Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., рассмотрев в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район (ИНН <***> ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №4810007084 от 17.08.2015 за период с 15.09.2017 по 19.01.2018 в размере 64 734 рубля 04 копейки, пени за период с 16.09.2017 по 20.04.2017 в размере 4 654 рубля 57 копеек,

УСТАНОВИЛ:

управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №4810007084 от 17.08.2015 за период с 15.09.2017 по 19.01.2018 в размере 64 734 рубля 04 копейки, пени за период с 16.09.2017 по 20.04.2017 в размере 4 654 рубля 57 копеек.

Ходатайство от 26.04.2018 об уточнении исковых требований удовлетворено.

14.05.2018 судом принято решение путем подписания резолютивной части решения в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение, принятое в порядке упрощенного производства, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 14.05.2018 г.

18.05.2018 в материалы дела поступило заявление от управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район о выдаче мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Учитывая поступление заявления от 18.05.2018 о составлении мотивированного решения в пределах установленного законом срока, суд считает возможным изготовить мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как следует из материалов дела, 17 августа 2015 года между администрацией Анастасиевского сельского поселения Славянского района и КФХ ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 4810007084 в отношении земельного участка площадью 191218кв.м., кадастровый номер 23:27:1101000:10837 расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, Анастосиевское с/п, примыкает к западной границе ст. Анастасиевской, площадью для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскозяйственного назначения.

14 апреля 2016 года между КФХ ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору 4810007084 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 17 августа 2015 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:1101000:10837 расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, Анастосиевское с/п, примыкает к западной границе ст. Анастасиевской, площадью для сельскохозяйственного производства.

Таким образом, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, перешли права и обязанности по договору№ 4810007084 от 17 августа 2015 года.

Пунктом 2.2. договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями от указанной в договоре суммы.

В соответствии с пунктом 5.1.1. Договора, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с п.З настоящего договора без выставления счетов Арендодателем.

Истец указывает на то, что за период с 15.09.2017 по 19.01.2018 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 64 734 рубля 04 копейки, представил соответствующий расчет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

Статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Требование истца в этой части является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы по указанному договору за период с 16.09.2017 по 20.04.2017 в размере 4 654 рубля 57 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.2. указанного выше договора установлено, что в случае не внесения арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатору начисляются, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Расчет задолженности по пене судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 27, 28, 110, 167 - 170, 176, 180, 181, 182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,арбитражный суд

РЕШИЛ:

ходатайство от 26.04.2018 об уточнении исковых требований удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) в пользу управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №4810007084 от 17.08.2015 за период с 15.09.2017 по 19.01.2018 в размере 64 734 рубля 34 копейки, пеню за период с 16.09.2017 по 20.04.2017 в размере 4 654 рубля 57 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 2 776 рублей.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья А.Л. Назыков