Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Путинцевой Е.И., рассмотрев в судебном заседании, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципального образования город Назарово в лице администрации г.Назарово;

муниципального унитарного предприятия по управлению жилищным фондом г.Назарово;

муниципального образовательного учреждения дополнительного образования детей «Детско-юношеская спортивная школа»,

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25,

дело по иску открытого акционерного общества «СУЭК-Красноярск»

к обществу с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ»

о взыскании 405 679 руб. 80 коп.

в присутствии:

от истца: ФИО26 - представителя по доверенности от 18.12.2008, ФИО27 - представителя по доверенности № 100 от 27.03.2009,

от ответчика: ФИО28 - представителя по доверенности от 04.08.2008,

при ведении протокола судебного заседания судьей Путинцевой Е.И. ,

установил:

открытое акционерное общество “СУЭК-Красноярск” обратилось в Арбитражный суд Красноярского краяс исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию “Городские тепловые сети” о взыскании 1 750 754 руб. 37 коп. неосновательного обогащения.

Исковое заявление принято к производству арбитражного суда Красноярского края. Определением от 26.06.2008 года возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

Определением арбитражного суда Красноярского края от 05.08.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено муниципальное образование город Назарово в лице администрации г. Назарово.

Определением арбитражного суда Красноярского края от 28.08.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТРЭЖ», муниципальное унитарное предприятие по управлению жилищным фондом города Назарово.

Определением арбитражного суда от 08.09.2008 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей «Детско-юношеская спортивная школа».

Определением от 07.11.2008 произведена замена ненадлежащего ответчика - муниципального унитарного предприятия “Городские тепловые сети”, на надлежащего - общество с ограниченной ответственностью "ТРЭЖ", истец уточнил требования просил взыскать задолженность, образовавшуюся из фактических правоотношений по договору на теплоснабжение в сумме 1 750 754 руб. 37 коп.

Определением от 10.03.2009 удовлетворено ходатайство истца об уменьшении суммы иска до 417 446 руб. 73 коп.

Определением от 10.03.2009 удовлетворено ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, физических лиц, проживающих в жилых помещениях, расходы на отопление и на снабжение горячей водой которых заявлены ко взысканию в настоящем деле.

Определением от 13.04.2009 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований и уменьшении суммы иска до 405 679 руб. 80 коп.

В судебное заседание 13.05.2009 не явились третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц.

В судебном заседании 13.05.2009 истец заявил ходатайство об уменьшении суммы иска до 402 172 руб. 11 коп. - долга за тепловую энергию и ГВС за период с сентября 2007 года по апрель 2008 года, поставленную в жилые дома ул. Донских, 1,4,5,6,7-2,8,11,13, ул. Радиальная, 11, 13, ул. Майская, 8,10, пер. Солнечный, 5, ул. ФИО29, 3,7, 19,21, ул. Добычная, 2,4, ул. Торговая, 3,7.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом удовлетворено, поскольку заявлено в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Иск рассматривается с учетом заявленного ходатайства.

Ответчик исковые требования не признал в полном объеме.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

21.06.2005 между администрацией города Назарово (Собственник) и МУП «Городские тепловые сети» (Предприятие) заключен договор № 2а «О передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и его обслуживания МУП «Городские тепловые сети», в соответствии с пунктом 1.1 которого Собственник передает на праве хозяйственного ведения Предприятию движимое и недвижимое имущество и источники их формирования, которые отражены на балансе Предприятия, указанные в приложении , являющемся неотъемлемой частью договора.

Пунктом 2.3 договора от 21.06.2005 имущество, переданное Предприятию, служит для обеспечения его деятельности по управлению муниципальным жилищным фондом города Назарово.

В приложении № 1 к договору «О передаче муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и его обслуживания муниципальному унитарному предприятию «Городские тепловые сети» стороны договора подписали Акт приема-передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение МУП «Городские тепловые сети» от 21.06.2005, согласно которому Администрация города Назарово передает , а МУП «Городские тепловые сети» принимает в хозяйственное ведение имущество , в том числе тепловые сети от бойлерной Разреза до гаража стоянки, от ТК11-6-б до здания тира, от ТК11-6-а до стены тира, от ТК11-9 до зала борьбы. От ТК-1-в до ТК6-1-г, от ТК6-4-3 до ТК6-4-4-а, от ТК7-7 до ТК7-9, здание ЦТП с оборудованием, магистральные тепловые сети от павильона № 5 до зд. «Сельмаш», , тепловые сети по ул. ФИО12, Васильковая, ФИО29, Добычная, Донских, Майская, Радиальная, тепловые сети пос. Горняк, трубопроводы ГВС к ж.д. ул . Школьная 17-27, ЦТП Привокзальный м-н, тепловые сети от ТК14-а-10 до ТК у ж.д. ул. Лесная, 7, тепловые сети от ТК16-12 до ввода в гараж Скорой помощи, тепловые сети от ТК-43»г» до ввода в зд. Ул. Озерная, 5, от ТК-60а до ввода в зд. Ул. Сельскохозяйственная, 1, от ТК-02.0514 до ввода зд. хирургии , гаража, автоклава ул. Черняховского, 1, внутриплощадочные теплосети ул. Черняховского, 1, от ТК-02.0502 ул. Черняховского,1, теплосети пос. МКК, теплосети насосной 3-го подъема, теплосети от ТК до спецшколы, от ТК16-5 до ТК16-5а, от ТК8-17 до ТК8-17а ул. Кооперативная, теплосети от ТК16-5а до гаража Скорой помощи, , центральная теплосеть ул. ФИО12, теплосети пос. СМП-268, а также вводы в жилые дома по ул. 30 лет ВЛКСМ, ФИО30, ФИО31, Заречная, К.Маркса, Коминтерна, Лесная, Мира, Островского, Парковая, Полиграфистов, Привокзальная, Советская, Труда, Учебная, ФИО32, Школьная, ФИО12, гуськова, Добычная, Донских, Майская, радиальная, Солнечная, Торговая, 10 м-н, 8 м-н, , Фабричная, , Овражная, Кузнечная, Вокзальная, Молодежная, Южная, Кооперативная, п. Васильковый.

01.04.2006 между МО город Назарово (Заказчик) и ООО «Управляющая компания ТРЭЖ» (Управляющая компания) заключен договор № 1 управления, обслуживания жилищного фонда с Дополнительными соглашениями от 23.10.2007, 28.11.2006, 19.12.2007, 24.12.2007, 25.12.2007, 20.06.2008, в соответствии с пунктом 1.1 которого Заказчик поручает, а Управляющая компания принимает на себя обязательства: предоставление коммунальных услуг.

Пунктом 2.7 договора определено понятие коммунальных услуг - холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, вывоз и утилизация ТБО, электроснабжение.

В соответствии с пунктом 3.1.8 договора № 1 ООО «Управляющая компания ТРЭЖ» приняло на себя обязательства обеспечить потребителей коммунальными услугами установленного уровня , качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления.

В приложении к договору № 1 согласован перечень жилых домов, переданных в управление обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ТРЭЖ» в количестве 206 домов.

В соответствии с дополнительным соглашением от 28.11.2006 к договору управления , обслуживания и эксплуатации жилищного фонда № 1 от 01.04.2006, из договора управления исключены жилые дома по ул. Курчатова, 6а, 6, ул. Трудовых резервов, 5.

В соответствии с дополнительным соглашением от 22.10.2007 к договору управления , обслуживания и эксплуатации жилищного фонда № 1 от 01.04.2006, из договора управления исключен жилой дом по ул. ФИО30, 120.

Дополнительными соглашениями от 19.12.2007, 24.12.2007, 25.12.2007 к договору управления , обслуживания и эксплуатации жилищного фонда № 1 от 01.04.2006, из договора управления исключены жилые дома по ул. 30 лет ВЛКСМ, 76,55,57, 57а, 59,59а, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 78, 80, 82, 84, ул. ФИО30, 90, 90а, 92, 92а, 94, 96, 96а, 98, 100, 100а, 102, 104, 106, ул. К.Маркса, 44, 44а, 44б, 46, 48, 50, 52, 54, ул. Мира , 15,22, ул. Парковая, 39, 41, 45, ул. ФИО32, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 15, 1а, 7а, 1б, ул. Школьная, 22, ул. 30 лет ВЛКСМ, 90, 92, 92а, 96, 98, 100, 102, 102а, 106, 108, ул. Заречная, 1а. 1б, 4/1, 4/2, ул. К.Маркса, 45, 10 мкр, 2,3, 8 мкр., 4, 6, 8, 9, 13а, 14,15, 16, 17, 17а, 18, 18а, 19, 20, , 5, 10, 2,13, 11, 30 лет ВЛКСМ, 81а, 83, 83а, 85, 87, 89, 91, 93, ул. ФИО30, 114, 114а, 118, 120а, 116, 120, 112а, ул. К Маркса, 23,25, ул. Школьная, 49, 51, 53, 55, 57, 59.

В спорный период в управлении ООО «Управляющая компания ТРЭЖ» находились дома по ул. ФИО30, 88, ул. К.Маркса, 56, пер. Васильковый, 1,2,4, ул. ФИО29 , 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, ул. Добычная, 1, 2, 4, 6, 8, ул. Донских, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,14,15, 16, ул. Майская, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 12, ул. Радиальная, 3, 5, 7, 9, 11, 13, ул. Солнечный, 2,5, ул. Торговая, 1, 3, 7, ул. ФИО12, 2, 4, 5а, 6, 7а, 8, 9, 10, 11, 13, 1в, 2а, ул. Гусарова , 6, 8, 10, 2а, , ул. Кольцевая, 5,7, , ул. Коммунальная, 1,3,13, 15, ул. Трудовых резервов, 14,16, ул. Отвальная, 36, 8 мкр., 21, , ул. Пушкина, 42, ул. Советская, 63, 65, ул. Чулымская, 29, ул. Морозова, 16, ул. ФИО30, 112, ул. Заречная, 27, 29.

01.04.2006 между МО город Назарово (Заказчик) и МУП по управлению жилищным фондом (Управляющая компания) заключен договор № 2 управления, обслуживания жилищного фонда, в соответствии с пунктом 1.1 которого Заказчик поручает, а Управляющая компания принимает на себя обязательства: предоставление коммунальных услуг.

28.09.2006 между ОАО «Разрез Назаровский», ООО «ТРЭЖ» и МУП «Городские тепловые сети» подписаны Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, согласно которым к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности МУП «Городские тепловые сети» относятся:

- трубопроводы тепловых сетей 2Д219мм длиной 800м от узла учета до ЦТП п.Горняк и далее по поселку;

- трубопроводы межквартальных тепловых сетей горячего водоснабжения от ЦТП <...> ул. Майская, ул. Радиальная, пер. Васильковый, пер. Солнечный, пер. Весны;

- трубопроводы теплосети, ГВС от места врезки в тепловые камеры до наружной стены фундамента жилых домов № 1,2,3,4,5,6,7,8.9,10,11,12,13 кв.2, 14,15,16 по. Донских, пер. Васильковый № 1,2,4, ул. Майская, № 3,4,5,6,8,10,12, пер. Солнечный, 2,5, ул. ФИО29, № 1,3,5,7,9,11,13,15,17,19,21, ул. Добычная, № 1,2,4,6,8, ул. Торговая, № 1,3,7;

- от ТК-4 до теплового узла учета в направлении ул. ФИО12, узел учета, включая помещение, запорная арматура по направлению ул. ФИО12 до т. С , длиной 130 м;

- трубопроводы тепловой сети 2Д-426 мм длиной 220 м от т.С до ТК-2 и задвижки Ду-300мм в ТК-2,2ед;

- трубопроводы тепловой сети 2Д325 мм длиной 200 м от ТК-2 до ТК-3 и задвижки Ду-300мм в ТК-2,2ед;

- трубопроводы тепловой сети от ТК-3 2Д-108мм длиной 60 м , запорная арматура до наружной стены фундамента жилого дома № 1 В по ул. ФИО12;

- трубопроводы тепловой сети 2Д 325 мм длиной 140 м от ТК-3 до т.М;

- трубопроводы тепловой сети от т.М до места врезки в ТК-7 (район жилого дома № 4 по ул. ФИО12) Д2 273 мм длиной 67,5 м, 2Д 159 мм длиной 24,6 м, 2Д 127 мм длиной 70,4 м;

- трубопроводы теплосети 2Д 57 мм длиной 36 м от ТК-9 до ТК-8 (ул. ФИО12), 2Д 108мм длиной 516 м от ТК-8 до ТК-12 (ул. ФИО12 ) 2Д 150 мм длиной 35 м от ТК-12 до ТК-11 (ул. ФИО12), 2Д 108 мм длиной 90 м от ТК-10 до ТК-11 (ул. ФИО12);

- трубопроводы теплосети 2Д 57 мм длиной 17 м от ТК-13 до наружной стены фундамента ж.д. « 13 ул. ФИО12, 2Д57 мм длиной 32 м от ТК-14 до наружной стены фундамента ж.д. № 11 ул. ФИО12, 2Д76 мм длиной 32 м от наружной стены фундамента ж.д. № 11 до наружной стены ж.д. № 9 ул. ФИО12, 2Д108мм длиной 30 м от ТК-4а до наружной стены ж.д. № 10 ул. ФИО12, 2Д57мм длиной 24м от ТК-4а до наружной стены фундамента ж.д. № 5 и ж.д. № 7а ул. ФИО12, 2Д57мм длиной 18м от ТК-5 до наружной стены фундамента ж.д. № 8 ул. ФИО12, 2Д57мм длиной 7 м от ТК-5 до наружной стены фундамента ж.д. № 7 ул. ФИО12, 2Д57мм длиной 15 м от ТК-6 до наружной стены фундамента ж.д. № 6 ул. ФИО12, 2Д57мм длиной 10 м от ТК-6 до наружной стены фундамента ж.д. № 5 ул. ФИО12, 2Д57мм длиной 10 м от ТК-7 до наружной стены фундамента ж.д. № 4 ул. ФИО12, 2Д32мм длиной 10 м от ТК-8 до наружной стены фундамента ж.д. № 2 ул. ФИО12. 2Д32мм длиной 5 м от ТК-9 до наружной стены фундамента ж.д. № 2 ул. ФИО12;

- ТК 2,3,9,8,7,6,5,4а,14,13.12,11,10, т.С, т.М, тепловые камеры, запорная арматура;

к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «ТРЭЖ» относятся:

- трубопроводы под фундаментом зданий жилых домов, внутренняя разводка отопления и горячего водоснабжения, тепловое оборудование, запорная арматура в жилых домах № 1,2,3,4,5,6,7,8.9,10,11,12,13 кв.2, 14,15,16 по ул. Донских, пер. Васильковый № 1,2,4, ул. Майская, № 3,4,5,6,8,10,12, пер. Солнечный, 2,5, ул. ФИО29, № 1,3,5,7,9,11,13,15,17,19,21, ул. Добычная, № 1,2,4,6,8, ул. Торговая, № 1,3,7.

- трубопроводы теплоснабжения под фундаментами жилых домов, внутренняя разводка системы отопления и горячего водоснабжения, запорная арматура, тепловое оборудование в ж.д. № 2а, 2,4,6,5-1,7-1,8,5а,7а, 10,11,9,13,1в по ул. ФИО12.

ООО «Управляющая компания ТРЭЖ» обратилось к филиалу «Разрез Назаровский» ОАО «СУЭК-Красноярск» с письмом № 830 от 20.09.2007 , в котором просило в соответствии Распоряжением Главы города Назарово № 260-р от 19.09.07 «О включении системы отопления в г. Назарово» подать тепловую энергию на жилой фонд п. Горняк и п. Механизации с 20 сентября 2007 года.

Постановлением РЭК Красноярского края № 158 от 14.11.2006, № 291 от 04.12.2007 установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую филиалом «Разрез Назаровский» ОАО «СУЭК-Красноярск» соответственно на 2007, 2008 годы.

Между МУП «Городские тепловые сети» и ООО «ТРЭЖ» заключено Временное соглашение на оказание услуг по передаче тепловой энергии 20.09.2007, в соответствии с пунктом 1 которого стороны пришли к взаимному временному соглашению на оказание услуг по передаче тепловой энергии на жилищный фонд п. Горняк, п. Механизации, находящий под управлением ООО «ТРЭЖ» (Приложение № 1).

В Приложение № 1 к соглашению от 20.09.2007 включены следующие жилые дома: по ул. ФИО12, 1в, 2, 2а, 5а, 6, 7а, 8, 9, 10,11, 13, п. Васильковый, 1,2,4, ул. ФИО29, 1,5,11,13,15,17,19,21, ул. Добычная,1,4,6, ул. Донских,1,2,3,4,9,10,12,14,15,16 , ул. Майская, 3,4,5, 10,12, ул. Радиальная,3 ,5, 7, 9, 13, <...>.

Пунктом 2 Временного соглашения предусмотрено, что нагрузки по тепловым сетям МУП «Городские тепловые сети» определяются в соответствии с Приложением № 1 к договору № 190 от 01.01.2007.

Постановлением РЭК Красноярского края № 294 от 04.12.2007 установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей МУП «Городские тепловые сети» г. Назарово, а также тарифы не услуги по передаче тепловой энергии по сетям МУП «Городские тепловые сети» г. Назарово. Тарифы установлены на период с 01.01.2008 по 31.12.2008.

01.01.2007 между ОАО «Разрез Назаровский» (Энергоснабжающая организация) и Муниципальным образовательным учреждением дополнительного образования детей «Детско-юношеская спортивная школа» (Абонент) заключен договор на теплоснабжение , предметом которого являются условия подачи Энергоснабжающей организацией через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде Абоненту, объектом теплопотребления которого является здание : г. Назарово, <...>, условий оплаты Абонентом принятой тепловой энергии, режима ее потребления, а также условия обеспечения надлежащего исполнения обязательств Абонентом.

Пунктом 1.2 договора определен объем отпуска и потребления тепловой энергии по договору - 511 Гкал.

Согласно пункту 5.1 договора количество отпущенной тепловой энергии определяется расчетным путем, на основании показаний прибора учета, установленного в токе окончания границы тепловых сетей Энергоснабжающей организации, пропорционально максимальным отопительным нагрузкам всех жилых помещений поселка Горняк – 9,8%.

В период с октября 2007 года по 15.05.2008 ОАО «СУЭК-Красноярск» отпускало на объекты МОУ ДОД ДЮСШ тепловую энергию, о чем сторонами подписаны акты выполненных работ по отпуску тепловой энергии № РН00000861, РН00001222, б/н за период с 01.12.2007 по 31.12.2007, № 90017994/3000000307 от 31.01.2008, № 90031075/3000000731 от 29.02.2008, № 90047478/30000001180 от 31.03.2008, № 90063369/3000001898 от 30.04.2008, № 90066079/3000002108 от 15.05.2008. Согласно данным актам МОУ ДОД ДЮСШ потреблено тепловой энергии в объеме 500.918 Гкал.

Для оплаты отпущенной тепловой энергии ОАО «СУЭК-Красноярск» выставило МОУ ДОД ДЮСШ счета-фактуры.

01.01.2007 между МУП «Городские тепловые сети» и МОУ ДОД ДЮСЩ заключен договор на оказание услуг по передаче тепловой энергии, согласно пункту 2.1 которого МУП «Городские тепловые сети» обеспечивает передачу тепловой энергии в горячей воде МОУ ДОД ДЮСШ ориентировочно в количестве 511 Гкал/год. С максимальной часовой нагрузкой 0.205 Гкал/час.

В материалы дела представлен договор на теплоснабжение № 332 от 28.09.2006 между ОАО «Разрез Назаровский» (Энергоснабжающая организация) и ООО «ТРЭЖ» (Абонент), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является определение условий подачи Энергоснабжающей организацией через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде Абоненту , условий оплаты Абонентом принятой тепловой энергии, режима её потребления, а также условия обеспечения надлежащего исполнения обязательств Абонента.

Пунктом 2.1.1 договора № 332 установлено, что Энергоснабжающая организация обязуется отпускать тепловую энергию в горячей воде Абоненту через присоединенную сеть в количестве, установленном настоящим договором, исключая период плановой остановки тепловых сетей и остановок на ремонтные или аварийные работы (приложение № 1).

В приложении № 1.1 к договору № 332 сторонами договора согласованы нагрузки на отопление , в том числе по жилым домам ул. Донских, 1,4,5,6,7-2,8,11,13, ул. Радиальная, 11, ул. Майская, 8,10, пер. Солнечный, 5, ул. ФИО29, 3,7, 19,21, ул. Добычная, 2,4, ул. Торговая, 3,7.

Пунктом 10.1 предусмотрено, что договор действует на период отопительного сезона 2006-2007 гг., а в части осуществления расчетов - до полного их завершения, и считается ежегодно продленным на один календарный год на тех же условиях, если ни от одной из сторон не последует заявления об отказе от настоящего договора.

Соглашением о внесении изменений в договор на теплоснабжение № 332 от 28.09.2006 из приложения № 1.1 исключен объект по ул. ФИО29, 4 спортивная школа.

В материалы дела представлены Выписки из реестра городской казны муниципального образования г. Назарово, согласно которым по состоянию на 30.09.2008 в собственности муниципального образования г. Назарово находятся жилые дома, расположенные в <...>

Истец представил в материалы дела квитанции на оплату содержания жилья , текущего ремонта за ноябрь 2007 г., январь 2008 г., выставленные обществом с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» жильцам домов по ул. Торговая, 7-1, ул. Донских ,8-1, ул. Торговая, 3-1, ул. Донских, 7-2, ул. Радиальная, 11-2, ул. Торговая, 7-2, ул. ФИО29, 3-1, ул. ФИО29, 7-1, ул. ФИО29, 19-2, ул. ФИО29, 21-2, ул. Донских, 1-1, ул. Донских,4-2, ул. Донских, 5-1, ул. Донских, 6-2, ул. Донских, 11-1, ул. Донских, 13-2, ул. Добычная, 2-2, ул. Добычная, 4-2, ул. Добычная, 8-2, ул. Майская, 8-2, ул. Майская, 10-1, ул. Солнечный, 5-1. При этом, квитанции за январь 2008 года выставлены на 0,00 руб.

Решением арбитражного суда Красноярского края от 15.05.2008 по делу № А33-16344/2007 частично удовлетворены исковые требования ОАО «СУЭК-Красноярск» к ООО «ТРЭЖ» о взыскании задолженности за фактически полученную объектами ООО «ТРЭЖ» теплоэнергию за период с сентября по октябрь 2007 года в сумме 413 947 руб. 09 коп. Согласно решению суда расчет стоимости переданной в жилые дома, указанные в Приложении к договору № 1 от 01.04.2006 теплоэнергии произведен ООО «ТРЭЖ» с учетом нормативов потребления электроэнергии, установленных постановлением Совета администрации г. Назарово № 1520-П от 13.09.2007.

Определением арбитражного суда Красноярского края от 25.06.2008 по делу № А33-6371/2008 утверждено мировое соглашение, заключенное между ОАО «СУЭК-Красноярск» и ООО «ТРЭЖ» по иску ОАО «СУЭК-Красноярск» о взыскании с ООО «ТРЭЖ» задолженности за поставленную тепловую энергию по договору на теплоснабжение № 255 от 24.07.2007 за период с ноября 2007 года по апрель 2008 года на сумму 1 965 599 руб. 82 коп.

ООО «ТРЭЖ» платежным поручением № 502 от 07.06.2008 перечислило открытому акционерному обществу «СУЭК-Красноярск» 117 844 руб. 90 коп. в счет оплаты за фактически потребленную тепловую энергию для филиала «Разрез Назаровский» за май 2008 года.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь трехкомнатной квартиры по ул. Донских, 7-2 г. Назарово составляет 79,4 кв.м, площадь жилого дома по пер. Солнечный, д.5 г. Назарово составляет 129,3 кв.м, площадь квартиры по ул. Донских, 6-2 - 76,2 кв.м, площадь трехкомнатной квартиры по ул. Донских,1-1 - 76,6 кв.м, площадь четырехкомнатной квартиры по ул. Донских,13-2 - 115,8 кв.м, площадь трехкомнатной квартиры по ул. Торговая, 3-1 - 60,3 кв.м, площадь трехкомнатной квартиры по ул. Радиальная, 13-1 - 62,2 кв.м, площадь трехкомнатной квартиры по ул. Добычная, 4-2 - 67,7 кв.м, площадь трехкомнатной квартиры по ул. Донских, 4-2 - 67,7 кв.м,

В соответствии с Сообщениями об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.08.2008 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на следующие объекты отсутствуют: ул. Майская, 10-1, ул. Донских,5, ул. Донских, 8, ул. Донских,11-1, ул. Торговая, 7-1, ул. Радиальная, 11, ул. Добычная,2, ул. Добычная, 8-2, ул. ФИО29, 21-2, ул. ФИО29, 19-2, ул. ФИО29, 7.

Согласно Экспликациям дома 8 ул. Донских площадь домовладения - 159,2 кв.м, дома № 11 ул. Донских кв. 1 - 106,8 кв.м, дома по ул. Радиальная, 11 – 1 - площадь 63,7 кв.м, 11-2 - площадь 128,4 кв.м, дома ул. Донских,5 - 2 - площадь 160,4 кв.м, ул. Донских, 4-2 - площадь 74,8 кв.м., дома по ул. Добычная, 8-2 - площадь 62,5 кв.м, дома ул. Добычная, 2-2 - площадь 125,2 кв.м, дома ул. Майская, 10-1 - площадь 63,7 кв.м, дома ул. ФИО29 , 7-1 - площадь 61,5 кв.м, дома по ул. ФИО29, 21.2 - 62,2 кв.м.

В поквартирных карточках по домам по ул. ФИО29, 19-2, ул. Торговой, 7-1, ул. Торговая, 7-2, ул. ФИО29, 7-1, ул. Донских 4-2, ул. Донских, 5-2, ул. Донских, 7-2, ул. Донских, 8-1, ул. Донских, 11-1, ул. Донских, 13-2, ул. Добычная, 8-2, ул. Радиальная, 11-1, ул. Радиальная, 11-2, ул. Майская, 8-2, ул. Радиальная, 12-2 указано количество прописанных в указанных помещениях лиц.

Постановлением Совета Администрации города Назарово № 1745-п от 26 декабря 2005 г. «О плате за жилое помещение и коммунальные услуги в городе Назарово» установлены нормативы потребления коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

01 апреля 2006 года между муниципальным образованием г. Назарово Красноярского края в лице Совета Администрации г. Назарово (заказчиком) и ООО «Управляющая компания ТРЭЖ» (далее-управляющей компанией) был заключен договор управления, обслуживания и эксплуатации жилищного фонда № 1 от 01.04.2006, по условиям которого заказчик поручает, а управляющая организация принимает на себя следующие обязательства: по организации оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, указанных в приложении к договору; капитальному ремонту муниципальных жилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах; услуги и работы по управлению многоквартирными жилыми домами; предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, вывоз и утилизация ТБО, электроснабжение), а также выполнение обязательств, указанных в разделе 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.1.12 договора № 1 от 01.04.2006 управляющая компания обязуется обеспечить начисление и сбор платежей, установленных пунктом 4.1 договора, а также выставление квитанций населению об оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилых домов и коммунальных услуг.

Перечень многоквартирных жилых домов, переданных в управление управляющей компании, указан в Приложении к договору № 1 от 01.04.2006. В данный перечень включены жилые дома ул. Донских, 1,4,5,6,7-2,8,11,13, ул. Радиальная, 11, ул. Майская, 8,10, пер. Солнечный, 5, ул. ФИО29, 3,7, 19,21, ул. Добычная, 2,4, ул. Торговая, 3,7.

ОАО «СУЭК-Красноярск» в период с сентября 2007 года по апрель 2008 года осуществляло отпуск теплоэнергии (на нужды отопления и горячего водоснабжения) на жилые дома, перечисленные в Приложении к договору № 1 от 01.04.2006.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации , согласно пункту 7 которой собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку ООО «ТРЭЖ» является управляющей организацией в отношении жилых домов, перечисленных в Приложении к договору управления, обслуживания и эксплуатации жилищного фонда № 1 от 01.04.2006, как управляющая организация получает от собственников жилых помещений плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, то требования истца, как ресурсоснабжающей организации, обеспечивающей подачу тепловой энергии и ГВС на указанные жилые дома, к ответчику - исполнителю услуг о взыскании стоимости отпущенной теплоэнергии и ГВС является обоснованным.

С 09.06.2006 вступили в силу «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг».

Согласно пункту 1 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.06г., настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с пунктом 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» № 307 коммунальные услуги определяются как деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электро - газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. В этом определении содержится обобщенный перечень коммунальных услуг, указан предоставляющий их субъект (исполнитель), а также в качестве квалифицирующего признака включена цель их предоставления.

Состав перечня коммунальных услуг вытекает из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. В состав включены виды деятельности, связанные с обеспечением комфортных условий проживания граждан в жилых помещениях

При этом в силу пункту 3 Правил "исполнителем" является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; "потребителем" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; "ресурсоснабжающей организацией" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Таким образом, ответчик является - исполнителем, истец -ресурсоснабжающей организацией.

В силу статей 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.06г., управляющая организация обязана предоставлять потребителям (гражданам) коммунальные услуги, включающие, в том числе, услуги по теплоснабжению, заключать с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры на предоставление коммунальных услуг.

Обязанность ООО «ТРЭЖ» заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией на снабжение тепловой энергией, ГВС жилых домов, указанных истцом в расчете, возникает в силу договора управления, обслуживания и эксплуатации жилого фонда № 1 от 01.04.2006, положений статей 154, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Документального подтверждения, что в указанных жилых домах в спорный период был избран иной способ управления, в материалы дела не представлено.

Истец - ОАО «СУЭК-Красноярск» не является лицом, оказывающим коммунальные услуги гражданам-потребителям, и не является участником жилищных отношений. Отношения между ОАО «СУЭК-Красноярск» и ООО «ТРЭЖ» регулируются нормами гражданского права. При этом у истца отсутствуют какие-либо права и обязанности по отношению к гражданам-потребителям тепловой энергии и ГВС, а граждане-потребители не являются обязанными лицами по отношению к ОАО «СУЭК-Красноярск».

Именно ООО «ТРЭЖ» является абонентом в смысле статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие письменного договора теплоснабжения с ОАО «СУЭК-Красноярск» не освобождает ООО «ТРЭЖ» от обязанности возместить стоимость теплоэнергии, потребленной объектами жилищного фонда, управление которым оно осуществляет.

С учетом изложенного, довод ответчика об отсутствии у него обязательств по оплате теплоэнергии, потребленной объектами жилого фонда, является необоснованным.

Порядок определения размера платы за жилое помещение и за коммунальные услуги установлен статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила № 307).

В жилых домах, перечисленных в Приложении к договору № 1 от 01.04.2006 отсутствуют приборы учета электроэнергии.

Пунктом 19 Правил № 307 установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления – в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Подпунктами 1 и 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам № 307 предусмотрено, что при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P = S x N x T , (1)

o.i i t T

где:

S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в

многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

N - норматив потребления тепловой энергии на отопление

(Гкал/кв. м);

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с

законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:

P = n x N x T , (3)

ky.i i j ky

где:

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в

i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);

N - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги

(для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и

водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения -

кВт·час в месяц на 1 чел.);

T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс,

установленный в соответствии с законодательством Российской

Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и

водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения -

руб./кВт·час).

Нормативы потребления коммунальных услуг в месяц утверждены постановлением Совета Администрации г. Назарово № 1745-П.

Площадь жилых помещений подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, экспликациями жилых домов. Количество проживающих граждан в жилых домах подтверждается поквартирными карточками.

Расчет стоимости переданной в жилые дома, указанные в Приложении к договору № 1 от 01.04.2006 теплоэнергии и ГВС истцом произведен правильно, с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, установленных постановлением Совета Администрации г. Назарово № 1735-П от 26.12.2005. При этом при расчете истцом был обоснованно использован порядок, установленный подпунктами 1 и 3 пункта 1 приложения № 2 к Правилам № 307.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы долга за потребленную теплоэнергию за период с сентября 2007 года по апрель 2008 года по жилым домам подлежат удовлетворению в сумме 402 172 руб. 11 коп. (исходя из расчета истца с учетом нормативов потребления).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в сумме 402 172 руб. 11 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» в пользу открытого акционерного общества «СУЭК-Красноярск» 402 172 руб. 11 коп. – долга, а также 9 543 руб. 44 коп. – государственной пошлины.

Возвратить открытому акционерному обществу «СУЭК-Красноярск» из федерального бюджета 15 856 руб. 56 коп. – государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его изготовления в полном объёме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, либо путём подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев после принятия постановления апелляционной инстанции по существу рассмотрения апелляционной жалобы, либо в течение двух месяцев после истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционной инстанции.

Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Путинцева Е.И.