Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Истец: ООО «Агрофирма «Урожайная», г. Ейск

Ответчик: ООО «Восход», с. Александровка

третьи лица: кадастровый инженер ООО «Бланк» ФИО1, г. Ейск

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар

о признании необоснованными возражения ООО «Восход» на проекты межевания земельных участков выделяемых ООО «Агрофирма «Урожайная» в счет принадлежащих Обществу земельных долей из земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 23:42:0701001:34, 23:42:0707001:994, 23:42:0707001:998, 23:42:0707001:999, 23:42:0707001:1005, 23:42:0707001:1006, 23:42:0707001:1011, 23:42:0707001:1012, 23:42:0707001:1016, 23:42:0707001:1029, 23:42:0707001:1045 от 04.10.2017 г. подготовленных кадастровым инженером ФИО1, квалифицированный аттестат 23-11-927.

о признании согласованными проекты межевания земельных участков от 04.10.2017 г., подготовленных кадастровым инженером ФИО1, квалифицированный аттестат 23-11-927 о выделе ООО «Агрофирма «Урожайная» следующих земельных участков:

Земельного участка площадью 438718 кв.м. (43,8718) га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0701001:34,

Земельного участка площадью 128587 кв.м. (12,8587) га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:994,

Земельного участка площадью 841600 кв.м. (84,16) га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:998,

Земельного участка площадью 26300 кв.м. (2,63) га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:999,

Земельного участка площадью 2461680 кв.м. (246,168) га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1005,

Земельного участка площадью 929788 кв.м. (92,9788) га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1006,

Земельного участка площадью 1418850 кв.м. (141,885) га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1011,

Земельного участка площадью 21507 кв.м. (2,1507) га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1012,

Земельного участка площадью 269580 кв.м. (26,958) га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1016,

Земельного участка площадью 157800 кв.м. (15,78) га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1029,

Земельного участка площадью 52600 кв.м. (5,26) га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1045.

Указать, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет, а так же для государственной регистрации права собственности, выделяемых ООО «Агрофирма «Урожайная» следующих земельных участков:

Земельного участка площадью 52600 кв.м. (5,26) га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1045,

на основании проектов межевания земельных участков от 04.10.2017 г. подготовленных кадастровым инженером ФИО1, квалифицированный аттестат 23-11-927.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: представитель не явился, извещен

от ответчика: представитель по доверенности ФИО2, доверенность, паспорт (до перерыва)

представитель по доверенности ФИО3, доверенность, паспорт

от третьего лица (1): представитель не явился, извещен

от третьего лица (2): представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Агрофирма «Урожайная» обратилось в суд с заявлением о признании необоснованными возражения ООО «Восход» на проекты межевания земельных участков выделяемых ООО «Агрофирма «Урожайная» в счет принадлежащих Обществу земельных долей из земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 23:42:0701001:34, 23:42:0707001:994, 23:42:0707001:998, 23:42:0707001:999, 23:42:0707001:1005, 23:42:0707001:1006, 23:42:0707001:1011, 23:42:0707001:1012, 23:42:0707001:1016, 23:42:0707001:1029, 23:42:0707001:1045 от 04.10.2017 г. подготовленных кадастровым инженером ФИО1, квалифицированный аттестат 23-11-927, о признании согласованными проекты межевания земельных участков от 04.10.2017 г., подготовленных кадастровым инженером ФИО1, квалифицированный аттестат 23-11-927 о выделе ООО «Агрофирма «Урожайная» указанных земельных участков, просит указать, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет, а так же для государственной регистрации права собственности, выделяемых ООО «Агрофирма «Урожайная», на основании проектов межевания земельных участков от 04.10.2017 г. подготовленных кадастровым инженером ФИО1, квалифицированный аттестат 23-11-927.

Истец в заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-32994/2017.

Представитель ответчика высказал возражения по существу заявленного требования.

Ходатайство судом рассмотрено и в удовлетворении отказано, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 143 -144 АПК РФ.

Суд в порядке ст. 163 АПК РФ объявляет перерыв до 26.02.2019 до 15.40.

После перерыва заседание продолжено.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Как указано истцом, ООО «Агрофирма «Урожайная» является участником общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предназначенных для сельскохозяйственного производства, со следующими кадастровыми номерами: 23:42:0701001:34,23:42:0707001:994, 23:42:0707001:998, 23:42:0707001:999, 23:42:0707001:1005, 23:42:0707001:1006, 23:42:0707001:1011, 23:42:0707001:1012, 23:42:0707001:1016, 23:42:0707001:1029, 23:42:0707001:1045. В подтверждение представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.11.2017 г.

Как пояснил истец, в целях реализации своего права по выделению земельных участков в счет принадлежащих Обществу долей в праве обшей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, истец заключил с кадастровым инженером ООО «Бланк» ФИО1 договор о подготовке проектов межевания земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО1, квалифицированный аттестат 23-11-927, 04.10.2017 г. подготовлены проекты межевания земельных участков.

Согласно проекту межевания земельного участка от 04.10.2017 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0701001:34, общество производит выдел земельного участка в счет принадлежащих истцу долей в общем размере 438718 кв.м. «43.8718) га, что соответствует правоустанавливающим документам па принадлежащие Обществу земельные доли в данном земельном участке.

Согласно проекту межевания земельного участка от 04.10.2017 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:994, общество производит выдел земельного участка в счет принадлежащих истцу долей в общем размере 128587 кв.м. (12,8587) га, что соответствует правоустанавливающим документам на принадлежащие Обществу земельные доли в данном земельном участке.

Согласно проекту межевания земельного участка от 04.10.2017 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:998, общество производит выдел земельного участка в счет принадлежащих истцу долей в общем размере 841600 кв.м. (84,16) га, что соответствует правоустанавливающим документам на принадлежащие Обществу земельные доли в данном земельном участке.

Согласно проекту межевания земельного участка от 04.10.2017 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:999, общество производит выдел земельного участка в счет принадлежащей истцу доли в общем размере 26300 кв.м. (2,63) га, что соответствует правоустанавливающим документам на принадлежащую обществу земельную долю в данном земельном участке.

Согласно проекту межевания земельного участка от 04.10.2017 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1005, общество производит выдел земельного участка в смет, принадлежащих истцу долей в общем размере 2461680 кв.м. (246,168) га, что соответствует правоустанавливающим документам на принадлежащие обществу земельные доли в данном земельном участке.

Согласно проекту межевания земельного участка от 04.10.2017 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1006, общество производит выдел земельного участка в счет принадлежащих истцу долей в общем размере 929788 кв.м. (92,9788) га, что соответствует правоустанавливающим документам на принадлежащие обществу земельные доли в данном земельном участке.

Согласно проекту межевания земельного участка от 04.10.2017 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1011, общество производит выдел земельного участка в счет принадлежащих истцу долей в общем размере 1418850 кв.м. (141,885) га, что соответствует правоустанавливающим документам на принадлежащие обществу земельные доли в данном земельном участке.

Согласно проекту межевания земельного участка от 04.10.2017 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1012, общество производит выдел земельного участка в счет принадлежащей истцу доли в общем размере 21507 кв.м. (2,1507) га, что соответствует правоустанавливающим документам на принадлежащую обществу земельную долю в данном земельном участке.

Согласно проекту межевания земельного участка от 04.10.2017 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1016, общество производит выдел земельного участка в счет принадлежащих истцу долей в общем размере 269580 кв.м. (26,958) га, что соответствует правоустанавливающим документам на принадлежащие обществу земельные доли в данном земельном участке.

Согласно проекту межевания земельного участка от 04.10.2017 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1029, общество производит выдел земельного участка в счет принадлежащей истцу доли в общем размере 157800 кв.м. (15,78) га, что соответствует правоустанавливающим документам на принадлежащую обществу земельную долю в данном земельном участке.

Согласно проекту межевания земельного участка от 04.10.2017 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1045, общество производит выдел земельного участка в счет принадлежащей истцу доли в общем размере 52600 кв.м. (5,26) га, что соответствует правоустанавливающим документам на принадлежащую обществу земельную долю в данном земельном участке.

06.10.2017 г. в краевой газете Краснодарского кран «Кубань Сегодня» № 103 (4392) кадастровым инженером ФИО1 были размещены извещения о необходимости согласования проектов межевания земельных участков, выделяемых ООО «Агрофирма «Урожайная» из земельный участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 23:42:0707001:1005, 23:42:0707001:1011.

13.10.2017 г. в районной газете Ейского района «Приазовские Степи» № 118 (18430) кадастровым инженером ФИО1 были размещены извещения о необходимости согласования проектов межевания земельных участков, выделяемых ООО «Агрофирма «Урожайная» из земельный участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 23:42:0701001:34,' 23:42:0707001:994, 23:42:0707001:998, 23:42:0707001:999, 23:42:0707001:1006, 23:42:0707001:1012, 23:42:0707001:1016, 23:42:0707001:1029, 23:42:0707001:1045.

В вышеуказанных извещениях о согласовании проектов межевания земельных участков были указаны сроки ознакомления с данными проектами межевания, местонахождение кадастрового инженера, а также сроки подачи возражения на проекты межевания.

В установленные сроки, указанные в данных извещениях о согласовании проектов межевания земельных участков 31.10.2017 г. в адрес кадастрового инженера ФИО1 от ООО «Восход» поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков выделяемых истцом в счет земельных долей из земельных участков с кадастровыми номерами 23:42:0701001:34, 23:42:0707001:994, 23:42:0707001:998, 23:42:0707001:999, 23:42:0707001:1005, 23:42:0707001:1006, 23:42:0707001:1011, 23:42:0707001:1012,23:42:0707001:1016, 23:42:0707001:1029, 23:42:0707001:1045, в связи с чем работы по выделу земельных участков кадастровым инженером были приостановлены до решения вопроса относительно заявленных возражений.

В отношении проекта межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0701001:34 ООО «Восход» указало, что указанное в проекте межевания местоположение границ выделяемого земельного участка создаст неудобства в использовании исходного земельного участка, так как для выдела выбрано самое большое поле землепользования, а его раздел с целью выдела 43,87 га при наличии в землепользовании иных участков достаточной для выдела площади, является нецелесообразным. В данном случае обоснованным, по мнению ООО «Восход», является вариант выдела из обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0701001:31, площадью 65,03 га или выдел обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0701001:32, площадь которого по фактическому обмеру составляет 43,94 га.

В отношении проекта межевания земельною участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:994 ООО «Восход» указало, что испрашиваемый ООО «Агрофирма «Урожайная» выдел приведет к снижению стоимости земельного участка остающегося в общей собственности, так как выдел произведен в границах обособленного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:992, используемый под пашню, при этом в долевой собственности останется часть пашни площадью 5,89 га из обособленного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:992, и входящий в состав единого землепользования обособленный земельный участок с кадастровым номером 23:42:0707001:993, площадью 29,47 га — сад (не раскорчеванный). Указанное влечет снижение стоимости участка, оставшегося в долевой собственности. Поэтому выдел надлежит проводить пропорционально площади сада (29,49 га) и пашни (18,75 га), во избежание нарушения прав остальных участников долевой собственности.

В отношении проекта межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:998 ООО «Восход» указало, что указанное в проекте межевания местоположение границ выделяемого земельного участка создаст неудобства в использовании исходного земельного участка, целесообразным является выдел из обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0707001:997 с восточной стороны, а не с западной стороны. При таком варианте выдела не будут созданы неудобства в использовании исходного участка.

В отношении проекта межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:999 ООО «Восход» указало, что указанное в проекте межевания местоположение границ выделяемого земельного участка создаст неудобства в использовании исходного земельного участка, целесообразным является выдел с восточной стороны, а не с западной стороны. При таком варианте выдела не будут созданы неудобства в использовании исходного участка.

В отношении проекта межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1005 ООО «Восход» указало, что указанное в проекте межевание местоположение границ выделяемого земельного участка создаст неудобства в использовании исходного земельного участка, так как возникает чересполосица (смежные участки с кадастровыми номерами 23:42:0707001:1011 и 23:42:0707001:1006 находятся в использовании одного арендатора). В данном случае целесообразным является выдел из обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1002, и части участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1003. При таком варианте выдела не будут созданы неудобства в использовании исходного участка. Испрашиваемый ООО «Агрофирма «Урожайная» выдел приведет к снижению стоимости земельного участка остающегося в общей собственности, и недостатку площади оставшегося в долевой собственности земельного участка, так как площадь обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1004 по фактическому обмеру составляет 187,73 га (в ЕГРН указано 186,6 га), фактическая площадь обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1002 по фактическому обмеру составляет 190,2 га (а ЕГРН указано 192,33), фактическая площадь обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1003 по фактическому обмеру составляет 188,42 (в ЕГРН 189,12 га).

В отношении проекта-межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1006 ООО «Восход» указало, что указанное в проекте межевания местоположение границ выделяемого земельного участка создаст неудобства в использовании исходного земельного участка, целесообразным является выдел из обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1000. При таком варианте выдела не будут созданы неудобства в использовании исходного участка.

В отношении проекта межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1011 ООО «Восход» указало, что указанное в проекте межевания местоположение границ выделяемого земельного участка создаст неудобства в использовании исходного земельного участка, так как выделяемый участок имеет неправильную форму. В данном случае целесообразным является выдел из обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1007 участка правильной прямоугольной формы. При таком варианте выдела нe будут созданы неудобства в использовании исходного участка. Испрашиваемый ООО «Агрофирма «Урожайная» выдел приведет к снижению стоимости земельного участка остающегося в общей собственности, и недостатку площади оставшегося в долевой собственности земельного участка, так как площадь обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1008 по фактическому обмеру составляет 189,55 га (в ЕГРН указано 192,45 га), фактическая площадь обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1007 по фактическому обмеру составляет .193,86 га (а ЕГРН указано 194,37), фактическая площадь обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1009 по фактическому обмеру составляет 56,8 га (в ЕГРН 57,73 га), фактическая площадь обособленной части участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1010 по фактическому обмеру составляет 25,67 га (в ЕГРН 26,2 га).

В отношении проекта межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1012 ООО «Восход» указало, что испрашиваемый ООО «Агрофирма «Урожайная» выдел приведет к снижению стоимости земельного участка остающегося в общей собственности, так как выдел произведен в восточной части участка, используемый под пашню, при этом в долевой собственности останется сад (не раскорчеванный), расположенный в западной части участка. Указанное влечет снижение стоимости участка, оставшегося в долевой собственности. Поэтому выдел надлежит проводить пропорционально площади сада и пашни, во избежание: нарушения прав остальных участников долевой собственности.

В отношении проекта межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1016 ООО «Восход» указало, что указанное в проекте межевания местоположение границ выделяемого земельного участка создаст неудобства в использовании исходного земельного участка, целесообразным является выдел с восточной стороны, а не с западной стороны. При таком варианте выдела не будут созданы неудобства в использовании исходного участка.

В отношении проекта межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1029 ООО «Восход» указало, что указанное в проекте межевания местоположение границ выделяемого земельного участка создаст неудобства в использовании исходного земельного участка, целесообразным является выдел с западной стороны, а не с восточной стороны. При таком варианте выдела не будут созданы неудобства в использовании исходного участка.

В отношении проекта межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1045 ООО «Восход» указало, что указанное в проекте межевания местоположение границ выделяемого земельного участка создаст неудобства в использовании исходного земельного участка, так как возникает чересполосица (участок выделен в середине поля). Испрашиваемый ООО «Агрофирма «Урожайная» выдел приведет к снижению стоимости земельного участка остающегося в общей собственности, так как выдел произведен в раскорчеванной от кустарников и деревьев части участка, оставшаяся часть участка худшего качества.

Общей формулировкой возражений на указанные проекты межевания земельных участков ООО «Восход» указано, что испрашиваемый ООО «Агрофирма «Урожайная» выдел приведет к снижению стоимости земельного участка остающегося в обшей долевой собственности, делает затруднительным сельскохозяйственное использование измененного земельного участка с использованием крупногабаритной сельскохозяйственной техники: комбайны, тракторы с широкозахватными прицепными и навесными сельскохозяйственными орудиями. Выделение участка приводит к препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам».

Истец полагая, что заявленные ООО «Восход» возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых ООО «Агрофирма «Урожайная» земельных участков в счет земельных долей из земельных участков с кадастровыми номерами 23:42:0701001:34,23:42:0707001:994, 23:42:0707001:998, 23:42:0707001:999, 23:42:0707001:1005, 23:42:0707001:1006, 23:42:0707001:1011, 23:42:0707001:1012, 23:42:0707001:1016, 23:42:0707001:1029, 23:42:0707001:1045 являются незаконными и необоснованными, нарушающими законные права и интересы истца, обратился в суд.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном указанным Кодексом.

По смыслу статей 1, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов истца, которое должно быть доказано им в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из выше приведенных норм права следует, что выдел доли в праве общей долевой собственности представляет собой гражданско-правовую сделку, для осуществления которой необходимо согласование воль участников долевой собственности.

Пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс, ЗК РФ) предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 5 статьи 11.2 Земельного кодекса образование земельных участков из участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Законом N 101-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом и настоящим Законом.

На основании пункта 2 статьи 13 Закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 статьи 13 Закона N 101-ФЗ).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона N 101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункты 5, 6 статьи 13 Закона N 101-ФЗ).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункты 2, 5 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (пункт 3 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Пунктами 3, 4 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388, предусмотрено, что проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. В проект межевания, подлежащий утверждению решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения, также включаются сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункты 7, 9 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункты 13, 14 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

В силу пункта 9 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Истцом заявлены требования к ООО «Восход» о признании возражений на проекты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 23:42:0707001:34, 23:42:0707001:994,23:42:0707001:998, 23:42:0707001:999,23:42:0707001:1005, 23:42:0707001:1006, 23:42:0707001:1011,23:42:0707001:1012, 23:42:0707001:1016, 23:42:0707001:1029, 23:42:0707001:1045 необоснованными, признании проектов согласованными.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено, что в рамках дела N А32-32994/2017 ООО "Восход" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Агрофирма "Урожайная" о переводе прав покупателя по договору купли-продажи имущества N Т-5 от 12.12.2016 года на земельные доли:

- 4/91 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07010001:34, (номер государственной регистрации 23:42:0707001:34-23/020/2017-2 от 26.04.2017);

- 2/91 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07010001:34 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:34-23/020/2017-4 от 26.04.2017);

- 1/91 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07010001:34 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:34-23/020/2017-6 от 26.04.2017);

- 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:994 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:994-23/020/2017-2 от 26.04.2017);

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:994 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:994-23/020/2017-4 от 26.04.2017);

- 3/107 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:998 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:998-23/020/2017-2 от 26.04.2017);

- 1/107 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:998 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:998-23/020/2017-6 от 26.04.2017);

- 18/172 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:07070001:999 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:999-23/020/2017-2 от 26.04.2017);

- 5/210 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1005 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1005-23/020/2017-10 от 26.04.2017);

- 1/121 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1006 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1006-23/020/2017-17 от 26.04.2017);

- 5/242 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1006 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1006-23/020/2017-27 от 26.04.2017);

- 2/121 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1006 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1006-23/020/2017-15 от 26.04.2017);

- 5/121 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1006 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1006-23/020/2017-23 от 26.04.2017);

- 4/180 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1011 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1011-23/020/2017-14 от 26.04.2017);

- 6/180 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1011 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1011-23/020/2017-18 от 26.04.2017);

- 1/180 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1011 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1011-23/020/2017-20 от 26.04.2017);

- 2/180 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1011 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1011-23/020/2017-36 от 26.04.2017);

- 1/22 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:07070001:1012 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1012-23/020/2017-2 от 26.04.2017);

- 26300/991380 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:07070001:1016 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1016-23/020/2017-4 от 26.04.2017);

- 52600/991380 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:07070001:1016 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1016-23/020/2017-6 от 26.04.2017);

- 59180/991380 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:07070001:1016 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1016-23/020/2017-2 от 26.04.2017);

- 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:07070001:1017 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1017-23/020/2017-2 от 26.04.2017);

- 36/126 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1029 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1029-23/020/2017-10 от 26.04.2017);

- 10/145 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:07070001:1045 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1045-23/020/2017-2 от 26.04.2017);

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:07070001:1048 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1048-23/020/2017-2 от 26.04.2017);

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:07070001:1053 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1053-23/020/2017-2 от 26.04.2017);

- 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:07070001:1061 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1061-23/020/2017-2 от 26.04.2017);

- право аренды земельного участка из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:42:0701001:62, общей площадью 603445 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, Широчанский с/о, п. Морской, секция 2-122 контур 3, 169, принадлежащее продавцу на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного использования, находящегося в государственной собственности, заключаемого по результатам торгов N 4200006375 от 01.07.2010;

2) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 1-34 от 02.05.2017 года на земельные доли:

- 3/182 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07010001:34 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:34-23/020/2017-40 от 30.05.2017);

3) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 2-34 от 02.05.2017 года на земельные доли:

- 3/191 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07010001:34 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:34-23/020/2017-29 от 30.05.2017);

4) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 1-994 от 02.05.2017 года на земельные доли:

- 2/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:994 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:994-23/020/2017-7 от 25.05.2017);

5) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 1-998 от 02.05.2017 года на земельные доли:

- 12/107 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:998 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:998-23/020/2017-22 от 29.05.2017);

6) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 3-998 от 02.05.2017 года на земельные доли:

- 4/107 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:998 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:998-23/020/2017-27 от 30.05.2017);

7) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 4-998 от 02.05.2017 года на земельные доли:

8) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 5-998 от 02.05.2017 года на земельные доли:

- 2/107 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:998 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:998-23/020/2017-39 от 30.05.2017);

9) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 1-1016 от 02.05.2017 года на земельные доли:

- 78900/991380 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:42:07070001:1016 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1016-23/020/2017-14 от 26.04.2017);

10) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 1-999 от 02.05.2017 года на земельные доли:

11) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 1-1029 от 02.05.2017 года на земельные доли:

- 6/126 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1029 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1029-23/020/2017-12 от 30.05.2017);

12) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 3 от 10.05.2017 года на земельные доли:

- 41/210 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1005 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1005-23/020/2017-24 от 25.05.2017);

13) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 1 от 31.05.2017 года на земельные доли:

- на 1/210 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1005 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1005-23/020/2017-48 от 07.06.2017);

14) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 1 от 10.05.2017 года на земельные доли:

- на 23/180 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1011 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1011-23/020/2017-60 от 25.05.2017);

15) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" по договору купли-продажи имущества N 2 от 10.05.2017 года на земельные доли:

- 17/720 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:42:07070001:1011 (номер государственной регистрации 23:42:0707001:1011-23/020/2017-62 от 25.05.2017);

16) о переводе прав покупателя ООО "Агрофирма "Урожайная" на следующее имущество:

- автомобиль ПАЗ 332050А (идентификационный N(VIN) <***>; двигатель N ММЗД245.7 095960; год выпуска: 2002);

- автомобиль УАЗ-3962 (идентификационный N(VIN) <***>; двигатель N 40210L-0099535; год выпуска: 2000);

- трактор МТЗ-80Л (заводской номер машины: 365951 ЛОН 278232; двигатель N 788807; год выпуска: 1984);

- трактор МТЗ-80Л (заводской номер машины: 668337; двигатель Nотсутствует; год выпуска: 1989);

- трактор МТЗ-80 (год выпуска: 1985; цвет: синий; вид движителя: колесный; мощность двигателя: 55.1);

- прицеп ОЗТК 6;

- трактор Т-150 Г, 2005 г.;

- измельчитель рулонов ИР-8; каток ККЗ 5-ти секц.;

- каток ККЗ 5-ти секц.; комплект сдваивания колес Супер Свекла (два комплекта);

- культиватор КРН-5,6 (7 шт.);

- опрыскиватель ОП-2500;

- плуг ПЛН 8;

- пресс ПРФ 180;

- приспособление для уборки подсолнечника (2 шт.);

- сеялки СЗП-3,6 А (6 шт.) (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, принятых судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - Кодекс).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.06.2018 в удовлетворении искового заявления отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2018 решение от 18.06.2018 отменено, исковое заявление удовлетворено. На общество переведены права покупателя по договорам от 12.12.2016 N Т-5, от 02.05.2017 N 1-34, от 02.05.2017 N 2-34, от 02.05.2017 N 1-994, от 02.05.2017 N 1-998, от 02.05.2017 N 3-998, от 02.05.2017 N 4-998, от 02.05.2017 N 5-998, от 02.05.2017 N 1-1016, от 02.05.2017 N 1-999, от 02.05.2017 N 1-1029, от 10.05.2017 N 3, от 31.05.2017 N 1, от 10.05.2017 N 1, от 10.05.2017 N 2.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.01.2019 N Ф08-10944/2018 по делу N А32-32994/2017 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2018 по делу N А32-32994/2017 в части отмены решения Арбитражного суда Краснодарского края от 18.06.2018 и перевода на ООО "Восход" прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи от 12.12.2016 N Т-5 оставлено без изменения, в остальной части судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

По смыслу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П).

На основании части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 N 30-П разъяснено, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами по делу № А32-32994/2017 на ООО «Восход» были переведены права ООО «Агрофирма «Урожайная» на земельные доли, в счет которых истец сформировал земельные участки и подготовил проекты межевания от 04.10.2017г., что исключает возможность удовлетворения заявленных им требований.

Подготовленные истцом проекты межевания от 04.10.2017г. содержат уникальные данные о местоположении, границах и площади выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Данные проекты от 04.10.2017г. были выполнены истцом с учетом объема земельных долей, приобретенных им по договору купли-продажи имущества на торгах № Т-5 от 12.12.2016г., что подтверждается, представленными в материалы дела выписками из ЕГРН на земельные участки от 24.11.2017г.

С учетом изложенного, права покупателя ООО «Агрофирма "Урожайная» по договору купли-продажи имущества на торгах № Т-5 от 12.12.2016г. переведены на ООО «Восход» на основании вступившего в законную силу судебного акта апелляционной инстанции от 14.10.2018г. по делу № А32-32994/2017.

Таким образом, проекты межевания истца от 04.10.2017г. не могут быть согласованы в рамках настоящего дела, поскольку размер земельных долей ООО «Агрофирма «Урожайная» был значительно уменьшен, всвязи с чем, подготовленные проекты, в части площади, подлежащей выделению, на сегодняшний день перестали быть актуальными.

Таблица изменений общей площади земельных долей истца, с учетом вступившего в законную силу судебного акта по делу № А32-32994/2017

№	Кадастровый номер земельного участка	Площадь образуемых земельных участков, согласно проектам межевания от 04.10.2017г. (в гектарах)	Площадь земельных долей ООО «Агрофирма «Урожайная», приобретенных ООО -Восход» на основании вступившего и законную силу суд. акта по делу №Л32-32994/2017 (п долях и гектарах)	Оставшаяся площадь земельных долей у истца с учетом судебного акта по делу №А32-32994/2017
1 2	23:42:0701001:34	43,8718	4/91,2/91 15,9534 га	27,9184
	23:42:0707001:994	12,8587	1/6 8,0367 га	4,8220
3	23:42:0707001:998	84,16	3/107,3/107, 1/107 18,41 га	65,75
4	23:42:0707001:999	2,63	18/172 2,63 га	0
Э	23:42:0707001:1005	246,168	5/210 13,5255 га	232,6425
б	23:42:0707001:1006	92, 9788	16/121 41,9056 га	51,0732
7	23:42:0707001:1011	141,885	22/180 57,5366 га	84,3484
8	23:42:0707001:1012	2,1507	1/22 2,1507 га	0
9	23:42:0707001:1016	26,9580	59180/991380, 52600/991380, 26300/991380, 26300/991380 16,4380 га	10,52
10	23:42:0707001:1029	15,78	36/126 15,78 га	0
11	23:42:0707001:1045		10/145 2,630 га

Кроме того, проект межевания от 04.10.2017г. земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1045 не соответствует нормам действующего законодательства, поскольку образование земельных участков населенных пунктов происходит не по процедуре, предусмотренной ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения».

Так, подготавливая проект межевания земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1045, истец руководствовался положениями п. 4 ст. 13 и 13.1 ФЗ № 101 от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что отражено в проекте.

Однако указанный выше земельный участок, согласно выписке из ЕГРН в материалах дела отнесен к землям населенных пунктов, процедура выдела из которых производится иначе и регулируется нормами Земельного и Гражданского кодексов РФ.

ФЗ № 101 регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками только из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 1 Закона).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

В случае, если участники долевой собственности не согласны со способом и условиями выдела доли одного из них, то он вправе требования выдела доли в натуре в судебном порядке (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Таким образом, выдел земельных участков из земель населенных пунктов возможен только с согласия всех собственников. В рассматриваемом случае не применяются положения N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в связи с чем, проект межевания земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1045 не соответствует нормам действующего законодательства.

Далее, суд считает необходимым отметить, что проект межевания от 04.10.2017г. земельного участка с кадастровым номером 23:42:0707001:1045 не соответствует положениям ст. 11.9 ЗК РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Указанное в проекте межевания от 04.10.2017г. местоположение границ выделяемого земельного участка создает невозможность рационального использования исходного земельного участка, так как возникает чересполосица (участок выделен в середине поля, что подтверждается проектным планом истца).

Доказательств, опровергающих указанные выводы, истец суду не представил.

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).

Исследовав и оценив представленные в обоснование заявленных требований и возражений против них доказательства, суд считает, что в удовлетворении требований следует отказать.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При таких обстоятельствах, судебные расходы возлагаются на истца.

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 65, 101, 102, 104, 110, 112, 156, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований отказать.

Судебные расходы отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.М. Боровик