Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Баукиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску агентства лесной отрасли Красноярского края
(г. Красноярск, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 24.01.2007)

к обществу с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» (г. Красноярск,
ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 19.11.2009)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

и иску общества с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК»
(ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к агентству лесной отрасли Красноярского края (ИНН <***>,
ОГРН <***>, г. Красноярск),

к обществу с ограниченной ответственностью «Лесозаготовительное предприятие Енисейского ЦБК» (г. Красноярск, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 22.05.2006)

о признании частично незаключенным договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды

в присутствии:

от агентства лесной отрасли Красноярского края: ФИО1 – представителя по доверенности от 21.01.2013,

от ООО «Енисейский ЦБК»: ФИО2 – представителя по доверенности от 28.06.2012,

в отсутствие представителя ООО «Лесозаготовительное предприятие Енисейского ЦБК»,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шкреба К.В.,

установил:

агентство лесной отрасли Красноярского края обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» о взыскании 1869109 руб. 49 коп. по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з, включая 1258076 руб. задолженности по арендной плате в федеральный бюджет и 611033 руб. 49 коп. пени, из них: 594952 руб. 32 коп. в федеральный бюджет, 16081 руб. 17 коп. в краевой бюджет.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.08.2012 возбуждено производство по делу.

Общество с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к агентству лесной отрасли Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «Лесозаготовительное предприятие Енисейского ЦБК» о признании договора № 21/упа-110900 от 12 октября 2011 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 года № 41-з, незаключенным в части перевода на общество с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» задолженности по оплате арендной платы, возникшей до даты государственной регистрации (заключения) договора № 21/упа-110900 от 12 октября 2011 года.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.11.2012 возбуждено производство по делу. Делу присвоен № А33-18744/2012.

Определением от 25.12.2012 дела № А33-18744/2012 и № А33-10418/2012 объединены в одно производство с присвоением объединенному делу номера А33-10418/2012.

Общество с ограниченной ответственностью «Лесозаготовительное предприятие Енисейского ЦБК» надлежащим образом извещено о месте и времени проведения судебного заседания. В судебном заседании 10.01.2013 судом удовлетворено ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Лесозаготовительное предприятие Енисейского ЦБК» о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя общества с ограниченной ответственностью «Лесозаготовительное предприятие Енисейского ЦБК».

Представитель агентства лесной отрасли Красноярского края заявленные в иске требования поддержал, пояснил:

- на основании договора о передаче прав и обязанностей от 12.10.2011 № 21/упа-110900 к обществу с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» (далее – Енисейский ЦБК) в порядке перенайма от общества с ограниченной ответственностью «Лесозаготовительное предприятие Енисейского ЦБК» (далее – Лесозаготовительное предприятие) перешли все права и обязанности по договору аренды лесного участка от 25.08.2008
№ 41-з. Ранее на основании договора передачи прав и обязанностей от 09.11.2010 права и обязанности по договору от 25.08.2008 № 41-з были переданы Лесозаготовительное предприятию от общества с ограниченной ответственностью «Предивинская ЛПК» (далее – Предивинская ЛПК), которое являлось первым арендатором по договору от 25.08.2008
№41-з.

- По договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з ответчик обязался вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в пунктах 5 и 6 договора, а также дополнительного соглашения от 07.12.2009 № 2 в размере 3330180 руб. в год.

- В связи с передачей прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з на основании договоров перенайма от Предивинской ЛПК к Лесозаготовительному предприятию, а в последующем к Енисейскому ЦБК, к ответчику перешла задолженность Предивинской ЛПК по арендной плате в федеральный бюджет в размере 1 258 076 руб.

- Поскольку все арендаторы допускали просрочку в перечислении арендной платы по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з, начислена пеня: Предивинской ЛПК с 16.02.2009 по 02.05.11 (805 дней) в размере 527229 руб. федеральный бюджет, в размере 14709 руб. 10 коп. в краевой бюджет, общая сумма пени – 541938 руб. 10 коп.; Лесозаготовительному предприятию с 16.06.11 по 09.11.11 (146 дней) в размере 44816 руб. 31 коп. в федеральный бюджет, в размере 1344 руб. 42 коп. в краевой бюджет, общая сумма пени – 46160 руб. 73 коп.; Енисейскому ЦБК с 16.03.12 по 22.05.12 (67 дней) составляет: в размере 22907 руб. 1 коп. в федеральный бюджет, в размере 27 руб. 65 коп. в краевой бюджет, общая сумма пени - 33934 руб. 66 коп. Всего сумма пени по договору аренды от 25.08.2008 № 41-з составляет 611033 руб. 49 коп.

Представитель Енисейского ЦБК возразил против заявленных требований, пояснил:

- при расчете задолженности агентство лесной отрасли Красноярского края использовало коэффициенты без учета их изменения нормативными актами.

- Так как пени начислена за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы предыдущими арендаторами, то размер пени в 611033 руб. 49 коп. является несоразмерным и не соответствующим цели обеспечения своевременности внесения арендной платы ответчиком.

- Договор о передаче прав и обязанностей от 12.10.2011 № 21/упа-110900 (перенайма) заключался сторонами на будущее время и не является одновременно договором перевода долга по арендной плате предыдущих арендаторов, так как: 1) исходя из буквального толкования пункта 1.2 этого договора, применяя положения статей 432, 433, 425, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности у Енисейского ЦБК по договору аренды от 25.08.2008 № 41-з возникают только с момента государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей от 12.10.2011№ 21/упа-110900, 2) договор о передаче прав и обязанностей от 12.10.2011№ 21/упа-110900 не содержит конкретного перечня и описания неисполненных обязательств, которые, по мнению Агентсва, перешли к новому арендатору.

- Представленная в материалы дела копия дополнительного соглашения от 12.04.2011 к договору аренды от 25.08.2008 № 41-з не может признаваться допустимым доказательством при отсутствии его оригинала. Кроме того, дополнительное соглашение от 12.04.2011 к договору аренды от 25.08.2008 № 41-з в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) не зарегистрировано, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП от 07.11.2012
№ 34/00/1012-350.

По встречному исковому заявлению представитель Енисейского ЦБК пояснил:

- Согласно условиям договора от 12.10.2011 № 21\упа-110900 Лесозаготовительное предприятие передает Енисейскому ЦБК право аренды на лесной участок, указанный в договоре от 25.08.2008 года № 41-з, полученное им от первоначального арендатора (Предивинская ЛПК) на основании договора о передаче прав и обязанностей от 09.11.2010.

- Пункт 1.1. Договора №21\упа-110900 от 12.10.2011 содержит перечень прав, передаваемых от первоначального арендатора к новому арендатору, а именно: право использования лесными участками в соответствии с условиями договора; право осуществлять на лесных участках в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), лесоперерабатывающие инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры в соответствии со статей 21 Лесного Кодекса Российской Федерации; право получать информацию от арендодателя о лесных участках; право, с согласия арендодателя, сдавать лесные участки в субаренду, передавать свои права и обязанности другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив; право пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям договора.

- На основании статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор №21\упа-110900 от 12.10.2011 вступил в силу после прохождения процедуры государственной регистрации 10.11.2011.

- Договор №21\упа-110900 от 12.10.2011 является смешанным договором, который включает в себя сделку по перенайму, направленную на замену арендатора в договоре аренды № 41-з от 25.08.2012, и сделку по переводу долга.

- Договор № 21\упа-110900 от 12.10.2011 в части сделки по переводу долга Предивинской ЛПК за период, когда Енисейский ЦБК не обладал правами и обязанностями арендатора лесного участка, нельзя считать заключенным, так как в договоре перенайма не указаны существенные условия договора о переводе долга: конкретный размер задолженности, возникшей при предыдущих арендаторах, размер пени и штрафов, начисленных арендодателем.

- Договор от 12.10.2011 № 21\упа-110900 не содержит условия о распространении его действия на отношения сторон до его заключения (статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из анализа и буквального толкования подписанного сторонами текста договора от 12.10.2011 № 21\упа-110900 следует, что воля сторон, подписавших его, была направлена только на замену арендатора при переоформлении договора аренды №41-з от 25.08.2008 года, в связи с чем, сделка по переводу долга по арендным платежам и штрафным санкциям к истцу, ввиду отсутствия его существенных условий не заключена.

Лесозаготовительное предприятие в письменном отзыве указало:

- в 2011 году, в связи с отсутствием экономической целесообразности использования лесного участка, являющегося предметом договора аренды от 25.08.2008 № 41-3, по его назначению руководством Лесозаготовительного предприятия было принято решение передать права, а так же обязанности по договору аренды лесного участка от 25.08.2008
№ 41-з, необходимые для дальнейшего использования Енисейскому ЦБК.

- 12.10.2011 был подписан договор № 21\упа-110900 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 года № 41-3, который прошел процедуру государственной регистрации. В рамках указанного договора в соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 определяется перечень передаваемых прав и обязанностей, которыми не предусматривался перевод долга.

- Исходя из буквального толкования условий договора от 12.10.2012 № 21\упа-110900, перевод долга Лесозаготовительного предприятия по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з, перед агентством лесной отрасли Красноярского края к Енисейскому ЦБК сторонами не предусматривался и не рассматривался. Целью заключения договора от 12.10.2012 № 21\упа-110900 было снижение затрат Лесозаготовительного предприятия за счет прекращения накопления задолженности перед агентством лесной отрасли Красноярского края в будущем; в то время как, задолженность по арендной плате, образовавшуюся до 12.10.2011, планировало погасить за счет собственных средств.

- Воля сторон, при подписании договора от 12.10.2012 №21\упа-110900, не была направлена на передачу задолженности за период, когда Енисейский ЦБК не использовал лесной участок.

- Лесозаготовительное предприятие намеренно погасить задолженность, возникшую до 12.10.2012 по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з, самостоятельно.

- Исковые требования агентства лесной отрасли к Енисейскому ЦБК третье лицо считает не обоснованными, а требование Енисейского ЦБК о признании договора от 12.10.2011
№ 21\упа - 11900 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з незаключенным в части перевода на Енисейский ЦБК задолженности по арендной плате, возникшей до даты государственной регистрации договора от 12.10.2011 № 21\упа-11900, поддерживает.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и Предивинской ЛПК (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з (далее – договор аренды от 25.08.2008 № 41-з), в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок на 49 лет, находящийся в государственной собственности, площадью 33988 га, расположенный в краевом государственном бюджетном учреждении «Большемуртинское лесничество»: Предивинское участковое лесничество, кварталы №№ 3 (за исключением выделов 1, 2, 3, 4, 8, 9, 13, 19, 22, 23, 29, 34, 35, 36, 40, 41, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 68, 69, 72, 73), 6 (за исключением выделов 17, 20, 21, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 32 ,34), 7 (за исключением выделов 2, 3, 4, 5, 6, 13, 14, 15, 16, 27, 28, 30, 33, 34, 52, 56, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72), 9. 10, 11 (за исключением выделов 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 68, 69), 14, 15, 16, 17, 24, 26, 29, 37, 38, 39, 40. 41, 54, 55, 67, 68, 69, 90, 91, 98, 100, 101; Юксеевское участковое лесничество, кварталы №№ 5-10, 29, 32, 55-59, 70, 71, имеет номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-0110-2008-07-3310-1 предназначен для заготовки древесины (пункты 1, 2 договора).

Срок действия договора устанавливается до 24.08.2054 включительно (пункт 26 договора аренды от 25.08.2008 № 41-з).

Приложения №№ 1-6 являются неотъемлемой частью договора (пункт 30 договора аренды от 25.08.2008 № 41-з).

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2008 под № 24-24-34/003/2008-475.

Согласно пункту 5 договора аренды от 25.08.2008 № 41-з в редакции дополнительного соглашения от 07.12.2009 № 2 ежегодная арендная плата составляет 3330520 руб.

Дополнительным соглашением от 05.09.2011 № 2 к договору аренды от 25.08.2008 № 41-з ежегодная арендная плата установлена в размере 3330180 руб., НДС не облагается.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению 4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающего своевременное внесение платежа (пункт 6 договора).

Арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных федеральными, краевыми нормативным правовым актами, а также настоящим договором (пункт 7 договора).

Согласно приложению № 3 к дополнительному соглашению от 07.12.2009 № 2 к договору сроки внесения арендной платы установлены: 15 февраля – 499578 руб., в том числе: 14550 руб. в краевой бюджет, 485028 руб. в федеральный бюджет; 15 марта – 333052 руб., в том числе: 9700 руб. в краевой бюджет, 323352 руб. в федеральный бюджет; 15 апреля – 333052 руб., в том числе: 9700 руб. в краевой бюджет, 323352 руб. в федеральный бюджет; 15 июня – 333052 руб., в том числе: 9700 руб. в краевой бюджет, 323352 руб. в федеральный бюджет; 15 июля – 333052 руб., в том числе: 9700 руб. в краевой бюджет, 323352 руб. в федеральный бюджет; 15 сентября – 499578 руб., в том числе: 14550 руб. в краевой бюджет, 485028 руб. в федеральный бюджет; 15 ноября – 499578 руб., в том числе: 14550 руб. в краевой бюджет, 485028 в федеральный бюджет; 15 декабря – 499578 руб., в том числе: 14550 руб. в краевой бюджет, 485028 руб. в федеральный бюджет.

Дополнительное соглашение от 07.12.2009 № 2 к договору зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.02.2010 под
№ 24-24-34/001/2010-242.

В соответствии с дополнительным соглашением от 09.11.2010 к договору Предивинская ЛПК с согласия арендодателя уступает все свои права и обязанности по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з Лесозаготовительному предприятию. Согласно пункту 6 дополнительного соглашения от 09.11.2010 Лесозаготовительное предприятие обязуется погасить задолженность, возникшую на момент заключения дополнительного соглашения по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з в течение 15 дней, со дня государственной регистрации дополнительного соглашения.

По договору от 09.11.2010 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з Предивинская ЛПК с согласия арендодателя передает Лесозаготовительному предприятию все свои права и обязанности по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з на лесной участок площадью 33988 га, расположенный в краевом государственном бюджетном учреждении «Большемуртинское лесничество»: Предивинское участковое лесничество, кварталы №№ 3 (за исключением выделов 1, 2, 3, 4, 8, 9, 13, 19, 22, 23, 29, 34, 35, 36, 40, 41, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 68, 69, 72, 73), 6 (за исключением выделов 17, 20, 21, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 32 ,34), 7 (за исключением выделов 2, 3, 4, 5, 6, 13, 14, 15, 16, 27, 28, 30, 33, 34, 52, 56, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72), 9. 10, 11 (за исключением выделов 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 68, 69), 14, 15, 16, 17, 24, 26, 29, 37, 38, 39, 40. 41, 54, 55, 67, 68, 69, 90, 91, 98, 100, 101; Юксеевское участковое лесничество, кварталы №№ 5-10, 29, 32, 55-59, 70, 71.

Согласно пункту 1.2 договора от 09.11.2010 все права и обязанности передаются Предивинской ЛПК Лесозаготовительному предприятию в полном объеме, соответствующем на момент заключения настоящего договора о передаче прав и обязанностей по договору.

Договор от 09.11.2010 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.05.2011 под № 24-24-34/001/2011-572.

Согласно приложению № 3 к дополнительному соглашению от 05.09.2011 № 2 к договору сроки внесения арендной платы установлены: 15 марта – 832545 руб., в том числе: 24247 руб. 50 коп. в краевой бюджет, 808297 руб. 50 коп. в федеральный бюджет; 15 июня – 832545 руб., в том числе: 24247 руб. 50 коп. в краевой бюджет, 808297 руб. 50 коп. в федеральный бюджет; 15 сентября – 832545 руб., в том числе: 24247 руб. 50 коп. в краевой бюджет, 808297 руб. 50 коп. в федеральный бюджет; 15 декабря – 832545 руб., в том числе: 24247 руб. 50 коп. в краевой бюджет, 808297 руб. 50 коп. в федеральный бюджет.

Дополнительное соглашение от 05.09.2011 № 2 к договору зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.2011.

В пункте 8 договора аренды от 25.08.2008 № 41-з стороны согласились, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка или за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор. Разница в сумме арендной платы, образовавшаяся в результате перерасчета арендной платы, вносится арендатором одновременно со следующим платежом арендной платы (пункт 9 договора аренды от 25.08.2008 № 41-з).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,04 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, до момента полного исполнения обязательств по внесению арендной платы (пункт 15 договора в редакции дополнительного соглашения от 05.09.2011 № 2 к договору аренды от 25.08.2008 № 41-з).

По акту приема-передачи, являющемуся приложением № 5 к договору арендодатель передал, а арендатор принял для заготовки древесины лесной участок 24-0110-2008-07-3310-1 краевого государственного бюджетного учреждения «Большемуртинское лесничество»: Предивинское - 3 (за исключением выделов 1, 2, 3, 4, 8, 9, 13, 19, 22, 23, 29, 34, 35, 36, 40, 41, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 68, 69, 72, 73), 6 (за исключением выделов 17, 20, 21, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 32 ,34), 7 (за исключением выделов 2, 3, 4, 5, 6, 13, 14, 15, 16, 27, 28, 30, 33, 34, 52, 56, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72), 9. 10, 11 (за исключением выделов 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 68, 69), 14, 15, 16, 17, 24, 26, 29, 37, 38, 39, 40. 41, 54, 55, 67, 68, 69, 90, 91, 98, 100, 101; Юксеевское – 5-10, 29, 32, 55-59, 70, 71.

В соответствии с дополнительным соглашением 2011 года к договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з Лесозаготовительное предприятие с согласия арендодателя уступает Енисейскому ЦБК все свои права и обязанности по договору лесного участка от 25.08.2008 № 41-з.

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения Енисейский ЦБК обязуется выплатить в срок до 30.10.2011 задолженность по пене, образовавшуюся по состоянию на 23.09.2011, задолженность по арендной плате в федеральный бюджет 5985155 руб., пеня в федеральный бюджет 3425340 руб. 69 коп.; в краевой бюджет 178483 руб., пеня в краевой бюджет
101261 руб. 90 коп.

Подлинник указанного дополнительного соглашения без номера от «___»_______2011 года к договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з обозревался арбитражным судом в судебном заседании 03.12.2012.

По договору от 12.10.2011 № 21/упа-110900 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з Лесозаготовительное предприятие с согласия арендодателя передает Енисейскому ЦБК все свои права и обязанности по договору от 09.11.2010 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з на лесной участок площадью 33988 га, условный номер 24-24-34/05/2008-294, расположенный в краевом государственном бюджетном учреждении «Большемуртинское лесничество»: Предивинское участковое лесничество, кварталы №№ 3 (за исключением выделов 1, 2, 3, 4, 8, 9, 13, 19, 22, 23, 29, 34, 35, 36, 40, 41, 46, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 68, 69, 72, 73), 6 (за исключением выделов 17, 20, 21, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 32 ,34), 7 (за исключением выделов 2, 3, 4, 5, 6, 13, 14, 15, 16, 27, 28, 30, 33, 34, 52, 56, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72), 9. 10, 11 (за исключением выделов 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 68, 69), 14, 15, 16, 17, 24, 26, 29, 37, 38, 39, 40. 41, 54, 55, 67, 68, 69, 90, 91, 98, 100, 101; Юксеевское участковое лесничество, кварталы №№ 5-10, 29, 32, 55-59, 70, 71.

Договор от 12.10.2011 № 21/упа-110900 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.11.2011 под № 24-24-34/001/2011-443.

Енисейский ЦБК перечислил в федеральный бюджет на лицевой счет агентства лесной отрасли Красноярского края арендную плату по договору от 25.08.2008 № 41-з по следующим платежным поручениям: от 21.12.2011 № 1423 на сумму 2521536 руб. 74 коп., от 21.12.2011 № 1425 на сумму 246000 руб., от 30.12.2011 № 1568 на сумму 2000000 руб., от 30.07.2012 № 454 на сумму 1616595 руб. (списана со счета 01.08.2012), от 15.02.2013 № 1021 на сумму 50000 руб., от 20.02.2013 № 1051 на сумму 50000 руб., от 21.02.2013 № 1100 на сумму 50000 руб., от 26.02.2013 № 1238 на сумму 50000 руб., от 27.02.2013 № 1287 на сумму
50000 руб., от 01.03.2013 № 1332 на сумму 100000 руб., от 07.03.2013 № 14220 на сумму 100000 руб., от 11.03.2013 № 1456 на сумму 100000 руб., от 13.03.2013 № 1490 на сумму 100000 руб.

Енисейский ЦБК перечислил в бюджет Красноярского края на лицевой счет агентства лесной отрасли Красноярского края арендную плату по договору от 25.08.2008 № 41-з по следующим платежным поручениям: от 21.12.2011 № 1424 на сумму 75641 руб. 66 коп., от 21.12.2011 № 1426 на сумму 136600 руб. 57 коп., от 30.07.2012 № 456 на сумму 15936 руб. 87 коп. (списана со счета 01.08.2012), от 22.02.2013 № 1182 на сумму 50000 руб., от 25.02.2013 № 1186 на сумму 50000 руб., от 05.03.2013 № 1373 на сумму 50000 руб., от 06.03.2013 № 1387 на сумму 50000 руб., 14.03.2013 № 1549 на сумму 50000 руб.

Считая свои права нарушенными, агентство лесной отрасли Красноярского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Енисейского ЦБК задолженности по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з в размере
1869109 руб. 49 коп., включая 1258076 руб. задолженности по арендной плате в федеральный бюджет и 611033 руб. 49 коп. пени, из них: 594952 руб. 32 коп. в федеральный бюджет, 16081 руб. 17 коп. в краевой бюджет.

Считая свои права нарушенными, Енисейский ЦБК обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к агентству лесной отрасли Красноярского края, к Лесозаготовительному предприятию о признании договора № 21/упа-110900 от 12.10.2011 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 года № 41-з, незаключенным в части перевода на Енисейский ЦБК задолженности по оплате арендной платы, возникшей до даты государственной регистрации (заключения) договора № 21/упа-110900 от 12 октября 2011 года.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Спор по настоящему делу возник в связи с исполнением договора аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 72, 73, 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок действия договора установлен до 24.08.2054 включительно.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Исследовав представленные в материалы дела сведения о состоянии расчетов по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з (по арендаторам: Предвидинская ЛПК, Лесозаготовительное предприятие и Енисейский ЦБК), арбитражный суд не установил использования агентством лесной отрасли Красноярского края при расчете задолженности коэффициентов без учета их изменения нормативными актами.

Соответствующий довод Енисейского ЦБК отклоняется, как необоснованный и не подтвержденный конкретными доказательствами.

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом или иными правовыми актами.

Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем) по смыслу статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации сам по себе не является договором о переводе долга по обязательствам арендатора, возникшим до его заключения и неисполненным на момент заключения договора перенайма.

При этом, так как в силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды лесного участка, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации, то в соответствии со статьями 4, 26 Федерального закона от 21.07.1997
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» изменение обременения лесного участка, возникшего на основании зарегистрированного договора аренды в пользу первоначального арендатора, подлежит государственной регистрации в пользу лица, которому переданы права и обязанности по договору перенайма.

Договоры перенайма от 09.11.2010, по которому права и обязанности Предивинской ЛПК передаются Лесозаготовительному предприятию, и от 12.10.2011 № 21/упа-110900, по которому права и обязанности Лесозаготовительного предприятия передаются Енисейскому ЦБК зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соответственно, 03.05.2011 и 10.11.2011.

В пункте 1.2 договора от 09.11.2010 и договора от 12.10.2011 № 21/упа-110900 содержится лишь условие, что предыдущий арендатор передает новому арендатору все права и обязанности в полном объеме, соответствующем на момент заключения договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка.

Таким образом, из содержания зарегистрированных в ЕГРП договоров перенайма от 09.11.2010 и договора от 12.10.2011 № 21/упа-110900 не следует, что к новому арендатору переходят не только права и обязанности по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з в полном объеме, но и задолженность по арендной плате за пользование лесным участком предыдущими арендаторами.

Договоры перенайма от 09.11.2010 и от 12.10.2011 № 21/упа-110900 не являются смешанными договорами, содержащими как условия о перенайме, так и условия о переводе долга, как предусмотрено пунктом 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим последствием договора о переводе долга является замена должника в конкретном обязательстве.

Таким образом, предметом договора о переводе долга является конкретная юридическая обязанность, которая входит в содержание обязательственных правоотношений сторон. Следовательно, при заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство. В частности, при переводе долга по денежному обязательству стороны определить размер передаваемого денежного долга и его основание (например, арендная плата, неустойка, убытки). Согласование данного условия является необходимым для договоров данного вида, а значит, согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации – существенным условием договора о переводе долга.

Исследовав содержание представленных в материалы дела договоров, суд признает договором о переводе долга дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 25.08.2008 № 41-з без номера, без указания даты и месяца подписания от 2011 года, в пункте 3 которого Енисейский ЦБК обязуется выплатить в срок до 30.10.2011 задолженность по пене, образовавшуюся по состоянию на 23.09.2011, задолженность по арендной плате в федеральный бюджет 5985155 руб., пеня в федеральный бюджет 3425340 руб. 69 коп.; в краевой бюджет 178483 руб., пеня в краевой бюджет 101261 руб. 90 коп.

Однако, поскольку в силу пункта 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации к форме перевода долга применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе, требование о государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации сделки, из которой переведен долг, а истец не доказал факт государственной регистрации вышеуказанного дополнительного соглашения 2011 года, арбитражный суд пришел к выводу, что договор о переводе долга Лесозаготовительного предприятия к Енисейскому ЦБК не заключен.

На основании изложенного исковое требование агентства лесной отрасли Красноярского края о взыскании с Енисейского ЦБК в федеральный бюджет 1258076 руб. непогашенной задолженности по арендной плате за пользование лесным участком Предивинской ЛПК, и пени за несвоевременное перечисление арендной платы Предивинской ЛПК и Лесозаготовительным предприятием арбитражный суд признал необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимание вывод арбитражного суда об отсутствии в договоре перенайма от 12.10.2011 № 21/упа-110900 признаков смешанного договора, а также учитывая то, что Енисейский ЦБК нормативно (со ссылкой на конкретные нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и/или других федеральных законов) не обосновал наличие такого способа защиты гражданских прав как требование о признании договора незаключенным в части, иск Енисейского ЦБК о признании договора № 21/упа-110900 от 12 октября 2011 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 года № 41-з, незаключенным в части перевода Енисейский ЦБК задолженности по оплате арендной платы, возникшей до даты государственной регистрации (заключения) договора № 21/упа-110900 от 12 октября 2011 года, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 15 договора аренды от 25.08.2008 № 41-з в редакции дополнительного соглашения от 05.09.2011 № 2, суд полагает подлежащим удовлетворению исковое требование агентства лесной отрасли Красноярского края к Енисейскому ЦБК о взыскании в федеральный бюджет и в бюджет Красноярского края пени за просрочку исполнения обязанности по перечислению арендной платы в период с 10.11.2011 (дата государственной регистрации договора от 12.10.2011 № 21/упа-110900 в ЕГРП) по 22.05.2012, со сроками внесения арендной платы 15.12.2011 и 15.03.2012, исходя из следующего расчета.

Арендная плата, подлежащая перечислению в федеральный бюджет Енисейским ЦБК за период с 10.11.2011 по 31.12.2011 (52 дня), составляет 456863 руб. (808297 руб. 50 коп : 92 х 52, где 808297 руб. 50 коп. – сумма арендной платы в федеральный бюджет, перечисляемой в 4 квартале согласно приложению № 3 к дополнительному соглашению от 05.09.2011 № 2). Ответчик перечислил арендную плату в федеральный бюджет 21.12.2011, допустив просрочку в 5 дней (с 16.12.2011 по 21.12.2011). Соответственно, пеня за 5 дней просрочки перечисления 456863 руб. арендной платы, начисленная по ставке 0,04% составляет 913 руб. 73 коп.

Арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет Красноярского края Енисейским ЦБК за период с 10.11.2011 по 31.12.2011 (52 дня), составляет 13705 руб. 11 коп. (24247 руб. 50 коп. : 92 х 52). Ответчик перечислил арендную плату в бюджет Красноярского края 21.12.2011, допустив просрочку в 5 дней. Соответственно, пеня за 5 дней просрочки перечисления 13705 руб. 11 коп. арендной платы, начисленная по ставке 0,04% составляет 27 руб. 41 коп.

Арендная плата, подлежащая перечислению в федеральный бюджет Енисейским ЦБК за первый квартал 2012 года со сроком оплаты 15.03.2012, составляет 808297 руб. 50 коп. Ответчик перечислил арендную плату в федеральный бюджет 22.05.2012, допустив просрочку в 68 дней. Соответственно, пеня за 68 дней просрочки перечисления 808297 руб. 50 коп. арендной платы, начисленная по ставке 0,04% составляет 21985 руб. 69 коп.

Арендная плата, подлежащая перечислению в бюджет Красноярского края Енисейским ЦБК за первый квартал 2012 года со сроком оплаты 15.03.2012, составляет 24247 руб. 50 коп.

Ответчик перечислил арендную плату в бюджет Красноярского края 22.05.2012, допустив просрочку в 68 дней. Соответственно, пеня за 68 дней просрочки перечисления 24247 руб. 50 коп. арендной платы, начисленная по ставке 0,04% составляет 659 руб. 53 коп.

Довод Енисейского ЦБК о несоразмерности начисленной истцом пени, арбитражный суд отклоняет, как не обоснованный и не подтвержденный доказательствами того, что ставка пени в 0,04% за каждый день просрочки в 2011 и 2012 годах была явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства по перечислению арендной платы.

Таким образом, исковые требования агентства лесной отрасли Красноярского края подлежат частичному удовлетворению – в части взыскания пени за период с 16.12.2011 по 22.05.2012 в сумме 23 586 руб. 36 коп., из которых: в федеральный бюджет следует взыскать 22 899 руб. 42 коп. пени, в бюджет Красноярского края – 686 руб. 94 коп. пени.

В удовлетворении остальной части исковых требований агентства лесной отрасли Красноярского края следует отказать.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при частичном удовлетворении иска агентства лесной отрасли Красноярского края, освобожденного от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, с Енисейского ЦБК в доход федерального бюджета взыскивается государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (1,27%) в сумме 399 руб. 92 коп.

Поскольку суд отказал обществу с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» в удовлетворении иска о признании договора № 21/упа-110900 от 12 октября 2011 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 25.08.2008 года № 41-з, незаключенным в части перевода на Енисейский ЦБК задолженности по оплате арендной платы, возникшей до даты государственной регистрации (заключения) договора № 21/упа-110900 от 12 октября 2011 года, расходы по уплате государственной пошлины по этому иску на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

исковые требования агентства лесной отрасли Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» в пользу агентства лесной отрасли Красноярского края денежные средства – пеню за период с 16.12.2011 по 22.05.2012 в сумме 23 586 руб. 36 коп., из которых: в федеральный бюджет взыскать 22 899 руб. 42 коп. пени, в бюджет Красноярского края взыскать 686 руб. 94 коп. пени.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Енисейский ЦБК» в доход федерального бюджета 399 руб. 92 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.А. Баукина