Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петракевич Л.О. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис" (ИНН 2446006807, ОГРН 1042401090258, дата регистрации - 03.03.2004, место нахождения – 663090, г. Дивногорск, ул. Школьная, д. 27А)

к Администрации города Дивногорска(ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации -10.01.1996, место нахождения – 663090, <...>)

о взыскании задолженности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- муниципальное унитарное предприятие электрических сетей (ИНН 2446001206, ОГРН 1022401253544, адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Хулиана Гримау, 27); мая 2022 года

- муниципальное унитарное предприятие Дивногорский водоканал (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 663090, <...>);

- ПАО «Красноярскэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 660017, <...>);

- временного управляющего ФИО1,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 10.01.2022,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Я.А. Пашкевич,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис"(далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации города Дивногорска(далее – ответчик) о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 880 453,67 руб.

Определением от 01 марта 2021 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 12.03.2021 возбуждено производство по делу.

Определением от 26.07.2021 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное унитарное предприятие электрических сетей, муниципальное унитарное предприятие Дивногорский водоканал, ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Определением от 27.12.2021 к участию в деле привлечен временный управляющий ФИО1 (адрес: 660049, <...>).

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в заседание не явились, представителей не направили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Представитель истца поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Муниципальное образование г. Дивногорск является собственником помещений, расположенных по адресу: <...>.

21 февраля 2020 года между администрацией города Дивногорска и обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис» заключен договор №14 по управлению жилищным фондом в муниципальном образовании город Дивногорск.

Пунктом 1.1 договора установлено, что предметом договора является соглашение договаривающихся сторон, а именно по заданию администрации города управляющая компания в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечить организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома № 7, расположенного по адресу: <...> в объеме и на условиях, согласованных в договоре, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг собственниками и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 4.1 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наем) состоит из: платежей за коммунальные услуги, платы за содержание жилья и текущий ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем (пункт 4.2 договора).

Пунктом 9.3 договора закреплено, что договор вступает в силу с 01.03.2020.

01.06.2020 указанный многоквартирный дом включен в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

За период с марта 2020 года по октябрь 2020 года, по данным истца, за ответчиком образовалась задолженность в размере 880 453,67 руб.

Претензиями от 24.09.2020 № 331/09, от 18.11.2020 исх. № 416/11 истец обращался к ответчику с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку требования в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик возразил против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

- истцом платежные документы для оплаты услуг своевременно в адрес администрации не направлялись;

- истцом не представлены доказательства выполнения работ (оказания услуг) по содержанию общего имущества, не представлены документы, подтверждающие расчеты с ресурсоснабжающими организациями;

- истец не обоснованно произвел начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за период с марта по май 2020 год, поскольку в реестр лицензий субъекта Российской Федерации многоквартирный дом включен 01.06.2020;

- суммы, отраженные в отчетах по управлению многоквартирным домом за период с 01.03.2020 – 31.05.2020 документально не подтверждены.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу пункта 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом, распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт принадлежности ответчику помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Истец просит суд взыскать с администрации города Дивногорска задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги в размере 880 453,67 руб. за период с марта 2020 года по октябрь 2020 года.

Ответчик в отзыве на исковое заявление возразил против удовлетворения заявленных требований, указав на отсутствие у истца права требования задолженности за период с марта по май 2020 года, поскольку в реестр лицензий субъекта Российской Федерации спорный многоквартирный дом включен 01.06.2020. Таким образом, ответчик фактически не оспаривает задолженность в размере 459 819,99 руб., образовавшуюся за период с июня по октябрь 2020 года.

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 192 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

В части 1 статьи 198 ЖК РФ предусмотрено, что сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ, в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения указанных сведений вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 3 статьи 198 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 198 ЖК РФ при выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ, за исключением случая, указанного в части 7 данной статьи.

Согласно части 7 статьи 162 Кодекса если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (часть 7 статьи 162 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что одним из условий для начала осуществления деятельности по управлению домом является включение в реестр лицензий субъекта Российской Федерации соответствующих сведений об управлении многоквартирным домом.

Как следует из определения Верховного суда Российской федерации от 24.12.2019 № 302-ЭС19-17595, само по себе отсутствие адресов в реестре лицензий не означает, что учреждение не вправе осуществлять деятельность. Взимание платы основано на договоре, а не на внесении перечня домов в реестр лицензий.

Право на взимание платы также не связано с исполнением обязанности по внесению изменений в реестр лицензий, а вытекает из условий договора управления (при наличии четко выраженной воли собственников на заключение договора с управляющей компанией, которая фактически предоставляла им коммунальные услуги).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что 21 февраля 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор управления спорным многоквартирным домом. Пунктом 9.3 договора закреплено, что договор вступает в силу с 01.03.2020.

01.06.2020 указанный многоквартирный дом включен в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Истцом заключены следующие договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Так, между муниципальным унитарным предприятием электрических сетей и истцом заключен договор № 233 теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.03.2016.

В дополнительном соглашении № 3 от 01.03.2020 жилой жом по ул. Саянская 7 присоединен на обслуживание, и осуществляется потребление тепловых ресурсов.

06.07.201 между МУП «Дивногорский водоканал» и ООО «Жилищно-коммунальный сервис» заключен договор № 85 холодного водоснабжения и водоотведения. 21 мая 2020 года заключено соглашение о внесении изменений в договор холодного водоснабжения и водоотведения № 5 от 06.07.2016, внесен в перечень домов, в том числе дом, расположенный по адресу: ул. Саянская, д. 7.

01.10.2013 между АО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «Жилищно-коммунальный сервис» заключен договор № 110336 энергоснабжения. 23.06.2020 заключено соглашение о внесении изменений в договор энергоснабжения, в который в том числе добавлен объект, расположенный по адресу: <...>.

Кроме того, истцом заключен договор с ООО «Лидер» по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. В подтверждение факта выполнения работ в рамках спорного договора представлен журнал работ.

Судом также установлено, что на основании решений Арбитражного суда Красноярского края от 01.10.2020 по делу № А33-25952/2020 с истца взыскана задолженность в размере 1 253 107 руб. 82 коп. за полученную воду и сброшенные сточные воды за июнь 2020 года, № А33-30262/2020 от 19.11.2020 взыскано -12 817 543,81 руб. долга за поставленную тепловую энергию и горячую воду за период с мая 2020 года по июль 2020 года в том числе: - по договору №233 от 01.03.2016 в размере 9 178 962,40 руб., № А33-21969/2020 от 09.09.2020 с истца взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию и горячую воду за март-апрель 2020 года в сумме 9 026 530,16 руб., в том числе по договору № 233 от 01.03.2016.

Истцом представлены платежные поручения, подтверждающие фактическое несение расходов по содержанию спорного помещения в период с марта 2020 года по май 2020 года (№ 146 от 02.07.2020. № 135 от 26.06.2020, № 134 от 26.06.2020, № 119 от 18.06.2020, № 118 от 18.06.2020, № 117 от 18.06.2020, № 98 от 11.06.2020, № 323 от 18.09.2020, № 277 от 08.09.2020, № 289 от 01.09.2020, № 275 от 26.08.2020, № 97 от 11.06.2020, № 272 от 24.08.2020, № 256 от 18.08.2020, № 255 от 18.08.2020, № 254 от 18.08.2020, № 245 от 13.08.2020, № 220 от 31.07.2020, № 216 от 30.07.2020, № 204 от 27.07.2020, № 189 от 20.07.2020, № 170 от 15.07.2020, № 96 от 11.06.2020).

Также истцом представлены копии договоров с сотрудниками ООО «Жилкомсервис», подтверждающие факт оказания услуг по управлению многоквартирным домом в спорный период. Истцом представлен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию узлов учета тепловой энергии № 12/2017 от 01.01.2018, доказывающий факт обслуживания общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды.

Таким образом, фактически понесенные затраты на управление и обслуживание МКД по ул. Саянская, д. 7 за период март – май 2020 года составляют 420 633,73 руб., которая состоит из затрат по содержанию и ремонту общего имущества МКД 191 099,94 руб. +ХВС в целях СОИ 1080,01 руб.+ водоотведение в целях СОИ 1811,04 руб. + отопление 226 642,74 руб.

Принимая во внимание, вышеизложенные фактические обстоятельства суд приходит к выводу, что истец доказал, что в спорный период времени фактически осуществлял управление многоквартирным домом, оказывал услуги по содержанию и ремонту, заключал договоры с ресурсоснабжающими организациями.

С учетом избранного собственниками многоквартирного дома способа управления многоквартирным домом, а также учитывая непредставление ответчиком доказательств наличия оснований для уменьшения как платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, так и стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, что предусмотрено постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Суд также отклоняет доводы ответчика об отсутствии у него сведений о наличии задолженности по причине непредставления истцом платежных документов.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению названных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом. С учетом изложенного суд полагает, что сам по себе факт непредставления платежных документов либо неполучение платежных документов потребителем жилищно-коммунальных услуг не освобождает последнего от своевременного исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты заявленной ко взысканию задолженности, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании 880 453,67 руб. задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение судом требования о взыскании задолженности в размере 880 453,67 руб. составляет 20 609 руб.

При обращении в суд с исковым заявлением истец оплатил 23 344 руб. государственной пошлины платежным поручением №57 от 02.02.2021.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 20 609 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. При этом излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 735 руб. (23 344 руб. – 20 609 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании справки арбитражного суда.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 03.03.2004, место нахождения – 663090, <...>) удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Дивногорска(ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации -10.01.1996, место нахождения – 663090, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 03.03.2004, место нахождения – 663090, <...>) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 880 453,67 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 609 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный сервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 03.03.2004, место нахождения – 663090, <...>) из федерального бюджета 2 735 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению №57 от 02.02.2021.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.О. Петракевич