Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (далее – ответчик, ООО «Жилкомфорт») о взыскании задолженности по договору на прием платежей от населения за найм жилых помещений от 12.05.2008 в размере 1884 руб. 73 коп. и убытков в виде упущенной выгоды в сумме 34923 руб. 20 коп., всего - 36807 руб. 93 коп.

В обоснование исковых требований указал, что между сторонами 12.05.2008 заключен договор на прием платежей от населения за найм жилых помещений. В соответствии с указанным договором ответчик принял на себя обязанности по расчетам, начислению платы и приему платежей за найм жилых помещений с граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма. В связи с тем, что ответчик не выполнил свои обязательства, в том числе и после направления претензии, истец обратился в арбитражный суд.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (уведомление от 23.11.2010 в деле). Направил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресам, указанным в исковом заявлении и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, конверты вернулись с отметкой органа связи «отсутствие адресата по указанному адресу».

Судебное заседание в соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между Шадринским городским комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» 12.05.2008 заключен договор на прием платежей населения за найм жилых помещений (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора, руководствуясь постановлением администрации города Шадринска №1039 от 21.12.2005 «О внесении изменений в постановление администрации города Шадринска от 20.06.2001 №490-1 «О ставках оплаты за найм жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде», заказчик (истец) поручает, а исполнитель (ответчик) принимает на себя обязанности по расчетам и начислению платы и приему платежей в пользу заказчика за найм жилых помещений с граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма.

Согласно пункту 1.3. договора исполнитель является посредником между заказчиком и нанимателем жилого помещения.

В силу пунктов 2.2, 2.4 договора ответчик обязан производить перечисление принятых от населения платежей за найм жилых помещений на счет городского бюджета ежемесячно не позднее 15 числа следующего за отчетным месяцем, ежеквартально до 15 числа следующего за отчетным месяцем предоставлять истцу отчетность о начисленных, взысканных и перечисленных в городской бюджет суммах по найму жилых помещений.

Все суммы платежей, принятых исполнителем в пользу заказчика, за вычетом комиссионного вознаграждения, перечисляются на расчетный счет, указанный в договоре, комиссионное вознаграждение устанавливается в размере 3% от суммы принятых платежей (пункты 4.1. и 4.2. договора).

В порядке досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлена претензия №1015 от 27.04.2010 с сообщением о наличии у него по состоянию на 01.12.2009 задолженности в сумме 23987 руб. 87 коп., а также о необходимости ее погашения.

Неисполнение указанного требования явилось основанием для обращения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска в суд с исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, установленных в агентском договоре (статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Все суммы платежей, принятых исполнителем в пользу заказчика, за вычетом комиссионного вознаграждения, перечисляются заказчику.

Плата за найм жилых помещений с граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, за период с 12.05.2008 по 30.11.2009 составила 17652 руб. 84 коп., что подтверждается справками о начислении и оплате за найм жилья (в материалах дела).

Сумма, подлежащая перечислению исполнителем заказчику за указанный период, за вычетом комиссионного вознаграждения составляет 17123 руб. 26 коп.

Исполнитель за период с 12.05.2008 по 30.11.2009 перечислил заказчику по платежным поручениям №26 от 22.08.2008, №62 от 11.11.2008, №72 от 24.11.2008, №98 от 24.12.2008, №56 от 09.06.2009 сумму платежей населения за найм жилья в размере 15238 руб. 53 коп.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору на прием платежей населения за найм жилых помещений от 12.05.2008 за период с 12.05.2008 по 30.11.2009 составляет 1884 руб. 73 коп.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет задолженности по оплате за найм, представленный истцом, является верным, судом проверен.

На основании изложенного, исковые требования в размере 1884 руб. 73 коп. основного долга подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в сумме 34923 руб. 20 коп.

Истец указывает на то, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору в виде осуществления претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с граждан, имеющих задолженность по оплате найма жилого помещения, ему были причинены за период с 12.05.2008 по 30.11.2009 убытки (упущенная выгода) в сумме 34923 руб. 20 коп.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения к ответчику ответственности, установленной статьёй 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, и взыскания с ответчика убытков в виде упущенной выгоды в сумме 34923 руб. 20 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки являются общей мерой гражданско-правовой ответственности, ответственность в форме возмещения убытков имеет место тогда, когда лицо, потерпевшее от гражданского правонарушения, понесло убытки, то есть те отрицательные последствия, которые наступили в имущественной сфере потерпевшего в результате совершенного против него гражданского правонарушения.

Упущенная выгода - это несостоявшееся увеличение имущества потерпевшего, при этом упущенная выгода включает в себя неполученные доходы, которые потерпевшее лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы должник надлежащим образом исполнил свое обязательство.

Согласно пункту 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. Иными словами, истец должен доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить определенную выгоду; все остальные необходимые приготовления для ее получения он сделал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Для взыскания убытков истцу необходимо доказать факт их причинения и размер, противоправное поведение ответчика, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями причинителя вреда, а также его вину.

Суд считает, что истцом не доказаны указанные выше обстоятельства, совокупность которых необходима для удовлетворения требования о взыскании убытков.

Судом установлено, что по настоящему делу размер неполученных доходов не подтвержден доказательствами. Истцом представлены справки подтверждающие размер начисленных денежных средств за найм жилья за период с 12.05.2008 по 30.11.2009. Однако данные документы не свидетельствуют, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска должен был получить определенные доходы и только действия ООО «Жилкомфорт» послужили причиной их неполучения.

Таким образом, истцом не доказано принятие им мер для получения упущенной выгоды и не подтверждены сделанные с этой целью приготовления.

Доказательств того, что истцом предпринимались меры к предотвращению убытков, что учитывается при ее определении в соответствии с пунктом 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, в материалах дела не содержится.

Учитывая, что истец не представил доказательств, подтверждающих, что убытки были причинены ему в результате действий ответчика, доказательств, подтверждающих причинно-следственную связь между убытками истца и действиями ответчика, вину ответчика, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части упущенной выгоды в размере 34923 руб. 20 коп.

Иск подлежит удовлетворению в сумме 1884 руб. 73 коп. основного долга.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000 рублей.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска (ИНН <***>) 1884 руб. 73 коп. основного долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Ф. Носко