Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску товарищества собственников жилья «Метелица» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 18.03.1999), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ЭТиК» (Электронная техника и компьютеры) (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 24.12.1998), г. Красноярск,

о взыскании 117 516 руб. 82 коп. долга и процентов,

без вызова сторон,

установил:

товарищество собственников жилья «Метелица» (далее – истец, ТСЖ «Метелица») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ЭТиК» (Электронная техника и компьютеры) (далее – ответчик, ООО ПКФ «ЭТИК») о взыскании 117 516 руб. 82 коп., в том числе 115 000 руб. долга по договору аренды нежилых помещений от 01.07.2009 и 2 516 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 13.12.2013 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв на иск, согласно которому иск ответчик признает полностью, ввиду сложившегося финансового положения просит суд рекомендовать истцу подписать договор о переводе долга (в порядке главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации) ответчика перед истцом к третьему лицу – ООО фирма «ЭТиК+», поскольку истец от заключения такого договора отказывается.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ТСЖ «Метелица» (арендодатель) и ООО ПКФ «ЭТИК» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 01.07.2009 (далее – договор), согласно пункту 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 72,2 кв. м (помещение), и обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных сторонами в настоящем договоре.

Схема расположения помещения в здании с указанием размеров помещения приложена к договору.

Срок действия договора установлен с 01.07.2009 по 31.12.2009 (пункт 4.1. договора).

Договор вступает в силу со дня его подписания и считается ежегодно продленным, если за два месяца до окончания срока не последует заявление одной из сторон об отказе от договора или о его пересмотре (пункты 4.2., 8.3. договора).

На момент заключения договора арендная плата составляла 20 000 руб., за один квадратный метр в месяц 277 руб. (НДС не облагается).

Дополнительным соглашением от 15.06.2012 арендная плата с 01.07.2012 увеличена до 23 000 руб. в месяц без НДС, договор продлен до 01.06.2013.

На основании пункта 5.3. договора арендная плата вносится ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца, который определен сторонами как разумный.

Арендатор обязался своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате (подпункт 6.2.6. договора).

На оплату стоимости аренды истцом выставлены счета от 09.01.2013 № 4 на сумму 23 000 руб. (за январь 2013 года), от 01.02.2013 № 8 на сумму 23 000 руб. (за февраль 2013 года), от 31.03.2013 № 14 на сумму 23 000 руб. (за март 2013 года), от 01.04.2013 № 16 на сумму 23 000 руб. (за апрель 2013 года), от 01.05.2013 № 22 на сумму 23 000 руб. (за май 2013 года), от 03.06.2013 № 30 на сумму 11 500 руб. (за июнь 2013 года).

Арендный платеж за июнь 2013 года внесен ответчиком в кассу истца по приходному кассовому ордеру от 27.06.2013 № 98 на сумму 11 500 руб.

Обязательство по внесению арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.05.2013 ответчиком не исполнено, задолженность ответчика по арендной плате составляет 115 000 руб. (23 000 руб. * 5 месяцев).

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за 1 полугодие 2013 года, удостоверяющий наличие за ответчиком по состоянию на 30.06.2013 задолженности в пользу истца в размере 115 000 руб.

Истец обращался к ответчику с претензией от 05.06.2013 № 21, содержащей требование о погашении задолженности. Претензия получена ответчиком 05.06.2013.

Доказательств уплаты долга по арендной плате в размере 115 000 руб. не представлено.

За нарушение сроков внесения арендной платы истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 516 руб. 82 коп. за общий период просрочки с 11.01.2013 по 15.06.2013 из расчета процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25 годовых на суммы не внесенных в срок платежей, в том числе:

-816 руб. 98 коп. процентов за период с 11.01.2013 по 15.06.2013 (155 дней) на сумму долга 23 000 руб.,

-658 руб. 85 коп. процентов за период с 11.02.2013 по 15.06.2013 (125 дней) на сумму долга 23 000 руб.,

-500 руб. 73 коп. процентов за период с 11.03.2013 по 15.06.2013 (95 дней) на сумму долга 23 000 руб.,

-342 руб. 60 коп. процентов за период с 11.04.2013 по 15.06.2013 (65 дней) на сумму долга 23 000 руб.,

-184 руб. 48 коп. процентов за период с 11.05.2013 по 15.06.2013 (35 дней) на сумму долга 23 000 руб.,

-13 руб. 18 коп. процентов за период с 11.06.2013 по 15.06.2013 (5 дней) на сумму долга 11 500 руб.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из смысла статей 606, 614, 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, временное владение и пользование имуществом являются платными. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, у ответчика имеется обязанность оплатить пользование имуществом.

При проверке представленного истцом расчета исковых требований судом установлено, что расчет подлежащей внесению арендной платы произведен истцом в соответствии с достигнутым сторонами соглашением о размере арендной платы, период пользования имуществом определен с учетом фактических обстоятельств дела.

Доказательств уплаты 115 000 руб. долга за период с 01.01.2013 по 31.05.2013 в материалы дела не представлено, требования истца ответчиком не оспорены, что свидетельствует о признании названных обстоятельств ответчиком в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности ответчика перед истцом в размере 115 000 руб. за период с 01.01.2013 по 31.05.2013, доказательств внесения указанной арендной платы не представлено, наличие задолженности по арендной плате в сумме 115 000 руб. не оспорено, требование истца о взыскании 115 000 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Проверив выполненный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд установил, что расчет не противоречит условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

При принятии решения суд рассматривает заявленные требования и представленные доказательства, выдача истцу рекомендаций по ведению организацией своей финансово-хозяйственной деятельности не входит в компетенцию суда.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 115 000 руб. долга и 2 516 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в арбитражном суде относятся на ответчика. На основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ЭТиК» (Электронная техника и компьютеры) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Метелица» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 117 516 руб. 82 коп., в том числе 115 000 руб. долга, 2 516 руб. 82 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 4 525 руб. 50 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить товариществу собственников жилья «Метелица» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 2 руб. 77 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением от 27.11.2013 № 138.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.В. Курбатова