Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Деревягина М.В. , рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску открытого акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ОГРН 1052460078692, ИНН 2466132221, г. Красноярск)

к муниципальному образованию город Канск в лице Администрации города Канска Красноярского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Канск Красноярского края)

о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

открытое акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию город Канск в лице Администрации города Канска Красноярского края о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 года по апрель 2014 года в размере 40 857,21 руб.

Определением арбитражного суда от 12.01.2015 исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощённого производства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле.

Определением арбитражного суда от 04.03.2015 истцу возвращены дополнительные доказательства, поступившие в материалы дела 05.02.2015, в связи с пропуском установленного срока для представления.

Ответчик исковые требования оспорил по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства:

муниципальное образование город Канск Красноярского края является собственником жилого помещения (квартиры) № 10 по адресу: <...>. В подтверждение данного обстоятельства истец представил письмо Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Канска от 02.12.2014 № 2378. Принадлежность указанной квартиры муниципальному образованию город Канск ответчиком не оспаривается.

Согласно протоколу от 25.05.2010 № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом открытое акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома № 9 по ул. Герцена-9 в г. Канск.

Как указывает истец, с 01.05.2014 открытое акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» прекратило обслуживание многоквартирного дома по адресу: по адресу: <...>.

Согласно исковому заявлению в квартире № 10 по адресу: <...> в период с октября 2012 года по апрель 2014 года никто не был зарегистрирован. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В период с октября 2012 года по апрель 2014 года управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт» оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении указанной квартиры в многоквартирном доме на общую сумму 40 857,21 руб.

Неоплата ответчиком, являющимся собственником помещения № 10 по адресу: <...> задолженности за оказанные ему жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 40 857,21 руб. послужила основанием для обращения истца с иском о взыскании с него данной задолженности.

В обоснование исковых требований истец также представил в материалы дела:

- оборотно - сальдовую ведомость за период с октября 2012 года по апрель 2014 года;

- расшифровку начислений за коммунальные услуги;

- выкопировку из технического паспорта;

- счет-фактуру ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» от 31.10.2012 № 11-102012-2010000094;

- приказы Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 19.12.2011 № № 568-п, от 20.12.2012 № 439-п, от 14.11.2011 № 446-п, от 12.12.2012 №348-п, от 15.08.2013 № 156-п, приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 27.10.2011 № №293-т, 14.11.2012 № 252-т, нормативы потребления населением жилищно-коммунальных услуг в месяц по г. Канску, нормативы потребления населением услуг водоснабжения и водоотведения.

Ответчик исковые требования оспорил, в отзыве на исковое заявление указал:

- по состоянию на 22.12.2014 ОАО «Красноярскэнергосбыт» не являлось обслуживающей организацией, не имело полномочий по выдаче поквартирной карточки и выписки из домовой книги;

- истец не представил договор управления, в связи с чем не представляется возможным определить обоснованность взыскания всех сумм в пользу истца, так как не имеется документов, подтверждающих, что перечисление всех сумм должно было производиться на счет истца, а не на счета организаций, предоставляющих услуги водоснабжения, теплоснабжения;

- истцом не обосновано начисление задолженности за жилищно-коммунальные услуги, так как невозможно проверить правильность начислений в связи с отсутствием документов, подтверждающих установку общедомовых счетчиков, введение их в эксплуатацию, документов, в которых отражены показания приборов учета, не представлены счета-фактуры за теплоснабжение за каждый месяц.

От истца в материалы дела поступили возражения на отзыв ответчика, в которых указано следующее:

- Канское межрайонное отделение ОАО «Красноярскэнергосбыт» на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...> от 25.05.2010 № 3, выбрано в качестве управляющей компании данного многоквартирного дома;

- согласно уведомлению «О прекращении управления многоквартирным домом по адресу: <...>/3-019-1929 от 28.03.2014, направленному в адрес собственника жилых помещений Администрации г. Канска, управляющая компания ОАО «Красноярскэнергосбыт» прекратило обслуживание данного многоквартирного дома с 01.05.2014;

- в выписке из домовой книги и карточке квартиросъемщика ошибочно указана дата 22.12.2014;

- 09.01.2013 управляющей организацией ОАО «Красноярскэнергосбыт» был направлен на подписание собственнику жилых помещений Администрации г.Канска договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, до настоящего времени подписанный договор управления не возвращен в управляющую компанию;

- в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>,
отсутствуют общедомовые приборы учета; начисление за коммунальные услуги
осуществляется по нормативам; ответчику предъявляются только общедомовые расходы
согласно постановлению Правительства Красноярского края «Об утверждениикоммунальныхуслуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» от 30.07.20133 № 370-П.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

в силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента заключения договора социального найма обязанность по содержанию имущества, предполагающему внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у нанимателя, в то время как собственник данного помещения в лице уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления несет расходы по содержанию такого помещения до заселения в него в установленном порядке физического лица.

В соответствии с пунктами 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктами 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме; доводы ответчика являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.

Материалами дела подтверждается, что открытым акционерным обществом «Красноярскэнергосбыт» в спорный период оказаны ответчику жилищно - коммунальные услуги в отношении квартиры № 10, расположенной по адресу: <...>, на общую сумму 40 857,21 руб., а также нахождение спорной квартиры в муниципальной собственности.

Доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлены.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании суммы 40 857,21 руб. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 года по апрель 2014 года является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика об отсутствии у истца полномочий по выдаче поквартирной карточки и выписки из домовой книги, так как по состоянию на 22.12.2014 истец не являлся обслуживающей организацией, не принимается судом, поскольку из представленных истцом в материалы дела возражений на отзыв ответчика следует, что истцом в указанных документах ошибочно указана дата 22.12.2014.

Не принимается судом и довод ответчика о том, что истцом необоснованно начислена задолженность за жилищно-коммунальные услуги, так как невозможно проверить правильность начислений в связи с отсутствием документов, подтверждающих установку общедомовых счетчиков, введение их в эксплуатацию, документов, в которых отражены показания приборов учета.

Из возражений истца на отзыв ответчика следует, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, отсутствуют общедомовые приборы учета; начисление за коммунальные услуги им осуществляется по нормативам; ответчику предъявляются только общедомовые расходы согласно постановлению Правительства Красноярского края «Об утверждениикоммунальныхуслуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» от 30.07.2013 № 370-П.

Необходимость подтверждения управляющей компанией предъявленной ко взысканию суммы доказательствами фактического оказания услуг и выполнения им работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома отсутствует, поскольку оплате подлежит не работа или услуга, а тариф.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По результатам оценки имеющихся в деле доказательств и пояснений сторон в их совокупности арбитражный суд приходит к выводу о том, истец доказал обоснованность заявленного требования. В то же время ответчиком доказательства обратного в порядке, предусмотренном статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлены.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина, рассчитанная от суммы иска по настоящему делу, составляет 2 000 руб. Указанная сумма уплачена истцом в доход федерального бюджета на основании платежного поручения от 27.11.2014 № 2819.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Канск в лице Администрации города Канска Красноярского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Канск Красноярского края) в пользу открытого акционерного общества «Красноярскнергосбыт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Красноярск) за счет казны 40 857,21 руб. долга, а также 2 000 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.В. Деревягин