Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В. , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску главы Крестьянского фермерского хозяйства Дегтярева Андрея Викторовича (ИНН 246002604024, ОГРН 307246519000017, дата регистрации 09.07.2007), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «СИБИРСКИЙ РЕСУРС» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 03.10.2002), г. Красноярск,

о взыскании 86 558 руб. 27 коп.,

без вызова сторон,

установил:

Глава Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «СИБИРСКИЙ РЕСУРС» о взыскании 86 558 руб. 27 коп., из них 24 000 руб. долга по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2012, 30 352 руб. 24 коп. долга по возмещению затрат по электроэнергии по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2012, 32 206 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами (26 520 руб. за нарушение сроков внесения арендных платежей, 5 686 руб. 03 коп. за нарушение сроков возмещения затрат по электроэнергии).

01.07.2014 ответчиком в материалы дела представлено письменное пояснение от 01.07.2014 о том, что истцом в расчетах суммы иска не учтена сумма оплаты 28 229 руб., перечисленная 15.01.2012 платежным поручением № 8, для подтверждения указанного обстоятельства ответчиком запрошена выписка в банке ЛАО КБ «Кедр».

В установленные судом сроки выписка банка ответчиком не представлена.

Согласно полученным от истца и ответчика сообщениям (телефонограммы от 04.08.2014 №№ 90, 91) по результатам проведенных истцом и ответчиком сверок установлено, что платеж в сумме 28 229 руб. к спорному договору не относится.

Отзыв на иск ответчиком не представлен, требования истца не оспорены.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «СИБИРСКИЙ РЕСУРС» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.01.2012 (далее – договор), по условиям которого (пункт 1.1.) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество: здание зерноочистительного пункта лит. В4, расположенное по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Кирова, 131 – 1.

Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи имущества от арендодателя к арендатору, арендатор принимает имущество в известном ему техническом состоянии и претензий не имеет (пункт 6.1. договора).

Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в размере, сроки и порядке, предусмотренном настоящим договором (подпункт 2.2.1.).

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за имущество устанавливается в размере 24 000 руб. за месяц. Расходы по оплате электроэнергии не включаются в арендную плату и оплачиваются дополнительно.

Арендная плата уплачивается арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.2. договора).

Арендная плата перечисляется в срок до 30 числа месяца за следующий. В январе 2012 года оплата осуществляется в срок до 30 числа (пункт 3.3. договора).

Пунктом 7.2. договора сторонами предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное перечисление арендной платы в виде обязанности арендатора уплатить арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 3.4. договора расходы по энергоснабжению оплачиваются в срок до 5 числа месяца за текущий месяц в размере суммы, подлежащей оплате за предыдущий месяц. По окончании месяца стороны корректируют сумму потребленной электроэнергии на основании показаний счетчиков. В случае перерасхода электроэнергии арендатор уплачивает сумму перерасхода в течение 3 дней с даты уведомления о сумме перерасхода. В случае потребления меньшего количества электроэнергии оплата за следующий месяц осуществляется за вычетом излишне оплаченной суммы.

Срок аренды по договору установлен с 01.01.2012 до 30.06.2012 (пункт 4.1. договора). Договор вступает в силу с даты его подписания, распространяет свое действие на отношения сторон с 01.01.2012 и действует до полного исполнения обязательств (пункт 4.2. договора).

Об аренде имущества сторонами подписаны акты от 31.01.2012 № 6 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за январь 2012 года), от 29.02.2012 № 21 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за февраль 2012 года), от 30.03.2012 № 27 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за март 2012 года), от 30.04.2012 № 45 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за апрель 2012 года), от 28.05.2012 № 59 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за май 2012 года), от 30.06.2012 № 72 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за июнь 2012 года), от 31.07.2012 № 79 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за июль 2012 года), от 29.08.2012 № 98 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за август 2012 года).

Ответчиком внесены очередные арендные платежи по платежным поручениям от 15.02.2012 № 22 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за январь 2012 года), от 12.04.2012 № 59 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за январь 2012 года по счету № 23), от 02.05.2012 № 70 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за март 2012 года по счету № 31), от 20.05.2012 № 80 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за март 2012 года по акту № 45), от 26.06.2012 № 89 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за март 2012 года по акту № 61), от 30.08.2012 № 115 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за март 2012 года по акту № 72), от 30.08.2012 № 117 на сумму 24 000 руб. (арендная плата за март 2012 года по акту № 79).

Из расчета истца (при соотнесении актов и платежных поручений) следует, что ответчиком не внесена арендная плата за август 2012 года в размере 24 000 руб.

Поскольку ответчиком допущено нарушение сроков внесения арендных платежей, на основании пункта 7.2. договора истец начислил ответчику 26 520 руб. пени (которые истец именует процентами за пользование чужими денежными средствами) за общий период просрочки с 30.01.2012 по 31.05.2014 из расчета 0,1 % от суммы не внесенного в срок очередного арендной платежа.

О затратах по электроэнергии сторонами подписаны акты от 31.01.2012 № 11 на сумму 21 534 руб. 48 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за январь 2012 года), от 29.02.2012 № 24 на сумму 27 492 руб. 80 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за февраль 2012 года), от 30.03.2012 № 28 на сумму 23 905 руб. 23 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за март 2012 года), от 30.04.2012 № 46 на сумму 21 771 руб. 90 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за апрель 2012 года), от 28.05.2012 № 60 на сумму 28 394 руб. 27 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за май 2012 года), от 30.06.2012 № 73 на сумму 27 395 руб. 67 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за июнь 2012 года), от 31.07.2012 № 80 на сумму 26 366 руб. 30 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за июль 2012 года), от 29.08.2012 № 99 на сумму 30 352 руб. 24 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за август 2012 года).

К актам истцом представлены счета-фактуры ОАО «Красноярскэнергосбыт».

Ответчиком произведена оплата затрат по электроэнергии по платежным поручениям от 15.02.2012 № 21 на сумму 63 867 руб. 19 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за октябрь 2011 года, ноябрь 2011 года, декабрь 2011 года, январь 2012 года по счету № 8), от 12.04.2012 № 60 на сумму 27 492 руб. 80 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за февраль 2012 года, ноябрь 2011 года, декабрь 2011 года, январь 2012 года по счету № 26), от 02.05.2012 № 71 на сумму 23 905 руб. 23 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за март 2012 года по счету № 32), от 20.05.2012 № 81 на сумму 21 771 руб. 90 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за апрель 2012 года по акту № 46), от 26.06.2012 № 90 на сумму 28 394 руб. 27 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за май 2012 года по акту № 62), от 30.08.2012 № 116 на сумму 27 395 руб. 67 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за июнь 2012 года по акту № 73), от 30.08.2012 № 118 на сумму 26 366 руб. 30 коп. (возмещение затрат по электроэнергии за июль 2012 года по акту № 80).

Из расчета истца (при соотнесении актов и платежных поручений) следует, что ответчиком не возмещены расходы по электроэнергии за август 2012 года в размере 30 352 руб. 24 коп.

Поскольку ответчиком нарушены сроки возмещения расходов, истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 686 руб. 03 коп. за общий период просрочки с 05.02.2012 по 31.05.2014 на сумму долга по возмещению расходов каждого месяца по ставке Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, возмещению затрат по электроэнергии по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2012, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из смысла статей 606, 614, 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, временное владение и пользование имуществом являются платными. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, у ответчика имеется обязанность оплатить пользование имуществом.

При проверке представленного истцом расчета исковых требований судом установлено, что расчет подлежащей внесению арендной платы произведен истцом в соответствии с достигнутым сторонами соглашением о размере арендной платы, период пользования имуществом определен с учетом фактических обстоятельств дела.

Доказательств внесена арендной платы за август 2012 года в размере 24 000 руб. в материалы дела не представлено, требования истца ответчиком не оспорены.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 24 000 руб. долга по арендной плате за август 2012 года, доказательств внесения указанной арендной платы не представлено, наличие задолженности по арендной плате в сумме 24 000 руб. не оспорено, требование истца о взыскании 24 000 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки. Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по своевременной уплате арендных платежей требование истца о взыскании пени (квалификация данной суммы как «проценты за пользование чужими денежными средствами» является неточной) является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме 26 520 руб. пени за общий период просрочки с 30.01.2012 по 31.05.2014.

Арендатор, в силу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

По условиям договора аренды недвижимого имущества на арендатора (ответчика) возложена обязанность по возмещению истцу расходов по оплате электроэнергии.

Поскольку расходы на содержание переданного в аренду имущества должен нести арендатор (ответчик), истцом доказан факт наличия расходов по электроэнергии (их потребление и предъявление к оплате ресурсоснабжающей организацией), также сторонами в подписанных ими актах согласован размер подлежащих возмещению расходов по электроэнергии, в материалах дела отсутствуют доказательства возмещения ответчиком истцу расходов по электроэнергии за август 2012 года в сумме 30 352 руб. 24 коп., суд приходит к выводу о том, что исковые требования главы Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «СИБИРСКИЙ РЕСУРС» 30 352 руб. 24 коп. долга по возмещению затрат по электроэнергии подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет истца по процентам за пользование чужими денежными средствами за нарушение сроков возмещения затрат по электроэнергии, суд установил, что в целом расчет соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам дела, однако количество дней в периоде просрочки с 05.07.2012 по 07.09.2012 определено истцом неверно в части 1 дня, согласно расчету суда сумма процентов по данному периоду составит 395 руб. 52 коп. (27 395 руб. 67 коп. * 63дня/360 * 8,25%).

Соответственно, обоснованно предъявленной суммой процентов является сумма в размере 5 679 руб. 74 коп. (54,28 + 245,72 + 158,87 + 79,83 + 143,15 + 395,52 + 199,40 + 4 402,97).

Учитывая вышеизложенное, обстоятельства и материалы дела, рассмотрев выполненные истцом расчет процентов, принимая во внимание то, что ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты истцу начисленных последним процентов, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 5 679 руб. 74 коп. процентов за общий период просрочки с 05.02.2012 по 31.05.2014.

Таким образом, иск признается обоснованным и подлежащим удовлетворению частично – в сумме 86 551 руб. 98 коп., в том числе 24 000 руб. долга по арендной плате, 26 520 руб. пени, 30 352 руб. 24 коп. долга по возмещению затрат по электроэнергии, 5 679 руб. 74 коп. процентов.

Суммы долга, пеней, процентов и их арифметические расчеты ответчиком не оспорены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИБИРСКИЙ РЕСУРС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу главы Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 86 551 руб. 98 коп., в том числе 24 000 руб. долга по арендной плате, 26 520 руб. пени, 30 352 руб. 24 коп. долга по возмещению затрат по электроэнергии, 5 679 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; 3 462 руб. 08 коп. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить главе Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 708 руб. 19 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 29.05.2014 № 52.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.В. Курбатова