Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Красноярский завод железобетонных изделий №1" (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрансгаз-Урал» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Уфа)

о взыскании 867 220,68 руб. основного долга, неустойки,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 12.01.2015 (срок действия до 31.12.2015),

в отсутствие ответчика,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Исмагиловой М.М.,

установил: общество с ограниченной ответственностью "Красноярский завод железобетонных изделий №1" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрансгаз-Урал» о взыскании по договору аренды помещений № 02-12/2013 от 01.12.2013 817 942 руб. 70 коп. основного долга, 59 429 руб. 89 коп. неустойки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 04.07.2014 возбуждено производство по делу.

Определением от 02.09.2014 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом уменьшение размера исковых требований до суммы 788 442,86 руб., состоящих из: 731 370,10 руб. задолженности (текущие платежи), 57 072,76 руб. неустойки. В тоже время истец изменил период начисления арендной платы и период просрочки с 21.05.2014 по 10.09.2014.

В судебном заседании 10.09.2014 года представитель истца пояснил, что часть периода рассматривается по реестровым требованиям в деле о банкротстве №А07-8920/2014. 13.05.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Стройтрансгаз-Урал» принято к производству заявление о признании банкротом. Спорные суммы по настоящему иску являются текущими.

Определением от 02.12.2014 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято увеличение размера исковых требований до суммы 867 220,68 руб., состоящих из: 676 400,44 руб. задолженности по арендной плате, 91 051,18 руб. затрат по электроэнергии, 99 769,06 руб. неустойки за просрочку оплаты арендной платы за период с 21.04.2014 по 31.10.2014 с приложением новых расчетов.

В судебном заседании 02.12.2014 представитель истца пояснил, что в банкротское дело № А07-8920/2014 направил уточнение по периоду и размеру взыскания.

Представитель истца считает, что реестровый долг образовался в периоде: декабрь 2013 год - март 2014 год включительно.

Представитель истца пояснил, что задвоенный период из реестровых требований убрал.

В судебном заседании 12.01.2015 года представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца также пояснил, что ответчик съехал в июне, аренду начисляет дольше, так как не возвращен объект аренды и срок аренды истек 31.10.2014, а электроэнергия начислена за фактическое потребление.

В судебном заседании 12.01.2015 года в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уменьшение размера исковых требований в части взыскании неустойки до суммы 79 646,15 руб. за общий период просрочки с 21.05.2014 по 31.10.2014.

Ответчик отзыв на иск и контррасчет не представил, правовая позиция ответчика по спору суду не известна, суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Красноярский завод железобетонных изделий №1" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройтрансгаз-Урал» (арендатор) заключен договор № 02-12/2013 аренды помещений от 01.12.2013, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное пользование следующие помещения, расположенные на первом и втором этажах двухэтажного здания по адресу: <...>, общей площадью 735,2 кв.м. (согласно приложения № 2 к настоящему договору).

В приложении № 2 схематично указан поэтажный план помещений.

Передаваемые арендатору помещения принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24 ДХ № 000899 (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 2.1. договора арендодатель обязуется передать арендатору помещения по акту приема-передачи.

В силу пункта 2.3.1. договора арендатор обязуется принять от арендодателя помещения по акту приема-передачи, а также своевременно перечислять арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора.

По акту приема-передачи помещений от 01.12.2013 года арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование вышеуказанные помещения.

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата по настоящему договору состоит из двух частей - фиксированной и переменной:

- размер фиксированной арендной платы с учетом работ по улучшению Помещений в соответствии с п. 2.3.7. составляет 230 рублей за 1 кв. м в месяц (НДС 18% в том числе). Фиксированная часть арендной платы включает в себя компенсацию затрат на амортизацию, водоснабжение (техническая вода), отопление, услуги по уборке территории и вывозу мусора. Фиксированная часть арендной платы может изменяться по соглашению сторон не чаще одного раза в календарный год (пункт 3.1.1. договора).

- переменная часть арендной платы включает в себя затраты на электроснабжение и рассчитывается ежемесячно исходя из фактических расходов, понесенных арендодателем. Арендодатель ежемесячно оформляет счет на оплату расходов за электроснабжение с обязательным предоставлением документов, подтверждающих расходы (пункт 3.1.2. договора).

«в»

Пунктом 3.2. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 20 числа месяца следующего за отчетным. Основанием для оплаты является счет, выставленный арендодателем, оформленный на основании подписанных сторонами актов оказанных услуг (далее - «акт») (в соответствии с ценой указанной в пункте 3.1 договора по фактически занимаемой площади помещения), с обязательным оформлением и направлением арендодателем счет фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с пунктом 3.3. договора арендодатель направляет по окончании отчетного месяца акт оказанных услуг, который арендатор обязуется подписать в течение 3 дней с момента направления его арендодателем. Если в течение указанного срока арендатор не подписал акт и не направил арендодателю мотивированный отказ от его подписания в письменной форме, акт считается подписанным, а услуги по аренде помещений оказанными в полном размере и надлежащего качества.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы и иных платежей арендатор выплачивает неустойку (пени) в размере 0,1 % от размера задолженности по арендной плате и иным платежам за каждый день просрочки.

Согласно пункту 6.1. договора настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до 31.10.2014 года. Срок аренды, подлежащий оплате, исчисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещений.

Пунктом 7.2. договора установлено, что если стороны не смогут урегулировать возникшие споры и разногласия путем переговоров, то споры и разногласия сторон подлежат разрешению в Арбитражном суде Красноярского края в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

На оплату арендной платы истцом ответчику выставлены следующие счета-фактуры:

№ 1259 от 31.12.2013 года на сумму 169 100,11 руб.;

№ 24 от 31.01.2014 года на сумму 169 100,11 руб.;

№109 от 28.02.2014 года на сумму 169 100,11 руб.;

№ 199 от 31.03.2014 года на сумму 169 100,11 руб.;

№ 322 от 30.04.2014 года на сумму 169 100,11 руб.;

№ 463 от 31.05.2014 года на сумму 169 100,11 руб.,

а также акты:

№ 1259 от 31.12.2013 года на сумму 169 100,11 руб.;

№ 43 от 31.01.2014 года на сумму 169 100,11 руб.;

№ 116 от 28.02.2014 года на сумму 169 100,11 руб.;

№ 210 от 31.03.2014 года на сумму 160 100,11 руб.;

№ 306 от 30.04.2014 года на сумму 169 100,11 руб. (не подписан ответчиком);

№ 450 от 31.05.2014 года на сумму 169 100,11 руб. (не подписан ответчиком);

№ 554 от 30.06.2014 года на сумму 169 100,11 руб. (не подписан ответчиком);

№ 773 от 31.07.2014 года на сумму 169 100,11 руб. (не подписан ответчиком).

На оплату затрат по электроснабжению истцом ответчику выставлены следующие счета-фактуры:

№ 1258 от 31.12.2013 на сумму 45 441,72 руб. (объем 15 342,600 Квт, цена 2,51 руб.);

№ 29 от 31.01.2014 года на сумму 31 976,90 руб. (объем 10 264,800 Квт, цена 2,64 руб.);

№ 113 от 28.02.2014 года на сумму 43 845,08 руб. (объем 14 982,600 Квт, цена 2,48 руб.);

№ 189 от 31.03.2014 года на сумму 22 573,71 руб. (объем 8 856,600 Квт, цена 2,16 руб.);

№ 312 от 30.04.2014 года на сумму 36 081,52 руб. (объем 13 836, 000 Квт, цена 2,21 руб.);

№ 452 от 31.05.2014 года на сумму 39 041,95 руб. (объем 13 560,000 Квт, цена 2,44 руб.),

а также акты:

№ 1258 от 31.12.2013 года на сумму 45 441,72 руб.;

№ 44 от 31.01.2014 года на сумму 31 976,90 руб.;

№ 121 от 28.02.2014 года на сумму 43 845,08 руб.;

№ 200 от 31.03.2014 года на сумму 22 573,71 руб.;

№ 296 от 30.04.2014 года на сумму 36 081,52 руб. (не подписан ответчиком);

№ 436 от 31.05.2014 года на сумму 39 041, 95 руб. (не подписан ответчиком);

№ 555 от 30.06.2014 года на сумму 15 927,71 руб. (не подписан ответчиком).

Представленные в материалы дела, не подписанные ответчиком односторонние акты, направлялись неоднократно ответчику 23.05.2014 года, 27.07.2014 года, что подтверждается возвратными конвертами, а также квитанцией № 03082 от 28.08.2014 года.

В подтверждение фактического потребления электроэнергии представлены справки об объемах потребления электроэнергии, в которых указаны показания счетчика № 62813741, на основании которых произведены начисления истцом.

Ответчиком частично оплачена арендная плата и затраты на электроэнергию по договору аренды, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями:

№ 458 от 30.01.2014 года на сумму 169 100,11 руб. (аренда за декабрь 2013 года);

№ 460 от 31.01.2014 года на сумму 45 441,72 руб. (возмещение затрат на электроэнергию за декабрь 2013 год);

№ 59 от 18.04.2014 года на сумму 160 100, 11 руб. (аренда за январь 2014 года);

№ 60 от 18.04.2014 года на сумму 31 976,90 руб. (возмещение затрат на электроэнергию за январь 2014 года).

Согласно уточненным требованиям истца размер арендной платы за период с апреля по июль 2014 года включительно составляет 676 400,44 руб., а также 91 051,18 руб. затрат по электроэнергии по фактическим объемам потребления.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие обоснованность затрат истца по оплате электроэнергии поставщику:

- договор № 2244 от 02.10.2006 года на электроснабжение, заключённый между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ОАО КЗЖБИ-1;

- счет-фактуры № 11-0414-1000012244 от 30.04.2014 года, № 11-0514-1000012244 от 31.05.2014 года, № 11-0614-1000012244 от 30.06.2014 года;

- платежные поручения № 471 от 16.05.2014 года, № 617 от 20.06.2014 года, № 768 от 30.07.2014 года.

В связи с невнесением указанных выше арендных платежей истец обратился к ответчику с претензией № 177 от 19.06.2014 года, в которой требовал в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии перечислить сумму задолженности в размере 809 009,59 руб., иначе обратиться за принудительным взысканием в суд задолженности и неустойки. Отправка квитанции подтверждается квитанцией от 19.06.2014 года.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и возмещению затрат на электроэнергию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенный между сторонами договор № 02-12/2013 от 01.12.2013 является смешанным договором, поскольку включает в себя элементы договора аренды и договора возмездного оказания услуг в части взыскания затрат по электроэнергии, отношения по которому регулируются главами 34 и 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актами приема-передачи в аренду помещений от 01.12.2013 года.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора нести расходы на содержание арендуемого имущества.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могу заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договором). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Следовательно, включение в договор аренды условий по возмещению затрат по электроэнергии делает его смешанным, что не противоречит статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. По своей правовой природе условия договора о возмещении затрат по электроэнергии близки к договору возмездного оказания услуг.

В нашем случае истец выступает посредником между потребителем и поставщиком электроэнергии, собирая при этом с потребителя денежные средства в оплату за электроэнергию по показаниям счетчика.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (часть 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

«в»

В соответствии с пунктом 3.2. договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 20 числа месяца следующего за отчетным. Основанием для оплаты является счет, выставленный арендодателем, оформленный на основании подписанных сторонами актов оказанных услуг, с обязательным оформлением и направлением арендодателем счет фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с пунктом 6.2. договора по истечении и срока договора и выполнении всех его условий арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора на новый срок. За месяц до истечения срока аренды арендатор должен уведомить арендодателя о намерении продлить срок договора аренды.

Исходя из пунктов 6.1 и 6.2. договор аренды прекратился истечением срока, так как ответчик (арендатор) не был намерен его продлевать, что подтверждается отсутствием уведомления о возобновлении договора.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что ответчик выехал из арендованных помещений в июне, аренду начисляет до июля 2014 года включительно, так как объект аренды не возвращен, а электроэнергия начислена за фактическое потребление по данным счетчика. В июне электропотребление было снижено, с июля электроэнергия не потреблялась ответчиком. Акт приема-передачи помещения из аренды по данным истца не составлялся.

Исходя из представленных истцом уточненных расчетов, счетов-фактур, актов, платежных поручений задолженность ответчика составляет:

по арендной плате - 676 400,44 руб. за период с июля по октябрь 2014 года;

по затратам на электроэнергию – 91 051,18 руб. за фактическое потребление.

Акты за №773 от 31.07.2014, № 554 от 30.06.2014, № 555 от 30.06.2014, № 296 от 30.04.2014, № 306 от 30.04.2014, № 436 от 31.05.2014, № 450 от 31.05.2014 не подписаны ответчиком. Однако, в соответствии с пунктом 3.3. договора неоднократно направлялись ответчику 23.05.2014 года, 27.07.2014 года, что подтверждается возвратными конвертами, а также квитанцией № 03082 от 28.08.2014 года. В силу пункта 3.3. договора акты считаются подписанными, а услуги по аренде помещений оказанными в полном размере и надлежащего качества.

Кроме того, в материалы дела представлены справки об объемах потребления электроэнергии и счета-фактуры на оплату затрат.

Фактические расходы истца по оплате электроэнергии подтверждаются представленными в материалы дела счет-фактурами энергоснабжающей организации и их оплатой со стороны истца. Из материалов дела следует, что ответчик – банкрот.

Истец заявил также часть задолженности, взыскиваемой в настоящем деле, включить в реестр в банкротском деле.

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 129 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Понятие текущих платежей установлено в статье 5 Закона о банкротстве, согласно пунктам 1 и 2 которой под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом; возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Таким образом, при проверке законности требований истца к ответчику, в отношении которого введена какая-либо из процедур банкротства, суду следует установить, являются ли спорные денежные обязательства текущими платежами.

Как следует из пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (в редакции Постановления Пленума ВАС РФ от 06.12.2013 N 88), в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта I статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления н конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.05.2014 по делу №А07-8920/2014 заявление открытого акционерного общества «Стройтрансгаз» о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройтрансгаз-Урал» несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.06.2014 заявление открытого акционерного общества «Стройтрансгаз» о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройтрансгаз-Урал» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден - арбитражный управляющий – ФИО2

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 01.12.2014 года включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Стройтрансгаз-Урал» требование общества с ограниченной ответственностью «Красноярский завод железобетонных изделий» в размере 407 619 руб. 01 коп. основного долга и 41 086 руб. 80 коп. неустойки. В части включения в реестр требований кредиторов пени за период с 13 мая 2014 по 30.06.2014 в размере 18 343 руб. 09 коп. и 535 921 руб. 30 коп. долга производство по требованию прекращено, так как относится к категории текущих.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2014 года ответчик признан банкротом. Конкурсным управляющим утвержден – ФИО3 до 22.06.2015.

Так как срок по оплате арендной платы за апрель 2014 года и возмещения затрат по электроэнергии наступил 20.05.2014 года, то есть после даты принятия заявления о признании ответчика банкротом, а именно после 13.03.2014 года, следовательно, долг по оплате арендных платежей с апреля по июль 2014 года и долг по возмещению затрат по электроэнергии с апреля по июнь 2014 года являются текущими требованиями и подлежат рассмотрению в настоящем деле.

В соответствии с нормами частей 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Требования ответчик не оспорил, в установленные судом сроки отзыв не представил.

Доказательства оплаты арендной платы и возмещения затрат на электроэнергию в указанных суммах и периоде ответчиком в материалы дела не представлены.

Таким образом, суд полагает, что представленный истцом расчет долга по арендной плате и возмещению затрат на электроэнергию, с учетом уточнения, верен и требования по взысканию заявлены обоснованно.

Кроме того, истцом на основании пункта 4.1. договора аренды заявлено требование о взыскании пени на долг по арендной плате.

Неустойка на затраты по электроэнергии не заявлена

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендной платы истец просит взыскать с ответчика пени в размере 79 646,15 руб. за общий период просрочки с 21.05.2014 по 31.10.2014.

Произведённый истцом расчёт пени проверен судом, расчет составлен верно.

Поскольку сроки внесения арендной платы были согласованы сторонами, судом установлено нарушение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы. Требование о взыскании пени на текущий долг является также текущим требованием, в связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в заявленных суммах.

Заявленные по настоящему иску требования не оспорены конкурсным управляющим должника. Требования в настоящем деле и включенные в реестр в банкротском деле не являются задвоенными.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 20 547,45 руб., что подтверждается платежным поручением № 661 от 01.07.2014.

При цене иска – 847 097,77 руб. уплате подлежит в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 19 942 руб.

Следовательно, 605,45 руб. государственной пошлины являются излишне оплаченными и подлежат возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации на основании подпункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройтрансгаз-Урал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Красноярский завод железобетонных изделий №1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 847 097,77 руб., состоящих из: 676 400,44 руб. задолженности по арендной плате, 91 051,18 руб. затрат по электроэнергии, 79 646,15 руб. неустойки за просрочку оплаты арендной платы за период с 21.05.2014 по 31.10.2014, а также 19 942 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Красноярский завод железобетонных изделий №1" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 605,45 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 661 от 01.07.2014.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Н.В. Хорошева