Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И. , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» в лице Ачинского межрайонного отделения (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692), г. Ачинск, Красноярский край,

к муниципальному образованию город Ачинск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Ачинск, Красноярский край,

с участием в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика», г. Ачинск,

о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» в лице Ачинского межрайонного отделения (далее - ПАО «Красноярскэнергосбыт»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию город Ачинск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее - КУМИ Администрации г. Ачинска; ответчик) о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию за период с 30.06.2014 по 24.12.2015 в размере 3 114,80 руб.

Определением от 07.07.2016 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства; к участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» (далее - МУП «СЗ»; третье лицо).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле.

Поступившие 04.07.2016, 23.08.2016, 30.08.2016 от истца в материалы дела дополнительные документы (платежное поручение № 12854 от 22.06.2016, обоснование предъявления иска к собственнику спорной квартиры, почтовое уведомление № 662 150 01 11 855 5, копии договора на электроснабжение № 3570/170 от 02.10.2006, с протоколом разногласий от 20.12.2006, протоколом согласования разногласий от 27.12.2006 к договору, акта № 131/1-58-5-421 от 13.12.2011) приобщены судом к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

30.08.2016 от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. в заявленный в иске период спорная квартира была заселена ФИО1; договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 34 от 08.05.2008, заключенный между КУМИ Администрации г. Ачинска и ФИО1 расторгнут заочным решением Ачинского городского суда Красноярского края от 28.10.2015 по делу № 2-4621/2015; ФИО1 и члены ее семьи выселены, что подтверждается постановлениями МОСП по Ачинску, Ачинскому и Большеулуйским районам от 26.02.2016.

Поступившие 30.08.2016 от ответчика дополнительные документы в обоснование доводов, изложенных в отзыве на исковое заявление (копии типового договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 34 от 08.05.2008, заключенный между Администрацией г. Ачинска и ФИО1, заочного решения Ачинского городского суда Красноярского края от 28.10.2015 по делу № 2-4621/2015, постановления МОСП по Ачинску, Ачинскому и Большеулуйским районам от 26.02.2016, скриншота, доверенности № 18 от 29.12.2015) приобщены судом к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От третьего лица какие-либо документы, пояснения и возражения в материалы дела не поступили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

02.10.2006 между ОАО «Красноярскэнергосбыт» (гарантирующим поставщиком; в настоящее время - ПАО «Красноярскэнергосбыт») и МУП «СЗ» (абонентом) заключен договор на электроснабжение № 3570/170, согласно которому гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договоров с третьими лицами оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а абонент - принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.

Согласно пункту 10.2 договора он заключается на срок по 31.12.2007; вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения; считается ежегодно продленным, если ни от одной из сторон не последует заявления об отказе от договора на новый срок (прекращении действия договора), об изменении договора или о заключении нового договора.

08.05.2008 между Администрацией г. Ачинска (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен типовой договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 34, согласно которому наниматель предоставляет нанимателю в возмездное владение и пользование свободное и изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящееся в муниципальной собственности г. Ачинска, представляющее собой изолированное жилое помещение (квартира), состоящее из двух комнат, жилой площадью 20,4 кв. м., общей площадью 24,9 кв. м., расположенное по адресу: <...>, переданное по акту приема-передачи жилого помещения, являющемуся приложением к настоящему договору.

В пункте 1.3 договора указан срок найма жилого помещения: 2 года, который исчисляется с 30.04.2008 по 30.04.2010.

В соответствии с пунктом 2.24 договора наниматель обязуется своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Ачинска.

В акте от 13.12.2011 за исх. № 131/1-58-5-421, составленном инспектором АМО ОАО «Красноярскэнергосбыт» ФИО2, представителем ООО «Красноярская региональная энергетическая компания» ФИО3 и представителем МУП «СЗ» ФИО4, указаны сведения об общедомовых нагрузках, в том числе по ул. Крупской, д.31. В результате осмотра установлена фактическая мощность общедомовых нужд; указано о необходимости внесения изменений в расчетную схему договора, в расчеты по установленной мощности, исключив из точек учета №/№ 106007025910021047, 1060070259110021048 данные объекты, а также о необходимости завести объекты отдельными точками поставки электрической энергии в соответствии с таблицей 7.

Заочным решением Ачинского городского суда Красноярского края от 28.10.2015 по делу № 2-4621/2015 (по иску администрации г. Ачинска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <...>, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за найм и пени) исковые требования администрации г. Ачинска удовлетворены; расторгнут договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 34 от 08.05.2008, заключенный между Администрацией г. Ачинска и ФИО1 ФИО1 и члены ее семьи выселены из квартиры № 2 по ул. Крупской в г. Ачинске без предоставления другого жилого помещения; с ФИО1, ФИО5 в пользу администрации г. Ачинска взысканы задолженность по оплате за коммерческий найм и пени в общей сумме 3 781,30 руб.

В актах о проверке пользования электрической энергии бытовым абонентом установлены следующие обстоятельства:

- в акте № 159 от 30.06.2014, составленном контролером ПАО «Красноярскэнергосбыт» в присутствии ФИО6 из кв. 4: в квартире № 2 по ул. Крупской, д. 31, зафиксированы следующие показания прибора учета типа Вектор 1 № 044530 – 9971;

- в акте № 820 от 24.12.2015, составленном контролером ПАО «Красноярскэнергосбыт» и ФИО7 из кв. 6; в квартире № 2 по ул. Крупской, д. 31, зафиксированы следующие показания прибора учета типа Вектор 1 № 044530 - 14331.

Согласно выписке из домовой книги от 19.11.2015 в отношении квартиры № 2 по ул. Крупской, д. 31, граждане ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 зарегистрированы 08.06.2008; ФИО5 зарегистрирован 05.11.2008; сняты с регистрации 26.02.2014.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5 зарегистрированы 26.02.2014 по адресу: <...>.

Письмом от 18.12.2015 за исх. № к-05-30-6775 КУМИ Администрации г. Ачинска направило мировому судье судебного участка № 3 в г. Ачинске Парфене Т.В. копии запрашиваемых документов.

В данном письме также указано, что заочным решением Ачинского городского суда Красноярского края от 28.10.2015, вступившим в законную силу 15.12.2015, договор найма жилого помещения муниципального жилого помещения муниципального жилого фонда по адресу: <...>, заключенный с ФИО1 расторгнут.

Согласно постановлениям МОСП по Ачинску, Ачинскому и Большеулуйским районам от 26.02.2016 исполнительные производства от 15.01.2016 №/№ 852/16/24016-ИП, 859/16/24016-ИП, 874/16/24016-ИП, 869/16/24016-ИП окончены в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

В претензии от 18.05.2016 за исх. № 010/1-022-1248 ПАО «Красноярскэнергосбыт» потребовало от КУМИ Администрации г. Ачинска оплатить задолженность в размере 3 114,80 руб. за электрическую энергию, потребленную жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, за период с октября 2013 года по декабрь 2015 года.

В данной претензии также указано, что при неоплате суммы задолженности в срок до 17.06.2016 ПАО «Красноярскэнергосбыт» будет вынуждено обратиться в суд с требованием о взыскании долга и понесенных судебных расходов в принудительном порядке.

Согласно сведениям с сайта www.reformagkh.ru от 01.07.2016 в период с 28.03.2012 по 01.11.2015 домом, расположенным по адресу: <...>, управляла управляющая компания - МУП «СЗ».

Неоплата задолженности за электроэнергию в сумме 3 114,80 руб., потребленную за период с 30.06.2014 по 24.12.2015 квартирой № 2, расположенной по адресу: <...>, и находящейся в муниципальной собственности, послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика данной задолженности. В качестве правового основания иска истецуказывает статьи 210, 307, 309, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, 154, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что заявленная в иске сумма 3 114,80 руб. представляет собой задолженность за электроэнергию, потребленную в период с 30.06.2014 по 24.12.2015 квартирой № 2, расположенной по адресу: <...>, и находящейся в собственности муниципального образования г. Ачинск, при отсутствии заключенного сторонами договора.

Данное обстоятельство истец считает основанием для взыскания с ответчика, как с собственника квартиры, расположенной в муниципальном жилом фонде, задолженности за фактически потребленную данным объектом электрическую энергию за заявленный в иске период.

Ответчик не согласен с исковыми требованиями, ссылаясь на факт заселения спорной квартиры в заявленный в иске период.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец не доказал обоснованность исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается заселение с 08.05.2008 спорной квартиры нанимателем ФИО1 и фактическое нахождение в ней нанимателя до 26.02.2016 (даты фактического исполнения исполнительного производства в отношении нанимателя согласно постановлениям ОСП). Кроме того, в период с 28.03.2012 по 01.11.2015 домом, в котором расположена спорная квартира, управляла управляющая компания МУП «СЗ».

Из материалов дела следует, что в период с 30.06.2014 по 24.12.2015 в отношении квартиры № 2, расположенной по адресу: <...>, истцом поставлена электрическая энергияна сумму 3 114,80 руб.

Факт поставки истцом электрической энергии, ее объем, а также фактическое потребление данного ресурса спорным объектом на общую сумму 3 114,80 руб. подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

На оплату электрической энергии истцом выставлены счета-фактуры в сумме 3 114,80 руб., которые не оплачены ответчиком.

Расчет задолженности произведен истцом с учетом тарифов на электрическую энергию, утвержденных Приказами РЭК Красноярского края №/№ 408-п от 19.12.2013, 350-п от 19.12.2014.

Указанный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из тарифов, утвержденных в установленном законодательством порядке. Арифметическая правильность расчета задолженности ответчиком и третьим лицом не оспорена.

Вместе с тем исковые требования к собственнику муниципального жилого помещения не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 6.1, 6.2, 7.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений. Заключение договора с управляющей организацией или ТСЖ также относится к компетенции собственника жилых помещений.

Согласно пунктам 1 - 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

При этом условия договора управления должны соответствовать статьям 155, 162 Жилищного кодекса и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю, которым может быть собственник или лицо, использующее помещение на ином законном основании (пункт 2 Правил), осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в зависимости от выбранного способа управления определяются на основании договора, заключаемого с управляющей организацией, а также товариществом или кооперативом (пункт 9 Правил). Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются в соответствующих договорах - договоре найма, договоре безвозмездного пользования, а также в договоре аренды жилого помещения или ином договоре о предоставлении помещения во владение и (или) пользование, заключаемом собственником жилого помещения.

Пунктом 12 Правил № 354 предусмотрено, что собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг.

Действующим законодательством предусмотрен механизм регулирования правовых отношений, связанных с поставкой ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов в многоквартирные жилые дома и их оплатой.

Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.

В силу положений статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 49 Правил № 307 обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса возникает у абонента (потребителя), который через присоединенную сеть должен принять энергию.

По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса, исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В той же статье перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Эти случаи связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным жилым домом или с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из материалов дела (сведения с сайта www.reformagkh.ru от 01.07.2016, договор на электроснабжение № 3570/170 от 02.10.2006, заключенный ОАО «Красноярскэнергосбыт» с МУП «СЗ») следует, что собственниками дома по адресу: <...>, выбран способ управления - управляющая организация МУП «СЗ», с которой истцом заключен договор на электроснабжение № 3570/170 от 02.10.2006.

Следовательно, в заявленный в иске период в отношении многоквартирного дома, в котором расположено спорное помещение, собственниками реализован способ управления – управляющая организация (МУП «СЗ»). При этом у истца в качестве энергоснабжающей организации отсутствует прямой договор с собственником на поставку электрической энергии в его помещение, расположенное в многоквартирном доме, находящемся в управлении МУП «СЗ».

Кроме того, материалами дела подтверждается факт заселения спорной квартиры в заявленный в иске период нанимателем и членами его семьи.

Так, согласно представленному в материалы дела типовому договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 34 от 08.05.2008, заключенному Администрацией г. Ачинска и ФИО1, наниматель обязуется своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления г. Ачинска (пункт 2.2.4 договора). По данному договору квартира № 2 по адресу: ул. Крупской, д.31, была заселена указанным нанимателем.

Заочным решением Ачинского городского суда Красноярского края от 28.10.2015 по делу № 2-4621/2015 иск администрации г. Ачинска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <...>, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за найм и пени) исковые требования администрации г. Ачинска удовлетворен; расторгнут договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 34 от 08.05.2008, заключенный между Администрацией г. Ачинска и ФИО1 ФИО1 и члены ее семьи выселены из квартиры № 2 по ул. Крупской в г. Ачинске без предоставления другого жилого помещения; с ФИО1, ФИО5 в пользу администрации г. Ачинска взысканы задолженность по оплате за коммерческий найм и пени в общей сумме 3 781,30 руб.

При этом фактическое выселение из спорной квартиры осуществлено только 26.02.2016, что подтверждается постановлениями МОСП по Ачинску, Ачинскому и Большеулуйским районам от 26.02.2016, согласно которым исполнительные производства от 15.01.2016 №/№ 852/16/24016-ИП, 859/16/24016-ИП, 874/16/24016-ИП, 869/16/24016-ИП окончены в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

С учетом оценки имеющихся в материалах дела документов и пояснений сторон в их совокупности суд приходит к выводу о том, что вышеперечисленные доказательства подтверждают заселение спорной квартиры и фактическое нахождение в ней нанимателя в течение всего заявленного в иске периода.

Представленные же истцом документы (выписка из домовой книги от 19.11.2015, выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета, согласно которым граждане ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5 сняты с регистрации 26.02.2014) не опровергают вышеизложенные обстоятельства, подтвержденные решением суда и документами по исполнительному производству, и не свидетельствуют о незаселении спорной квартиры в заявленный в иске период.

В соответствии с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации 24.12.2014, в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе. Требования к муниципальному образованию в таких ситуациях не подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании платы за оказанные коммунальные услуги с ответчика противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

В связи с наличием подтвержденного документально факта заселения спорной квартиры нанимателем стоимость поставленного истцом ресурса не может быть предъявлена к собственнику данной квартиры, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования город Ачинск. Иное свидетельствовало бы о фактическом освобождении нанимателя, проживающего в данной квартире, от несения расходов за занимаемое помещение, что не предусмотрено жилищным законодательством.

Данная правовая позиция соответствует сложившейся судебной практике и отражена в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, от 30.10.2012 № 8714/12, Определениях Верховного Суда Российской Федерации №/№ 305-ЭС15-8047 от 26.10.2015, 302-ЭС15-1968 от 01.09.2015.

С учетом изложенного истцом в качестве энергоснабжающей организации необоснованно предъявлен иск напрямую к собственнику спорного помещения, а не к управляющей организации (МУП «СЗ»), как к исполнителю коммунальных услуг в доме, где расположена спорная квартира, либо к нанимателю ФИО1, фактически проживающей в квартире до момента выселения по решению суда.

При этом суд учитывает, что на момент вынесения настоящего решения ходатайство о привлечении управляющей организации к участию в деле в качестве соответчика в материалы дела не представлено; несмотря на обстоятельства дела, истец настаивает на исковых требованиях в спорной сумме к собственнику помещения.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 3 114,80 руб. задолженности за электроэнергию, потребленную спорной квартирой, не подлежит удовлетворению.

Довод истца о том, что МУП «СЗ», как управляющая организация, имеет обязательства только по оплате электрической энергии на общедомовые нужды, а остальное потребление оплачивается собственниками, не принимается судом, т.к. он не соответствует нормам жилищного законодательства и обстоятельствам настоящего дела.

Исходя из представленного истцом в материалы дела договора № 3570/170 от 02.10.2006, заключенного истцом с третьим лицом, и пояснений истца, сторонами не согласован перечень объектов, на который подлежит поставка электроэнергии. При этом истцом не представлены в материалы дела договоры поставки электроэнергии, заключенные напрямую с собственниками помещений, расположенных в спорном доме (в том числе – с ответчиком). При таких обстоятельствах управляющая организация продолжает оставаться исполнителем коммунальных услуг в спорном доме перед ресурсоснабжающими организациями.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. платежным поручением № 12854 от 22.06.2016.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на истца, как на проигравшую сторону.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.И. Медведева