения пункта 1.2, Договора о намерениях заключения соглашения об установлении сервитута от 23.11.2016, Истец письмом от 20.06.2017 исх. №КЭ/009/1608 предлагал Ответчику рассмотреть вопрос о заключении соглашения об установлении сервитута для эксплуатации объекта.

Письмо направлено ценной бандеролью с почтовым идентификатором № 35000097963789 по средствам почтовой связи.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте почты России http://www.mssianpost.ru/ в разделе отслеживание почтовых отправлений ценное письмо с описью вложения с почтовым идентификатором № 35000096106897 вернулось без вручения в виду истечения срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» юридическое лицо несет риск последствий не-получения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем.

Таким образом, досудебный порядок истцом соблюден.

Ответчиком в дело представлены доказательства подписания соглашения об установлении сервитута на условиях истца.

При указанных обстоятельствах заявленное требование следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ч.3 ст.127, ст.ст.133, 135 АПК РФ,

РЕШИЛ

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья М. М. Данько