Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Григорьевой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мовсесян А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар «Учреждение по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар» к акционерному обществу «Территориальный институт по проектированию предприятий гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения «Кубаньпроект» о взыскании переплаты по договору от 09.09.2015 г. № 12 о возмещении затрат по коммунальным расходам помещений 8-го этажа административного здания по ул. Красная, 118, в размере 15 266 руб. 54 коп.,

по встречному исковому заявлению акционерного общества «Территориальный институт по проектированию предприятий гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения «Кубаньпроект» к муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар «Учреждение по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар» о взыскании неосновательного обогащения за период с 18.05.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 1 907 руб. 84 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 167 руб. 23 коп.,

при участии: от муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар «Учреждение по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар» - ФИО1 (доверенность от 09.06.2017 г.), ФИО2 (доверенность от 09.06.2017 г.), от АО «Территориальный институт по проектированию предприятий гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения «Кубаньпроект» - ФИО3 (доверенность от 08.11.2016 г.),

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Учреждение по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Территориальный институт по проектированию предприятий гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения «Кубаньпроект» о взыскании переплаты по договору от 09.09.2015 г. № 12 о возмещении затрат по коммунальным расходам помещений 8-го этажа административного здания по ул. Красная, 118, в размере 15 266 руб. 54 коп.

Определением от 09.03.2017 г. исковое заявление было принято судом к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

24.03.2017 г. от акционерного общества «Территориальный институт по проектированию предприятий гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения «Кубаньпроект» поступило встречное исковое заявление к муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар «Учреждение по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно частям 1, 2 и 3 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе предъявить истцу встречный иск для рассмотрения его совместно с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления исков.

Встречный иск принимается арбитражным судом в случае, если:

1) встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

2) удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

3) между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

В связи с чем, суд определением от 11.05.2017 г. перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (по правилам искового судопроизводства). Поскольку удовлетворение встречного иска направлено к зачету первоначального требования, встречный иск ответчика был принят судом для рассмотрения с первоначальным иском.

Основания первоначальных и встречных исковых требований изложены соответственно в исковом заявлении, встречном исковом заявлении.

В судебном заседании суд по ходатайству представителей сторон приобщил к материалам дела дополнительные письменные доказательства.

В судебном заседании 19.10.2017 г. суд, по правилам ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв до 08 час. 30 мин. 23.10.2017 г. для предоставления истцом контррасчета по встречным требованиям. После чего, заседание продолжено в указанное время с участием тех же представителей.

Сторонами представлены дополнительные расчеты и документы, приобщенные судом к материалам дела.

Представитель ответчика заявил частичный отказ от встречного иска и уточнение требований, принятые судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 23.10.2017 г. суд объявил перерыв до 08 час. 15 мин. 26.10.2017 г. для предоставления дополнительных доказательств. После чего, заседание продолжено в указанное время с участием тех же лиц.

В судебном заседании 26.10.2017 г. судом был объявлен перерыв до 17 час. 10 мин. 26.10.2017 г. После чего, заседание продолжено в указанное время.

Заслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит, что первоначальный и встречный иски подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из первоначального искового заявления, 09.09.2015 г. между муниципальным казённым учреждением муниципального образования город Краснодар «Учреждение по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар» АО «Кубаньпроект» заключён договор № 12 о возмещении затрат по коммунальным расходам помещений 8-го этажа административного здания по ул. Красная, 118.

Согласно акту сверки взаимных расчетов № 298 от 24.11.2016 г., подписанному обеими сторонами следует, что в результате перерасчёта по теплоэнергии части помещений 8-го этажа административного здания по ул. Красная, 118, за январь-декабрь 2015 г. по договору № 12 от 09.09.2015 г. образовалась переплата в размере 15 266,54 рублей в пользу МКУ «ОДМС МО г. Краснодар».

Между муниципальным казённым учреждением муниципального образования город Краснодар «Учреждение по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар» и АО «Кубаньпроект» заключён договор № 12 от 09.09.2015 г. о возмещении затрат по коммунальным расходам помещений 8-го этажа административного здания по ул. Красная, 118 со сроком действия с «18» мая 2015 года по «31» декабря 2015 года.

Нежилые помещения 8-го этажа в 10-ти этажном административном здании по ул. Красная 118 литер «А» в городе Краснодаре площадью 204 кв.м. находятся в оперативном управлении муниципального казённого учреждения муниципального образования город Краснодар «Учреждение по обеспечению деятельности органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар» на основании приказа департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от 18.05.2015 № 365, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН № 686487 от 29.06.2015 г.

Из условий договора № 12 от 09.09.2015 г. о возмещении затрат по коммунальным расходам помещений 8-го этажа административного здания по ул. Красная, 118, следует, что учреждение возмещает обществу затраты по коммунальным расходам на отопление здания, пропорционально занимаемым площадям, за исключением санузла 16,8 кв.м, серверной 17,0 кв.м, исходя из плановой калькуляции расходов договора, на электроэнергию, по расчету установленной мощности с учетом повышающего коэффициента (1,3), на содержание мест общего пользования.

Согласно приложению № 1 к договору № 12 от 09.09.2015 о возмещении затрат по коммунальным расходам помещений 8-го этажа административного здания по ул. Красная, 118 следует, что ежемесячная сумма расходов по электро- и теплоэнергии составляет 3535,88 рублей с учетом НДС.

Согласно акту сверки № 298 от 24.11.2016г., подписанному обеими сторонами, в результате перерасчёта по теплоэнергии помещений части 8-го этажа административного здания по ул. Красная, 118, за январь-декабрь 2015 г. по указанному договору образовалась переплата в размере 15 266,54 рублей в пользу МКУ «ОДМС МО г. Краснодар».

29 декабря 2016 года в адрес ответчика была направлена претензия, где АО «Кубаньпроект» было предложено перечислить излишне оплаченные денежные средства в размере 15 266,54 рублей в бюджет муниципального образования город Краснодар в течение одного месяца со дня получения данной претензии. Указанная претензия была получена ответчиком 11 января 2017 года, согласно почтовому уведомлению.

Полагая, что ответчиком нарушены права истца, последний обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик с иском не согласен, в связи с чем, предъявил встречный иск.

Как следует из встречного искового заявления,АО «Кубаньпроект» является управляющей компанией части здания в 10-ти этажном административном здании по адресу: <...>.

Между АО «Кубаньпроект» и МКУ «ОДМС МО г. Краснодар» 17.07.2015 г., 09.09.2015 г. и 23.09.2016 г. были заключены договоры № 10, № 12 и №100/к, соответственно, на возмещение части расходов за предоставление коммунальных и эксплуатационных расходов помещений 8-го этажа административного здания по адресу: <...>.

Истец заключал договоры только на возмещение частикоммунальных и эксплуатационных расходов и только исходя из занимаемой площади помещений в размере 170,2 кв.м., не включая помещение санузла (16,8 кв.м.) серверной (17,0 кв.м.).

Истец владеет помещением, находящимся на 8 этаже общей площадью 204,0 кв.м., на праве оперативного управления.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в 1 абзаце 3 пункта 1 постановления Пленума от 23.07.2009 № 64, отношения собственников помещений, неположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения (статьи 289, 290 ГК РФ и статьи 44 - 48 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ (далее - Кодекс) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Кодекса). Статьей 249 Кодекса установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник нежилого помещения обязан нести расходы по содержанию имущества, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и собственных расходов на коммунальные услуги. Данная обязанность возникает в силу закона и не может быть отменена заключением каких-либо договоров.

Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10 изложена правовая позиция, согласно которой содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем услуг не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, включая земельный участок, на котором расположено здание.

Истец, являясь в спорный период титульным владельцем нежилых помещений площадью 204,0 кв.м. в нежилом здании, обязан ежемесячно производить возмещение расходов на коммунальные услуги, на содержание и ремонт общего имущества исходя из занимаемой им площади в 204,0 кв.м.

На основании актов об оказании услуг ООО «Краснодар Водоканал» за период с 18.05.2016 года по 31.12.2016 года за истцом образовалась следующая задолженность за водоснабжение и водоотведение:

За май 2015 года расходы за 14 дней (с 18.05.2015 г.)

- 4 761,30 рубль с НДС (акт № АБ003233/06 от 02.06.2015) /31x14 = 2150,26 руб. / 3766,5 кв.м. х 204 кв.м. = 116.46 руб.

За июнь 2015 года

-5 178,30 рублей с НДС (акт №АБ003233/07 от 02.07.2015) / 3766,5 кв.м. х 204 кв.м. = 280.47 руб. За июль 2015 года

-5 395,39 рублей с НДС (акт №АБ003233/08 от 04.08.2015) / 3766,5 кв.м. х 204 кв.м. = 292.22 руб. За август 2015 года

-4 150,30 рублей с НДС (акт №АБ003233/09 от 02.09.2015) / 3766,5 кв.м. х 204 кв.м. = 224.79 руб. За сентябрь 2015 года

-6 225,45 рублей с НДС (акт №АБ003233/10 от 06.10.2015) / 3766,5 кв.м. х 204 кв.м. = 337.18 руб. За октябрь 2015 года

-4 150,30 рублей с НДС (акт №АБ003233/11 от 03.11.2015) / 3766,5 кв.м. х 204 кв.м. = 224.79 руб. За ноябрь 2015 года

-3 827,49 рублей с НДС (акт №АБ003233/12 от 03.12.2015) / 3766,5 кв.м. х 204 кв.м. = 207.14 руб. За декабрь 2015 года

4 150,30 рублей с НДС (акт №АБ003233/01 от 28.01.2016) / 3766,5 кв.м. х 204 кв.м. = 224.79 руб.

На момент рассмотрения спора ответчик по встречному иску не исполнил принятые обязательства, что нарушает законные права и интересы истца по встречному иску, которые подлежат защите согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с чем, несет ответственность за просрочку (ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации), начисление процентов за пользование чужими денежными средствами и предъявление требования об их взыскании является правомерным.

Суд отмечает, что проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) являются отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком денежного обязательства.

Таким образом, взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 167 руб. 23 коп.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

По правилам частей 1, 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку факт наличия взаимной задолженности у сторон установлен в процессе судебного разбирательства, удовлетворение встречного иска является основанием к зачету первоначальных исковых требований.

При таком исходе дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины по первоначальным и встречным исковым требованиям, подлежат отнесению на сторон, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Дополнительные доказательства приобщить к материалам дела.

По первоначальному иску.

Заявленные требования МКУ «ОДМС МО г. Краснодар» (ОГРН <***>) в размере 15 266 руб. 54 коп. удовлетворить.

По встречному иску.

Частичный отказ ответчика от встречного иска принять. Производство по делу в указанной части – прекратить.

Возвратить ответчику из федерального бюджета сумму излишне уплаченной (с учетом частичного отказа от иска) по чеку-ордеру от 23.03.2017 г. государственной пошлины в размере 584 рубля. Выдать справку на возврат государственной пошлины из федерального бюджета в указанной сумме.

Заявленные встречные исковые требования АО «Кубаньпроект» (ОГРН <***>) в размере 1 907 руб. 84 коп. - неосновательного обогащения за период с 18.05.2015 г. по 31.12.2015 г. и 167 руб. 23 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г., удовлетворить.

Произвести зачет первоначальных и встречных исковых требований на сумму 2 075 руб. 07 коп.

Взыскать с АО «Кубаньпроект» (ОГРН <***>) в пользу МКУ «ОДМС МО г. Краснодар» (ОГРН <***>) 13 191 руб. 47 коп. – неосновательное обогащение за период с 01 мая 2015 г. по 01 ноября 2015 г., а также 2 000 руб. - расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Взыскать с МКУ «ОДМС МО г. Краснодар» (ОГРН <***>) в пользу АО «Кубаньпроект» (ОГРН <***>) 2 000 руб. - расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Исполнительные листы выдать по вступлении настоящего решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объёме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Ю.С. Григорьева