Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ю-Трейд" (ИНН 2452033911, ОГРН 1072452000752, г. Железногорск),

к обществу с ограниченной ответственностью "Объединение розничной торговли" (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Железногорск),

о взыскании в порядке регресса 933 096 руб. 02 коп.

в присутствии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 11.01.2016,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО2

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ю-Трейд" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Объединение розничной торговли" о взыскании в порядке регресса 1 011 657 руб. 24 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.01.2016 возбуждено производство по делу.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв на пять минут в целях уточнения истцом исковых требований.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца.

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении суммы исковых требований до 933 096 руб. 02 коп., из суммы исковых требований исключены требования о взыскании НДС в размере 78 561 руб. 22 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение принято судом.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

08.06.1998 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее - Арендодатель), обществом с ограниченной ответственностью «Объединение розничной торговли» (далее -Арендатор), обществом с ограниченной ответственностью «Ю-Трейд» (далее - Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №911, (далее – договор), согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (в аренду) муниципальное имущество: комнаты 1-7 (согласно выписке из реестра объектов капитального строительства) площадью 129,4 кв.м нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> (далее по тексту - Арендуемый объект), для использования в качестве для осуществления торговой деятельности (пункт 1.1), срок действия договора аренды устанавливается с 01.04.1998 по 31.12.2016 (пункт 2.2).

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора размер арендной платы определяется по формуле в соответствии с положением «О сдаче в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества», утвержденного решением городского Совета от 27.06.2002 № 19-198Р. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым.

Дополнительным соглашением от 20.08.2012 к Договору стороны согласовали размер арендной платы без НДС за один месяц с 01.06.2012 - 30 121 руб. 33 коп.

Согласно пункта 3.5 договора арендная плата не включает плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект. Оплата коммунальных и прочих целевых услуг, возмещение иных расходов и расходов за техническое и аварийное обслуживание предприятиям (по договорам е обслуживающими предприятиями), расходов на страхование арендуемого имущества не входит в арендную плату и производится дополнительно в соответствии с условиями заключенных договоров, являющихся приложением к настоящему договору.

Пунктом 7.2.1 договора установлено, что Арендатор обязан поддерживать объект в исправном состоянии. В пределах границ раздела производить за свой счет:

а) текущий ремонт объекта - по мере необходимости, но не реже одного раза в три года,

б) эксплуатацию, техническое и аварийное обслуживание систем электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации, охранно-пожарной сигнализации.

Арендатор обязан обеспечить надлежащий противопожарный режим на объекте, соблюдать санитарно-гигиенические требования, осуществлять уборку объекта и прилегающей территории, вывоз мусора, охрану объекта (пункт 7.2.2).

Арендатор обязан своевременно производись коммунальные платежи, платежи за техническое и аварийное обслуживание, нести эксплуатационные расходы (пункт 7.2.3).

01.09.2007 между Муниципальным предприятием «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее – Исполнитель), обществом с ограниченной ответственностью «Объединение розничной торговли» (далее -Заказчик), обществом с ограниченной ответственностью «Ю-Трейд» (далее - Заказчик) заключен договор о долевом участии арендатора нежилого помещения в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома № 2310.

В соответствии с настоящим Договором исполнитель обязуется обеспечить выполнение работ (уедут) по содержанию общего имущества жилого дома (согласно перечня работ и услуг по содержанию общего имущества зданий и сооружений - Приложение № 2 к договору), в котором расположено нежилое помещение, занимаемое заказчиком (далее -Помещение), а заказчик обязуется па условиях настоящего договора оплачивать исполнителю выполненные работы (услуги), а также использовать места общего пользования многоквартирного дома в строгом соответствии с их назначением (пункт 1.1).

Пунктом 2.1 договора установлено, что помещение расположено по адресу: Россия, Красноярский край ЗАТО Железногорск <...>, встроенное нежилое помещение общей площадью 129,4 кв.м.

Помещение занимается на основании договора аренды муниципального имущества
№ 91 1 от 08.06.1998 для осуществления торговой деятельности (пункт 2.2).

Размер Платы по Договору па момент заключения Договора составляет 1 140,99 руб. (без НДС) в месяц в соответствии с приложением № 1 к Договору (пункт 3.2).

В материалы дела представлены счета-фактуры выставленные истцу в рамках договора № 2310 от 01.09.2007.

Из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2013 по 30.11.2015 и платежных поручений следует, что истец за период с 01.01.2013 по 01.01.2016 оплатил МП «Городское жилищно-коммунальное управление» за выполненные работы денежные средства в размере 80 173 руб. 82 коп.

01.10.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Ю-Трейд» (Абонент) и МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго» (Организация ВКХ) заключен договор на отпуск и потребление питьевой воды, сброс и прием сточных вод от ВК № 2150, по условиям которого Организация ВКХ обязалась подавать Абоненту питьевую воду и принимать сточные воды Абонента, а Абонент оплачивать за поданную Абоненту питьевую воду и принятые сточные воды.

29.10.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Ю-Трейд» (Абонент) и МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Гортеплоэнерго» (Теплоснабжающая организация) заключен договор теплоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и горячей воды от 29.10.2013 № 2013Т-657, согласно которому Теплоснабжающая организация обязалась отпускать Потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а Потребитель оплачивать потребленную тепловую энергию.

В материалы дела представлены счета-фактуры, счета, выставленные истцу в рамках договоров № 2150 от 01.10.2013, № 2013Т-657 от № 2013Т-657.

Из акта сверки взаимных расчетов за 2013, 2014, январь 2015 – ноябрь 2015 и платежных поручений следует, что истец за период с 01.01.2013 по 01.01.2016 оплатил МП «Гортеплоэнерго» денежные средства в размере 198 111 руб. 39 коп.

02.10.2006 между обществом с ограниченной ответственностью «Объединение розничной торговли» и ОАО «Красноярскэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения № 160217 на энергоснабжение Арендуемого объекта.

В материалы дела представлены счета-фактуры выставленные истцу в рамках договора № 160217 от 02.10.2006.

Из платежных поручений следует, что истец за период с 01.01.2013 по 01.01.2016 оплатил ОАО «Красноярскэнергосбыт» за энергоснабжение Арендуемого объекта денежные средства в сумме 211 950 руб.

18.12.2007 между Отделом вневедомственной охраны при УВД МВД России в г. Железногорск (Охрана) и обществом с ограниченной ответственностью «Ю-Трейд» (Собственник) заключен договор об оказании услуг по охране объектов от № 512 по условиям которого, Охрана обеспечивает охрану объектов собственника и оказывает иные услуги, а Собственник оплачивает оказанные услуги.

В материалы дела представлены счета-фактуры, счета, выставленные истцу в рамках договора № 512 от 18.12.2007.

За период с 01.01.2013 по 01.01.2016 истец оплатил ОВО при УВД МВД России в г. Железногорск за оказанные услуги денежные средства в сумме 232 163 руб. 62 коп. Акты сверки и платежные поручения, подтверждающие факт оплаты, представлены в материалы дела.

01.11.2010 между ООО «Ю-Трейд» (Заказчик) и ООО «Скорпион» (Исполнитель) заключен договор на техническое обслуживание средств сигнализации на объектах № 30, согласно которому Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию технических средств охраны, а Заказчик оплачивает оказанные услуги.

В материалы дела представлены счета-фактуры, счета, выставленные истцу в рамках договора № 30 от 01.11.2010.

За период с 01.01.2013 по 01.01.2016 истец оплатил ООО «Скорпион» за оказанные услуги денежные средства в сумме 74 486 руб. Акты сверки и платежные поручения, подтверждающие факт оплаты, представлены в материалы дела.

Всего за период с 01.01.2013 по 01.01.2016 истец как один из солидарных должников (Арендаторов) по Договору аренды исполнил обязательств по внесению арендной платы и по содержанию Арендуемого объекта, вытекающих из условий Договора аренды на сумму 1 866 192 руб. 05 коп.

Ссылаясь на исполнение солидарной обязанности по оплате услуг (работ) по вышеуказанным договорам, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании в порядке регресса 933 096 руб. 02 коп. (1 866 192 руб. 05 коп./2).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заключенный между сторонами договор №911 от 08.06.1998 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Из договора №911 от 08.06.1998 следует, что указанный договор на стороне арендатора заключен с обществом с ограниченной ответственностью «Ю-Трейд» и обществом с ограниченной ответственностью "Объединение розничной торговли".

В силу пункта 2 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В договоре №911 от 08.06.1998 отсутствует условие о долевом характере обязательства в спорном договоре аренды.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленных в материалы дела платежных поручений следует, что истец в рамках договора аренды №911 от 08.06.1998 за период с 01.01.2013 по 01.01.2016 оплатил Арендодателю арендную плату в размере 1 069 307 руб. 22 коп. Арендная плата внесена в счет исполнения солидарной обязанности арендаторов по спорному договору аренды.

Согласно пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

а) текущий ремонт объекта - по мере необходимости, но не реже одного раза в три года,

Во исполнение выше указанных положений Договора аренды Арендатором заключены следующие договоры:

-договор о долевом участии арендатора нежилого помещения в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома от 01.09.2007 № 2310;

-договор на отпуск и потребление питьевой воды, сброс и прием сточных вод
от 01.10.2013 ВК №2150;

-договор теплоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и горячей воды от 29.10.2013 № 2013Т-657;

-договор об оказании услуг ОВО при УВД МВД России в г. Железногорск по охране объектов от 18.12.2007 №512;

-договора на техническое обслуживание средств сигнализации на объектах от 01.11.2010 № 30;

-договор энергоснабжения № 160217 от 02.10.2006.

В материалы дела представлены счета-фактуры выставленные истцу в рамках договора № 2310 от 01.09.2007.

Из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2013 по 30.11.2015 и платежных поручений следует, что истец в рамках договора № 2310 от 01.09.2007 за период с 01.01.2013 по 01.01.2016 оплатил МП «Городское жилищно-коммунальное управление» за выполненные работы денежные средства в размере 80 173 руб. 82 коп.

Из акта сверки взаимных расчетов за 2013, 2014, январь 2015 – ноябрь 2015 и платежных поручений следует, что истец по договорам № 2150 от 01.10.2013, № 2013Т-657 от № 2013Т-657 за период с 01.01.2013 по 01.01.2016 оплатил МП «Гортеплоэнерго» денежные средства в размере 198 111 руб. 39 коп.

В материалы дела представлены счета-фактуры выставленные истцу в рамках договора № 160217 от 02.10.2006.

Из платежных поручений следует, что истец по договору № 160217 от 02.10.2006 за период с 01.01.2013 по 01.01.2016 оплатил ОАО «Красноярскэнергосбыт» за энергоснабжение Арендуемого объекта денежные средства в сумме 211 950 руб.

В материалы дела представлены счета-фактуры, счета, выставленные истцу в рамках договора № 512 от 18.12.2007.

За период с 01.01.2013 по 01.01.2016 истец в рамках договора № 512 от 18.12.2007 оплатил ОВО при УВД МВД России в г. Железногорск за оказанные услуги денежные средства в сумме 232 163 руб. 62 коп. Акты сверки и платежные поручения, подтверждающие факт оплаты, представлены в материалы дела.

В материалы дела представлены счета-фактуры, счета, выставленные истцу в рамках договора № 30 от 01.11.2010.

За период с 01.01.2013 по 01.01.2016 истец по договору № 30 от 01.11.2010 оплатил ООО «Скорпион» за оказанные услуги денежные средства в сумме 74 486 руб. Акты сверки и платежные поручения, подтверждающие факт оплаты, представлены в материалы дела.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из расчета истца и первичных документов, представленных в материалы дела следует, что за период с 01.01.2013 по 01.01.2016 истец как один из солидарных должников (Арендаторов) по спорному договору аренды исполнил обязательств по внесению арендной платы и по содержанию Арендуемого объекта на общую сумму 1 866 192 руб. 05 коп.

За вычетом доли истца по исполнению солидарной обязанности по внесению арендой платы и содержанию арендуемого объекта задолженность общества с ограниченной ответственностью "Объединение розничной торговли" в порядке регресса составляет
933 096 руб. 02 коп. (1 866 192 руб. 05 коп./2).

Поскольку доказательства внесения истцом арендной платы и расходов по содержанию арендованного имущества в рамках исполнения солидарной обязанности по договору аренды №911 от 08.06.1998 представлены в материалы дела, доказательства оплаты ответчиком истцу денежных средств в размере 933 096 руб. 02 коп. в порядке исполнения регрессного обязательства не представлены в материалы дела, требование истца о взыскании в порядке регресса 933 096 руб. 02 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 104, 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Объединение розничной торговли", г. Железногорск Красноярского края, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ю-Трейд", г. Железногорск Красноярского края, 933 096 руб. 02 коп. долга, 21 662 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ю-Трейд", г. Железногорск Красноярского края, из федерального бюджета Российской Федерации 1 455 руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 3 от 12.01.2016.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова