Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Аваряскина В.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Аваряскиным В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО Абинский район, г. Абинск к ООО «Одиссея», г. Абинск

о разборке (сносе) самовольных строений

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности,

от ответчика – ФИО2 – представитель по доверенности,

Администрация МО Абинский район, г. Абинск обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Одиссея», г. Абинск о разборке (сносе) самовольных строений – четырех домов гостиничного типа на земельном участке, расположенном в Абинском городском поселении, в трех километрах западнее города Абинска, на берегу Чернобаевского пруда.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела кадастрового плана, договоров аренды и письма ФГУП Ростехинвентаризации; ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на иск, указанные доказательства приобщены к материалам дела.

В судебном заседании объявлен перерыв до 10.11.2008г. в 15ч. 00мин. После перерыва судебное заседание продолжено 10.11.2008г. в 15ч. 00мин.

В судебном заседании судом еще раз предложено истцу уточнить предмет иска – указать количество домиков, которые он просит снести, их местонахождение на конкретном земельном участке, площадь, застройщика. Истец считает просительную часть искового заявления достаточно определенной.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

28 июля 2007г. градостроительной инспекцией отдела градостроительства администрации МО Абинский район проведена проверка соблюдения градостроительного и земельного законодательства на территории района, по результатам которой составлены: акт о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства, (л.д. 6), требование о прекращении строительства и сносе самовольно возведенного строения (л.д. 7), предписание от 28.07.2007г. (л.д. 8), протокол № 22 об административном правонарушении (л.д. 9), согласно содержанию которых, ООО «Одиссея», г. Абинск самовольно (без получения в установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ порядке разрешения) возведены домики гостиничного типа.

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Одиссея», г. Абинск об обязании ответчика осуществить разборку (снос) самовольно возведенных домиков гостиничного типа.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором указал, что считает заявленные требования необоснованными, так как отсутствуют доказательства возведения спорного имущества ответчиком на принадлежащем истцу земельном участке.

Изучив материалы дела, доводы представителей сторон, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (абз. 2 ч. 2 ст. 222 ГК РФ).

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства возведения спорных строений ответчиком, как и доказательства того, что эти строения являются недвижимым имуществом, что также является условием применения положений ст. 222 ГК РФ о сносе самовольного строения.

Более того, как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером 23:01:06 03 000:0054, на котором, как указывает истец, расположен один из спорных домиков, находится в собственности Краснодарского края, в связи с чем, учитывая положения ст. ст. 10, 11 Земельного кодекса РФ, у истца отсутствует право требовать снести данный домик.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Кроме того, из содержания иска, иных документов, представленных в дело, невозможно установить конкретное имущество, подлежащее, по мнению истца, разборке (сносу); ни в материалах проверки (л.д. 6-9), ни в исковом заявлении не указаны идентификационные признаки спорного имущества (точное количество, местонахождение на земельном участке, площадь, номера, литеры); суд не может удовлетворить требования о сносе неопределенного имущества, так как такое решение может нарушить права и законные интересы других лиц.

При этом, суд в определении от 29.09.2008г., обращал внимание истца на необходимость предоставления таких сведений.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также всю совокупность относимых и допустимых доказательств, представленных в материалы дела, руководствуясь ст. ст. 49, 65, 110, 163, 167-171, 176 АПК РФ суд

Руководствуясь ст. ст. 41, 65, 167-171, 176 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с Администрации МО Абинский район 2 000 рублей госпошлины в доход ФБ РФ.

На решение может быть подана жалоба в порядке, предусмотренном главами 34, 35 АПК РФ.

Судья В.В. Аваряскин