Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Д.В. Лымаря, при ведении протокола секретарем судебного заседания Емельяновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 21.05.2015 с перерывом до 28.05.2015 дело по заявлению

Земельного комитета города Курска

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «АРЕСБАНК»

о признании недействительным отказа в государственной регистрации.

В судебном заседании приняли участие представители:

от заявителя: ФИО1 – по доверенности от 28.02.2014 г.;

от ответчика: ФИО2 – по пост. доверенности от 14.04.2015;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

Земельный комитет города Курска (далее – Земельный комитет г. Курска, заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением, с учетом его уточнения, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее - Управление Росреестра по Курской области) о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, выразившегося в сообщении от 13.08.2014 №01/102/2014-929 об отказе в государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке, предметом которой является право аренды на земельный участок площадью 38586 кв.м. с кадастровым номером 46629:102281:0001, расположенный по адресу: Россия, Курская область, г. Курск (территория парка имени Дзержинского);

об обязании Управления Росреестра по Курской области погасить регистрационные записи об ипотеке:

- от 19.11.2008 регистрационный №46-46-01/121/2008-026, согласно которой залогодателем объекта является ООО «Парк», залогодержателем – Коммерческий Банк «Аресбанк»;

- от 19.11.2008 регистрационный №46-46-01/121/2008-025, согласно которой залогодателем объекта является ООО «Парк», залогодержателем – Коммерческий Банк «Аресбанк».

В обоснование своих требований заявитель ссылался на то, что Земельным комитетом г. Курска регистрационному органу были представлены постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2011 по делу №А35-9014/2008-С23, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 по делу №А35-5395/2010, подтверждающие, по мнению заявителя, факт прекращения обязательства по ипотеке в отношении права аренды земельного участка, и являющиеся основанием для внесения соответствующей регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним.

Ответчик в письменном отзыве заявленные требования отклонил, сославшись на то, что Управлением Росреестра по Курской области правомерно отказано в погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с тем, что заявителем не выполнены требования статьи 25 Федерального закона «Об ипотеке».

Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «АРЕСБАНК», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, письменного мнения на заявление не представило.

С учетом положений ст.ст. 156, 163, 200 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя надлежаще извещенного третьего лица.

Выслушав явившихся в заседание представителей лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Земельный комитет города Курска, место нахождения – 305004, <...>, зарегистрирован в качестве юридического лица - 24.06.2008, ОГРН <***>, ИНН <***>.

01.03.2006 между Администрацией города Курска и ООО «Парк» был заключен договор №79705ю аренды земельного участка в города Курске с кадастровым номером 46:29:102 281: 1 площадью 38 586 кв. м. по адресу: <...>. Срок действия договора с 10.06.2005 до 10.06.2020.

ООО «ПАРК» письмом уведомило Земельный комитет г. Курска о передаче в залог двух объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу: <...> и права аренды по договору аренды №79705ю от 01.03.2006 земельного участка, расположенного по адресу: <...> площадью 38586 кв.м., с кадастровым номером 46:29:102281:001, а также просило дать согласие на передачу данного права в залог.

Письмом от 18.11.2008г. №1583-зк комитет дал указанное согласие на передачу в залог земельного участка площадью 3106 кв.м.

По требованию Администрации города Курска договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 46:29:102281:0001, площадью 38 586 кв.м., заключенный с ООО «ПАРК», расторгнут в судебном порядке по решению суда от 16.11.2010 г. по делу № А35-5395/2010 в виду нецелевого использования земельного участка.

09.07.2014 Земельный комитет города Курска обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее - Управление) с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

13.08.2014 Управлением Росреестра по Курской области было принято решение об отказе в погашении регистрационной записи об ипотеке, изложенное в сообщение об отказе в государственной регистрации №01/102/2014-929 от 13.08.2014.

Не согласившись с указанным решением, Земельный комитет г. Курска обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Уточненные требования заявителя арбитражный суд полагает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 (далее – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав в силу ст. 16 Закона о регистрации производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее осуществления (правоустанавливающих документов), которые проходят правовую экспертизу (ст. 13 Закона о регистрации) с целью установления отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В соответствии с п.1 ст.18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

На основании п.4 ст.29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон «Об ипотеке»), а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 настоящего Федерального закона. Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав (ч.4 ст.29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно п.1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Как следует из материалов дела, 01.03.2006 между Администрацией города Курска и ООО «Парк» был заключен договор №79705ю аренды земельного участка в города Курске с кадастровым номером 46:29:102 281: 1 площадью 38 586 кв. м. по адресу: <...>. Срок действия договора с 10.06.2005 до 10.06.2020.

Письмом от 18.11.2008 №1583-зк Комитет дал указанное согласие на передачу в залог земельного участка площадью 3106 кв.м.

Согласно договору залога недвижимости № 02/08 от 05.11.2008, предметом залога выступило незавершенное строительством недвижимое имущество, площадью 215,6 кв.м., с инвентарным номером 38:401:002:000338610:0200:20000, с кадастровым номером 46-46-01/010/2008-798, степенью готовности - 40%, расположенное по адресу: <...> б/н, а также право аренды земельного участка, на котором расположено это незавершенное строительством недвижимое имущество, без указания кадастрового номера и площади участка (т.1 л.д.27-32).

Согласно договору залога недвижимости № 03/08 от 05.11.2008, предметом залога выступило незавершенное строительством недвижимое имущество, площадью 215,6 кв.м., с инвентарным номером 38:401:002:000338610:0201:20000, с кадастровым номером 46-46-01/010/2008-799, степенью готовности - 40%, расположенное по адресу: <...> б/н, а также право аренды земельного участка, на котором расположено это незавершенное строительством недвижимое имущество, без указания кадастрового номера и площади участка (т.1 л.д.33-38).

По требованию Администрации города Курска заключенный с ООО «ПАРК» договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> с кадастровым номером 46:29:102281:0001, площадью 38 586 кв.м., был расторгнут на основании решения суда от 16.11.2010 по делу № А35-5395/2010 ввиду нецелевого использования земельного участка.

09.07.2014 в Управление Росреестра по Курской области было подано заявление представителя Муниципального образования «Город Курск» о погашении регистрационной записи об ипотеке, предметом которой являются право аренды на земельный участок площадью 38586 кв.м. с кадастровым номером 46:29:102281:0001, расположенный по адресу: Россия, Курская область, г.Курск, территория парка имени Дзержинского.

В качестве основания для погашения регистрационной записи об ипотеке в заявлении от 09.07.2014 указан пп.3 п.1 ст.352 ГК РФ.

Основанием для отказа в государственной регистрации прекращении ипотеки послужил вывод регистрирующего органа о том, что заявителем не представлен судебный акт, в котором содержится предписание Управлению Росреестра по Курской области погасить регистрационную запись об ипотеке.

В соответствии с частью 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Как отмечалось ранее, основания и порядок регистрации ипотеки, а также основания и порядок погашения регистрационной записи об ипотеке, императивно и исчерпывающим образом регламентированы статьей 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997.

Так, в соответствии с ч.4 ст.29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется (ч.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке»).

Таким образом, федеральным законодателем в ч.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке» установлен исчерпывающий (закрытый) перечень оснований для погашения регистрационной запись об ипотеке:

заявление владельца закладной,

совместное заявление залогодателя и залогодержателя,

заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Следовательно, в случае обращения залогодателя с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке одновременно им должна быть представлена закладная, содержащая отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Как следует из доказательств, представленных в материалы дела, 09.07.2014 Земельным комитетом города Курска при обращении в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке были представлены следующие документы:

- заявление от 09.07.2014 о погашении регистрационной записи об ипотеке;

- доверенность на имя Шириной А.А. от 13.01.2014, удостоверенной ФИО3, нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области, реестровый номер №1Д-79;

- постановление от 26.10.2011 Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А35-9014/08-С23;

- постановление от 28.08.2012 Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А35- 5395/2010.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Аресбанк» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Парк» об обращении взыскания на имущество, заложенное по договорам залога недвижимости №02/08 и №03/08 от 05.11.2008 и установлении начальной продажной цены заложенного имущества при продаже на торгах в сумме 8423200 руб. 00 коп., который был рассмотрен в рамках арбитражного дела № А35-9014/2008-С23.

В рамках дела №А35-5395/2010 Администрация города Курска обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Парк» о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:1 02 281: 0001 площадью 38 586 кв. м. по адресу: <...> №79705ю от 01.03.2006.

Как следует из резолютивной части постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2011, которым решение Арбитражного суда Курской области от 25.02.2010 по делу №А35-9014/2008-С23 было отменено, суд апелляционной инстанции обратил взыскание путем продажи с публичных торгов в пользу Коммерческого банка «Аресбанк» в пределах суммы долга по договорам кредитной линии № 08-18/к от 30.01.2008 г., № 08-98/к от 17.07.2008 г. в размере 32 078 703 рублей 49 коп. на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Парк» имущество:

- заложенное по договору залога недвижимости № 02/08 от 05.11.2008: объект незавершенного строительства – здание б/н, расположенное по адресу: <...> инвентарный номер 38:401:002:000338610:0200:20000, литер Б, площадью 215, 6 кв.м., степень готовности объекта 40 %, кадастровый (условный) номер 46-46- 01/010/2008-798;

- заложенное по договору залога недвижимости № 03/08 от 05.11.2008: объект незавершенного строительства – здание б/н, 11 расположенное по адресу: <...> инвентарный номер 38:401:002:000338610:0201:20000, литер Б1, площадью 215, 6 кв.м., степень готовности объекта 40 %, кадастровый (условный) номер 46-46- 01/010/2008-799.

Как следует из резолютивной части постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012, которым решение Арбитражного суда Курской области от 16.11.2010 по делу №А35-5395/2010 было отменено, суд апелляционной инстанции обязал расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 38 586 кв.м. с кадастровым номером 46:29:1 02 281: 0001 по адресу: <...> №79705ю, заключенный 01.03.2006 между Администрацией города Курска и Обществом с ограниченной ответственностью «Парк».

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ, изложенной в пункте 52 совместного постановления №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, решение арбитражного суда может являться основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в том случае, если резолютивная часть судебного акта содержит прямое указание на прекращение обязательств по ипотеке.

Вместе с тем, как следует из доказательств, представленных в материалы дела, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2011 по делу №А35-9014/2008-С23, и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 по делу №А35-5395/2010 не являются судебными актами по искам о прекращении ипотеки. Кроме того, резолютивные части указанных судебных актов не содержат указания на обязание Управления Росреестра по Курской области погасить регистрационную запись о прекращении ипотеки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявителем – Земельным комитетом города Курска при обращении в Управление Росреестра по Курской области не были представлены необходимые документы, предусмотренные статьей 25 Федерального закона «Об ипотеке» в качестве основания для погашения регистрационной записи об ипотеке.

Поскольку законодатель императивно и исчерпывающим образом установил в статье 25 Федерального закона «Об ипотеке» основания для погашения регистрационной записи об ипотеке; в случае отсутствия указанных в статье оснований регистрационная запись об ипотеке не подлежит погашению.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.1 ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Принимая во внимание, что заявителем не были представлены документы, предусмотренные ст.25 Федерального закона «Об ипотеке» как обязательные для погашения регистрационной записи об ипотеке, а именно – не было представлено решение арбитражного суда, в резолютивной части которого содержалось бы указание на прекращение обязательств по ипотеке, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение об отказе в государственной регистрации от 13.08.2014 №01/102/2014-929 принято в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства.

Данная правовая позиция подтверждается сложившейся судебной арбитражной практикой, в частности – постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.08.2014 по делу № А35-3916/2013.

Ссылки заявителя на положения пп.3 п.1 статьи 352 ГК РФ, предусматривающей прекращение залога в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п.2 ст.345 ГК РФ, не принимаются судом, поскольку в рассматриваемом случае для осуществления государственной регистрации погашения регистрационной записи об ипотеке положения статьи 25 Федерального закона «Об ипотеке» императивно предусматривают необходимость представления регистрирующему органу решения арбитражного суда о прекращении ипотеки, то есть решения по требованию заявителя о прекращении ипотеки, резолютивная часть которого будет содержать указание на прекращение обязательства по спорной ипотеке.

Принимая во внимание, что резолютивная часть постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2011 по делу №А35-9014/2008-С23, резолютивная часть постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2012 по делу №А35-5395/2010 не содержит ни указания на прекращение обязательств по ипотеке, ни указания на обязание Управления Росреестра по Курской области погасить регистрационную запись о прекращении ипотеки, представленные заявителем судебные акты не могут служить основанием для погашения регистрационной записи о прекращении ипотеки.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся записи:

от 19.11.2008г. регистрационный №46-46-01/121/2008-026, согласно которой залогодателем объекта является ООО "Парк", залогодержателем -Коммерческий Банк "Аресбанк".;

от 19.11.2008 регистрационный №46-46-01/121/2008-025, согласно которой залогодателем объекта является ООО "Парк", залогодержателем -Коммерческий Банк "Аресбанк".

Вместе с тем, из представленного на государственную регистрацию заявления от 09.07.2014 о погашении регистрационной записи об ипотеке не представляется возможным однозначно и определенно установить какую именно запись об ипотеке заявитель просит погасить (т.1 л.д.74-75).

В соответствии ч.1 ст.198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Таким образом, для признания в рассматриваемом случае решения Управления Росреестра по Курской области незаконным необходимо одновременное соблюдение двух условий, а именно – несоответствия оспариваемого решения закону и нарушения указанным решением прав и законных интересов лица, в отношении которого они совершены.

Доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждается, что решение Управления Росреестра по Курской области об отказе в погашении регистрационной записи об ипотеке, предметом которой является право аренды на земельный участок площадью 38586 кв.м. с кадастровым номером 46629:102281:0001, расположенный по адресу: Россия, Курская область, г. Курск (территория парка имени Дзержинского), выраженное в сообщении Управления Росреестра по Курской области «Об отказе в государственной регистрации» от 13.08.2014 №01/102/2014-929, принято в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом «Об ипотеке», в силу чего оно не нарушает прав и законных интересов заявителя – Земельного комитета города Курска.

С учетом изложенного, арбитражный суд не находит правовых и фактических оснований для удовлетворения уточненных требований заявителя.

В соответствии с ч.3 ст.201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно ст. 333.37 Налогового кодекса РФ Земельный комитет города Курска освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 17, 27, 65, 110, 156, 167-170, 176, 180, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточненных требований Земельного комитета города Курска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отказать.

Оспариваемые действия проверены на соответствие Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральному закону № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Данное решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. В случае, если настоящее решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, оно может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Курской области.

Судья Д.В. Лымарь