Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пристяжнюка Александра Гавриловича, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овакимян О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «На Заречной», г. Краснодар к ТСЖ «Герта», г. Краснодар об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом.

При участии в судебном заседании:

От истца: Винокурова Е.Я.– председатель, приказ №1; после перерыва Абрамов А.Н. – представитель по доверенности.

От ответчика: Герасимов Г.В. – председатель, приказ №1.

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На Заречной», г. Краснодар обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ТСЖ «Герта», г. Краснодар об обязании Герасимова Г.В. передать вновь избранному Правлению ТСЖ «На Заречной» в лице Винокуровой Е.Я. (с учетом заявленного уточнения в судебном заседании) следующие документы:

1. Устав ТСЖ «Герта»;

2. Регистрационные документы (свид-во ОГРЮЛ, свид-во о постановке на нал. учет)ТСЖ «Герта»;

3. Актуальная выписка из ЕГРЮЛ ТСЖ «Герта»;

4. Протоколы общих собраний членов за период времени с 2009 г. по 2011 г. ТСЖ «Герта»;

5. Протоколы собраний членов правления за период времени с 2009 г. по 2011 г. ТСЖ «Герта»;

6. Список членов ТСЖ (с указание адресов, площади квартир и контактной информации) ТСЖ «Герта»;

7. Финансовые сметы и отчеты (сметы доходов и расходов) ТСЖ «Герта»;

8. Договоры на управление с собственниками помещений ТСЖ «Герта»;

9. Квитанции членов ТСЖ за один месяц в каждом году ТСЖ «Герта»;

10. Ведомости по начислению коммунальных услуг за период времени с 2009 г. по 2011 г. ТСЖ «Герта»;

11. Лицевые карточки жильцов с расшифровкой начислений коммунальных услуг за период времени с 2009 г. по 2011 г. ТСЖ «Герта»;

12. Показания общедомовых приборов учета/копии абонентских книжек за период времени с 2009 г. по 2011 г.(электроэнергия, газ, водоснабжение, отопление) ТСЖ «Герта»;

13. Документы по взаимоотношениям с ресурсоснабжающими организациями (договора, акты выполненных работ, товарные накладные, счета-фактуры, расшифровки, акты сверок взаимных расчетов) за период времени с 2009 г. по 2011 г. ТСЖ «Герта»;

14. Договоры по хозяйственной деятельности ТСЖ «Герта»; (с покупателями, поставщиками, договоры аренды, договоры займов, кредитные договоры, договоры о переуступке прав требований, акты зачета взаимных требований и пр.);

15. Документы по взаимоотношениям с контрагентами (локальные сметные расчеты, акты выполненных работ, товарные накладные, счета-фактуры, акты сверок взаимных расчетов) за период времени с 2009 г. по 2011 г. ТСЖ «Герта»;

16. Договоры на открытие расчетного счета, договора на прием платежей от населения с кредитными организациями ТСЖ «Герта»;

17. Трудовые договоры с работниками, приказы по личному составу (о приеме, увольнении, перемещении, о выплате премий и поощрений, о предоставлении отпусков, приказ о списке лиц, которым разрешена выдача наличных денежных средств из кассы, приказ об установлении сроков на который выдаются подотчет денежные средства и пр.), штатные расписания, табели учета рабочего времени, расчетные ведомости по зарплате ТСЖ «Герта»;

18. Приказы о назначении материально-ответственных лиц за сохранностью имущества по местам хранения (основных средств, ТМЦ и прочего имущества), договоры о материальной ответственности, приказы о назначении комиссии по сохранности имущества и его списанию ТСЖ «Герта»;

19. Акты инвентаризации имущества и обязательств ТСЖ «Герта»;

20. Инвентарные карточки основных средств, акты приемки-передачи основных средств, ведомости по начислению амортизации ТСЖ «Герта»;

21. Первичные документы на получение материальных ценностей (накладные на получение материалов от поставщиков, приходные ордера, накладные на перемещение) ТСЖ «Герта»;

22. Первичные документы на списание и реализацию материалов (накладные на реализацию на сторону, накладные-требования, акты на списание материалов, дефектные ведомости), материальные (товарные) отчеты по местам хранения ТСЖ «Герта»;

23. Лимит остатка наличных денежных средств, приказ о назначении кассира, договор о материальной ответственности кассира ТСЖ «Герта»;

24. Первичные кассовые документы (отчет кассира, приходные и расходные кассовые ордера, платежные ведомости, авансовые отчеты с приложением оправдательных документов) ТСЖ «Герта»;

25. Кассовая книга ТСЖ «Герта»;

26. Первичные банковские документы (выписки банка с приложениями), сообщения об открытии/закрытии расчетных счетов, справка банка об остатках денежных средств на счетах в банках, общую выписку банка за период времени, заверенную печатью банка ТСЖ «Герта»;

27. Главная книга ТСЖ «Герта»;

28. Регистры бухгалтерского учета (карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости, журналы-ордера) ТСЖ «Герта»;

29. Бухгалтерские справки и прочие внутренние пояснительные документы ТСЖ «Герта»;

30. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома ;

31. заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

32. инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (для многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию с 1 июля 2007 года);

33. архивные поквартирные каточки Ф-10;

34. архивные карточки регистрации Ф-9;

35. уведомления и списки о вручении уведомлений членам ТСЖ «Герта» о проведении общих собраний членов ТСЖ «Герта» с 2009 года по 2011 год.

36. журнал осмотра жилого дома и квартир с 2009 – 2011 г.г. включительно,

37. заявления и жалобы жильцов за период с 2009года –2011 года

38. приказы и распоряжения Председателя правления ТСЖ «Герта» в период с 2009 года по 2011 год по вопросам основной деятельности ТСЖ «Герта»,

39. документацию по энергоснабжению, монтажные и принципиальные схемы как ВРУ, так и этажных щитов питания квартир;

40. акт приемки систем противопожарной защиты после комплексного опробования,

41. паспорта на общедомовые приборы учета;

42. акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета,

43. предписания проверяющих организаций, в т. ч. ГЖИ и административных органов, поставщиков ресурсов

44. акт приемки законченного строительством объекта- жилых домов по адресу: г.Краснодар,ул.1-я Заречная д.№17 приемочной комиссией;

45. акт приемки систем противопожарной защиты после комплексного опробования,

46. документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД

47. документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД,

48. акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями,

49. техническая документация и разрешение на строительство с торцов здания на общедолевой территории дополнительных нежилых помещений для обслуживания ГИТ Краснодарского края и ГЦЗН г. Краснодара без ведома собственников жилья общей площадью 216 м2,

50. техническая документация и разрешение на закрытие пожарного проезда на 1 этаже размером 180 м2 , переоборудованного под архив без согласия и разрешения собственников дома. Архив устроен на общедолевой площади по закону и праву принадлежащей собственникам жилья,

51. штатное расписание за 2009-2011гг

52. отчеты в ИФНС и внебюджетные фонды, налоговые декларации за 2009-2011г. г,

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

Основания, по которым предъявлен иск, изложены в исковом заявлении и документальных доказательствах приложенных к нему.

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 02.10.2012г. в 09 час. 30 мин. для дополнительного изучения доводов сторон.

После перерыва судебное заседание продолжено в 09 час. 30 мин. 02.10.2012г. при участии тех же представителей сторон.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 17 час. 00 мин. 02.10.2012 года для дополнительного изучения заявленного ходатайства об уточнении исковых требований.

После перерыва судебное заседание продолжено в 17 час. 00 мин. 02.10.2012г. в отсутствие представителей сторон.

Ходатайство представителей истца об уточнении исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено, поскольку заявлено в соответствии с требованиями статьи 49 АПК РФ.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, согласно Протокола № 1 от 25.04.2009г. было создано ТСЖ «Герта» в лице Председателя ТСЖ Герасимова Г.В., которое обслуживало многоквартирный жилой дом расположенный в г. Краснодаре, по ул. 1-я Заречная, 17.

07 августа 2011г. Протоколом №1 на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по ул. 1-я Заречная, 17 г. Краснодара, было создано ТСЖ «На Заречной», председателем правления данного ТСЖ была избрана Винокурова Е.Я.

В Единый государственный реестр юридических лиц была внесена соответствующая запись от 23.09.2011г. о создании ТСЖ «На Заречной».

12 октября 2011г. предоставлено уведомление о вступлении ТСЖ «Герта» в стадию ликвидации. Сведения о принятии решения о ликвидации ТСЖ опубликованы в журнале «Вестник государственной регистрации» №37(344) от 21.09.2011г.

Для предоставления коммунальных услуг между ТСЖ «На Заречной» и ресурсоснабжающими организациями были заключены договоры об оказании коммунальных услуг по обслуживанию многоквартирного дома.

ОАО «АТЭК» и ООО «Краснодар Водоканал» отказались заключать договоры, мотивируя отказ тем, что перед организациями имеется непогашенная задолженность предыдущего юридического лица - ТСЖ «Герта».

В связи с чем, истцом было подано заявление в ОБЭП Карасунского округа города Краснодара для проведения аудиторской проверки деятельности Правления ТСЖ «Герта» (согласно протоколу №3 общего собрания собственников в МКД от 26.12.2011г.)

Согласно акта приема-передачи документов от 23.09.2011г. Председателем ТСЖ «Герта» Герасимовым Г.В. были переданы истцу следующие документы:

- поквартирные карточки Ф-10 в количестве 136 шт.;

- карточки регистрации Ф-9 в количестве 310 шт.;

- документация по узлу учета тепловой энергии.;

- акт готовности здания к зиме 2011-2012гг.;

- лицевые счета (136 шт.);

- архивные лицевые счета (54 шт.);

- ордера (69 шт.);

- правоустанавливающие документы: папка 1 (договоры купли-продажи) и папка 2 (договоры приватизации);

- справка по показаниям вводного прибора учета оп ХВС.;

- технические паспорта на дом, расположенный по адресу 1-я Заречная д. 17 (№1 и №2);

- платежные ведомости по з/плате ТСЖ «Герта».

Остальные документы Председатель ТСЖ «Герта» Герасимов Г.В. обязался передать в течение 30 дней.

Однако по истечении более чем 6 месяцев никакой документации ответчиком передано не было.

Вследствие незаконных действий ответчика - ТСЖ «Герта», истец лишен возможности осуществлять свою уставную деятельность, что является по мнению истца нарушением его законным прав и интересов.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Краснодарского края с настоящим иском.

При принятии Решения суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Пунктом 1 ст. 136 ЖК РФ предусмотрена возможность создания ТСЖ собственниками помещений в одном многоквартирном доме. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Избрание способа управления многоквартирным домом, является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 209, 291 ГК РФ, п. 2 ст. 161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (п. 2, п. 9 ст. 161 ЖК РФ).

В силу п. 3 ст. 161 ЖК РФ избранный собственниками помещений способ управления многоквартирным домом может быть изменен в любое время на основании соответствующего решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколом № 1 от 07 августа 2011г. о создании Товарищества собственников жилья с наименованием "На Заречной" для управления многоквартирным домом по ул. 1-я Заречная 17, г. Краснодара, собственниками жилья был осуществлен свой выбор способа управления домом. Указанное решение недействительным не признано.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь созданному товариществу собственников жилья.

Согласно письма Министерства Регионального развития РФ N 14313-РМ/07 от 20.12.2006 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и подлежащих передаче вновь выбранной (созданной) управляющей организации, установлен в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее Правила).

Согласно пункту 24 Правил сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В пункте 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы согласно указанному выше перечню товариществу собственников жилья, если оно создано в многоквартирном доме и управление домом в дальнейшем будет осуществляться самим товариществом.

Председатель ТСЖ «Герта» Герасимов Г.В. в судебном заседании подтвердил факт нахождения части истребуемой истцом технической документации, однако часть документации сотрудниками передано по требованию ОБЭП для проведения проверки.

Какие конкретно документы имеются у ответчика, его представитель подтвердил в судебном заседании, что подтверждается приложенной к материалам дела аудиозаписью судебного заседания.

Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует процедуру передачи технической документации управляющей компании (кто и в какой срок передает, а также перечень технической документации, подлежащей передаче). По смыслу статьи 162 Кодекса обязать управляющую компанию передать техническую документацию на многоквартирный дом товариществу собственников жилья возможно при доказанности наличия такой документации у ответчика.

Обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, данной нормой прямо не предусмотрена. Соответственно, обязанность по восстановлению утраченной документации может быть возложена только на ту организацию, у которой она имелась.

Законодательством также не установлена возможность возложения на управляющую компанию обязанности по изготовлению для товарищества документации на дом, которой у Управляющей компании не было.(Аналогичная позиция изложена в постановлении ФАС СКО от 03.11.2010 года по делу № А53-30601/2009).

Согласно акта приема-передачи документов 2009 года МУ «ГУК-Краснодар» на основании Приказа № 428 от 13.07.2009 года передало ТСЖ «Герта» следующие документы:

- поквартирные карточки Ф-10 в количестве 136 шт.;

- карточки регистрации Ф-9 в количестве 310 шт.;

- архивные карточки регистрации Ф-9 кол-во 188 шт.;

- лицевые счета кол-во (136 шт.);

- архивные лицевые счета кол-во(54 шт.);

- ордера кол-во (69 шт.);

- правоустанавливающие документы: папка 1 (договоры купли-продажи) и папка 2 (договоры приватизации);

- справка по показаниям вводного прибора учета оп ХВС.;

Таким образом, у ТСЖ «Герта» отсутствует полный перечень документов указанных в Правилах.

В связи с чем, исковые требования о передаче документов (технической документации согласно представленного истцом перечня) подлежат удовлетворению в части, а именно: Ведомости по начислению коммунальных услуг за период времени с 2009 г. по 2011 г.; Показания общедомовых приборов учета или копии абонентских книжек за период времени с 2009 г. по 2011 г.(электроэнергия, газ, водоснабжение, отопление); Документы по взаимоотношениям ТСЖ «Герта» с ресурсоснабжающими организациями (договора, акты выполненных работ, товарные накладные, счета-фактуры, расшифровки, акты сверок взаимных расчетов) за период времени с 2009 г. по 2011 г.; Документы по взаимоотношениям ТСЖ «Герта» с контрагентами на выполнение работ по содержанию дома, текущему ремонту (локальные сметные расчеты, акты выполненных работ, товарные накладные, счета-фактуры, акты сверок взаимных расчетов) за период времени с 2009 г. по 2011 г.; архивные поквартирные каточки Ф-10 ; архивные карточки регистрации Ф-9 ; документацию по энергоснабжению, монтажные и принципиальные схемы как ВРУ, так и этажных щитов питания квартир; паспорта на общедомовые приборы учета; документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД; документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, поскольку их неисполнение ответчиком является препятствием к осуществлению истцом деятельности по управлению многоквартирным жилым домом по ул. 1-я Заречная, 17, г. Краснодар, которое, согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ, должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.

Удовлетворяя настоящий иск в указанной части, суд исходит из того, что наличие данной документации подтвердил сам представитель ответчика.

В остальной же части истребуемых документов следует отказать, поскольку часть документов не входят в перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и подлежащих передаче вновь выбранной (созданной) управляющей организации, установленных в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491., другая часть вообще отсутствует у ответчика, поскольку ТСЖ «Герта» не были переданы прежней управляющей компанией. Самим же ответчиком такие документы не создавались.

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные арбитражным судом, в своей совокупности достаточны для вывода об обоснованности заявленных истцом требований к ответчику ТСЖ "Герта" в части обязания передачи технической документации многоквартирного дома.

В силу положений ч.1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в данном споре судебные расходы подлежат взысканию с ответчика - ТСЖ "Герта".

В ходе судебного разбирательства исследованы подлинники или надлежащим образом заверенные копии приведенных документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 27, 49, 110, 159, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство представителей истца об уточнении предмета иска удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Герта», г.Краснодар передать в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда ТСЖ «На Заречной», г.Краснодар по акту приемо- передачи техническую документацию по многоквартирному дому,
расположенному по адресу: г. Краснодар, ул.
1-я Заречная, д.17, следующую документацию:

Ведомости по начислению коммунальных услуг за период времени с 2009г. по 2011г.;

Показания общедомовых приборов учета или копии абонентских книжек за период времени с 2009 г. по 2011 г.(электроэнергия, газ, водоснабжение, отопление);

Документы по взаимоотношениям ТСЖ «Герта» с ресурсоснабжающими организациями (договора, акты выполненных работ, товарные накладные, счета-фактуры, расшифровки, акты сверок взаимных расчетов) за период времени с 2009 г. по 2011 г.;

Документы по взаимоотношениям ТСЖ «Герта» с контрагентами на выполнение работ по содержанию дома, текущему ремонту (локальные сметные расчеты, акты выполненных работ, товарные накладные, счета-фактуры, акты сверок взаимных расчетов) за период времени с 2009 г. по 2011 г.;

архивные поквартирные каточки Ф-10 ;

архивные карточки регистрации Ф-9 ;

документацию по энергоснабжению, монтажные и принципиальные схемы как ВРУ, так и этажных щитов питания квартир;

паспорта на общедомовые приборы учета;

документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в МКД

документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД,

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ТСЖ «Герта» в пользу ТСЖ «На Заречной» судебные расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течении месяца от даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Г. Пристяжнюк