АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ,
К. Маркса ул., д. 25, г. Курск, 305004
Именем Российской Федерации
город Курск
01 июля 2008 года Дело № А35–1198/08-С26
Резолютивная часть решения объявлена 02.06.2008г. Полный текст решения изготовлен 01.07.2008 г.
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Лымаря Д.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Лымарем Д.В., рассмотрел в открытом судебном заседании 02.06.2008 г. дело по заявлению дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс», г. Курск к
Управлению Федеральной регистрационной службы по Курской области
третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Коммерческий банк «Объединенный банк развития», г. Москва (далее – ООО «КБ «Объединенный банк развития»); ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Микрокод», ООО «Админ», ФИО6, ФИО7, ООО «Крансервисэксплуатация», ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ООО «Комбинат строительных материалов и работ»
о признании незаконными решений Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области,
при участии:
от заявителя: ФИО12 – по пост. доверенности от 26.02.2008 г.;
от ответчика: ФИО13 – по пост. доверенности от 09.01.2008 г.;
от третьего лица (ООО КБ «ОБР»): не явился, извещен надлежащим образом;
от третьего лица (ФИО1): ФИО1 – паспорт <...>;
от третьего лица (ФИО2): ФИО2 – паспорт;
от третьего лица (ФИО3): ФИО3 – паспорт <...>; дольщик;
от третьего лица (ФИО4): ФИО4 – паспорт; ФИО14 – по пост. доверенности от 04.03.2008 г.;
от третьего лица (ФИО5): не явился, извещен надлежащим образом;
от третьего лица (ООО «Микрокод»): не явился, извещен надлежащим образом;
от третьего лица (ООО «Админ»): не явился, извещен надлежащим образом;
от третьего лица (ФИО6): не явился, извещен надлежащим образом;
от третьего лица (ФИО7): ФИО7, паспорт;
от третьего лица (ООО «Крансервисэксплуатация»): ФИО15 – директор; протокол от 08.07.2002 г.;
от третьего лица (ФИО8): не явился, извещен надлежащим образом;
от третьего лица (ФИО9): не явился, извещен надлежащим образом;
от третьего лица (ФИО10): ФИО16 – по пост. доверенности от 19.07.2006 г.;
от третьего лица (ФИО11): ФИО11, паспорт;
от третьего лица (ООО «КСМР»): не явился, извещен надлежащим образом.
Общество с ограниченной ответственностью «Стройресурс» (далее – ООО «Стройресурс») обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области (далее – УФРС по Курской области) о приостановлении государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, оформленных уведомлениями №№ 01/001/2008-023; 01/001/2008-024 от 04.02.2008 г., а также об обязании УФРС по Курской области произвести государственную регистрацию прав заявителя на этот объект.
В обоснование заявленных требований заявитель ссылался на предъявление в УФРС по Курской области всех документов, необходимых для государственной регистрации прав и отсутствие оснований для приостановления государственной регистрации. Представитель заявителя в заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик в письменном отзыве заявленные требования отклонил, ссылаясь на законность и обоснованность принятых решений о приостановлении регистрации, полагая, что данные решения не нарушают права и законные интересы заявителя. Представитель ответчика в заседании заявленные требования отклонил по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель ООО «КБ «Объединенный банк развития» в ходе рассмотрения дела поддержал позицию заявителя, в судебное заседание 02.06.2008 г. не явился, извещен надлежащим образом.
Привлеченные к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, физические лица-дольщики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 поддержали позицию УФРС по Курской области, полагая оспариваемые решения УФРС по Курской области обоснованными и законными, а действия ООО «Стройресурс» - недобросовестными.
Представитель организации-дольщика – ООО «Крансервисэксплуатация» в заседании поддержал позицию УФРС по Курской области.
Присутствующие в заседании ФИО7 и представитель ФИО10 разрешение вопроса об удовлетворении требований заявителя оставили на усмотрение суда, указав, что в результате нарушений, допущенных застройщиком, дольщики-физические лица и организации лишены возможности своевременно зарегистрировать имущественные права и вселиться в жилые помещения.
Присутствующая в заседании ФИО11 поддержала позицию заявителя, полагая приостановление регистрации УФРС по Курской области необоснованным.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Микрокод», ООО «Админ», ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ООО «КСМР» в заседание 02.06.2008 г. не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела представители ООО «Микрокод», ООО «Админ», ФИО5, ООО «КСМР», а также ФИО6 поддержали позицию УФРС; ФИО8, ФИО9 свою позицию по делу не выразили.
С учетом положений ст.ст.156, 200 АПК РФ арбитражный суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц (ООО «КБ «Объединенный банк развития», ООО «Микрокод», ООО «Админ», ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ООО «КСМР»), надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, арбитражный суд установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Стройресурс», расположенное по адресу: <...>, зарегистрировано в качестве юридического лица, в ЕГРЮЛ внесена запись за номером 1054639119919, ИНН <***>.
Обществу на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2006 г. серия 46 АД № 048832) принадлежит объект незавершённого строительства – жилой дом площадью 819 кв.м. степенью готовности - 66,3 %, расположенный по адресу: <...>.
11.01.2007 г. ООО «Стройресурс» обратилось в УФРС по Курской области с заявлениями о государственной регистрации прекращения права собственности за ООО «Стройресурс» на объект незавершенного строительства - жилой дом литер А площадью застройки 819,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>, и о государственной регистрации правасобственностиза ООО «Стройресурс» на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <...>.
В ходе проведения правовой экспертизы представленных заявителем документов регистрирующим органом было установлено, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним открыт раздел на объект незавершенного строительства - жилой дом литер А, расположенный по адресу: <...>. В указанном разделе ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности за ООО «Стройресурс» на объект. Также в указанном разделе ЕГРП имеется запись о наличии правопритязаний в отношении 906/12617 долей данного объекта недвижимости.
В частности, определением Арбитражного суда Курской области от 20.12.2007 г. по делу №А35-8695/06-С12 Управлению запрещено осуществлять государственную регистрацию права собственности за ООО «Стройресурс» на административное помещение площадью 119 кв.м на первом этаже жилого дома во второй секции №8 (вторая очередь) по адресу: <...>.
Определением Арбитражного суда Курской области от 27.12.2007 г. по делу №А35-21/08-С16 Управлению запрещено совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - административного помещения №7 площадью 141.9 кв.м, находящегося на первом этаже во второй секции жилого дома по адресу: <...>.
Определением Арбитражного суда Курской области от 27.12.2007 г. по делу №А35-20/08-С16 Управлению запрещено совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - административного помещения №1 площадью 144.4 кв.м, находящегося на первом этаже в первой секции жилого дома по адресу: <...>.
Определением Ленинского районного суда г.Курска от 14.01.2008 г. ООО «Стройресурс» запрещено совершать сделки, направленные на отчуждение однокомнатной квартиры №10 на 4-м этаже в жилом доме по адресу: <...>.
Определением Ленинского районного суда г.Курска от 17.01.2008 г. Управлению запрещено совершать регистрационные действия в отношении однокомнатной квартиры №11, расположенной на 4-м этаже в жилом доме по адресу: <...>.
Решениями УФРС по Курской области от 04.02.2008 г. регистрация прекращения права собственности за ООО «Стройресурс» на объект незавершенного строительства - жилой дом литер А площадью застройки 819,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>, а также государственная регистрация права собственности за ООО «Стройресурс» на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <...>, были приостановлены на срок до снятия запрета в порядке, установленном законодательством, начиная с 04.02.2008 г., в связи с чем в адрес заявителя были направлены уведомления № 01/001/2008-023 и № 01/001/2008-024 от 04.02.2008 г.
Не согласившись с указанными решениями, заявитель оспорил их в арбитражном суде.
Суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании действий (бездействий) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемых действий (бездействий) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия (бездействия), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый действий (бездействия) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей в момент принятия оспариваемых решений), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 9 Закона о государственной регистрации установлено, что Управление Федеральной регистрационной службой является органом, наделенным полномочиями по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в силу статьи 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Как усматривается из материалов дела, для государственной регистрации права собственности за ООО «Стройресурс» на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <...>, в соответствии с Распиской в получении документов на государственную регистрацию от 11.01.2008 г. (вх № 01/001/2008-024), заявителем были представлены: план объекта недвижимости (технический паспорт домовладения) от 25.07.2007 г.; распоряжение администрации города Курска от 23.11.2007 г. № 2100-ра; Разрешение на строительство № ru 46302000-494 от 03.04.2007 г.; Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ru 46302000-193 от 29.11.2007 г.; справка ООО «Стройресурс» от 10.01.2008 г. № 1; Решение единственного учредителя ООО «Стройресурс» от 16.08.2005 г.
Согласно представленным документам, объектом регистрации прав является 4-х этажный жилой дом со встроенными административными и общественными помещениями.
Оценивая оспариваемые решения регистрационного органа на предмет их соответствия законодательству, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
В соответствии с п.1 ст.18 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Согласно п.2 ст.12 Федерального закона о государственной регистрации, Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.
Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект.
Книги учета документов содержат данные о принятых на регистрацию документах об объекте недвижимого имущества, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях; выданных свидетельствах о государственной регистрации прав; выписках и справках из Единого государственного реестра прав, об иных документах.
Проведя в соответствии со ст.13 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовую экспертизу представленных ООО «Стройресурс» документов, УФРС по Курской области было установлено, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним открыт раздел на объект незавершенного строительства - жилой дом литер А, расположенный по адресу: <...>. В указанном разделе ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности за ООО «Стройресурс» на объект. Также в указанном разделе ЕГРП имеется запись о наличии правопритязания в отношении 906/12617 долей данного объекта недвижимости.
Определением Арбитражного суда Курской области от 20.12.2007 г. по делу №А35-8695/06-С12 Управлению запрещено осуществлять государственную регистрацию права собственности за ООО «Стройресурс» на административное помещение площадью 119 кв.м на первом этаже жилого дома во второй секции №8 (вторая очередь) по адресу: <...>.
Определением Арбитражного суда Курской области от 27.12.2007 г. по делу №А35-21/08-С16 Управлению запрещено совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - административного помещения №7 площадью 141.9 кв.м, находящегося на первом этаже во второй секции жилого дома по адресу: <...>.
Определением Арбитражного суда Курской области от 27.12.2007 г. по делу №А35-20/08-С16 Управлению запрещено совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - административного помещения №1 площадью 144.4 кв.м, находящегося на первом этаже в первой секции жилого дома по адресу: <...>.
Определением Ленинского районного суда г.Курска от 14.01.2008 г. ООО «Стройресурс» запрещено совершать сделки, направленные на отчуждение однокомнатной квартиры №10 на 4-м этаже в жилом доме по адресу: <...>.
Определением Ленинского районного суда г.Курска от 17.01.2008 г. Управлению запрещено совершать регистрационные действия в отношении однокомнатной квартиры №11, расположенной на 4-м этаже в жилом доме по адресу: <...>.
Кроме того, согласно представленным УФРС по Курской области сведениям, на момент рассмотрения спора в суде в УФРС по Курской области обратились физические и юридические лица с заявлениями о государственной регистрации права собственности на квартиры №№ 1, 2, 7, 8, 19, 24, 25, 26 в указанном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. К заявлениям были приложены необходимые для государственной регистрации документы. Государственная регистрация права собственности на указанные квартиры была приостановлена.
В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что наложенные судами аресты и ограничения не относятся к объекту регистрации прав, в отношении которых обращалось ООО «Стройресурс», полагая что они наложены судами в отношении конкретных квартир и помещений в жилом доме литер А, общей площадью 3232,9 кв.м., расположенном по адресу: <...>, тогда как Общество подавало заявления о регистрации прекращения права собственности в отношении незавершённого строительством жилого дома литер А, площадью 819,0 кв.м. со степенью готовности 66,3 %, расположенного по адресу: <...>, и о регистрации права собственности на завершённый строительством жилой дом литер А, общей площадью 3232,9 кв.м. со степенью готовности 100 % по тому же адресу.
Вместе с тем, данные доводы заявителя отклоняются судом по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Нормативное определение многоквартирного жилого дома содержится в п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Из совокупности положений указанных норм следует, что жилые и нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, являются неотъемлемой частью многоквартирного жилого дома как объекта недвижимости. Как усматривается из материалов дела, заявитель обратился за регистрацией прекращения права собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом, и за регистрацией за собой права собственности на завершенный строительством объект – многоквартирный жилой дом. Соответственно, в случае регистрации права собственности на многоквартирный жилой дом как единый объект недвижимости, право собственности, с учетом положений ст.ст.130, 133, 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, у собственника многоквартирного жилого дома возникает также и в отношении всех помещений, являющихся неотъемлемыми частями данного многоквартирного жилого дома. С учетом указанного, регистрация права собственности на многоквартирный жилой дом как единый объект повлечет изменение правового статуса всех помещений, входящих в состав данного многоквартирного жилого дома как единого объекта недвижимости.
Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что на момент обращения заявителя за регистрацией и на момент принятия оспариваемых решений УФРС о приостановлении государственной регистрации, в отношении отдельных помещений, являющихся неотъемлемыми частями данного многоквартирного жилого дома, были применены обеспечительные меры на основании судебных актов, запрещающие осуществлять в отношении указанных помещений регистрационные действия. Таким образом, отражение в ЕГРП изменения правового статуса многоквартирного жилого дома в случае регистрации права собственности на многоквартирный дом как на единый объект в целом вступило бы в противоречие с наложенными судебными актами запрещениями совершать регистрационные действия в отношении помещений, входящих в состав многоквартирного дома. При наличии в момент принятия оспариваемого решения хотя бы одного действующего судебного акта о применении обеспечительных мер в виде запрещения регистрационных действий в отношении какого-либо из помещений, являющихся частью многоквартирного жилого дома, доводы заявителя о частичной отмене обеспечительных мер являются неосновательными и подлежат отклонению.
Ссылки заявителя на то, что объект, на который ранее было зарегистрировано право собственности (не завершенный строительством жилой дом) на момент совершения оспариваемых действий уже не существует, так как объект достроен, что по мнению заявителя, само по себе является достаточных основанием к регистрации прекращения права собственности ООО «Стройресурс» на объект, не завершенный строительством, также являются неосновательными и не соответствуют положениям ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Кроме того, как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, в финансировании строительства объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <...> участвовали физические и юридические лица, в том числе – лица, оспаривающие право собственности на жилые и нежилые помещения в указанном жилом доме в судебном порядке, в связи с чем довод заявителя о строительстве указанного объекта недвижимости за счёт собственных средств не нашел своего подтверждения в материалах дела. В материалах дела представлены Акты приёма-передачи к договору долевого участия в строительстве жилья от 13 ноября 2002 г. от 29 октября 2002 г., от 20 января 2006 г. от 23 октября 2003 г., заключённые ООО «Стройресурс», с одной стороны, и гражданами ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО15, ФИО7, Акты приёма-передачи к договору о совместной деятельности от 30 сентября 2002 г., заключенные ООО «Стройресурс» с гражданами ФИО8, ФИО10, Договоры долевого участия в строительстве жилья от 28.11.2002 г. от 14.03.2003 г., заключённые ООО «Стройресурс» с ФИО3, ООО «Админ», где вторая сторона - граждане и юридические лица, выступает Инвестором.
В соответствии с п.4 ст.19 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.
Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством.
С учетом действия обеспечительных мер, примененных действовавшими в момент принятия оспариваемых решений судебными актами, регистрационный орган обоснованно приостановил государственную регистрацию права собственности заявителя на жилой дом в целом.
На основании изложенного, государственная регистрация прекращения права собственности за ООО «Стройресурс» на объект незавершенного строительства - жилой дом литер А площадью застройки 819,0 кв.м, расположенный по адресу: <...>, не может быть произведена, в связи с тем, что не представляется возможным осуществить государственную регистрацию права собственности за ООО «Стройресурс» на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований заявителя. Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на заявителя. Госпошлина уплачена заявителем при обращении в арбитражный суд.
Руководствуясь статьями 17, 27, 29, 110, 112, 167-170, 176, 180, 181, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курской области о признании незаконными решений Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области о приостановлении государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, оформленных уведомлениями №№ 01/001/2008-023; 01/001/2008-024 от 04.02.2008 г., а также об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ООО «Стройресурс» на объект незавершённый строительством - жилой дом литер А, расположенный по адресу: <...>, произвести государственную регистрацию права собственности за ООО «Стройресурс» на завершённый строительством и введённый в эксплуатацию жилой дом литер А, расположенный по адресу: <...>, отказать.
Действия Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области проверены на соответствие положениям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Гражданского кодекса Российской Федерации, «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ № 219 от 18.02.1998 г.
Настоящее решение может быть обжаловано через арбитражный суд Курской области в апелляционном порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Воронеж, в течение месяца со дня его принятия; в кассационном порядке – в Федеральный арбитражный суд Центрального округа, г. Брянск, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.
Судья Д.В. Лымарь
Копия верна:
Судья Д.В. Лымарь