Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Карпинская С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шушенского района (п. Шушенское)

к обществу с ограниченной ответственностью «Квадра» (п. Шушенское)

о взыскании 177 247 руб. 74 коп., в том числе 167 482 руб. 15 коп. основного долга, 9 765 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № 128 от 19.01.2007,

в присутствии:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 03.12.2008,

при ведении протокола судебного заседания судьей Карпинской С.В.,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Шушенского района обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Квадра» о взыскании 210 146 руб. 25 коп. задолженности по договору аренды № 6 от 20.07.2007, договору аренды № 128 от 19.01.2007.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.11.2008 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании от истца поступило заявление об изменении основания исковых требований и уменьшении размера исковых требований – взыскании долга по договору № 128 от 19.01.2007 в сумме 177 247 руб. 74 коп., в том числе 167 482 руб. 15 коп. основного долга, 9 765 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Изменение основания исковых требований и уменьшение размера исковых требований приняты судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Указанное имущество передано истцом и принято ответчиком на основании акта приема-передачи от 12.05.2007 в исправном санитарно-техническом состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации.

Срок действия договора определен сторонами в пункте 1.4 договора с 01.11.2006 по 31.10.2031.

Согласно пункту 3.1. договора за аренду муниципального имущества арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно до 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре.

Размер арендной платы определен в соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора, и составляет 11 457 руб. 81 коп. в месяц (приложение № 2 к договору).

Соглашением № 55 от 01.10.2007 о внесении изменений и дополнений в договор аренды № 128 от 19.01.2007 сторонами изменен размер арендной платы в месяц, составляет 15 225 руб. 65 коп., арендная плата вносится ежемесячно до 20 числа, следующего за оплачиваемым месяцем.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом. Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.02.2007 по 28.01.2009 составила 167 482 руб. 15 коп. За период просрочки оплаты долга на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 765 руб. 59 коп. за период с 10.08.2007 по 28.01.2009, которые заявлены ко взысканию с ответчика наряду с долгом.

Ссылаясь на то, что арендные платежи ответчиком не внесены, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями, просит взыскать с ответчика 177 247 руб. 74 коп., в том числе 167 482 руб. 15 коп. основного долга, 9 765 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № 128 от 19.01.2007.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды № 128 от 19.01.2007 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом имущества по договору аренды № 128 от 19.01.2007 ответчику во временное владение и пользование подтвержден актом приема-передачи от 12.05.2007 в аренду и ответчиком не оспорен.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1. договора, впоследствии измененным соглашением № 55 от 01.10.2007 к договору, за аренду муниципального имущества арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно до 20 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик обязанность по оплате арендных платежей не исполнил.

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за муниципальное имущество за период с 01.02.2007 по 28.01.2009 составила 167 482 руб. 15 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за просрочку оплаты долга истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день обращения с иском, - 11 % годовых в размере 9 765 руб. 59 коп. за период с 10.08.2007 по 28.01.2009.

Поскольку период просрочки подтвержден материалами дела, расчет процентов произведен верно, судом проверен, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика.

Принимая во внимание то, что факт пользования ответчиком переданным в аренду имуществом с 12.05.2008 подтвержден материалами дела, доказательств внесения арендной платы ответчиком суду не представлено, требование истца о взыскании 167 482 руб. 15 коп. долга, 9 765 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. С учетом уменьшения истцом заявленных требований размер государственной пошлины составляет 5 044 руб. 95 коп.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина – 1 487 руб. 21 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям и относятся на ответчика. С учетом уменьшения исковых требований расходы по государственной пошлине составляют 5 044 руб. 95 коп.

Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квадра» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шушенского района 167 482 руб. 15 коп. долга, 9 765 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 5 044 руб. 95 коп. судебных расходов.

Возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шушенского района 1 487 руб. 21 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 311 от 07.10.2008.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, либо путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев после принятия постановления апелляционной инстанции по существу рассмотрения апелляционной жалобы, либо в течение двух месяцев после истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционной инстанции.

Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

С.В. Карпинская