Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению открытого акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (ИНН <***>, ОГРН<***>, г. Красноярск), открытого акционерного общества «Красноярская электрокотельная» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Красноярск)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Красноярск)

о признании незаконными действий и решения органа,

в присутствии в судебном заседании:

от открытого акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)»: ФИО1, представителя по доверенности №301 от 23.11.2012, ФИО2 – представителя по доверенности от 04.07.2011 № 162,

от открытого акционерного общества «Красноярская электрокотельная» №13: ФИО1, представителя по доверенности от 31.08.2012,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю: ФИО3, представителя по доверенности от 28.12.2012,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кобельковой Д.С.,

установил:

открытое акционерное общество «Енисейская ТГК (ТГК-13)», открытое акционерное общество «Красноярская электрокотельная» обратились в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о:

1. признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объект недвижимости условный номер 24:50:03002784:0004:23769, нежилое здание (лит. А-А6, А9-А14) общей площадью 6845,4 кв.м., по адресу: Россия, <...>;

2. признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отказе исправить техническую ошибку, допущенную в записях при государственной регистрации перехода права собственности в связи с несоответствием наименований зарегистрированного и заявленного объектов недвижимости, выраженное в письме от 08.10.2012 №70-46/26578;

3. обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю устранить последствия внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объект недвижимости условный номер 24:50:03002784:0004:23769, нежилое здание (лит. А-А6, А9-А14) общей площадью 6845,4 кв.м., по адресу: Россия, <...> за открытым акционерным обществом «Красноярская электрокотельная».

Заявление принято к производству суда. Определением от 01.02.2013 возбуждено производство по делу.

Определением от 13.03.2013 предварительное судебное заседание отложено на 28.03.2013 в целях надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле о месте и времени судебного разбирательства.

Определением от 28.03.2013 суд завершил рассмотрение дела в предварительном судебном заседании и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 28.03.2013 судебное заседание отложено на 18.04.2013.

В судебном заседании представители заявителей поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, обратились с ходатайством о восстановлении срока на обращение с заявлением о признании действий незаконными.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю заявленные требования считает не обоснованными по основаниям, указанным в отзыве и дополнительном отзыве:

- в филиал федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю 19.06.2012 обратились ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности и ОАО «Красноярская электрокательная» с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве -413/1000) на нежилое здание, общей площадью 6 845,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- на государственную регистрацию права общей долевой собственности на 413/1000 долей в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 6 845,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> представлена выписка из протокола № 2 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» из которой следует, что принято решение о реорганизации ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в форме выделения: ОАО «Красноярская ТЭЦ-1», ОАО «Назаровская ГРЭС», ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», ОАО «Красноярская ТЭЦ-4», ОАО «Красноярская электрокательная», ОАО «Канская электрокательная», ОАО «Канская ТЭЦ», ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети», ОАО «Дивногорские тепловые сети»;

- также на государственную регистрацию представлен перечень основных средств ОАО «Красноярская электрокательная» для учета в разделительном балансе на 30.09.2011 в котором в том числе значатся помещения электрокательной «Городская», общей площадью 1006,9 кв.м, этажность 2 в 3-х этажном нежилом здании, расположенном по адресу: <...>;

- поскольку при проведении правовой экспертизы органом, осуществляющим государственную регистрацию, не было установлено оснований для отказа в государственной регистрации прав, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.07.2012 внесена запись о праве общей долевой собственности ОАО «Красноярская электрокательная» (доля в праве -413/1000) на нежилое здание, общей площадью 6 845,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- заявитель - ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», обращаясь в суд с настоящим заявлением, фактически оспаривает право собственности ОАО «Красноярская электрокательная» на 413/1000 долей в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 6 845,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- в данном случае имеет место спор о праве, который не подлежит рассмотрению в рамках главы 24 АПК Российской Федерации, заявителями избран ненадлежащий способ защиты своих прав, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат;

- в Управление поступило письмо от ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК -13) от 19.09.2012 № 103/21-1210 в котором заявитель просит в соответствии со статьей 21 Закона о регистрации исправить техническую ошибку, допущенную в записях при государственной регистрации перехода права собственности, в связи с несоответствием наименований зарегистрированного и заявленного объектов недвижимости, при этом исключить из ЕГРП запись о переходе к ОАО «Красноярская электрокательная» права общей долевой собственности в полном объеме на долю в размере 413/1000 в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 6 845,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>;

- заявитель в письме указал на то, что на основании заявления ошибочно проведена регистрация перехода права общей долевой собственности на весь объем доли 413/1000 в праве на нежилое здание, общей площадью 6 845,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Переход права на долю в полном объеме не предусмотрен разделительным балансом ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» от 30.09.2011;

- право общей долевой собственности ОАО «Красноярская электрокательная» на нежилое здание, общей площадью 6 845,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> (доля в праве - 413/1000) зарегистрировано на основании заявлений и представленного на государственную регистрацию разделительного баланса от 30.09.2011, при таких обстоятельствах Управление не имело оснований для исправления записи в ЕГРП в порядке пункта 1 статьи 21 Закона о регистрации, о чем заявителю подготовлен ответ № 70-46/26578 от 08.10.2012 (получен нарочным 08.10.2012);

- государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и права собственности ОАО «Красноярская электрокотельная» на 413/1000 доли в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 6 845, 4 кв.м., расположенное по адресу: <...> произведена 13.07.2012;

- согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию свидетельство о государственной регистрации права собственности ОАО «Красноярская электрокательная» на 413/1000 доли в праве собственности на вышеуказанное нежилое здание получено заявителем 24.07.2012;

- ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ОАО «Красноярская электрокотельная» обратились в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании незаконными действий Управления по внесению записи о государственной регистрации права общей долевой собственности 28.12.2012, данное обстоятельство свидетельствует о том, что заявителями пропущен срок обращения в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления по государственной регистрации 413/1000 долей в праве собственности на вышеуказанное здание.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Нежилое здание общей площадью 6845,40 кв.м. по адресу: Россия, <...>, зарегистрировано на праве общей долевой собственности, 413/1000 долей, зарегистрировано за открытым акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК – 13) , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2007 № серии 24 ЕЗ № 515566.

На внеочередном собрании общего собрания акционеров открытого акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)» принято решение, оформленное протоколом № 2, о реорганизации ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в форме выделения ОАО «Красноярская ТЭЦ-1», ОАО «Назаровская ГРЭС», ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», ОАО «Красноярская ТЭЦ-4», ОАО «Красноярская электрокательная», ОАО «Канская электрокательная», ОАО «Канская ТЭЦ», ОАО «Южно-Енисейские тепловые сети», ОАО «Дивногорские тепловые сети».

Согласно перечню основных средств для учета в разделительном балансе на 30.09.2011 значится здание служебное, четырехэтажное, общая площадь 6845,40 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Открытое акционерное общество «Енисейская ТГК (ТГК-13) 19.06.2012 обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности на нежилое здание по адресу: <...>. Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию заявителем вместе с заявлением представлена выписка из протокола № 2 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

Открытое акционерное общество «Красноярская электрокотельная» 19.06.2012 обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права общедолевой собственности (413/1000) на нежилое здание по адресу: <...>. Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию заявителем вместе с заявлением представлен разделительный баланс от 30.09.2011, платежное поручение от 23.05.2012 № 000.35.

На основании предоставленных на государственную регистрацию заявлений и документов за открытым акционерным обществом «Красноярская электрокотельная» зарегистрировано право долевой собственности, 413/1000 долей в праве, на нежилое здание общей площадью 6845,4 кв.м., по адресу: <...>.

Открытое акционерное общество «Енисейская ТГК (ТГК-13) обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением от 19.09.2012 № 103/21-1210 об устранении в соответствии со статьей 21 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ технической ошибки допущенной в записях при государственной регистрации перехода права собственности, в связи с несоответствием наименований зарегистрированного и заявленного объектов недвижимости, и исключить запись о переходе в открытому акционерному обществу «Красноярская электрокотельная» права общей долевой собственности в полном объеме на долю в праве 413/1000 на нежилое здание общей площадью 6845,4 кв.м., по адресу: <...>.

В ответном письме от 08.10.2012 № 70-46/26578 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сообщило о том, что зарегистрированное право может быть оспорено только в суде.

Не согласившись с действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объект недвижимости условный номер 24:50:03002784:0004:23769, нежилое здание (лит. А-А6, А9-А14) общей площадью 6845,4 кв.м., по адресу: Россия, <...>, заявители обратились с настоящим заявлением в суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Дела об оспаривании решений и действий государственных органов рассматриваются по правилам, установленным главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Основанием для признания действий (бездействия) государственного органа незаконным является одновременно как их несоответствие закону или иным правовым актам, так и нарушение этими действиями (бездействием) прав и законных интересов лица, обратившегося в арбитражный суд с соответствующим требованием.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу входит установление следующих обстоятельств:

- оспариваемый ненормативно правовой акт, решение и действие (бездействие) приняты (совершены) с нарушением действующего законодательства;

- оспариваемый ненормативно правовой акт, решение и действие (бездействие) нарушает права и охраняемые законом интересы заявителя.

Заявители обратились в арбитражный суд с требованием о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объект недвижимости условный номер 24:50:03002784:0004:23769, нежилое здание (лит. А-А6, А9-А14) общей площадью 6845,4 кв.м., по адресу: Россия, <...>.

Из материалов дела следует, что на основании заявлений открытого акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13) и открытого акционерного общества «Красноярская электрокотельная» от 19.06.2012, выписки из протокола № 2 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о реорганизации общества путем выделения и разделительного баланса от 30.09.2011 за открытым акционерным обществом «Красноярская электрокотельная» зарегистрировано право долевой собственности, 413/1000 долей в праве, на нежилое здание общей площадью 6845,4 кв.м., по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от 13.07.2012 серии 24 ЕК 703858).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

В силу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Пунктом 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, заявителями по сути оспаривается зарегистрированное право собственности открытого акционерного общества «Красноярская электрокательная» на 413/1000 долей в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 6845,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Положениями частей 1 и 2 статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что процессуальный срок подлежит восстановлению арбитражным судом по ходатайству лица, участвующего в деле, если суд признает причины пропуска уважительными и если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, а также не истекли предусмотренные статьями 259 и 276 настоящего Кодекса предельные допустимые сроки для восстановления (сроки подачи апелляционной и кассационной жалоб).

Нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не содержат перечня уважительных причин, при наличии которых суд может восстановить срок, установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поэтому признание тех или иных причин пропуска срока уважительными относится к исключительным полномочиям суда, рассматривающего данный вопрос, и ставится законом в зависимость от его усмотрения.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.11.2004 № 367-О указано, что установление в законе сроков для обращения в суд с заявлениями о признании ненормативных правовых актов недействительными, а решений, действий (бездействия) - незаконными обусловлено необходимостью обеспечить стабильность и определенность административных и иных публичных правоотношений и не может рассматриваться как нарушающее право на судебную защиту, поскольку несоблюдение установленного срока, в силу соответствующих норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в принятии заявлений по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, вопрос о причинах пропуска срока решается судом после возбуждения дела, т.е. в судебном заседании. Заинтересованные лица вправе ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока, и если пропуск срока был обусловлен уважительными причинами, такого рода ходатайства подлежат удовлетворению судом (часть 4 статьи 198 АПК Российской Федерации). Пропуск заявителем срока, установленного частью 4 статьи 198 Арбитражно-процессуального кодекса РФ для обращения в суд с заявлениями о признании незаконными действий, является самостоятельным основанием для отказа в заявленных требованиях.

Последствия пропуска процессуального срока закреплены в статье 115 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представляют собой утрату лицом права на совершение процессуальных действий.

Из представленных в материалы дела документов следует, что государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от открытого акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и права собственности открытого акционерного общества «Красноярская электрокотельная» на 413/1000 долей в праве собственности на нежилое здание, общей площадью 6845,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, произведена 13.07.2012 (свидетельство о государственной регистрации права от 13.07.2012 серии 24 ЕК 703858).

Согласно расписке свидетельство о государственной регистрации права от 13.07.2012 серии 24 ЕК 703858 получено заявителем 24.07.2012.

С заявлением об оспаривании действий государственного органа заявители обратились только 28.12.2012 (входящий штамп арбитражного суда), за пропуском установленного трехмесячного срока.

До рассмотрения настоящего дела по существу заявителями заявлено ходатайство восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу заявления о признании незаконными действий государственного органа. По нению заявителей уважительность причин пропуска срока состоит в следующем:

- ошибочную регистрацию перехода права общей долевой собственности на спорный объект в отсутствие сделки и воли сторон заявители расценили как техническую ошибку, которую можно исправить путем подачи заявления непосредственно в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав;

- обращение 20.09.2012 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки;

- получение ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отказе в исправлении технической ошибки 10.10.2012 (по мнению заявителей, с указанной даты следует исчислять трехмесячный срок);

- выбор способа защиты нарушенных прав.

Ходатайство заявителей о восстановлении срока на подачу заявления о признании незаконными действий государственного органа не может быть удовлетворено судом, а срок на подачу заявления восстановлен, поскольку названные заявителем причины пропуска срока не являются уважительными и бесспорно исключающих возможность обращения заявителя в суд в предусмотренные законом сроки. Согласно расписке о государственной регистрации права заявителю стало известно 24.07.2012, при получении свидетельства. Ни что не препятствовало заявителям обратиться в суд за оспариванием действий государственного органа параллельно с обращением не посредственно в государственный орган. Кроме того, выбор способа защиты нарушенного права не является уважительной причиной пропуска срока. Невозможность обращения в арбитражный суд в период, когда заявителю стало известно об оспариваемом действии и до 28.12.2012, заявителем какими-либо доказательствами не подтверждена.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обращении открытого акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)», открытого акционерного общества «Красноярская электрокотельная» в суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объект недвижимости условный номер 24:50:03002784:0004:23769, нежилое здание (лит. А-А6, А9-А14) общей площадью 6845,4 кв.м., по адресу: Россия, <...>, с пропуском установленного срока в отсутствие уважительных причин, что является основанием для отказа в восстановлении пропущенного срока.

Пропуск установленного срока на обращение в суд с заявлением и отказ в восстановлении пропущенного срока являются самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Также заявителями заявлено требование о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отказе исправить техническую ошибку, допущенную в записях при государственной регистрации перехода права собственности в связи с несоответствием наименований зарегистрированного и заявленного объектов недвижимости, выраженное в письме от 08.10.2012 №70-46/26578.

Принимая во внимание, что настоящее заявление поступило в суд 28.12.2012, указанное требование заявлено с соблюдением требований, предусмотренных статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Соответствии со статьей 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Из анализа названной статьи следует, что требование заявителей об исправлении технической ошибки в регистрационной записи не соответствует требованиям статьи 21 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Под видом исправления технической ошибки заявителями фактически оспаривается законность зарегистрированного права открытого акционерного общества «Красноярская электрокотельная». Как ранее было указано, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке и в исковом производстве.

Исправление названной заявителями технической ошибки органом осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним может повлечь нарушение прав и законных интересов лица, в отношении которого зарегистрировано право.

На основании вышеизложенного требование открытого акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)», открытого акционерного общества «Красноярская электрокотельная» о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отказе исправить техническую ошибку, допущенную в записях при государственной регистрации перехода права собственности в связи с несоответствием наименований зарегистрированного и заявленного объектов недвижимости, выраженное в письме от 08.10.2012 №70-46/26578 удовлетворению не подлежит.

Поскольку требование об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю устранить последствия внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объект недвижимости условный номер 24:50:03002784:0004:23769, нежилое здание (лит. А-А6, А9-А14) общей площадью 6845,4 кв.м., по адресу: Россия, <...> за открытым акционерным обществом «Красноярская электрокотельная», направлено на устранение последствий нарушенного права, в удовлетворении основных требований суд отказал, указанное требование также удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

В удовлетворении требований открытого акционерного общества «Енисейская ТГК (ТГК-13)», открытого акционерного общества «Красноярская электрокотельная» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его изготовления в полном объёме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков