Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пристяжнюка Александра Гавриловича, при ведении протокола судебного заседания судьёй, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Промышленная компания «Крымский консервный комбинат» к ООО «Универсальный промышленный лизинг» о признании права собственности, при участии в заседании: от истца – ФИО1 (по доверенности от 29.02.08); от ответчика – ФИО2 (по доверенности от 07.05.08),

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промышленная компания «Крымский комбинат» предъявлен иск к ООО «Универсальный промышленный лизинг» о признании за истцом права собственности как на объект недвижимости сети водопровода, водопровода общей протяжённостью 7552,05 п. м с 83 водопроводными колодцами в составе: водопровод до комбината 1098,40 п. м, сеть водопроводная 1354,30 п. м, трубопровод от существующего водопровода до резервуаров – 1387,60 п. м, сети питьевого трубопровода – 1740,55 п. м, сети питьевого трубопровода – 2545,30 п. м, внутриплощадные трубопроводы спецпожаротушения 78 п. м, водопровод комбината от водопровода № 2 – 1363,15 п. м, водопровод 984,75 п. м, расположенный по адресу: <...>.

Иск мотивирован тем, что спорное имущество было приобретено у ответчика по договору купли-продажи, оплачено и принято на баланс истца. Для эксплуатации производственной базы, на территории которой находится спорная водопроводная сеть, истцу предоставлен в аренду земельный участок.

Однако ответчик утверждает, что данное имущество является движимым и в качестве такового передавалось по договору купли-продажи. Вместе с тем, по мнению истца, водопровод является недвижимым имуществом. Истец считает, что его право распоряжаться спорным водопроводом нарушено в силу непризнания его статуса как недвижимости.

Ответчик свои доводы изложил в отзыве на иск. Против удовлетворения исковых требований не возражает. Указывает, что спорный водопровод был приобретён им у предыдущего собственника, также как движимое имущество, вследствие чего в качестве такового оно и было реализовано истцу.

В судебном заседании стороны не возражали против перехода в стадию судебного разбирательства, в связи с чем, суд, в соответствии с положениями части 4 статьи 137 АПК РФ, окончил подготовку дела к судебному разбирательству и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства, о чём вынесено протокольное Определение от 26.05.08.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 26.05.08 до 28.05.08.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 23.07.07 между сторонами был заключён договор № 07 купли-продажи движимого и недвижимого имущества, принадлежащего продавцу на праве собственности. Перечень имущества, являющегося предметом данного договора, был изложен в соответствующих приложениях.

В частности, спорные объекты водопровода были перечислены в приложении № 3 к договору, в качестве движимого имущества.

Первого августа 2007 года стороны подписали акт приёма-передачи имущества, передаваемого по договору купли продажи № 07 от 23.07.07.

Спорное имущество, согласно представленным в материалы дела инвентарным карточкам, принято на баланс ООО «Промышленная компания «Крымский комбинат».

Указание в договоре купли-продажи спорного имущества как движимого, послужило для истца основанием обращения в Арбитражный суд Краснодарского края с иском, рассматриваемым по настоящему делу.

При принятии Решения суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 АПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу пункта 1 статьи 131 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на отчуждаемое недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента регистрации перехода к нему права собственности от продавца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 АПК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как видно из материалов дела и, в частности из технического паспорта на сети водопровода, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Крымску и Крымскому району, спорные сети водопровода прочно связаны с землёй и, соответственно, в соответствии со статьёй 130 ГК РФ являются объектами недвижимости. Следовательно, права на данный объект подлежат регистрации.

Исходя из содержания норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» стороны по договору, предметом которого является недвижимость, должны совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода прав.

Сделка, направленная на переход права собственности, не имеющая признаков недействительности и незаключенности, в силу статей 8, 153, 218, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает у приобретателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Спорные объекты не являются самовольной постройкой, притязания третьих лиц на предмет спора отсутствуют. Ответчик исковые требования признал. Факт передачи спорных объектов ответчиком истцу, подтверждается актом приёма-передачи, а нахождение спорного имущества на балансе истца подтверждается представленными в материалы дела инвентарными карточками.

Таким образом, истец, фактически владея приобретенным имуществом неся бремя его содержания, выбрал надлежащий способ защиты гражданских прав, обратившись с иском о признании права собственности, поскольку указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимого имущества приобретён истцом с соблюдением требований гражданского законодательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 27, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ООО «Промышленная компания «Крымский комбинат» право собственности на объект недвижимости, расположенный в г. Крымске Краснодарского края по ул. Свердлова, 2 – сети водопровода общей протяжённостью 7552,05 п.м, с 83 водопроводными колодцами, состоящие из: водопровод до комбината протяжённостью 1098,40 п.м, сеть водопроводная протяжённостью 1354,30 п.м, трубопровод от существующего водопровода до резервуаров протяжённостью 1387,60 п.м, сети питьевого трубопровода протяжённостью 1740,55 п.м, сети питьевого трубопровода протяжённостью 2545,30 п.м; внутриплощадные трубопроводы: спецпожаротушения протяжённостью 78 п.м, водопровод комбината от водопровода № 2 протяжённостью 1363,15 п.м, водопровод протяжённостью 984,75 п.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Г. Пристяжнюк