Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Бараитское», с. Бараит Новоселовского района Красноярского края,

к муниципальному образованию Новоселовский район в лице Администрации Новоселовского района, с. Новоселово Красноярского края,

о признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности № 1 от 19.08.2009,

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности № 920 от 07.10.2009,

Протокол настоящего судебного заседания вела судья Шишкина И.В.

установил:

Сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Бараитское» обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию Новоселовский район в лице администрации Новоселовского района о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание магазина, общей площадью 261.1 кв.м. по адресу <...>, кадастровый номер 24:29:0000000:0000:04:241:002: 000980450.

Определением от 19.11.2009 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 10.12.2009.

Определением от 10.09.2009 предварительное судебное заседание завершено, суд с согласия сторон открыл судебное разбирательство.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором сообщает, что не возражает против признания за истцом права собственности на спорный объект, поскольку истец действительно с 1992 года является собственником объекта и пользуется им.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Протоколом общесовхозной конференции уполномоченных представителей подразделений совхоза «Бараитский» от 02.08.91 решено создать комиссию по преобразованию совхоза «Бараитский» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Бараитское», разработать устав коллективного сельскохозяйственного предприятия, просить Министерство сельского хозяйства РСФСР преобразовать совхоз «Бараитский»в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Бараитское» и передать безвозмездно в пользование предприятия основные производственные средства с учетом износа и их оценки на 01.01.91 на сумму 4 183 тыс. руб.

Приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР № 1380 от 14.11.91 решено преобразовать совхоз «Бараитский» в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Бараитское», установлено, что доля гос. собственности с основных производственных фондах предприятия составляет 5 % или 200 тыс. руб. Агропромышленному объединению Красноярского края поручено передать безвозмездно во владение, пользование и распоряжение трудовому коллективу в установленном порядке по состоянию на 01.11.1991 за вычетом доли государственной собственности, основные и оборотные средства и другое имущество совхоза, сформированное за счет собственных средств. Определить совместно с коллективным предприятием его организационно-правовую форму в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Исключить из числа действующих государственных предприятий совхоз «Бараитский».

Решением конференции уполномоченных представителей совхоза «Бараитский» от 19.11.91 решено выбрать организационно - правовую форму – акционерное общество закрытого типа «Бараитское», утвердить устав общества.

Решением Исполкома Новоселовского районного совета народных депутатов № 284 от 30.12.91 зарегистрирован устав Сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Бараитское».

СХ АОЗТ выдано свидетельство о государственной регистрации № 129 в подтверждение его государственной регистрации.

Согласно справки о стоимости передаваемых основных фондов по состоянию на 01.01.91 по совхозу «Бараитский» Новоселовского района в составе фондов числятся производственные основные фонды балансовой стоимостью 4 637 тыс. руб., остаточной стоимость 3 294 тыс. руб., прочих основных средств других отраслей балансовой стоимостью 181 тыс. руб., остаточной стоимостью 145 тыс. руб., всего балансовой стоимость 4 818 тыс. руб., из них сформированных за счет бюджета и подлежащих выкупу – 0 руб.

В соответствии со списком основных средств, приобретенных за счет средств заработанных коллективом совхоза «Бараитский», в составе имущества совхоза числятся постройки общехозяйственного и административного назначения в количестве 4 штуки балансовой стоимостью 25 тыс. руб.

Согласно справки о наличии основных средств по состоянию на 01.01.91 в составе основных фондов числятся здания балансовой стоимостью 1 763 тыс. руб.

По акту передачи основных и оборотных фондов, денежных средств сельскохозяйственному АОЗТ «Бараитское» от 11.03.92, на основании приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР № 1380 от 14.11.91 на основании произведенной инвентаризации комиссия в составе работников совхоза, Крайагропрома, Новоселовского районного агропромышленного объединения составила передала СХ АОЗТ «Бараитское» имущество, основные и оборотные средства безвозмездно по состоянию на 01.11.91, в том числе здания балансовой стоимостью 1 763 тыс. руб.

Новая редакция устава Сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Бараитское» зарегистрирована налоговой инспекцией 24.09.2002, в пункте 3.5 устава закреплено, что общество является правопреемником совхоза «Бараитский».

Постановлением администрации пос. Бараит № 7 от мая 2005 в целях упорядочения документации на хозяйственные постройки СЗАО «Бараитское» зданию магазина присвоен адрес <...> строение 20.

Основанием возникновения права собственности СЗАО «Бараитское» на спорный объект истец указываем создание имущества за счет средств совхоза (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации) и правопреемство от совхоза «Бараитский».

Оценив материалы дела, доводы искового заявления, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.91 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» определено, что колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Постановлением правительства Российской Федерации от 29.12.91 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозам было предписано до 01.01.93 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 04.09.92 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса», при реорганизации совхозов по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы товарищества, акционерные общества (пункт 5).

Из представленных в материалы дела документов (протокола общесовхозной конференции уполномоченных представителей подразделений совхоза «Бараитский» от 02.08.91, Приказа Минсельхозпрода РСФСР от 14.11.91 № 1380, решения конференции уполномоченных представителей совхоза «Бараитский» от 19.12.91, устава СХ АОЗТ «Бараитское») следует, что совхоз «Бараитский» был реорганизован в сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа «Бараитское» в порядке приведения своей организационно-правовой формы в соответствии с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указом Президента Российской Федерации 27.12.91 № 323.

В составе имущества совхоза «Бараитский», как это следует из справок о стоимости основных средств по состоянию на 01.01.91, приобретенных за счет имущества совхоза, числятся постройки общехозяйственного и административного назначения в количестве 4 штуки балансовой стоимостью 25 тыс. руб.

Согласно технического паспорта по состоянию на 1989 год, здание магазина в <...> кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом от 24.07.2008 нежилое здание магазина по адресу <...>. 20 литер В имеет площадь 261,1 кв.м.

Согласно инвентарной карточке учета основных средств № 266, дата принятия данного объекта к учету 1987 год, здание переоценивалось в 1994, 1995, 1996, 1998 годах.

Согласно разделу 4 устава СХ АОЗТ «Бараитское» в редакции 1991 года акционерное общество является собственником переданных ему безвозмездно государством основных и оборотных фондов.

В реестре муниципальной собственности спорный объект не учитывается, что подтверждено в отзыве ответчика по иску.

Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного имущества другим лицам, в материалы дела не представлено.

Согласно ответу от 24.11.2009 Управления ФРС по Красноярскому краю права на спорный объект в ЕГРП не зарегистрированы.

Из представленных документов о создании СХ АОЗТ «Бараитское» следует, что передаваемое имущество было создано за счет собственных средств совхоза «Бараитский», доля государственной собственности в основных средствах отсутствует (справка о стоимости переданных основных фондов по состоянию на 01.01.91, строка 3).

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию не позволяет истцу обеспечить регистрацию прав на объект недвижимости.

Право собственности на спорное имущество не зарегистрировано за истцом и его предшественником в силу отсутствия таких требований в действовавшем законодательстве. Соответствующий Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-Ф3 вступил в силу в 1998 году, органы технической инвентаризации осуществляли учет объектов недвижимого имущества, но не прав на них.

Устранение неопределенности в праве в данном случае возможно лишь в судебном порядке, ответчиком по делу может быть орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимого имущества.

Согласно статье 14 РСФСР от 24.12.90 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Акционерные общества являются также собственниками средств, полученных ими от продажи акций.

Статьей 52 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик предусмотрено, что хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, арендные и коллективные предприятия, хозяйственные объединения, общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды, являющиеся юридическими лицами, в соответствии с их уставами являются собственниками имущества, переданного им учредителями (участниками, членами), а также полученного в результате их собственной предпринимательской деятельности и по иным основаниям, не противоречащим закону.

Согласно рекомендаций Минсельхоза Российской Федерации от 14.01.1992 "По реорганизации колхозов и совхозов» После регистрации носителем прав собственности на все имущество становится акционерное общество. Учредители не имеют имущественных прав на отдельные объекты, в том числе и внесенные в виде пая в уставный капитал.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вила (изменения организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходя права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Факт наличия спорного объекта в натуре подтверждается кадастровым паспортом на объект от 24.07.2008 (год постройки 1988).

В соответствии с представленными по делу доказательствами и в силу статьи 218, 58 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания считать, что истец приобрел право собственности на нежилое здание магазина общей площадью 261,1 кв.м. по адресу <...> литер В.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода права на недвижимое имущество и сделок с ним является судебное решение.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно письменному заявлению истца государственная пошлина в сумме 2 000 руб. относится на СХ ЗАО «Бараитское».

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным закрытым акционерным обществом «Бараитское» ИНН <***> право собственности на следующий объект недвижимого имущества: нежилое здание магазина общей площадью 261,1 кв.м. по адресу <...> литер В, кадастровый номер 24:29:0000000:0000:04:421:002:000980450.

Взыскать с Сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Бараитское» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд либо в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Шишкина