Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сазоновой Ю.М. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Кшенский сахарный комбинат»

к Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области

о признании права собственности,

третьи лица - Администрация Советского района Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца - ФИО1 по доверенности от 27.01.2022;

от ответчика – не явился, уведомлен,

от третьих лиц – не явились, уведомлены.

Акционерное общество «Кшенский сахарный комбинат» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации поселка Кшенский Советского района Курской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на сооружение (плотина), протяженностью 42 м, кадастровый номер 46:21:010102:614.

Определением суда от 09.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Советского района Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

08.06.2022 через канцелярию суда от отдела водных ресурсов по Курской и Белгородской областям Донского БВУ поступил ответ на запрос суда, который был приобщен к материалам дела.

14.06.2022 через канцелярию суда от Верхне-Донского управления Ростехнадзора поступил ответ на запрос суда, который был приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, 17.06.2022 посредством системы подачи документов в электронном виде представил дополнение к исковому заявлению, которое было приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела представил мнение по делу от 05.04.2022, в котором сообщил, что сведения о спорном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют, к учету не представлены. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, которое было удовлетворено судом.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела представил мнение по делу от 22.03.2022, в котором сообщил, что сведений о спорном объекте недвижимого имущества в реестре государственного имущества Курской области не содержатся. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета, которое было удовлетворено судом.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела представил письменное мнение от 30.03.2022, в котором пояснил, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, которое было удовлетворено судом.

Представитель третьего лица – Администрации Советского района в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не направил. В ходе рассмотрения дела представил ходатайство от 17.05.2022, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, которое было удовлетворено судом.

Дело рассматривается в соответствии с частями 2, 3, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления Администрации исполнительной государственной власти Щигровского района Курской области от 13.06.2022 №28 было зарегистрировано закрытое акционерное общество «Кшенский сахарный комбинат», сведения о котором были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 19.08.2002, впоследствии перерегистрованное в АО «Кшенский сахарный комбинат».

С момента создания АО «Кшенский сахарный комбинат» для поддержания оптимального уровня забора речной воды на нужды сахарного завода в своей производственной деятельности по производству сахарного песка из сахарной свеклы использует сооружение (плотину) на р. Кшень, входящую в состав общего водозаборного узла, состоящего из плотины системы Поаре разборной конструкции с металлическими поворотными фермами, 2 береговых колодцев и насосной станции промводы.

Между АО «Кшенский сахарный комбинат» и Департаментом экологической безопасности и природопользования Курской области были заключены договоры от 27.10.2009 № 20, от 30.01.2015 № 56, от 19.01.2019 № 99 на водопользование части р.Кшеньв границах участка водопользования, указанного на графической схеме с отображением средств и объектов водопользования (Приложение №3), на которую нанесена водоподпорная плотина на р. Кшень.

Согласно справки от 19.05.2022 сооружение (плотина), протяженностью 42 м., учитывается на забалансовом счете АО «Кшенский сахарный комбинат», инв. №8669.

АО «Кшенский сахарный комбинат» осуществляет сезонное обслуживание сооружения (плотины), в подтверждение чего представлена должностная инструкция инженера по зданиям и сооружениям от 27.05.2021, за счет собственных средств несет затраты на поддержание плотины в надлежащем техническом состоянии, что исключает возможность аварии и других неблагоприятных ситуаций на водном объекте.

АО «Кшенский сахарный комбинат» на постоянной основе проводит обследование, в подтверждение чего представлены акты специалистами обследования сооружения (плотины) за период с 2006 по 2022 гг., составленные техническим директором, техническим менеджером, ведущим инженером по технической работе общества.

АО «Кшенский сахарный комбинат» осуществляет текущий и капитальный ремонты с заменой комплектующих сооружения (плотины), в подтверждение чего представлены документы по ремонту плотины в 2015-2016 гг. (наряды, рабочие листки), а также счета-фактуры на закупку строительных материалов (товарные накладные на закупку пиломатериала доска н/обр от 04.07.2017 № 269, на закупку гвоздей от 11.07.2017 № 278, на закупку цемента от 21.06.2018 № 297, от 31.07.2018 № 421, от 21.05.2018 № 297, от 21.06.2017 № 362, на закупку пиломатериала от 21.09.2018 № 220, от 11.08.2017 № 64, от 28.07.2017 № 86, от 21.10.2019 № 636, бруса от 03.07.2017 № 126, камня от 06.04.2021 № 659, от 25.04.2022 № 1885, счета-фактуры на закупку шурупов от 31.05.2018 № СТО.П4. 616-7/336, от 26.07.2018 № 659, на закупку камня известкового от 20.05.2019 № 1967, от 12.05.2020 № 1836).

Советским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт на водоподпорную плотину на р. Кшень по состоянию на 07.06.2006, в соответствии с которым сооружение представляет собой водоподпорную плотину с деревянным настилом, водосбросом и водоспуском, длиной 42 м., средней шириной 1,3 м, площадью 54,6 кв.м.

24.04.2008 ОАО «Сахпроект» по заказу ЗАО «Кшенский сахарный комбинат» был изготовлен паспорт водопроводной плотины на р. Кшень №5542-05.02.ПЗ, согласно которому плотина представляет собой водоподпорную плотину системы Поаре (деревянную).

13.11.2011 указанное сооружение было поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:21:010102:614.

04.08.2021 прокуратурой Советского района в адрес АО «Кшенский сахарный комбинат» было направлено представление по вопросу эксплуатации и оформления права собственности на плотину, расположенную на р. Кшень, рядом с ул. Заводской п. Кшенский.

Ссылаясь на открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным объектом на протяжении более 15 лет и невозможность государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, АО «Кшенский сахарный комбинат» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на сооружение (плотина), протяженностью 42 м, кадастровый номер 46:21:010102:614.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно техническому проекту плотины на р. Кшень №460/29ВК 1948-1949 гг. для удобства водозабора и создания запасов воды проектируется водоудержательная плотина на р. Кшень для нужд производства Кшенского сахарного завода, стоящегося вблизи станции Кшень Киево-Воронежской железной дороги в Курской области; в условиях небольшого подпора и отсутствия необходимости быстрого регулирования расхода типом плотины типом рациональным типом плотины была выбрана разборчатая плотина системы Поаре с щитами Буле.

На основании определения Арбитражного суда Курской области от 10.12.2003 о завершении конкурсного производства по делу №А35-184/2002 16.12.2003 в Единый государственный реестре юридических лиц была внесена запись о ликвидации ОАО «Кшенский сахарный завод».

Согласно ответам отдела водных ресурсов по Курской и Белгородской областям Донского БВУ от 07.06.2022 и Верхне-Донского управления Ростехнадзора от 09.06.2022 сведения о правообладателе спорного сооружения отсутствуют; вместе с тем, в соответствии с протоколом заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Курской области от 18.02.2022 №3 включена в Перечень гидротехнических сооружений и бесхозяйных гидротехнических сооружений, расположенных на территории Курской области.

Между тем, как разъяснено в Постановлении Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 № 48-П, в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.10.2019 № 4-КГ19-55 и др.).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного для предоставления защиты по статье 234 ГК РФ лицо должно обладать всеми признаками давностного владельца и должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения (статья 65 АПК РФ).

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Материалами дела подтверждается, что с момента создания в 2002 году АО «Кшенский сахарный комбинат» для поддержания оптимального уровня забора речной воды на нужды сахарного завода в своей производственной деятельности по производству сахарного песка из сахарной свеклы использует сооружение (плотину) на р. Кшень, входящую в состав общего водозаборного узла, состоящего из плотины системы Поаре разборной конструкции с металлическими поворотными фермами, 2 береговых колодцев и насосной станции промводы.

Между АО «Кшенский сахарный комбинат» и Департаментом экологической безопасности и природопользования Курской области были заключены договоры от 27.10.2009 № 20, от 30.01.2015 № 56, от 19.01.2019 № 99 на водопользование части р.Кшень в границах участка водопользования, указанного на графической схеме с отображением средств и объектов водопользования (Приложение №3), на которую нанесена водоподпорная плотина на р. Кшень.

Согласно справки от 19.05.2022 сооружение (плотина), протяженностью 42 м., учитывается на забалансовом счете АО «Кшенский сахарный комбинат».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, а также пояснениям Управления Росреестра по Курской области от 30.03.2022 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 46:13:030101:384, вид объекта – сооружение, статус- ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет – 13.11.2011, назначение – водопроводная плотина, наименование – водопроводная плотина, протяженность- 42 м., адрес (местоположение) – Курская область, Советский район, п. Кшенский, сведения о государственной регистрации права собственности – отсутствуют.

Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц, в том числе учета в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества, в отношении спорного объекта недвижимого имущества в материалах дела также отсутствуют.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний ответчика и третьих лиц на спорные объекты, суд полагает требование истца о признании права собственности на спорное имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за АО «Кшенский сахарный комбинат» на спорный объект недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается судом на истца, так как иск заявлен в его интересах.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 102, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Кшенский сахарный комбинат» удовлетворить.

Признать за акционерным обществом «Кшенский сахарный комбинат» право собственности на объект недвижимого имущества: сооружение – водопроводная плотина, протяженностью 42 м, кадастровый номер 46:21:010102:614, инвентарный номер 8669, расположенное по адресу: Курская область, Советский район, п. Кшенский.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н.Белых