Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Баукиной Е.А. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (ИНН 2443005530, ОГРН 1022401153807, г.Ачинск Красноярского края, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 21.12.1993)

к обществу с ограниченной ответственностью «Комиссионная торговля»
(ИНН 2443034235, ОГРН 1082443001673, г. Ачинск, Красноярского края, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 05.08.2008)

о взыскании задолженности по арендной плате,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (далее – КУМИ администрации г.Ачинска) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Комиссионная торговля» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 944-АЗ от 04.11.2002 в размере 10286 руб. 12 коп.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.09.2013 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Участвующие в деле лица о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями № 66004969536989 от 30.09.2013, № 66004969399911 от 11.09.2013,
№ 66004969536996 от 24.09.2013.

От истца 17.09.2013 в материалы дела поступило заявление о приобщении дополнительных материалов: копии свидетельства государственной регистрации в отношении истца и оригинал почтового уведомления о получении ответчиком копии искового заявления с приложением.

Определением от 19.09.2013 дополнительные доказательства приобщены к материалам дела.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, иск не оспорил, в связи с чем дело рассматривается по имеющимся доказательствам.

В исковом заявлении КУМИ администрации города Ачинска указал, что за
ООО «Комиссионная торговля» числится задолженность по договору аренды земельного участка от 04.11.2002 № 944-АЗ за период с 24.01.2013 по 31.05.2013 в сумме 10286 руб. 12 коп.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании распоряжения Главы города Ачинска от 01.11.2002 № 1067-р КУМИ администрации г. Ачинска (арендодатель) и ООО «ЛЕНКОМ» (арендатор) 04.11.2002 заключили договор аренды земельного участка № 944-АЗ, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату земельный участок под нежилым зданием склада, нежилым зданием для размещения офиса и пристроенного к нему здания склада и необходимый для их использования (пункт 1.1 договора).

В соответствии с договором передаче арендатору подлежит земельный участок общей площадью 7156 кв.м., расположенный по адресу: г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а (пункт 1.2 договора). На земельном участке имеются нежилые здания (пункт 1.3 договора). Земельному участку присвоен кадастровый номер: 24:43:0104006:0014 (пункт 1.4 договора).

В силу пункта 3.1 договора, размер арендной платы, подлежащий начислению арендатору с 22.07.2002 по 21.07.2003, составляет 185340 руб. Размер арендной платы может изменяться в соответствии с договором. Сроки оплаты: 21.01.2003, 21.04.2003, 21.07.2003.

Арендная плата вносится арендатором поквартально равными долями не позднее последнего числа последнего месяца квартала, за который вносится плата (пункт 3.2 договора).

Настоящий договор считается заключённым с момента государственной регистрации в Ачинском межрайонном филиале ГУЮ «Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края» (пункт 7.1 договора).

Договор заключён сроком с 22.07.2002 по 21.07.2017 (пункт 7.2 договора).

В приложении к договору стороны согласовали порядок расчёта арендной платы, произведённый на основании решения Ачинского городского Совета депутатов от 21.12.2001 № 11-78р и Федерального закона «Об индексации ставок земельного налога от 14.12.2001
№ 163-ФЗ.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка общей площадью 7156 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 24:43:0104006:0014, находящийся по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а; в котором указан план границ земельного участка.

Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.11.2002 за № 24:01.43:17.2002:346.

Между ООО «ЛЕНКОМ» (продавец) и ООО «Комиссионная торговля» (покупатель) 09.01.2013 подписан договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ООО «ЛЕНКОМ» продал ООО «Комиссионная торговля» следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение, этаж 1, 2, с кадастровым номером 24:43:0110014:0005:04:403:002:000744580:0001:20001, общей площадью 259,6 кв.м., 2002 года постройки, находящееся по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а, корпус 1, пом. 1,

- нежилое помещение, этаж 1, с кадастровым номером 24:43:0110014:0005:04:403:002:000744580:0001:20001, общей площадью 905,4 кв.м., 2002 года постройки, находящееся по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а, корпус 1, пом. 2,

- нежилое здание, 1-этажное, лит. В, инв. № 04:403:002:000744580:0002, с кадастровым номером 24:43:0110014:0005:04:403:002:000744580:0002, общей площадью 812,5 кв.м., 2002 года постройки, находящееся по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а, корпус 2.

Указанное имущество передано продавцом ООО «ЛЕНКОМ» покупателю ООО «Комиссионная торговля» по акту приёма-передачи от 18.01.2013 № 1. Акт подписан сторонами без взаимных претензий, скреплён печатями.

Между ООО «ЛЕНКОМ» (правообладатель) и ООО «Комиссионная торговля» (правоприобретатель) 09.01.2013 подписан договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с которым правообладатель, являющийся арендатором по договору аренды земельного участка от 04.11.2002 № 944-АЗ, передаёт все права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:43:0104006:0014, общей площадью 7156 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешённое использование под нежилым зданием склада, нежилым зданием для размещения офиса и пристроенного к нему здания склада и необходимой для их использования, находящегося по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а, правоприобретателю на следующих условиях настоящего договора (пункт 1.1 договора). Договор аренды земельного участка от 04.11.2002 № 944-АЗ, права и обязанности по которому передаются правоприобретателю, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.11.2002, о чём сделана запись регистрации за № 24:01:43:17 2002;346 (пункт 1.2 договора). Права и обязанности передаются правоприобретателю в пределах срока действия договора аренды земельного участка от 04.11.2002 № 944-АЗ, т.е. до 21.07.2017 (пункт 1.3 договора).

По акту приёма-передачи от 18.01.2013 № 1 ООО «ЛЕНКОМ» передало правоприобретателю ООО «Комиссионная торговля» права и обязанности по договору аренды земельного участка от 04.11.2002 № 944-АЗ, в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:43:0104006:0014, общей площадью 7156 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешённое использование под нежилым зданием склада, нежилым зданием для размещения офиса и пристроенного к нему здания склада и необходимой для их использования, находящегося по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а. Акт подписан сторонами без взаимных претензий, скреплён печатями.

Уведомлением от 18.01.2013 ООО «ЛЕНКОМ» известило КУМИ администрации г.Ачинска о состоявшейся продаже объектов недвижимого имущества, о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 04.11.2002 № 944-АЗ третьему лицу – ООО «Комиссионная торговля», а также о нижеследующем:

- решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.06.2011 по делу № А33-15860/2010ООО «ЛЕНКОМ» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Кацера Евгения Игоревича.

- Определением Арбитражного суда Красноярского края от 01.08.2011 по делу
№ А33-15860/2010 конкурсным управляющим должника утверждён Зубенко Николай Васильевич.

- 09.01.2013 между ООО «ЛЕНКОМ» и ООО «Комиссионная торговля» по результатам проведения открытых торгов заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 09.01.2013, а также договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 09.01.2013.

- 18.01.2013 подписаны акты приёма-передачи прав и обязанностей по аренде и недвижимого имущества.

В материалы дела представлен протокол от 27.12.2012 № 4416-ОТПП о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме по продаже имущества ООО «ЛЕНКОМ».

На основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 09.01.2013, проведена государственная регистрация сделки 24.01.2013 за № 24-24-02/004/2013-101 на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для использования производственных помещений с прилегающей территорией, общей площадью 7156 кв.м. по адресу: Россия. Красноярский край, г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а, кадастровый номер 24:43:0104006:14.

Между ООО «Комиссионная торговля» (продавец) и Щетининой Татьяной Евгеньевной (покупатель) 31.01.2013 подписан договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ООО «Комиссионная торговля» продал Щетининой Татьяне Евгеньевне следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, общей площадью 812,5 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а, корпус 2, кадастровый номер 24:43:0110014:0005:04:403:002:000744580:0002, находящееся на земельном участке площадью 7156 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под нежилым зданием склада, нежилым зданием для размещения офиса и пристроенного к нему здания склада и необходимый для их использования, по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул. Кирова, 91а, кадастровый номер 24:43:01 04006:0014,

- нежилое помещение, общей площадью 259,6 кв.м., этаж 1, 2, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Кирова, д. 91 А, корпус 1, пом. 1, кадастровый номер 24:43:0104006:0004:04:403:002:000744580:0001:20001,

- нежилое помещение, общей площадью 905,4 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Кирова, д. 91 А, корпус 1, пом. 2, кадастровый номер 24:43:0104006:0004:04:403:002:000744580:0001:20002.

Указанное имущество зарегистрировано на праве собственности за покупателем Щетининой Т.Е., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2013 сделаны записи регистрации:

- № 24-24-02/001/2013-298 в отношении нежилого здания, общей площадью 812,5 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а, корпус 2, кадастровый номер 24:43:0110014:0005:04:403:002:000744580:0002 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.02.2013 серии 24 ЕК № 762996,

- № 24-24-02/001/2013-300 в отношении нежилого помещения, общей площадью 905,4 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Кирова, д. 91 А, корпус 1, пом. 2, кадастровый номер 24:43:0104006:0004:04:403:002:000744580:0001:20002 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.02.2013 серии 24 ЕК № 763602.

Между ООО «Комиссионная торговля» (арендатор) и Щетининой Татьяной Евгеньевной (новый арендатор) 31.01.2013 подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.11.2002 № 944-АЗ, предметом которого является переход прав и обязанностей арендатора на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.01.2013 по договору аренды от 04.11.2002 № 944-АЗ земельного участка с кадастровым номером 24:43:0104006:0014, общей площадью 7156 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а, категория земель: земли поселений, разрешённое использование: под нежилым зданием склада, нежилым зданием для размещения офиса и пристроенного к нему здания склада и необходимый для их использования, в отношении КУМИ администрации г.Ачинска Красноярского края к новому арендатору а условиях настоящего соглашения (пункт 1.1 соглашения).

На основании настоящего соглашения все права и обязанности арендатора в отношении КУМИ администрации г.Ачинска Красноярского края, вытекающие из договора аренды, переходят к новому арендатору в полном объёме (пункт 2.1 соглашения).

Уведомлением от 31.01.2013 ООО «Комиссионная торговля» известило КУМИ администрации г.Ачинска о переходе к Щетининой Татьяне Евгеньевне прав и обязанностей в полном объёме по договору аренды № 944-АЗ от 04.11.2002 земельного участка с кадастровым номером: 24:43:0104006:0014, общей площадью 7156 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а.

КУМИ администрации г. Ачинска направил в адрес ООО «Комиссионная торговля» уведомление от 25.03.2013 № 931-АЗ о размере арендной платы за землю по договору аренды земельного участка от 04.11.2002 № 944-АЗ в период с 24.01.2013 по 11.02.2013 – 10286 руб. 12 коп. Уведомление получено ответчиком 28.03.2013, что подтверждается почтовым уведомлением от 28.03.2013.

Расчёт арендной платы произведён с применением коэффициентов К-1, учитывающего вид разрешённого использования земельного участка, равного 0,04 и К-2, учитывающего категорию арендатора, равного 0,8, исходя из кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:43:0104006:14, составляющей 6175055 руб. 52 коп., с учётом площади указанного земельного участка в размере 7156 кв.м.

Ответчиком обязанность по внесению арендной платы за период с 24.01.2013 по 12.02.2013 период исполнена не была, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 10286 руб. 12 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензионное письмо от 21.06.2013 № К-06-15-2911 о погашении задолженности по договору аренды в сумме 10286 руб. 12 коп., которое получено ответчиком 07.08.2013, что подтверждается почтовым уведомлением от 07.08.2013. Претензионное письмо оставлено ответчиком без удовлетворения.

Ответчиком задолженность в сумме 10286 руб. 12 коп. не оплачена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По правилам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 3 указанной нормы каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Как следует из пункта 3 статьи 3 и пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

На основании распоряжения Главы города Ачинска от 01.11.2002 № 1067-р КУМИ администрации г. Ачинска и ООО «ЛЕНКОМ» 04.11.2002 заключили договор аренды земельного участка № 944-АЗ в отношении земельного участка с кадастровым номером: 24:43:0104006:0014, общей площадью 7156 кв.м., расположенного по адресу: г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а, с расположенными на нём нежилым зданием склада, нежилым зданием для размещения офиса и пристроенного к нему здания склада и необходимый для их использования.

ООО «ЛЕНКОМ», являясь собственником, продало и ООО «Комиссионная торговля» 09.01.2013 по договору купли-продажи недвижимого имущества, следующие объекты недвижимого имущества:

Факт передачи вышеперечисленных объектов недвижимого имущества подтверждается актом приёма-передачи от 18.01.2013 № 1, который подписан сторонами без взаимных претензий, скреплён печатями.

По договору о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 09.01.2013 ООО «ЛЕНКОМ» передало ООО «Комиссионная торговля» все права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:43:0104006:0014, общей площадью 7156 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешённое использование под нежилым зданием склада, нежилым зданием для размещения офиса и пристроенного к нему здания склада и необходимой для их использования, находящегося по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а, в пределах срока действия договора аренды земельного участка от 04.11.2002 № 944-АЗ, т.е. до 21.07.2017.

Факт передачи указанного земельного участка подтверждается актом приёма-передачи от 18.01.2013 № 1, который подписан сторонами без взаимных претензий, скреплён печатями.

ООО «Комиссионная торговля» продало Щетининой Татьяной Евгеньевной по договору купли-продажи недвижимого имущества от 31.01.2013 следующие объекты недвижимого имущества:

Указанное имущество зарегистрировано на праве собственности за покупателем Щетининой Т.Е. 12.02.2013, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о регистрации права собственности.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.11.2002 № 944-АЗ, подписанного 31.01.2013 между ООО «Комиссионная торговля» и Щетининой Татьяной Евгеньевной все права и обязанности арендатора в отношении КУМИ администрации г.Ачинска Красноярского края, вытекающие из договора аренды, перешли к новому арендатору Щетининой Татьяне Евгеньевне в полном объёме.

Статьёй 552 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (часть 1).

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (часть 3).

Как следует из пункта 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» по смыслу статей 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ и статьи 25.5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер, сроки и порядок внесения арендной платы по договору аренды согласованы в разделе 3 договора аренды земельного участка от 04.11.2002 № 944-АЗ. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы может изменяться в соответствии с договором. В пункте 3.2 договора согласовано, что арендная плата вносится арендатором поквартально равными долями не позднее последнего числа последнего месяца квартала, за который вносится плата.

В период действия договора изменялся размер арендной платы.

Как следует из материалов дела, ответчик являлся собственником нежилого здания, общей площадью 812,5 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Кирова, 91 а, корпус 2, кадастровый номер 24:43:0110014:0005:04:403:002:000744580:0002, нежилого помещения, общей площадью 259,6 кв.м., этаж 1, 2, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Кирова, д. 91 А, корпус 1, пом. 1, кадастровый номер 24:43:0104006:0004:04:403:002:000744580:0001:20001; нежилого помещения, общей площадью 905,4 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул.Кирова, д. 91 А, корпус 1, пом. 2, кадастровый номер 24:43:0104006:0004:04:403:002:000744580:0001:20002, которые находятся на земельном участке площадью 7156 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: под нежилым зданием склада, нежилым зданием для размещения офиса и пристроенного к нему здания склада и необходимый для их использования, по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул. Кирова, 91а, кадастровый номер 24:43:01 04006:0014, с 09.01.2013 (дата приобретения у ООО «ЛЕНКОМ» объектов по договору купли-продажи) и по 11.02.2013 (дата регистрации сделок по продаже Щетининой Т.Е. указанных объектов недвижимого имущества). Соответственно права аренды на земельный участок и обязанности перешли к ответчику с 09.01.2013 и были им отчуждены в пользу
Щетининой Т.Е. 12.02.2013. Таким образом, периодом, за который подлежит начислению арендная плата за пользование земельным участком, является период с 09.01.2013 по 11.02.2013.

За период с 09.01.2013 по 11.02.2013 у ответчика образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 10286 руб. 12 коп. (1 месяц). Расчет суммы долга по арендной плате проверен судом, установлено, что расчёт произведён верно, соответствует фактическим обстоятельствам дела. Расчёт ответчиком не оспорен, контррасчёт задолженности не представлен.

Возражения против удовлетворения исковых требований и доказательства погашения задолженности в размере 10286 руб. 12 коп. ответчик в материалы дела не представил.

С учетом изложенного, исковое требование о взыскании с ответчика 10286 руб. 12 коп. долга по арендной плате заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размер государственной пошлины по настоящему делу в соответствии со статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации исходя из суммы иска 10286 руб. 12 коп. составляет 2000 руб.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме на основании статьи 110 Арбитражного 2000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 135, 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комиссионная торговля» в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска долг по арендной плате в сумме 10286 руб. 12 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комиссионная торговля» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.А. Баукина