Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692), г. Красноярск

к муниципальному образованию город Канск в лице администрации города Канска Красноярского края (ИНН 2450010250, ОГРН 1022401360662), г. Канск, Красноярский край

о взыскании 11 052,04 руб.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Муниципальному образованию города Канска в лице администрации города Канска о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2013 по 30.04.2014 в размере 11 052,04 руб.

Определением арбитражного суда от 12.01.2015 исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощённого производства. Сведения о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 13.01.2015 размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что по состоянию на 22.12.2014 ОАО "Красноярскэнергосбыт" не являлось обслуживающей организацией, в связи с чем не имело полномочий по выдаче поквартирной карточки и выписки из домовой книги; истцом не представлена копия договора управления, в связи с чем не представляется возможным определить обоснованность взыскания всех сумм в пользу истца; истцом не обосновано начисление задолженности за жилищно-коммунальные услуги, т.к. невозможно проверить правильность начислений в связи с отсутствием документов, подтверждающих установку общедомовых счетчиков, введение их в эксплуатацию, документов, в которых отражены показания приборов учета.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, из которого следует, что ОАО «Красноярскэнергосбыт» выбрано в качестве управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Канск, ул. Герцена-9, д.9 на основании протокола № 3 от 25.05.2010; согласно уведомления «О прекращении управления многоквартирным домом по адресу: г.Канск, ул. Герцена-9, д.9» от 28.03.2014 №010/3-019-1929 направленного в адрес собственника жилых помещений Администрации г.Канска, управляющая компания ОАО «Красноярскэнергосбыт» прекратило обслуживание данного многоквартирного дома с 01.05.2014; в выписки из домовой книги и карточке квартиросъемщика была ошибочно указана дата 22.12.2014, в связи с чем истец просит приобщить к материалам дела выписку из домовой книги и карточку квартиросъемщика от 30.04.2014;09.01.2013 управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт» был
направлен на подписание собственнику жилых помещений Администрации г.Канска договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: г.Канск, ул. Герцена-9, д.9, до
настоящего момента подписанный договор управления не возвращен в управляющую
организацию;в многоквартирном доме расположенном по адресу: г.Канск, ул. Герцена-9, д.9
отсутствуют общедомовые приборы учета, начисление за коммунальные услуги
осуществляется по нормативам и к ответчику предъявляются только обще домовые расходы.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства:

муниципальное образование город Канск Красноярского края является собственником жилого помещения (квартиры) № 1 по адресу: г. Канск, ул. Герцена-9, д. 19. В подтверждение данного обстоятельства истец представил письмо Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Канска от 02.12.2014 № 2378. Принадлежность указанной квартиры муниципальному образованию город Канск Красноярского края ответчиком не оспаривается.

Согласно протоколу от 25.05.2010 № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, ОАО «Красноярскэнергосбыт» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома № 19 по ул. Герцена-9 в г. Канск.

31.03.2013 администрации г. Канска вручено уведомление ОАО «Красноярскэнергосбыт» № 010/3-019-1929 от 28.03.2014 о прекращении с 01.05.2014 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Канск, ул. Герцена-9, д. 19, в связи с ненадлежащим исполнением собственниками обязанности по оплате за коммунальные ресурсы, непринятием мер по сохранению и восстановлению имущества, неоплатой муниципальным образованием г. Канск расходов как собственником без судебных актов.

В период с 01.11.2013 по 30.04.2014 управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт» оказаны жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт мест общего пользования, вывоз мусора, холодное и горячее водоснабжение, отопление) в отношении указанного помещения в многоквартирном доме на общую сумму 11 052,04 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Расчет суммы долга произведен с применением тарифов, утвержденных приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 19.12.2013 № 440-п, от 12.12.2012 № 348-п, от 07.06.2013 № 94-п, приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 14.11.2012 № 252-т, нормативов потребления населением жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире № 1 по адресу: г. Канск, ул. Герцена-9, д. 19, в спорный период на регистрационном учете никто не состоял.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Неоплата ответчиком, являющимся собственником помещения № 1 по адресу: г. Канск, ул. Герцена-9, д. 19, задолженности за оказанные ему жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 11 052,04 руб. послужила основанием для обращения истца с иском о взыскании с него данной задолженности.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился по основаниям, указанным в отзыве.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента заключения договора социального найма обязанность по содержанию имущества, предполагающему внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у нанимателя, в то время как собственник данного помещения в лице уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления несет расходы по содержанию такого помещения до заселения в него в установленном порядке физического лица.

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспорено, что в заявленный в иске период истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги в отношении помещения № 1, расположенного по адресу: г.Канск, ул. Герцена-9, д. 19, находящегося в муниципальной собственности.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Всего за заявленный в иске период в отношении указанного помещения образовалась задолженность за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 11 052,04 руб.

Согласно представленной истцом расшифровке начислений в состав заявленной в иске задолженности за оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги включены: отопление, водоснабжение, вывоз мусора, содержание и ремонт мест общего пользования.

Представленный истцом расчет стоимости оказанных услуг произведен последним исходя из объема оказанных услуг, нормативов, общей площади помещения и утвержденных тарифов в соответствии с действующим законодательством.

Данный расчет проверен судом и является верным.

Ответчиком контррасчет стоимости оказанных ему жилищно-коммунальных услуг, не представлен.

Как следует из искового заявления, представленных в материалы дела доказательств и не оспаривается ответчиком, квартира № 1 в спорный период не была обременена правами граждан (нанимателей).

Следовательно, бремя расходов по содержанию имущества в указанный период должен нести его собственник, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период лежит на собственнике жилых помещений.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Материалы дела не содержат доказательств того, что услуги по содержанию дома истцом не оказывались, либо оказывались некачественно.

Поскольку обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги в заявленный в иске период лежит на собственнике данного помещения, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 11 052,04 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным.

Довод ответчика об отсутствии у истца полномочий по выдаче поквартирной карточки и выписки из домовой книги, поскольку по состоянию на 22.12.2014 истец не являлся обслуживающей организацией, не принимается судом, так как из представленных истцом в материалы дела документов, возражений на отзыв ответчика следует, что истцом в указанных документах ошибочно указана дата 22.12.2014; в материалы дела представлены документы от 30.04.2014, когда истец являлся управляющей компанией.

Довод ответчика о том, что истцом необоснованно начислена задолженность за жилищно-коммунальные услуги, поскольку невозможно проверить правильность начислений в связи с отсутствием документов, подтверждающих установку общедомовых счетчиков, введение их в эксплуатацию, документов, в которых отражены показания приборов учета, отклоняется судом в силу следующего.

Из возражений истца на отзыв ответчика следует, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Канск, ул. Герцена-9, д. 19, отсутствуют общедомовые приборы учета; начисление за коммунальные услуги истцом осуществляется по нормативам; ответчику предъявляются только общедомовые расходы согласно Постановлению Правительства Красноярского края от 30.07.20133 № 370-П «Об утверждениикоммунальныхуслуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края».

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 11 052,04 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению за весь заявленный период.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина, рассчитанная от суммы иска по настоящему делу, составляет 2000 руб. При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. по платежному поручению № 2821 от 27.11.2014.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Канск в лице администрации города Канска Красноярского края (ИНН 2450010250, ОГРН 1022401360662) в пользу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692) 11 052,04 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.В. Мозолькова