Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 ( ОГРН <***> )

к индивидуальному предпринимателю ФИО2
(ИНН <***> , ОГРН <***> )

о взыскании долга,

в присутствии:

истца: ФИО1 по паспорту,

от ответчика: ФИО3- представителя по доверенности от 10.10.2012,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО4

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 347 437 руб. 46 коп. долга по арендной плате по договору № 8 от 01.04.2012.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.09.2012 возбуждено производство по делу.

Представитель истца заявил об уменьшении исковых требований, просил взыскать 323 077 руб. 86 коп. основного долга.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уменьшение размера исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уменьшения требований.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме с учетом уменьшения.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

01.04.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №8 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение площадью 168,8 кв.м., расположенное по адресу Россия, Красноярский край. г. Красноярск.,
ул. Павлова, д.74 (далее по тексту настоящего договора «Имущество»), план которого, с обозначением границ сдаваемых в аренду комнат, являются неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.1), срок действия договора устанавливается: с 01.04.2011г. по 28.02.2012 (пункт 1.4), за пользование нежилым помещением арендатор уплачивает арендную плату в размере 70 000 руб. в месяц без НДС. В указанный размер арендной платы не входит: стоимость услуг по охране помещения и оплата услуг электроэнергии, холодная, горячая вода, отопление. Коммунальные услуги (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, отопление) возмещаются арендатором сверх арендной платы пропорционально площади арендуемых помещений на основании счетов выставленных арендодателем (пункт 2.1.), арендная плата вноситься ежемесячно, не позднее 15-го числа текущего месяца, единовременно, в твердом денежном выражении (пункт 3.1).

01.04.2011 по акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял в пользование арендуемое имущество.

С учетом частичной оплаты задолженность ответчика по оплате арендной платы (коммунальные услуги) за период с 28.10.2011 по 29.02.2012 составляет 323 077 руб. 86 коп.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме с учетом уменьшения размера исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заключенный между сторонами договор № 8 от 01.04.2011 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Представитель ответчика в судебном заседании 01 ноября признал исковые требования в размере 323 077 руб. 86 коп. основного долга, полномочия представителя ответчика подтверждены доверенностью 09.10.2012.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела арбитражным судом любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права других лиц.

Пунктом 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит закону, не противоречит обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании и заявлено в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом указанных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика 323 077 руб. 86 коп. подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 104, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – д. Пея Тайшетского района Иркутской области, проживающего по адресу: <...>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – с. Тюхтет Тюхтетского района Красноярского края, проживающего по адресу: <...> а, кв. 46, 323 077 руб. 86 коп. основного долга, 9 650 руб. 79 коп. государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения – с. Тюхтет Тюхтетского района Красноярского края, проживающему по адресу: <...> а, кв. 46, из федерального бюджета Российской Федерации 298 руб. 21 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 17 от 23.08.2012.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова