Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Красноярск

к муниципальному образованию город Канск в лице администрации города Канска Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Канск, Красноярский край

о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Муниципальному образованию город Канск в лице Администрации города Канска Красноярского края о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23 764,79 руб. за период с 01.01.2013 по 30.09.2013.

Определением арбитражного суда от 06.12.2013 исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощённого производства. Сведения о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 07.12.2013 размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле.

Ответчик иск не оспорил, письменный отзыв на исковое заявление в срок, установленный определением о принятии искового заявления к производству суда в порядке упрощенного производства, не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства:

муниципальное образование город Канск Красноярского края является собственником нежилого помещения по адресу: <...>, общей площадью 141,90 кв.м. Принадлежность указанного нежилого помещения муниципальному образованию город Канск Красноярского края ответчиком не оспаривается.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2012 №904.

В период с 01.01.2013 по 30.09.2013 управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт» оказаны жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт мест общего пользования, вывоз твердых бытовых отходов, водоснабжение, водоотведение, отопление) в отношении указанного нежилого помещения в многоквартирном доме на общую сумму 23 764,79 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Расчет объемов и стоимости оказанных услуг осуществлен истцом следующим образом:

- тариф за содержание и ремонт мест общего пользования в 2011-2013 (с 01.07.2012) составлял 14,38 руб. за 1 кв.м. За период с 01.01.2013 по 30.09.2013 начисления за содержание и ремонт мест общего пользования составили 2040,52 руб. в месяц (где 14.38 руб. - тариф, 141, 90 кв.м. - общая площадь помещения);

- тариф за вывоз твердых бытовых отходов в 2012 составлял 1,40 руб. за 1 кв.м. За период с 01.01.2013 по 30.09.2013 начисления за вывоз твердых бытовых отходов составили 198,66 руб. в месяц (где 1,40 руб. - тариф, 141, 90 кв.м. - общая площадь помещения);

- тариф за холодное водоснабжение до 01.07.2013 составлял 28,47 руб. (Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края № 293-т от 27.10.2011), с 01.07.2013 тариф составлял 30,46 руб. (Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края № 252-т от 14.11.2012). Расчет (январь 2013): (1046-633,41-284)* 141.90/7010,2= 2.60 *28.47= 74.02 руб. и где 2.60 - объем (количество) холодной воды, предоставленный за январь 2013 на общедомовые нужды; 1046 - объем (количество) холодной воды, потребленный за январь 2013 в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды; 633,41 - объем (количество) холодной воды, потребленный за январь 2013 в жилом помещении, не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учет; 284 - объем (количество) холодной воды, потребленный за январь 2013 в жилом помещении, оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, 141.90 - общая площадь помещения (м2); 7010,2 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в данном многоквартирном доме (м2); 28.47 - стоимость 1 м3 холодного водоснабжения. Февраль 2013: (1049-600.76 - 342) * 141.90/7010,2 = 2.15 *28.47 = 61.21 руб.; Апрель 2013: (970-555.05-279) * 141.90/7010,2 = 2.75 *28.47 = 78,29 руб.; Май 2013: (1120 - 555.05 - 334) * 141.90/7010,2 = 4.67 *28.47 = 132.95 руб.; Июнь 2013: (1134 - 555.05 - 258) * 141.90/7010,2 = 6.50 *28.47 = 185.06 руб.; Июль 2013: (1105 - 489.75 - 310) * 141.90/7010,2 = 6.18 *30.46 = 188.24 руб.; Август 2013: (1149 - 450.57 - 291) * 141.90/7010,2 = 8.25 *30.46 = 251.30 руб.

Согласно постановления Правительства Красноярского края № 370-п от 30.07.2013 утверждены новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды, которые составляют 0,0319 м3 в месяц на 1 м2 общей площади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Общая площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: мкр. Северный д. 17 составляет 996,5 м2.

Таким образом, расчет в сентябре произведен следующим образом: (0,0319*996,5)*141.90/7010,2 =0,6435 * 30.46 = 19.60 руб., где 0.6435 - объем (количество) холодной воды, предоставленный за сентябрь 2013 на общедомовые нужды; 0,0319 - норматив (количество) холодной воды, утвержденный постановлением, 996,5 - общая площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; 141.90 - общая площадь помещения (м2); 7010,2 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений о данном многоквартирном доме (м2); 30.46 - тариф за 1 м3 холодного водоснабжения.

- тариф за горячее водоснабжение до 01.07.2013 составлял 87.39 руб. за 1 м3., который сложился следующим образом: стоимость 1 Гкал - 1081,84 руб., стоимость теплоносителя - 10,19 руб. без учёта НДС (Приказ РЭК Красноярского края от 14.11.2011 №44б-п и Приказ РЭК № 559-п от 13.12.2011). Норматив Гкал в благоустроенном жилищном фонде при наличии ванн = 0,255 Гкал, норматив теплоносителя = 3,66 м3. (в ред. решений Канского городского Совета депутатов от 17.12.2004 №51-424). В связи с чем стоимость горячего водоснабжения составляет: (1081,84 руб. * 0,255 Гкал) + ((10,19*1,18*3,66) = 319,86 руб. с одного человека. 319,86 / 3,66 = 87,39 руб. за 1 м3.

С 01.07.2013 тариф за горячее водоснабжение составляет 96.20 руб. за 1 м3., который сложился следующим образом: стоимость компонента на тепловую энергию - 82,75 руб./м3, стоимость компонента на теплоноситель - 13,45 руб. с учетом НДС (Приказ РЭК Красноярского края от 15.08.2013 №156-п и Приказ РЭК № 94-п от 07.0б.2013). В связи с чем стоимость горячего водоснабжения составляет: 82,75 + 13,45 = 96,20 руб./м3.

Расчет (январь 2013): (818- 347,7 -185) * 141.90/7010,2 = 5,78 * 87.39 = 505.11 руб., где 5.78 - объем (количество) горячей воды, предоставленный за январь 2013 на общедомовые нужды; 818 - объем (количество) горячей воды, потребленный за январь 2013 в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды; 347,7 - объем (количество) горячей воды, потребленный за январь 2013 в жилом помещении, не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учет; 185 - объем (количество) горячей воды, потребленный за январь 2013 в жилом помещении, оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; 141.90 - общая площадь помещения (м2); 7010,2 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в данном многоквартирном доме (м2); 87.39 - стоимость 1 м3 горячего водоснабжения. Февраль 2013: (644- 329,40-160) * 141.90/7010,2 = 3,13 * 87.39 = 273.53 руб.; Март 2013: (611- 322,08-164) * 141.90/7010,2 = 2,53 * 87.39 = 221.10 руб.; Апрель 2013: (708-303,78-228) * 141.90/7010,2 = 3,57 * 87.39 = 311.98 руб.; Май 2013: (689-303,78-225) * 141.90/7010,2 = 3,24 * 87.39 = 283.14 руб.; Июль 2013: (399-249,86-123) * 14190/7010,2 = 0,53 * 96.20 = 51.75 руб.; Август 2013: (372-197,65-134) * 141.90/7010,2 = 0,82 * 96.20 = 78.88 руб.

Таким образом, расчет в сентябре произведен следующим образом: (0,0319*996,5)*141.90/7010,2 =0,6435 * 96.20 = 61.90 руб., где 0.6435 - объем (количество) горячей воды, предоставленный за сентябрь 2013 на общедомовые нужды; 0,0319 - норматив (количество) горячей воды, утвержденный постановлением; 996,5 - общая площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; 141.90 - общая площадь помещения (м2); 7010,2 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в данном многоквартирном доме (м2); 96.20 - тариф за 1 м3 горячего водоснабжения.

- тариф за водоотведение до 0107.2013 составлял 27.42 руб. (Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края № 293-т от 27.10.2011), с 01.07.2013 тариф составлял - 29.33 руб. (Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края № 252-тот 14.11.2012). Расчет (январь 2013): 2.60 + 5.78 = 8.38 * 27.42 = 229.78 руб., где 2.60 - объем (количество) холодной воды, предоставленный за январь 2013; 5.78 – объем (количество) горячей воды, предоставленный за январь 2013; 27.42 - стоимость 1 м3 водоотведения.

Соответственно аналогично за расчетный период.

Неоплата ответчиком, являющимся собственником нежилого помещения № 2 по адресу: <...>, задолженности за оказанные ему жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 23 764,79 руб. послужила основанием для обращения истца с иском о взыскании с него данной задолженности.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, своими правами не воспользовался, поэтому дело рассматривается по имеющимся доказательствам в соответствии с требованиями статьи 123 и главы 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента заключения договора социального найма обязанность по содержанию имущества, предполагающему внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у нанимателя, в то время как собственник данного помещения в лице уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления несет расходы по содержанию такого помещения до заселения в него в установленном порядке физического лица.

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспорено, что в заявленный в иске период истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилого помещения № 2, расположенного по адресу: <...>, находящейся в муниципальной собственности. При этом в период с 01.01.2013 по 30.09.2013 данное помещение, являющееся объектом муниципального жилищного фонда г. Канска Красноярского края, не было обременено правами.

Всего за заявленный в иске период в отношении указанного помещения образовалась задолженность за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 23 764,79 руб. Данное обстоятельство также не оспаривается ответчиком.

Согласно представленной истцом расшифровке начислений в состав заявленной в иске задолженности за оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги включены: отопление, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, содержание и ремонт мест общего пользования.

Представленный истцом расчет стоимости оказанных услуг произведен последним исходя из объема оказанных услуг, нормативов, общей площади помещения и утвержденных тарифов в соответствии с действующим законодательством, ответчиком не оспорен; контррасчет не представлен.

Данный расчет проверен судом и является верным.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства возмещения расходов в сумме 23 764,79 руб. за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного помещения, какие-либо возражения относительно размера и расчета данной задолженности ответчиком в материалы дела не представлены, несмотря на надлежащее уведомление о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства.

Поскольку обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги в заявленный в иске период лежит на собственнике данного помещения, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 23 764,79 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. по платежному поручению № 2477 от 29.10.2013.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 135, 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования г. Канск в лице Администрации города Канска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 23 764,79 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.В. Мозолькова