Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Кемерово,

к обществу с ограниченной ответственностью «РИКОС» (ИНН <***>, ОГРН <***>), п. Камарчага, Манский район, Красноярский край,

о взыскании задолженности, расходов на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» (далее - ООО «УК «Радуга»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РИКОС» (далее - ООО «РИКОС»; ответчик) о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за капитальный ремонт, электроэнергию, холодную и горячую воду, поставленную на общедомовые нужды, за период с июля 2013 года по август 2014 года в размере 281 218,16 руб., а также 600 руб. расходов, связанных с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Определением от 26.11.2014 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

От ответчика какие-либо документы, пояснения и возражения в материалы дела не поступили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно протоколу от 30.03.2008 проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, собственниками многоквартирного дома выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Радуга».

31.03.2008 между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <...> (согласно Приложению № 1) (собственник) и ООО «УК «Радуга» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом, находящимся по адресу: <...>, согласно которому собственник поручает, а управляющая организация принимает на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: пр. Шахтеров, д. № 93а.

Согласно пункту 2.5 договора управляющая организация по настоящему договору предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу пункта 5.1 договора, собственник вносит:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с пунктом 5.2 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. До тех пор пока собственниками помещений не будет установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расчеты по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке органом местного самоуправления.

Согласно пункту 5.7 договора плата за помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Срок действия договора - с 31.03.2008 по 31.03.2013. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если по окончании срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении (пункты 7.2, 7.3 договора).

Стоимость обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома указана в Приложении № 5 к договору.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №/№ 01/107/2011-807 от 07.12.2011 ООО «РИКОС» является собственником нежилого помещения общей площадью 905,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Кемерово, Рудничный район, проспект Шахтеров, 93а.

Во исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом, находящимся по адресу: <...>, в период с июля 2013 года по август 2014 года истцом оказаны услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а также предоставлены коммунальные услуги, в том числе - в отношении нежилых помещений ответчика, расположенных в данном доме.

В подтверждение предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказания коммунальных услуг истцом представлены договор на выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий № 1 от 01.01.2012, договор на выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий № 1 от 01.01.2011, договор на оказание услуг по вывозу и утилизации (захоронению) отходов № 01-00007 от 15.07.2013, дополнительное соглашение № 1 к договору на оказание услуг по вывозу и утилизации (захоронению) отходов № 0100-000007 от 15.07.2013, договор на выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий № 1 от 01.07.2014, договор на выполнение работ по санитарному содержанию жилищного фонда № 4 от 01.07.2014, договор технического обслуживания и текущего ремонта лифтов, лифтовой диспетчерской связи и сигнализации № 82/13 от 01.01.2013, договор об организации и проведении дезинфекционных работ № 18 ж/ф от 01.01.2009, соглашение о пролонгации договора № 18 - ж/ф от 01.01.2009.

Неоплата расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а также коммунальных ресурсов, поставленных в нежилое помещение, расположенное в данном доме, в общей сумме 281 218,16 руб. послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании данной задолженности с ответчика, являющего собственником спорного нежилого помещения, а также 600 руб. расходов, связанных с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В качестве правового основания иска истец указывает статьи 36, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что 31.03.2008 между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <...> (согласно Приложению № 1) (собственник) и ООО «УК «Радуга» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом, находящимся по адресу: <...>, согласно которому собственник поручает, а управляющая организация принимает на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: пр. Шахтеров, д. № 93а.

При этом спорное нежилое помещение, расположенное в данном многоквартирном доме, в заявленный в иске период принадлежало ответчику на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №/№ 01/107/2011-807 от 07.12.2011.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из смысла статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела (Протокол от 30.03.2008 проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, договор управления многоквартирным домом от 31.03.2008) следует, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, выбран способ управления данным домом - управление управляющей организацией ООО «УК «Радуга».

В силу пункта 5.1 договора, собственник вносит:

3) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4) плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 29.08.2005 № 541 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения коммунальных услуг» установлен федеральный стандарт уровня платежей граждан размере 100 процентов экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Установленный органами местного самоуправления тариф представляет собой экономически обоснованную плату, необходимую для обеспечения деятельности по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в конкретном муниципальном образовании.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

2) плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

В пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержится определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения»: это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метр общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Расчёт платы производится путем умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев вне зависимости от конкретно выполненных управляющей организацией работ в конкретный период времени.

Материалами дела (договоры на выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий № 1 от 01.01.2012, договор на выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий № 1 от 01.01.2011, договор на оказание услуг по вывозу и утилизации (захоронению) отходов № 01-00007 от 15.07.2013, дополнительное соглашение № 1 к договору на оказание услуг по вывозу и утилизации (захоронению) отходов № 0100-000007 от 15.07.2013, договор на выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий № 1 от 01.07.2014, договор на выполнение работ по санитарному содержанию жилищного фонда № 4 от 01.07.2014, договор технического обслуживания и текущего ремонта лифтов, лифтовой диспетчерской связи и сигнализации № 82/13 от 01.01.2013, договор об организации и проведении дезинфекционных работ № 18 ж/ф от 01.01.2009, соглашение о пролонгации договора № 18 - ж/ф от 01.01.2009, акты сдачи-приемки выполненных работ) подтверждается предоставление истцом в спорный период ответчику услуг по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жило доме по адресу: <...>.

Согласно расчету истца общая стоимость оказанных услуг за период с июля 2013 года по август 2014 года составила 281 218,16 руб. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Расчет задолженности произведен истцом по следующим формулам:

- за содержание, текущий ремонт: сумма к оплате = площадь помещения собственника х тариф без НДС х 18% НДС;

- по капитальному ремонту: сумма к оплате = площадь помещения собственника х тариф без НДС.

Расчет задолженности произведен истцом на основании размера платы за содержание и ремонт, тарифов на тепловую энергию, электрическую энергию и тарифов на холодную, горячую воду и водоотведение, с учетом следующих обстоятельств:

- согласно пункту 1.5 Приложения к Решению Кемеровского городского совета народных депутатов № 142 от 25.05.2012 месячная плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за 1 кв. м, с учетом НДС, составляет 17,20 руб.

Сумма расчета платежа за содержание, текущий ремонт многоквартирного дома с июля по сентябрь 2013 года составила 46 703,16 руб.

- пунктом 4 данного Решения установлена плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых и нежилых помещений в размере 3,20 руб. за 1 кв. м. общей площади принадлежащего собственнику помещения с учетом налога на добавленную стоимость.

Сумма платежа по капитальному ремонту с июля по сентябрь 2013 года составила 8688,96 руб.

Всего с июля по сентябрь 2013 года задолженность за содержание мест общего пользования, капитальный ремонт, электроэнергии и горячей воды, поставленной на общедомовые нужды, составляет 56 478,91 руб., включая расходы на общедомовые нужды в размере 1 086,79 руб.

- согласно пункту 1.4 Приложения к Решению Кемеровского городского Совета народных депутатов № 260 от 27.08.2013 о внесении изменений в Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.05.2012 № 142 «Об установлении размера платы за жилое помещение» установлен размер платы за содержание, текущий ремонт, а также капитальный ремонт многоквартирного дома, месячная плата за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за 1 кв. м. с учетом НДС составляет: 18,05 руб.

Сумма задолженности за содержание, текущий ремонт с октября 2013 года по июнь 2014 года составила 147 033,54 руб.

- согласно пункту 1.3 Решения Кемеровского городского Совета народных депутатов № 291 от 29.11.2013 «О внесении изменений в Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.05.2012 № 142 «Об установлении размера платы за жилое помещение» установлена плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых и нежилых помещений в размере 3,20 руб. за 1 кв. м общей площади принадлежащего собственнику помещения с учетом налога на добавленную стоимость.

Задолженность за капитальный ремонт многоквартирного дома с октября 2013 года по июнь 2014 года составила 26 066,88 руб.

- объем коммунальной услуги на общедомовые нужды, предоставленной за период с июля 2013 года по август 2014 года, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами №/№ 11, 12, 13 и 14 Приложения № 2 к Правилам № 354.

Задолженность по общедомовым нуждам с октября 2013 года по июнь 2014 год составила 7 129,51 руб.

- согласно пункту 1.4 Приложения к Решению Кемеровского городского Совета народных депутатов № 343 от 18.06.2014 о внесении изменений в Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.05.2012 № 142 «Об установлении размера платы за жилое помещение» установлен размер платы за содержание, текущий ремонт, месячная плата за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за 1 кв. м с учетом НДС составляет: 20,80 руб.

Сумма задолженности за содержание, текущий ремонт с июля по август 2014 года составила 37 636,96 руб.

Задолженность за капитальный ремонт многоквартирного дома с июля по август 2014 года составила 5 792,64 руб.

Задолженность по общедомовым нуждам с июля по август 2014 года составила 1 100,62 руб.

Указанный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из площади спорного помещения, размера платы за содержание и ремонт общего имущества, электрическую энергию, горячее и холодное водоснабжение, установленного условиями договора управления многоквартирным домом от 31.03.2008, с учетом Решений Кемеровского городского совета народных депутатов №/№ 142 от 25.05.2012, 260 от 27.08.2013, 291 от 29.11.2013, 343 от 18.06.2014.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства, опровергающие достоверность данных, используемых истцом при расчете оказанных услуг (холодное, горячее водоснабжение, содержание и ремонт общего имущества, электрическая энергия), ответчиком в материалы дела не представлены; арифметическая правильность расчетов не оспорена, несмотря на его надлежащее уведомление о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства.

Поскольку материалами дела подтверждается принадлежность спорного помещения ответчику, наличие реализованного собственниками многоквартирного жилого дома, в котором находится спорное помещение, способа управления (управление управляющей компанией), а также фактическое оказание истцом в качестве управляющей организации заявленных в иске услуг и их неоплата ответчиком, исковые требования о взыскании с него задолженности в общей сумме 281 218,16 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец в иске также просит возместить ему судебные расходы в сумме 600 руб., связанные с необходимостью получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении объекта ответчика.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается, в том числе документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Согласно пункту 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при определении разумных пределов расходов могут приниматься во внимание такие факторы, как: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг, время, которое мог бы потратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившаяся стоимость оплаты услуг адвокатов, имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Исходя из позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», судебные издержки в виде расходов, понесенных лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде, могут быть возмещены арбитражным судом, только если они были фактически произведены, документально подтверждены и в разумных пределах, определяемых судом.

С учетом изложенных норм и позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на спорное нежилое помещение, принадлежащее ответчику, непосредственно связаны с рассмотрением настоящего дела, т.к. обусловлены необходимостью определения принадлежности спорного помещения ответчику, площади данного помещения. При этом размер платы за предоставление такой выписки установлен действующим законодательством и составляет 600 руб.

Согласно Приложению № 2 к Приказу Минэкономразвития Российской от 16.12.2010 № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы» плата за предоставление выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения на объект недвижимости по месту нахождения объекта недвижимого имущества в письменной форме, составляет 600 руб.

Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, содержится в Приложении № 1 к данному Приказу.

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, указаны в Приложении № 2 к приказу.

Поскольку представленные истцом в материалы дела платежное поручение № 1497 от 10.09.2014 и Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №/№ 01/107/2011-807 от 07.12.2011, 01/083/2014-290 от 11.09.2014 в отношении спорного нежилого помещения, принадлежащего ответчику подтверждают судебные расходы истца в размере 600 руб. в связи с рассмотрением настоящего дела, они подлежат взысканию в ответчика.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 8 636,36 руб. платежным поручением № 1712 от 09.10.2014.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 624 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца; излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 12,36 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РИКОС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в сумме 281 218,16 руб., а также и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 624 руб. и на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме 600 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12,36 руб., уплаченную платежным поручением № 1712 от 09.10.2014.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.И. Медведева