Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Губанова С.С., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Топкосовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 2 АО "КУРГАНХИММАШ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-ЦЕНТР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о возложении обязанности по проведению ремонта,

третье лицо: ПАО «Курганская генерирующая компания»,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, председатель ТСЖ, паспорт,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 28.02.2017, паспорт,

от третьего лица: ФИО3, доверенность № 5 от 10.12.2016, паспорт,

установил:

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 2 АО "КУРГАНХИММАШ" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-ЦЕНТР" (далее – ответчик) о возложении обязанности по проведению ремонта трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения, находящихся в подвале жилого дома №48Б по ул. Ленина, путем замены из изношенной части на новые трубопроводы в пределах границ от внешней стены многоквартирного дома №48Б по ул. Ленина до внутренней стены дома №48А по ул. Ленина в г. Кургане. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от 23.09.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Курганская генерирующая компания».

Определением от 14.11.2016 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято изменение предмета исковых требований, истец просит возложить на ответчика обязанность произвести ремонт подающего и обратного трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения, находящихся в подвале жилого дома №48Б по ул. Ленина, путем замены на новые трубопроводы в пределах границ от внешней стены многоквартирного дома №48Б по ул. Ленина до внутренней стены дома №48А по ул. Ленина в г. Кургане.

Определением от 09.02.2017, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято изменение предмета исковых требований, истец просит возложить на ответчика обязанность произвести текущий ремонт участков подающего и обратного трубопроводов систем отопления и трубопровода горячего водоснабжения, находящихся в подвале жилого дома №48Б по ул. Ленина, путем замены на новые трубопроводы в пределах границ от внешней стены многоквартирного дома №48Б по ул. Ленина до внутренней стены дома №48А по ул. Ленина в г. Кургане.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, приобщенном ранее к материалам дела.

Представитель третьего лица поддерживал исковые требования, считает требования истца законными и обоснованными, ходатайствует о приобщении к материалам дела заключения эксперта №17 о техническом состоянии трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения.

Дополнительные документы третьего лица приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Судом установлено, что теплоснабжение и горячее водоснабжение жилого дома №48А по ул.Ленина в г.Кургане осуществляется опосредованно после тепловых сетей находящихся в доме №48Б по ул.Ленина. Данные объекта представляют собой единое здание, имеющее единую крышу и фундамент, а также единую систему теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Предоставление коммунальных услуг в жилой дом №48Б по ул.Ленина обеспечивается управляющей организацией ООО «Восток-Центр», управление многоквартирным жилым домом №48А осуществляется истцом ЖСК №2 АО «Курганхиммаш».

Полагая, что обязанность по содержанию участков подающего и обратного трубопроводов систем отопления и трубопровода горячего водоснабжения, находящихся в подвале жилого дома №48Б по ул. Ленина, в пределах границ от внешней стены многоквартирного дома №48Б по ул. Ленина до внутренней стены дома №48А по ул. Ленина в г. Кургане лежит на управляющей организации ООО «Восток-Центр», истец обратился с требованием об обязании произвести текущий ремонт трубопроводов путем замены на новые.

Вместе с тем, истцом не учтено следующее.

В силу пункта 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Поскольку собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома №48А выбрали способ управления Жилищно-строительным кооперативом №2 АО «Курганхиммаш», именно указанный ЖСК несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, тогда как предоставление коммунальных услуг в жилой дом №48Б по ул.Ленина обеспечивается управляющей организацией ООО «Восток-Центр».

Согласно частям 2 и 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение имеют обстоятельства, относящиеся к лицам, участвующим в деле, и установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда и суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу.

Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П).

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Постановлением Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 12.08.2015 №18АП-8106/2015 по делу №А34-245/2015 по иску Жилищно-строительного кооператива № 2 АО "Курганхиммаш" (к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КУРГАНСКАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ", третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-ЦЕНТР" об изменении договора установлены следующие обстоятельства:

«Судом первой инстанции обоснованно не приняты во внимание доводы истца о том, что спорные сети являются транзитными, поскольку данные сети внутри дома N 48Б по ул. Ленина относятся к внутридомовой системе коммуникаций, являясь неделимой частью многоквартирного дома и от системы отопления, находящейся в указанном доме осуществляется отбор теплоносителя с целью оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению владельцам помещений в данном доме.

Понятие "транзитная тепловая сеть" включает в себя проложенные по подвалу многоквартирного жилого дома тепловые сети, проходящие "транзитом", то есть обеспечивающие поставку коммунального ресурса не в доме, в подвале которого проходит такая сеть, а в другом доме, то есть без врезки в спорном подвале для обеспечения поставки коммунального ресурса данного дома.

Тогда как теплоснабжение и горячее водоснабжение жилого дома 48 А по ул. Ленина осуществляется опосредованно от тепловых сетей дома 48 Б по ул. Ленина, данные объекты имеют единую систему теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Трубопровод является транзитным по отношению к зданиям, технологические установки которых не производят и не потребляют жидкостей и газов, транспортируемых по указанному трубопроводу.

При этом, на вводе в дом 48 Б по ул. Ленина имеется только трубопроводы отопления и горячего водоснабжения, необходимые для поставки соответствующих коммунальных ресурсов в данный дом; от данных сетей имеются врезки в стояки и систему внутридомового оборудования.

Таким образом, имеющиеся в подвале жилого дома N 48Б по ул. Ленина системы тепло- и горячего водоснабжения, в силу технологических особенностей служат для целей обеспечения коммунальными услугами жителей как дома N 48Б, так и дома N 48А, в связи с чем предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от внешней стены многоквартирного дома N 48Б по ул. Ленина до внутриквартирного оборудования данных домов, относятся к внутридомовым инженерным системам, которые включаются в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирных домах.

Более того, согласно техническому паспорту на дом N 48А по ул. Ленина и техническому паспорту N 48Б по ул. Ленина, данные дома являются единым зданием, имеющие литер А и А1.

Как следует из материалов дела, предоставление коммунальных услуг в жилой дом 48 Б по ул. Ленина обеспечивается управляющей организацией ООО "Восток-Центр" и осуществляется с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, что подтверждается договором энергоснабжения N 4311 от 31.07.2008 года, заключенным между ОАО "ЭнергоКурган" и ООО "Восток-Центр" (л.д. 66-82), поэтому не имеется оснований считать относящийся к такому имуществу спорный участок тепловой сети не имеющим эксплуатирующей организации.

Кроме того, именно на собственников помещений многоквартирного дома, являющихся одновременно долевыми собственниками нагруженной тепловой сети, обеспечивающей опосредованное последовательное подключение других домов, пунктом 6 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" возложены обязательства не препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также наложен запрет на требование от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей.

С учетом изложенного участок тепловых сетей, находящийся в жилом доме N 48Б по ул. Ленина, является общедомовым и общедолевым имуществом собственников помещений домов N 48Б и N 48А по ул. Ленина, так как с помощью него управляющими организациями обеспечивается оказание коммунальных услуг в данных домах, в связи с чем данный участок не может считаться транзитным».

Изложенные выводы нашли свое подтверждение Арбитражным судом Уральского округа в постановлении №Ф09-8506/15 от 03.12.2015.

Таким образом, содержание спорных участков водопроводов систем отопления и горячего водоснабжения должны обеспечиваться за счет средств как собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома №48Б по ул.Ленина, находящегося под управлением управляющей организации ООО «Восток-Центр», так и дома №48А, управление которым осуществляет истец ЖСК №2 АО «Курганхиммаш».

Возложение на ответчика ООО «Восток-Центр» обязанности по полному содержанию систем отопления и водоснабжения не отвечает требования закона и нарушает баланс интересов сторон.

Ссылка третьего лица о преюдициальности решения Курганского городского суда от 14.06.2016 и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 20.09.2016 судом отклоняется в связи с иным кругом лиц, участвующих в деле. Кроме того, предметом спора являлись расходы на погребение и компенсация морального вреда в связи с гибелью ФИО4 от ожогов, полученных в результате аварии труб горячего водоснабжения в подвале многоквартирного жилого дома №48Б по ул.Ленина в г.Кургане. Сведений о прорыве спорных участков водопровода и теплоснабжения названные судебные акты не содержат.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения исковых требований в той формулировке, в которой они заявлены истцом, не имеется.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

С.С. Губанов

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.