Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЧЕРНАЯ ЖЕМЧУЖИНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии:

от истца: ФИО1-представителя по доверенности от 20.12.2017 № 384,

от ответчика: ФИО2-директора на основании выписки из ЕГРЮЛ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чиркуновой А.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью " Городская управляющая компания "ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЧЕРНАЯ ЖЕМЧУЖИНА" (далее – ответчик) о взыскании 90 780 руб. неосновательного обогащения за пользование общим имуществом многоквартирного дома по пр. Красноярский рабочий, 79 за период с 06.05.2016 по 31.07.2017.

Определением от 26.09.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.11.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 21.12.2017 истец заявил о смене наименования. В соответствии со статьей 124 АПК РФ, суд, определил указать наименование истца: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».

В судебном заседании 31.01.2018 истец заявил об уменьшении размера исковых требований до 29 035 руб. 14 коп. за период с 06 мая 2016 года по 31 января 2017 года. Уменьшение размера исковых требований уточнение периода взыскания принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Ответчик иск признал после уменьшения истцом размера исковых требований, уточнения периода взыскания. Признание иска ответчиком принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ в судебном заседании 31 января 2018 года.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании договора управления № 63-к от 01.04.2016г. общество с ограниченной ответственностью ГУК «Жилфонд» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по пр. Красноярский рабочий 79 в г. Красноярске. Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.03.2016г. № 135-к, считается действующим, так как пролонгирован на основании п. 7.2 договора.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома (далее-МКД) по пр. Красноярский рабочий 79 в г. Красноярске, оформленным протоколом общего собрания № 135-к от 28.03.2016 г., собственники помещений МКД уполномочили общество с ограниченной ответственностью ГУК «Жилфонд» предоставлять физическим и юридическим лицам на возмездной основе право использовать общее имущество собственников помещений, заключать договоры, устанавливать цену договоров, производить начисление, взыскивать плату, осуществлять права и обязанности, вытекающие из договоров, взыскивать неосновательное обогащение за пользование общим имуществом собственников МКД, представлять интересы собственников в судах, устанавливать платный порядок пользования общим имуществом МКД с любыми лицами (вопрос 6).

Также решением общего собрания собственников МКД по пр. Красноярский рабочий 79 в г. Красноярске, оформленным протоколом общего собрания № 135-к от 28.03.2016г, собственники установили стоимость размещения различных конструкций (вывеска, реклама) в размере 300,0 рублей за 1 кв.м. используемой площади фасада здания в месяц (вопрос 7).

На фасаде жилого многоквартирного дома в месте расположения бара «Griloff» по пр. Красноярский рабочий 79 в г. Красноярске без согласования с собственниками помещений МКД размещены две конструкции размером 10,4 кв.м. и 10 кв.м., рекламирующие акции бара, что подтверждается актом осмотра жилищного фонда от 10.08.2017г.

В претензии от 16.08.2017 общество с ограниченной ответственностью ГУК «Жилфонд» предложило обществу с ограниченной ответственностью «Черная жемчужина» добровольно оплатить задолженности. Ответа на претензии со стороны ответчика не последовало, платежи не совершались.

Ссылаясь на то, что ответчик, не имея законных оснований, фактически пользовался общим имуществом жилого дома - фасадом МКД по пр. Красноярский рабочий 79, вследствие чего сберег денежные средства, состоящие из платы за пользование фасадом жилого дома, неосновательно обогатился за счет собственников жилых помещений МКД, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

В судебном заседании 31 января 2018 года истец заявил об уменьшении размера исковых требований до 29 035 руб. 14 коп. за период с 06 мая 2016 года по 31 января 2017 года. Уменьшение размера исковых требований уточнение периода взыскания принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Ответчик иск признал после уменьшения истцом размера исковых требований, уточнения периода взыскания. Признание иска принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ в судебном заседании 31 января 2018 года. Ответчиком сумма неосновательного обогащения и заявленный период взыскания не оспаривается и признан полностью.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, подвалы.

Пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Истец просит взыскать с ответчика 29 035 руб. 14 коп. неосновательного обогащения за период с 06 мая 2016 года по 31 января 2017 года.

В судебном заседании 31.01.2018 ответчиком заявлено о признании иска в сумме 29 035 руб. 14 коп. В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела арбитражным судом любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права других лиц.

Арбитражный суд принял признание иска ответчиком, поскольку данное признание не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит закону, не противоречит обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании и заявлено в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Пунктом 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению с учетом признания иска ответчиком. Доказательств оплаты суммы иска ответчиком не представлено.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика с учетом уменьшения истцом размера исковых требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ООО "ЧЕРНАЯ ЖЕМЧУЖИНА" в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» 29 035 руб. 14 коп. неосновательного обогащения, 2 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» из федерального бюджета 1 631 руб. государственной пошлины, уплаченной по п.п. от 11 сентября 2017 года № 333714.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко