Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Тюриной И.Г., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания Аверьяновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании 4698,27 руб. и обязании сдать лесной участок

третье лицо: Государственное казенное учреждение «Далматовское лесничество»

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 02.05.2012 № 01-03/2525,

от ответчика: явки нет, извещен надлежащим образом,

от третьего лица: явки нет, извещен (уведомление),

установил:

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» о взыскании 4698,27 рублей задолженности по договору аренды участка лесного фонда от 14.04.2008 и обязании сдать лесной участок ГКУ «Далматовское лесничество» по акту приема-передачи лесного участка, ссылаясь на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 17.08.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное казенное учреждение «Далматовское лесничество».

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Ходатайствовал о приобщении представленных через канцелярию суда дополнительных документов (приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Курганской области.

От третьего лица в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление (л.д.53), ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.53, 76).

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Истец (Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области) является уполномоченным органом по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участок в аренду (подпункт 4 пункта 12 Постановления Администрации (Правительства) Курганской области от 25.09.2006 № 338 «О Департаменте природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области» (л.д. 33-41).

Судом установлено, что между Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Стандарт» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № б/н от 14.04.2008, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых – добычи грунта для использования в целях и объемах согласно приложению №3 договора на срок до 10.05.2011.

Договор зарегистрирован 25.07.2008 в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области (л.д. 11 оборотн.стор.).

Лесной участок площадью 2,5 га, предоставляется в аренду для для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых – добычи грунта, имеет следующие характеристики: местоположение: Курганская область, Катайский район, расположен в юго-западной части Катайского кадастрового района, в границах МО «Ушаковский сельсовет» (квартал 93 выдел 75 и квартал 94 выдел 26 Катайского лесничества Катайского лесхоза), условный номер лесного участка Государственном лесном реестре 11373532-3.2.2008. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1, 2 (пункт 3 договора; л.д. 12, 13).

Арендатор вносит арендную плату в полном объеме в сроки, определенные приложением № 4 (л.д.15). Арендная плата составляет 26195,3 руб. в год согласно приложению №7 (пункт 5 договора, л.д.18).

Пунктом 7 договора стороны согласовали, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Акт приема-передачи лесного участка в аренду подписан сторонами 14.04.2008 (л.д. 16).

Приказом Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области №861 от 11.12.2008 осуществление прав и обязанностей арендодателя по договору аренды лесного участка от 14.04.2008 возложены на ГУ «Далматовское лесничество» (л.д.19).

Соглашением от 14.06.2011 внесены изменения в договор аренды лесного участка от 14.04.2008, а именно в пункты 5, 17, приложения №4, 7 (л.д.21).

Арендная плата на 2011 год составляет 27664,21 руб.

Срок действия договора устанавливается с 14.04.2008 по 30.11.2011.

Соглашение зарегистрировано 13.07.2011 в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (л.д. 21 оборотн.стор.).

В соответствии с п.17 договора в редакции соглашения от 14.06.2011 срок действия договора до 30.11.2011.

В связи с истечением срока действия договора 29.11.2011 истец направил в адрес ответчика с сопроводительным письмом для подписания соглашение о расторжении договора аренды лесного участка, акт приема-передачи лесного участка. В письме указал, что ответчику, в связи с окончанием срока действия договора аренды лесного участка от 14.04.2008 необходимо лесной участок сдать ГКУ «Далматовское лесничество» по акту приема-передачи лесного участка. Письмо с приложением указанных документов направлено ответчику 29.11.2011 (исх. №ИС-01-04/6).

В деле имеются уведомления о нарушении сроков внесения арендной платы с предложениями погасить задолженность № 10 от 09.02.2012, № 22 от 06.04.2012. Факт направления уведомлений подтверждается копиями почтовых квитанций (л.д. 30,32).

Истец указывает, что ответчик за 4 квартал 2011 (с 01.09.2011 по 30.11.2011) не произвел расчеты по договору в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 4 698 руб. 27 коп.

31.05.2012 истцом в адрес ответчика направлена претензия за исх.№01-03/3152 (л.д.25) с требованием в срок до 15.06.2012 погасить задолженность, сдать лесной участок ГКУ «Далматовское лесничество» по акту приема-передачи лесного участка.

Истец, полагая, что ответчиком добровольно не исполнено требование о погашении задолженности и сдаче лесного участка, обратился с настоящим иском (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленные истцом требования соответствуют действующему законодательству.

Основанные на договоре аренды лесного участка № б/н от 14.04.2008 правоотношения сторон суд квалифицирует как регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В статьях 1 и 94 Лесного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования лесов.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статьи 103, 105 Лесного кодекса Российской Федерации).

Настоящий иск заявлен о взыскании платежей по договору за период: 4 квартал 2011 (с 01.09.2011 по 30.11.2011) (до момента истечением срока действия договора аренды лесного участка от 14.04.2008).

Из расчета истца, представленного в судебном заседании, пояснений представителя истца следует, что за спорный период истцом заявлено о взыскании 4 698 руб. 27 коп. (4 квартал 2011 (с 01.09.2011 по 30.11.2011)).

Доказательств оплаты задолженности в сумме 4 698 руб. 27 коп. ответчиком не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в сумме 4 698 руб. 27 коп.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы подтверждено материалами дела, исковые требования являются обоснованными.

Также истцом заявлено требование об обязании ответчика сдать лесной участок ГКУ «Далматовское лесничество» по акту приема-передачи лесного участка.

На основании пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту с п.17 договора в редакции соглашения от 14.06.2011 срок действия договора установлен до 30.11.2011.

Согласно подпункта «о» пункта 12 договора от 14.04.2008 арендатор обязан в случае прекращения действия договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении №5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Таким образом, поскольку договор аренды лесного участка № б/н от 14.04.2008 прекратил свое действие с 30.11.2011, в силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

Согласно пункту 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации арендованное имущество должно быть возвращено в том же порядке, как оно передавалось в аренду, то есть передача спорного объекта арендатором и принятие его арендодателем так же оформляются передаточным актом (или иным документом, подписанным обеими сторонами).

В соответствии с пунктами 9, 10 договора арендодатель вправе осуществлять права и нести обязанности самостоятельно или через подведомственное учреждение, действующее от имени арендодателя – ГУ «Далматовское лесничество».

Поскольку договор аренды лесного участка от 14.04.2008 прекратил свое действие 30.11.2011, доказательств передачи лесного участка арендодателю или ГУ «Далматовское лесничество» (подведомственное учреждение, действующее от имени арендодателя) ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется, определениями Арбитражного суда Курганской области от 17.08.2012, 04.09.2012, 27.09.2012 было предложено ответчику представить письменные возражения на иск, однако, ответчик не представил доказательств исполнения своего обязательства по оплате задолженности, а также сдачи лесного участка арендодателю, доводы истца документально не опроверг, при изложенных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства и объяснения представителя истца в совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка ответчика в судебное заседание не является препятствием к рассмотрению дела по существу по имеющимся в нем материалам.

В силу статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 6 000 рублей (2 000 рублей по требованию имущественного характера и 4 000 рублей по требованию неимущественного характера).

В связи с чем, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность в размере 4 698 руб. 27 коп.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стандарт» (ОГРН <***>; ИНН <***>) передать лесной участок, местоположение Курганская область, Катайский район, кадастровый номер 45:07:030501:54, по акту приема-передачи лесного участка Государственному казенному учреждению «Далматовское лесничество» в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья Тюрина И.Г.