Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью «СНАБ-Сервис» г.Ачинск обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к открытому акционерному обществу «Вторцветмет» об обязании передать в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...> по договору подряда от 16.09.2005.

Определением от 16.06.2008 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 08.07.2008.

08.07.2008 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в предварительном судебном заседании объявлялся перерыв до 11.07.2008 10 час. 00 мин.

Представителем ответчика представлен отзыв на иск, в обоснование своих возражений указывает на следующее:

- 20.04.2006 между сторонами было подписано соглашение об отступном, согласно которого за выполненные работы Заказчик передавал Подрядчику материал, оцененный сторонами в 520 000 руб.

Представителем ответчика заявлено встречное исковое заявление о признании права собственности на нежилое помещение 184, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Конституции СССР № 17 (Лит.А), общей площадью 197,9 кв.м. (бывшие квартиры 127, 128, 129).

Встречное исковое заявление принято к производству, о чем вынесено определение от 11.07.2008.

ООО «СНАБ-Сервис» считает встречный иск не подлежащим удовлетворению, поскольку его удовлетворение может нарушить права последнего в части взыскания суммы задолженности по договору подряда по основному иску. Кроме того, истец считает себя собственником квартиру № 127 по ул.Конституции, 17 в соответствии с п.2.2. договора от 16.09.2005г.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд при принятии настоящего решения исходит из следующего.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которых оно основывает свои требования и возражения.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают, в том числе, их договора и должны исполняться надлежащим образом исходя из требований закона, иных правовых актов и условий обязательства.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных в материалы дела документов следует, что 16.09.2005г. между ОАО «Вторцветмет» (заказчик) и ООО «СНАБ-Сервис» (подрядчик) заключен договор подряда на реконструкцию нежилых помещений с целью размещения офиса по ул. Конституции, д.17, кв. 127, 128, 129, согласно которого подрядчик принимает не себя от заказчика подряд на реконструкцию и отделку помещений с целью размещения офиса в кв. 127, 128, 129 кв. 127, 128, 129, полезной площадью 197,9 кв.м., на первом этаже 9-ти этажного панельного жилого дома, расположенного по ул. Конституции, д. 17 в г.Красноярске (п.1.1.). Подрядчик обязуется завершить реконструкцию и отделку помещений до 01.06.2006г. (п.1.3.). Стоимость работ приблизительно составляет 500000 руб. (п.2.1.). В случае задержки оплаты на срок более 30 дней, со дня подписания акта выполненных работ, подрядчик приобретает право собственности на квартиру № 127 по ул. Конституции, 17 (п.2.2.).

Актом выполненных работ от 12.04.2006г. стороны подтвердили факт, что подрядчик сдал, а заказчик принял работы по реконструкции нежилых помещений с целью размещения офиса по ул. Конституции, д.17, кв. 127, 128, 129 полезной площадью 197,9 кв.м., на первом этаже 9-ти этажного панельного жилого дома.

По акту приема-передачи от 20.04.2006г. истцом в качестве отступного по договору от 16.09.2005г. получен лом меди А 1-2, 3586 кг, цена 145 руб. за 1 кг.

Таким образом, представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что ответчиком ОАО «Вторцветмет» в полном объеме произведен расчет за работы, выполненные истцом по договору подряда от 16.09.2005г, в связи с чем, у истца отсутствует право на удовлетворение требования о об обязании передать в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Право собственности ответчика ОАО «Вторцветмет» на спорный объект недвижимости подтверждается следующими документами: распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 18.05.1977г. № 154, архивной выпиской из решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 14.10.1977г. № 439, ордерами от 23.05.1977г. №№ 0124, 0125, 0126, планом приватизации ГП «Вторцветмет», утвержденным постановлением Краевого комитета по управлению государственным имуществом № 08-07-1281п от 27.06.1994г., распоряжением Администрации г.Красноярска от 03.05.2001г., № 411-арх, АПЗ от 21.11.2003г. № 19632, заключением Управления Главгосэкспертизы по Красноярскому краю № Э-772-3 от 04.11.2004г., техническим паспортом.

Довод истца о том, что он является собственником спорного помещения исходя из п. 2.2 договора подряда от 16.09.2005г. суд считает необоснованным, поскольку ответчиком произведен полный расчет за выполненные работы по договору подряда от 16.09.2005г. путем предоставления отступного, истцом не представлены доказательства переход права собственности на спорный объект от ответчика к истцу в установленном законом порядке, объект ответчиком истцу в собственность не передавался.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования истца об обязании передать в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...> по договору подряда от 16.09.2005. подлежат отклонению, а встречный иск удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами исходя из ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В иске обществу с ограниченной ответственностью «СНАБ-Сервис» г.Ачинск отказать.

Признать за открытым акционерным обществом «Вторцветмет» г.Красноярск право собственности на нежилое помещение 184, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Конституции СССР № 17 (Лит.А), общей площадью 197,9 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СНАБ-Сервис» г.Ачинск в пользу открытого акционерного общества «Вторцветмет» г.Красноярск 2000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд.

Судья

Бычкова Л.К.