Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В. , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692)

к муниципальному образованию город Канск в лице администрации города Канска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

без вызова сторон,

установил:

открытое акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию город Канск в лице Администрации города Канска о взыскании 31 849,68 рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по апрель 2014 года.

Определением от 01.08.2014 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле.

Ответчик иск не оспорил, письменный отзыв на исковое заявление в срок, установленный определением о принятии искового заявления к производству суда в порядке упрощенного производства, не представил.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Муниципальное образование город Канск Красноярского края является собственником жилого помещения № 15 по адресу: <...> (далее по тексту – спорная квартира), общей площадью 40,10 м.кв. Принадлежность указанной квартиры муниципальному образованию город Канск Красноярского края ответчиком не оспаривается.

Согласно ответу МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» от 31.05.2014 за исх. № 1079 муниципальной собственностью города Канска является, в том числе квартира по адресу: <...>, в период с 01.09.2013 по 30.04.2014.

Согласно карточке квартиросъемщика от 10.06.2014 в квартире № 15 по адресу: <...>, общей площадью 40,10 кв. м никто не зарегистрирован и не проживает; данная квартира находится в муниципальной собственности.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги в период с 01.09.2013 по 30.04.2014 зарегистрированных жильцов в квартире нет.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме от 27.04.2010.

Принадлежность данной квартиры муниципальному образованию город Канск ответчиком не оспаривается.

В период с 01.09.2013 по 30.04.2014 управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт» оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении указанной квартиры в многоквартирном доме на общую сумму 31 849,68 руб.

Данные услуги ответчиком не оплачены.

Неоплата ответчиком, являющимся собственником квартиры № 15 по адресу: <...>, задолженности за оказанные ему жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 31 849,68 руб. послужила основанием для обращения истца с иском о взыскании с него данной задолженности.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента заключения договора социального найма обязанность по содержанию имущества, предполагающему внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у нанимателя, в то время как собственник данного помещения в лице уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления несет расходы по содержанию такого помещения до заселения в него в установленном порядке физического лица.

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспорено, что в заявленный в иске период истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры № 15 по адресу: <...>, находящейся в муниципальной собственности. При этом в период с 01.09.2013 по 30.04.2014 данная квартира, являющаяся объектом муниципального жилищного фонда г. Канска Красноярского края, не была обременена правами граждан (нанимателей).

Всего за заявленный в иске период в отношении указанной квартиры образовалась задолженность за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 31 849,68 руб. Данное обстоятельство также не оспаривается ответчиком.

Расчет объемов и стоимости оказанных услуг осуществлен истцом следующим образом:

1)тариф на отопление в 2013 году составлял 3641,96 руб./Гкал за 1 м² для ОАО «Гортепло» утвержден приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края (РЭК) №362-п от 12.12.2012 с учетом НДС. Норматив по отоплению составляет 0,0379 Гкал – для многоквартирных домов (из расчета 8 месяцев). В сентябре 2013 года начисление по отоплению за 16 дней составляло: 1833,21 * 0,0379 * 40,10 : 30 * 16 = 1485,91 руб. Где: 1833,21 - тариф по отоплению для населения; 0,0379 - норматив по отоплению (Гкал); 40.10 - общая площадь квартиры (м.кв.); 30 - количество дней в месяце; 16- количество дней, закоторые начислено отопление. В период с октября 2013 года по апрель 2014 года начисление по отоплению составляло: 1826,87 * 0.0379 * 40.10 = 2776,46 руб. в месяц;

2)тариф за содержание и ремонт мест общего пользования в 2013 году составлял 14,38 руб. за 1м. Действует на основании договора управления. В период с сентября 2013 года по апрель 2014 года начисление по содержанию и ремонту мест общего пользования составляло: 14,38 * 40,10 = 576,64 руб. в месяц, где: 14,38 - тариф по содержанию и ремонту мест общего пользования; 40,10 - общая площадь квартиры (м²);

3)тариф за вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) в 2013 году составлял 1,40 руб. за 1м2. В период с сентября 2013 года по апрель 2014 года начисление по вывозу ТБО составляло: 1,40 * 40,10 = 56,14 руб. в месяц, где: 1,40 - тариф по вывозу ТБО; 40,10 - общая площадь квартиры (м²);

4) тариф за холодное водоснабжение в 2013 году составлял 28.47 руб./м . Тариф установлен Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края №293-т от 27.10.2011);

5)тариф в 2013 году за горячее водоснабжение составлял 372,22 руб./м, который образовался следующим образом: стоимость 1 Гкал составляет 3086,41 руб., стоимость теплоносителя составляет 100,40 руб. без учета НДС (Приказ РЭК Красноярского края от 12.12.2012 №362-п-п и Приказ РЭК №101-п от 21.06.2013). Норматив Гкал в благоустроенном жилищном фонде при наличии ванн = 0,255 Гкал, норматив теплоносителя = 3,66 м3.(в ред. Решений Канского городского Совета депутатов от 17.12.2004 №51-424). Стоимость горячего водоснабжения составляет: (3086,41 руб. * 1,18 * 0,255 Гкал) + ((100,40 *1,18 *3,66) = 1362,31 руб. с 1-го человека. 1362,31 / 3,66 = 372,22 руб. за 1 м³;

6) тариф за водоотведение в 2013 году составлял 27,42 руб./м³. Тариф установлен Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края №293-т от 27.10.2011;

7)тариф за электроэнергию в 2013 году составлял 1,28 руб. в пределах социальной нормы и 2,08 руб. - сверх социальной нормы. В соответствии с приказом РЭК № 439-п от 20.12.2012 Об установлении тарифов на электрическую энергию с 01.07.2013. Начисления за электрическую энергию производятся по прибору учета;

8)Тариф за обслуживание домофона в 2013 году составлял 40 руб. с квартиры в месяц.

Данный расчет проверен судом и является верным, поскольку произведен в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства возмещения расходов в сумме 31 849,68 руб. за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, какие-либо возражения относительно размера и расчета данной задолженности ответчиком в материалы дела не представлены, несмотря на его надлежащее уведомление о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленный в иске период лежит на собственнике данного помещения, требование о взыскании с ответчика задолженности в сумме 31 849,68 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. платежным поручением № 1307 от 20.06.2014.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Канск в лице Администрации города Канска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Канск) в пользу открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) 31 849,68 руб. – долга, а также 2 000 руб. – расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Слесаренко