Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск», г. Новороссийск, к обществу с ограниченной ответственностью «Светоч» НГО ВОИ, г. Новороссийск,
(ОГРН <***>),

Третье лицо: Новороссийская городская организация Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов», г. Новороссийск,

об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения,

при участии в итоговом судебном заседании от МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск»
- ФИО1 (доверенность от 05.09.2012 года), от общества с ограниченной ответственностью «Светоч» НГО ВОИ – ФИО2 (доверенность от 11.05.2012г.),
от Новороссийской городской организации Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов»
- председателя ФИО3 (паспорт, распоряжение от 16.07.2012г.),
ФИО4 (доверенность от 30.07.2012г.),

УСТАНОВИЛ:

МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск», г. Новороссийск, (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Светоч» НГО ВОИ, г. Новороссийск,
(далее - ответчик) об истребовании из незаконного владения ответчика недвижимого имущества принадлежащего истцу на праве собственности – нежилого помещения общей площадью 82,9 кв. м., являющегося составной частью нежилого помещения площадью 221,0 кв. м., расположенного в цокольном этаже жилого дома № 6 по
ул. Революции 1905 года в городе Новороссийске.

Основания исковых требований изложены в исковом заявлении. Исковые требования и их конкретный вид (способ судебной защиты) обоснованы ссылками на статьи 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и мотивированы нарушением вещных права истца на истребуемое имущество.

Ответчик представил в материалы дела возражение на исковое заявление об устранении нарушений права, в котором не согласен с исковыми требованиями истца и просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Третьим лицом к участию в деле привлечена Новороссийская городская организация Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов», г. Новороссийск.

Новороссийская городская организация Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» в представленном отзыве поддержала заявленные исковые требования истца.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 02.11.2012г. 09 часов 00 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено в 09 часов 00 минут 02.11.2012г.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела в совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело доказательств по правилам статей 71, 162 АПК РФ арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя при этом из следующего.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ право на истребование своего имущества из чужого незаконного владения принадлежит также лицу хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из искового заявления видно, что истцом заявлено требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

В предмет доказывания по настоящему спору входит установление следующих фактов (обстоятельств): наличия у истца права собственности (иного вещного права) на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактического нахождения вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

На основании постановления администрации муниципального образования город Новороссийск от 02.07.2010г. № 2123 «О передаче в безвозмездное пользование нежилых муниципальных помещений городским общественным организациям» между МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск» и Новороссийской городской организацией Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» 02.08.2010 г. заключен договор
№ 803 безвозмездного пользования муниципальным имуществом - нежилым помещением общей площадью 221.0 кв. м., расположенным в цокольном этаже жилого дома № 6 по ул. Революции 1905 года в городе Новороссийске.

Новороссийская городская организация Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» согласно акту приема-передачи от 02.08.2010 № 803 получила от МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск» нежилое помещение в цокольном этаже жилого дома по
ул. Революции 1905 года, № 6 в городе Новороссийске (литер А, помещение III, комнаты № 1-7, 10-20, в том числе места общего пользования – комнаты 1; 12; 13; 14; 15) в безвозмездное пользование без изменения формы муниципальной собственности и учета (л. д. 14).

МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск» была проведена выездная проверка эффективности целевого использования нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении и в оперативном управлении МУПов и МУ, в результате которой было выявлено, что спорные помещения используются обществом с ограниченной ответственностью «Светоч», что подтверждается Актом проверки
от 29.09.2011г. (л. д. 23-24).

Согласно представленным в материалы дела договору о взаимоотношениях НГО КК ОООО ВОИ и ООО «Светоч» НГО ВОИ от 20.04.2010г. № 1 (л. д. 26-28) и Акту приема-передачи нежилого муниципального помещения (здания, объекта, сооружения), расположенного на территории муниципального образования города Новороссийск и его населенных пунктов от 20.12.2010г. (л. д. 29) ссудополучатель
– Новороссийская городская организация Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» передала в пользование ООО «Светоч» часть спорных помещений, а именно:
17,5 кв. м. закройного цеха, 30,4 кв. м. швейного цеха, 6,2 кв. м. гладилки (каб. № 1-2-3), 11,3 кв. м. кабинета директора, 17,5 кв. м. подсобного помещения (каб. № 4-5), таким образом нарушив условия договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

Истец, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит в исковом заявлении истребовать из незаконного владения ответчика недвижимое имущество.

На основании статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (постановление Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010
N 10/22).

Спорное имущество является муниципальной собственностью согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности (л. д. 25).

Материалами дела подтверждается, что ответчик в период с 20.04.2010 года по настоящее время фактически владеет спорным имуществом в отсутствие правовых оснований владения.

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности отклоняется судом, поскольку из материалов дела следует, что истцу стало известно о нахождении спорного имущества в чужом незаконном владении из письма от 16.08.2011 (л. д. 18).

Исходя из совокупности обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования
г. Новороссийск».

Расходы по делу в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика как на неправую сторону.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 27,110,167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца о приобщении документов удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Светоч» НГО ВОИ (ОГРН <***>), г. Новороссийск Краснодарского края, в пользу МКУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск» недвижимое имущество: нежилое помещение общей площадью 82,9 кв. м., являющееся составной частью нежилого помещения площадью 221,0 кв. м., расположенное в цокольном этаже жилого дома № 6 по ул. Революции 1905 года в г. Новороссийске Краснодарского края.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Светоч» НГО ВОИ (ОГРН <***>), г. Новороссийск Краснодарского края, в доход федерального бюджета 4 000 рублей 00 копеек – государственную пошлину за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Исполнительные листы выдать после вступления настоящего решения в законную силу.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины направить в налоговый орган по месту налогового учета ответчика.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объёме, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Ю.С. Григорьева