Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В. , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800, г. Красноярск)

к Красноярскому благотворительному фонду "Независимость" (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

без вызова сторон,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Красноярскому благотворительному фонду "Независимость" о взыскании 333 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате, 265 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 19.10.2015 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом (уведомления №62719, 62720).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

02.11.2011 между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и Красноярским благотворительным фондом "Независимость" (арендатор) заключен договор аренды №12070 нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель принял на себя обязательства передать арендатору по акту приема-передачи, а арендатор обязался принять во временное пользование нежилое помещение №134, реестровый № СТР12047, общей площадью 52,6 кв.м., расположенное в г. Красноярске по адресу: ул. Сергея Лазо, 20, для использования под общественную приемную по противодействию наркомании.

Согласно пункту 1.2. договора за аренду нежилого помещения арендатор уплачивает арендную плату, согласно расчету, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 2).

Срок действия договора установлен с 28.10.2011 по 27.09.2012 включительно (п. 2.1.).

На основании пункта 3.1. договора за использование указанного в п. 1.1. договора аренды нежилого помещения арендатор обязался вносить арендную плату в соответствии с расчетом (приложение № 2) или письменным дополнением о перерасчете арендной платы.

В соответствии с пунктом 3.2. договора, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, единовременно в твердом денежном выражении на расчетный счет арендодателя, указанный в приложении № 2.

В приложении № 2 к договору сторонами согласован ежемесячный размер арендной платы, который с 28.10.2011 составил 3 590 руб. 83 коп.

Пунктом 3.4. договора установлено, что арендная плата подлежит изменению по решению органов местного самоуправления. Новая ставка арендной платы вводится в действие с даты указанной в соответствующем решении органа местного самоуправления, вне зависимости от срока поступления письменного извещения арендодателя.

По акту приема-передачи от 28.10.2011 арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование обусловленное договором нежилое помещение.

Дополнением №1 от 19.12.2012 начиная с 01.01.2013 арендная плата установлена в размере 368 руб. 77 коп. в месяц.

Дополнением №2 от 23.01.2014 начиная с 01.01.2014 арендная плата установлена в размере 491 руб. 69 коп. в месяц.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.03.2015 по делу №А33-23922/2014 договор аренды от 02.11.2011 № 12070 между Красноярским благотворительным фондом «Независимость» и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска расторгнут. Суд обязал Красноярский благотворительный фонд «Независимость» возвратить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска нежилое помещение общей площадью 52,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

22.05.2015 по акту приема передачи ответчик возвратил арендованное имущество арендодателю.

Решением суда от 24.07.2015 по делу №А33-11489/2015 с Красноярского благотворительного фонда "Независимость" в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.10.2014 по 30.04.2015.

Учитывая, что после расторжения договора ответчик продолжал пользоваться помещением и фактически освободил помещение 22.05.2015 (акт приема-передачи), истец числит за ответчиком задолженность по арендным платежам за период с 01.05.2015 по 21.05.2015 в размере 333 руб. 08 коп.

Истцом на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2015 по 21.05.2015 в размере 265 руб. 51 коп.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с иском о взыскании 333 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате, 265 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательства оплаты долга не представил, письменный отзыв на иск в материалы дела не направил.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из иска следует, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения №12070 от 02.11.2011, отношения по которому регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцу во временное пользование нежилого помещения подтвержден представленным в материалы дела актом приема-передачи от 28.10.2011.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что объект аренды был возвращен арендатором истцу 22.05.2015 (акт приема-передачи).

Решением суда от 24.07.2015 по делу №А33-11489/2015 с ответчика в пользу истца за период с 01.10.2014 по 30.04.2015 была взыскана задолженность по арендной плате за пользование имуществом, предоставленным ответчику в пользование по спорному договору.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате проверен судом, установлено, что произведен верно, исходя из установленной договором суммы ежемесячных арендных платежей, с учетом фактических обстоятельств дела.

Доказательства внесения арендных платежей в спорный период в материалы дела не представлены.

Ответчик наличие задолженности по арендной плате не оспорил, доказательства внесения арендных платежей в материалы дела не представил.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств внесения арендных платежей за пользование имуществом в спорный период, требование истца о взыскании 333 руб. 08 коп. долга по арендной плате обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании 265 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцом расчета процентов следует, что последние начислены за период с 01.05.2015 по 21.05.2015, на сумму задолженности по арендным платежам, с учетом ранее образовавшейся задолженности (установленной решениями суда по делам №А33-11489/2015, №А33-23922/2014, №А33-13076/213), по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25%, в размере 265 руб. 51 коп.

Представленный истцом расчет процентов ответчиком не оспорен, проверен судом, установлено, что произведен верно, исходя из обстоятельств дела и требований закона.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании 265 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, на основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию в ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Красноярского благотворительного фонда "Независимость" (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) 598 руб. 59 коп., в том числе 333 руб. 08 коп. задолженности, 265 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.В. Курбатова