Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Варыгиной Н.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ачинск, Красноярский край,

к муниципальному образованию город Ачинск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Ачинск, Красноярский край,

о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию город Ачинск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги в отношении жилых помещений за период с марта по июнь 2019 года в размере 57 919, 49 руб.

Определением от 24.09.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

11.11.2019 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

26.11.2019 в арбитражный суд от ответчика поступила апелляционная жалоба по делу.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно исковому заявлению, с 01.03.2014 в аренду от МУП «АКС» к ООО «Теплосеть» комплексно переданы объекты недвижимого и движимого имущества, а также оборудование и иное имущество, используемое в своей деятельности для последующей эксплуатации с целью оказания услуг населению города Ачинска по тепло, водоснабжению и очистке сточных вод. МУП «АКС» с 01.03.2014 фактически прекратило производственную, хозяйственную и иную деятельность по оказанию услуг населению города Ачинска по тепло, водоснабжению и очистке сточных вод.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска является собственником жилых помещений, указанных в расчете суммы долга (приложение № 1 к исковому заявлению), согласно письмам КУМИ Администрации г. Ачинска № К-05-30-619 от 20.02.2019, № К-05-30-1119 от 25.03.2019, соглашения о расторжении договора найма.

Согласно расчету истца в мае 2019 года начисление за коммунальные услуги в отношении жилых помещений составило 16 696,99 руб., в июне 2019 года - начисление за коммунальные услуги в отношении жилых помещений составило 41 222,50 руб. Всего начисление за коммунальные услуги в отношении жилых помещений за период май – июнь 2019 года составило сумму в размере 57 919,49 руб.

Подробный расчет суммы долга указан в приложении № 1.

В адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска выставлены к оплате счета-фактуры.

За оказанные услуги по предъявленным счетам-фактурам за вышеуказанный период оплата не поступала.

В связи с наличием задолженности за оказанные коммунальные услуги в отношении вышеуказанных жилых помещений, в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ачинска со стороны ООО «Теплосеть» направлены претензии от 01.08.2019 (период май 2019), от 01.08.2019 (период июнь 2019) о задолженности в отношении жилых помещений.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Приняв во внимание доводы ответчика относительно периода начисления коммунальных услуг по жилому помещению по адресу <...>, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требований, согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика за спорный период составляет 57 883,63 руб.

При рассмотрении настоящего дела арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьёй 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30) разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту 2 пункта 2.2.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска в целях выполнения возложенных на него задач Комитет в установленном порядке осуществляет функции общего характера, в том числе: осуществляет в интересах и от имени муниципального образования город Ачинск права собственника в отношении муниципального имущества.

Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как указывает истец, в период с мая по июнь 2019 года в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в отношении нежилых помещений (находящихся в муниципальной собственности города Ачинска), указанных в расчете задолженности, оказаны коммунальные услуги (в том числе тепловая энергия на отопление, тепловая энергия на горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоснабжение и водоотведение, теплоноситель на общедомовые нужды) на общую сумму 57 883,63 руб. (с учетом уточнения).

Материалами дела подтверждается, что в спорный период истец поставлял коммунальные ресурсы в жилые помещения, находящиеся в собственности ответчика. Данный факт ответчик не опровергает.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Поскольку ответчик, являясь собственником помещений, наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе технического обслуживания дома (пункты 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), он в соответствии со статьей 210, пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 36, пунктом 1 статьи 37, частями 1, 2 статьи 39, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан оплачивать указанные услуги и коммунальные ресурсы на ОДН.

Стоимость потребленных коммунальных ресурсов определена истцом по тарифам, утвержденным приказами Министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 № 475-п, , № 476-п, от 18.12.2018 № 887-в, от 04.12.2018 № 528-в.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что материалами дела подтверждается факт оказания в спорный период коммунальных услуг (в том числе тепловая энергия на отопление, тепловая энергия на горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоснабжение и водоотведение, теплоноситель на общедомовые нужды) в отношении нежилых помещений (находящихся в муниципальной собственности города Ачинска), указанных в расчете истца, в объеме на общую сумму 57 883,63 руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на то, что жилое помещение по адресу: г. Ачинск, м-он 3, д. 25, ком. 238,239 общей площадью 16,7 кв.м., по акту приема-передачи 27.05.2019 возвращено в КУМИ администрации г.Ачинска, в связи с чем, расчет задолженности необходимо производить с 27.05.2019.

Однако указанный довод ответчика не может быть принят судом во внимание в связи с тем, что решением Ачинского городского суда № 2-1092/2019 от 21.03.2019, вступившим в законную силу 27.04.2019, удовлетворены исковые требования Администрации г. Ачинска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 32 от 26.03.2014, находящегося по адресу: г. Ачинск, мкр. 3, д. 25, ком. № 238-239 и выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилых комнат по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, с даты вступления в силу решения суда о расторжении договора найма обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике указанного жилого помещения.

Довод ответчика о том, что жилое помещение по адресу: г. Ачинск, м-он 3, д. 27, ком. 59 общей площадью 18,4 кв.м., до сентября 2019 года находилось в пользовании ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о чем имеется решение Ачинского городского суда от 16.09.2019 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, отклоняется судом в силу следующего.

Из материалов дела (соглашения № 54 от 22.04.2019 о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 66 от 25.05.2016) и пояснений истца от 05.11.2019 следует, что расчет начисления по указанному жилому помещению произведен последним с даты расторжения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 66 от 25.05.2016 - с 22.04.2019.

Доводы ответчика о необходимости производить взыскание задолженности за жилое помещение по адресу: <...>, ком. 62, общей площадью 34,4 кв.м., с ФИО10, ФИО11, ФИО12 до 06.07.2019, поскольку оно находилось в их пользовании до 06.07.2019, о чем свидетельствует регистрация по месту жительства
по указанному адресу, также отклоняется судом.

Из материалов дела (соглашения № 59а от 08.05.2019 о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 44 от 16.04.2012) и пояснений истца от 05.11.2019 следует, что расчет начисления по указанному жилому помещению произведен последним с даты расторжения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 44 от 16.04.2012 - с 08.05.2019.

Ответчиком заявлен довод о том, что жилое помещение по адресу: <...> общей площадью 52,8 кв.м. находилось в пользовании ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО15 до 15.06.2019, о чем свидетельствует регистрация по месту жительства по указанному адресу до 15.06.2019, в связи с чем взыскание задолженности за коммунальные услуги за период до 15.06.2019 необходимо производить с указанных лиц.

Вместе с тем, судом установлено, что 15.04.2019 Администрацией города Ачинска (наймодатель) и ФИО13 (наниматель) заключено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения № 4 от 28.02.2018, согласно которому договор найма №4 от 28.02.2019 считается расторгнутым с 15.04.2019. Также между указанными лицами 15.04.2019 подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому КУМИ администрации города Ачинска приняло жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <...>.

Таким образом, истцом обоснованно произведено начисление ответчику в отношении указанного помещения с 15.04.2019.

Относительно довода ответчика о том, что жилые помещения по адресу: г. Ачинск, м-он 5, д. 42, кв. 17 общей площадью 30 кв.м., м-он 5, д. 42, кв. 19 общей площадью 27,5 кв.м. по соглашению о межмуниципальном сотрудничестве от 20.12.2010 предоставлены администрации Ачинского района на содержание из состава жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду в домах системы социального обслуживания населения города Ачинска, для проживания жителей сельских поселений, входящих в состав Ачинского района, таким образом, взыскание задолженности за коммунальные услуги необходимо производить с администрации Ачинского района, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пояснениям истца от 05.11.2019 договор на предоставление коммунальных услуг в отношении вышеуказанного помещения между администрацией Ачинского района и ООО «Теплосеть» не заключался.

В соответствии действующим законодательством (статьи 210, 240 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации), правовыми позициями, изложенными, в частности, в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.20 10 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/201, от 17.04.2012 N 15222/11 и от 21.05.2013 N 13112/12, а также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), который утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статей 210 и 249 ГК РФ и статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества в таком доме независимо от передачи принадлежащего ему помещения в аренду и в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике(арендодателе) нежилого помещения.

Учитывая изложенное, требование о взыскании задолженности в отношении вышеуказанных помещений истцом предъявлено к ответчику обоснованно.

Истцом принят во внимание довод ответчика о том, что жилое помещение по адресу: г. Ачинск, м-он 5, д. 4, ком. 48 общей площадью 12,8 кв.м., передано по типовому договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №5 от 28.06.2019 гражданке ФИО17, таким образом, взыскание задолженности за коммунальные услуги за период с 28.06.2019 необходимо производить с указанного лица.

В связи с принятием доводов ответчика в отношении периода начисления коммунальных услуг по указанному жилому помещению, истцом уточнены исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 57 883,63 руб. задолженности (с учетом уточнения) являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Госпошлина, исчисленная от суммы иска по настоящему делу, составляет 2 315 руб.

Истцом оплачена госпошлина в размере 2317 руб. на основании платёжного поручения от 05.09.2019 № 8212.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что исковое требование является обоснованным, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2315 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части (2 руб.) госпошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

удовлетворить заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Ачинск, Красноярский край) об уточнении исковых требований от 05.11.2019, согласно которым истец просит взыскать с муниципального образования город Ачинск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Ачинск, Красноярский край) задолженность за поставленные коммунальные услуги в отношении жилых помещений за период с мая по июнь 2019 года в размере 57 883,63 руб.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Ачинск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Ачинск, Красноярский край) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Ачинск, Красноярский край) задолженность за поставленные коммунальные услуги в отношении жилых помещений за период с мая по июнь 2019 года в размере 57 883,63 руб., а также 2 315 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета на основании настоящего решения 2 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 05.09.2019 № 8212.

Копия платежного поручения от 05.09.2019 № 8212прилагается к настоящему решению.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

Н.А. Варыгина