Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовской Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Красноярск, дата государственной регистрации 24.12.2002)

к обществу с ограниченной ответственностью «Априори» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома в сумме 17 677,44 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 729,19 руб.; задолженности по оплате расходов на обеспечение вывоза мусора и утилизации ТБО в сумме 34 539,01 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 424,73 руб.,

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Априори» о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома в сумме 17 677,44 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 729,19 руб.; задолженности по оплате расходов на обеспечение вывоза мусора и утилизации ТБО в сумме 34 539,01 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 424,73 руб.

Определением от 26.06.2014 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства, о времени и месте совершения отдельных процессуальных действий.

Сведения о принятии заявления в порядке упрощенного производства размещены на сайте Высшего Арбитражного суда Российской Федерации 27.06.2014.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с договором №290 от 01.09.2012 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» является управляющей организацией, выполняющей за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (раздел 2 договора).

16.02.2009 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Априори» (пользователь) заключен договор №1154, согласно которому исполнитель принял на себя обязательства по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а пользователь обязался производить оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, где расположено нежилое помещение общей площадью 99,7 кв.м (пункт 1.1. договора).

В указанном договоре стороны согласовали, что пользователь производит оплату по договору ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя в банке или внесения наличных денежных средств в кассу исполнителя (пункт 3.1. договора).

За период с марта 2013 года по январь 2014 года у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 17 677,44 руб.

Кроме того, 16.02.2009 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Априори» (пользователь) заключен договор №1154 на обеспечение вывоза и утилизации ТБО, согласно которому исполнитель выполняет услуги по обеспечению вывоза и утилизации ТБО заказчика, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 99,7 кв.м., используемое под магазин продуктов, в количестве 8 куб.м. (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 3.1 договора заказчик производит оплату по договору ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным по представленным счетам-фактурам, путем перечисления на расчетный счет исполнителя в банке или внесения наличных денежных средств в кассу исполнителя.

В указанном договоре стороны согласовали, что цена договора составляет 3 139,97 руб. в месяц, с учетом НДС (пункт 3.4 договора).

За период с марта 2013 года по январь 2014 года у ответчика образовалась задолженность за вывоз мусора в размере 34 539,01 руб.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Априори» задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома в сумме 17 677,44 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 729,19 руб.; задолженности по оплате расходов на обеспечение вывоза мусора и утилизации ТБО в сумме 34 539,01 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 424,73 руб.

Статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 16.02.2009 между сторонами заключены договоры №1154 на обеспечение вывоза и утилизации ТБО и на содержание и ремонт общего имущества. Указанные договоры являются разновидностью договора возмездного оказания услуг и регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как следует из материалов дела, 16.02.2009 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Априори» (пользователь) заключен договор №1154, согласно которому исполнитель принял на себя обязательства по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а пользователь обязался производить оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, где расположено нежилое помещение общей площадью 99,7 кв.м (пункт 1.1. договора). Кроме того, 16.02.2009 между сторонами заключен договор №1154 на обеспечение вывоза и утилизации ТБО, согласно которому исполнитель выполняет услуги по обеспечению вывоза и утилизации ТБО заказчика, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 99,7 кв.м., используемое под магазин продуктов, в количестве 8 куб.м. (пункт 1.1. договора).

В указанных договорах стороны согласовали, что пользователь производит оплату по договору ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя в банке или внесения наличных денежных средств в кассу исполнителя (пункт 3.1. договоров).

Пунктом 2 статьи 616 и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора и собственника помещений нести бремя содержания помещений.

Нежилые помещения, находящиеся в жилом доме, не могут существовать отдельно от этого дома, следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истцом в подтверждение исполнения услуг по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома и вывоза мусора по договорам №1154 от 16.02.2009, представлены: договоры от 30.11.2010 и от 17.12.2013 на оказание услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, заключенные обществом (заказчиком) с обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальное обслуживание и строительство» (исполнителем).

Ответчик доказательств оплаты оказанных услуг по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома и вывоза мусора не представил, наличие долга не оспорил, факт оказания услуг в спорном периоде не опроверг.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности в общем размере 52 216,45 руб. ответчик в материалы дела не представил, требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом помимо требования о взыскании суммы задолженности по договорам №1154 от 16.02.2009 заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 153,92 руб. за период с 11.04.2013 по 10.03.2014, исчисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за неисполнение обязанности по оплате оказанных услуг.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №14 от 08.10.1998 установлено, что при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

В этом случае при выборе соответствующей учетной ставки банковского процента необходимо, в частности, принимать во внимание, в течение какого времени имело место неисполнение денежного обязательства, изменялся ли размер учетной ставки за этот период, имелись ли длительные периоды, когда учетная ставка оставалась неизменной.

Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.

Как следует из представленного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, проценты в сумме 2 153,92 руб. начислены вследствие неуплаты ответчиком 52 216,45 руб. задолженности по договорам №1154 от 16.09.2009 за период с 11.04.2013 по 10.03.2014, исходя из ставки рефинансирования в размере, равном 8,25 процентам, установленной Указанием Центрального банка Российской Федерации и действовавшей на день предъявления иска.

Как следует из материалов дела, истцом ответчику оказывались услуги по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома и вывоза мусора в период с марта 2013 года по январь 2014 года.

Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что проценты следует начислять со дня, следующего за днём, не позднее которого должна быть произведена оплата услуг.

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Принимая во внимание вышеизложенное, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2 147,42 руб.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению частично в сумме 2 147,42 руб.

На основании изложенного требования истца признаются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в общей сумме 54 363,87 руб.

Государственная пошлина.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, в том числе связанные с уплатой государственной пошлины по делу, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии со статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Государственная пошлина за рассмотрение арбитражным судом настоящего искового заявления составляет 2 174,81 руб.

Истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением по платежному поручению №2804 от 05.06.2014 уплачено 2 174,81 руб. государственной пошлины.

Учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме 2 174,56 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 0,25 руб. подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 135, 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Априори» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 24.12.2002) 52 216,45 руб. задолженности, 2 147,42 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 2 174,56 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.А. Куликовская