Решение № А35-3237/2018 от 18.07.2018 АС Курской области

380/2018-65317(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2018 года.  Полный текст решения изготовлен 23 июля 2018 года. 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Н.С. Масютиной при ведении 

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медниковой А.С. 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Комитета лесного хозяйства Курской области
к индивидуальному предпринимателю ФИО1

третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО2, Федеральное 

государственное унитарное предприятие «Рослесинфорг» в лице филиала ФГУП 

«Рослесинфорг» «Воронежлеспроект»

об изменении условий договора аренды лесного участка.  В судебном заседании приняли участие представители:  от истца: не явился, извещен надлежащим образом, 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,  от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом. 

Комитет лесного хозяйства Курской области, зарегистрированный в качестве 

юридического лица 26.12.2006, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Курск, обратился в 

арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 

Олесе Михайловне (далее – ИП ФИО1), ОГРНИП <***>, ИНН 

лесного участка, заключенного по результатам торгов в связи с существенными изменениями 

количественных и качественных характеристик лесного участка. 

Определением от 06.06.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих 

самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный 

предприниматель Пьяных Татьяна Ивановна и Федеральное государственное унитарное  предприятие «Рослесинфорг» в лице филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Воронежлеспроект». 

Лица, участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, о месте и времени  слушания дела извещены надлежащим образом. 

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых  требований. 

Заявленное ходатайство удовлетворено судом.

Также до начала судебного заседания от ответчика поступил отзыв на иск,  приобщенный судом к материалам дела. Согласно представленному отзыву на иск, ответчик  не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

До начала судебного разбирательства от третьего лица (ИП ФИО2) поступили  следующие документы: мнение на иск и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его  представителя. Согласно представленному мнению на иск, ИП ФИО2 сообщила, что не  возражает против удовлетворения исковых требований и просит удовлетворить их в полном  объеме. 

Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица  удовлетворено судом. 

Дело рассмотрено в соответствии с частями 2, 3, 5 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц,  извещенных о времени и месте заседания надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях   № 1 и 2 (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка,  являющейся неотъемлемой частью договора) (п.3 договора). 

Согласно п. 4 договора, Арендатору передается лесной участок для использования в  целях и объемах согласно приложению № 3. 

Арендная плата по настоящему договору составляет 943 руб. 25 коп. в год (п. 5  договора). 

Указанный договор заключен с арендатором по результатам проведенного лесного  конкурса, на основании протокола № 16 от 22.12.2006 (п.1 договора). 

Срок действия договора устанавливается с 02.07.2007 по 22.12.2019 (п. 19 договора).

Вышеназванный лесной участок передан в аренду арендатору по акту приема-передачи  от 02.07.2007. 

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением  Росреестра по Курской области 20.07.2007 под номером 46-46-07/003/2007-498. 

Соглашением от 15.08.2012 права и обязанности ФИО3 по договору аренды  лесного участка от 02.07.2007 с согласия комитета лесного хозяйства Курской области  переданы ИП ФИО1 

Дополнительным соглашением от 14.01.2015 в договор аренды лесного участка от  02.07.2007 были внесены следующие изменения: 

- в пункт 2 раздела I «Предмет договора», слова «выдел 15» заменены словами «выдел  17». Кадастровый номер 46:30:000000:0003, учетный кадастровый номер 001; 

- в пункт 5 раздела II «Арендная плата», слова «943-25 руб. (девятьсот сорок три рубля  25 коп.)» заменены словами «за 2015 год – 763,86 руб. в год (семьсот шестьдесят три рубля 86  коп.), за 2016 год – 795,96 руб. (семьсот девяносто пять рублей 96 коп.), за 2017 год и  последующие годы – 843,47 руб. в год (восемьсот сорок три рубля 47 коп.)»; 

- Приложения № 1, 4 к договору изложены в новой редакции.  На основании государственного контракта № 0144200002411000815_81647 от 

Материалы лесоустройства были утверждены Приказом комитета лесного хозяйства  Курской области от 28.12.2012 № 197. 

Как следует из искового заявления, в результате работ по проведению лесоустройства,  установлено, что произошли качественные и количественные изменения лесного участка и  лесных насаждений, что привело к изменению характеристики лесного участка. 

Указанное изменение подтверждается Проектом освоения лесов для осуществления  рекреационной деятельности, разработанного ИП ФИО2 (л.д. 54-65). 

Так, в соответствии с таксационным описанием лесного участка квартала 74 выдела 17  Железногорского участкового лесничества Железногорского лесничества (таб. № 2 проекта  освоения лесов, стр. 33), лесной участок расположен в защитных лесах – леса лесопарковых  зон (таб. № 3 проекта освоения лесов, стр. 34). Таксационная характеристика насаждений  приведена в таблице 5 проекта освоения лесов (стр. 37), лесной участок представлен  древесной породой – Береза, средний состав насаждений 6Б3Ос1Днн, средний возраст 60 лет,  бонитет 1А, полнота 0,7, средний запас 260 куб.м/га. 

Ссылаясь на необходимость в связи с указанными обстоятельствами внесения  изменений в договор аренды, истец на основании статьи 450 Гражданского кодекса  Российской Федерации и части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации  обратился в суд с настоящим иском, уточненным в ходе рассмотрения настоящего спора. 

Уточненные исковые требования комитета лесного хозяйства Курской области  подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор по  требованию одной из сторон может быть изменен или расторгнут по решению суда только:  при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

В силу пункта 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации в редакции,  действовавшей на момент заключения договора, при заключении договора аренды лесного  участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам  аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или  по требованию одной из его сторон не допускается. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации,  введенной Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной  кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в  части совершенствования регулирования лесных отношений», изменение и расторжение  договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской  Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. 

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, введенной  Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ, договор аренды лесного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по  результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения  количественных и качественных характеристик такого лесного участка. 

Из материалов дела следует, что после заключения договора аренды в 2011- 2012 годах  в Курской области было проведено лесоустройство, в том числе и в Железногорском  лесничестве Курской области (квартал 74), по результатам проведения которого установлено,  что существенно изменились количественные и качественные характеристики лесного  участка, переданного в аренду ответчику. 

В соответствии со статьей 67 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство  проводится на землях лесного фонда. 

Лесоустройство включает в себя, в том числе таксацию лесов (статья 68 Лесного  кодекса Российской Федерации), которая проводится для выявления, учета и оценки  количественных и качественных характеристик лесных ресурсов (статья 69.1 Лесного кодекса  Российской Федерации). 

При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и

лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов,  определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема  древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных  пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов. 

Материалы лесоустройства, проведенные после заключения договора аренды в 2011  году, были утверждены Приказом комитета лесного хозяйства Курской области от 28.12.2012   № 197. 

Изменение количественных и качественных характеристик лесного участка и лесных  насаждений находят свое отражение в Проекте освоения лесов для осуществления  рекреационной деятельности, разработанном ИП ФИО4 на основании договора,  заключенного с ответчиком, а также на основании материалов лесоустройства 2011 года. 

Оценив в совокупности все представленные в дело доказательства, с учетом  постановления Правительства Российской Федерации от 21.09.2015 № 1003 «О Типовом  договоре аренды лесного участка», суд приходит к выводу об обоснованности требований  комитета лесного хозяйства Курской области. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб. суд относит на стороны  поровну, однако истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации освобожден от ее уплаты. 

 Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 71, 102, 110, 112, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Курской области удовлетворить. 

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 02.07.2007,  заключенный между Комитетом лесного хозяйства Курской области и индивидуальным  предпринимателем Просолуповым Михаилом Васильевичем, права и обязанности по  которому переданы индивидуальному предпринимателю Солецкой Олесе Михайловне: 

В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется

исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и  количества дней в году. 

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму,  превышающую платеж, установленный приложением № 5 к настоящему Договору. В случае  отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем  в счет будущих платежей Арендатора.»; 

7. Приложение № 1 «Схема расположения и границы лесного участка» изложить в
следующей редакции: «

Приложение № 1

к договору аренды лесного участка

б/н от 02.07.2007 г.

СХЕМА
расположения и границы лесного участка

 _________Курская область, Курский район____________________ 

(субъект Российской Федерации. муниципальный район)

Лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочише (при наличии), номер (номера) лесных кварталов,  лесотаксационных выделов 

Железногорское лесничество, Железногорское участковое лесничество, квартал 74 выдел 17ч (0,07 га)
Масштаб 1:10 000
Кадастровый номер участка и номер учетной записи в государственном лесном реестре и его

площадь Кадастровый номер 46:30:00 00 00:0003, номер учётной записи лесного участка, в  государственном лесном реестре: 9-2007-07, площадь 0,07 га 

Условные обозначения: лесной участок, переданный в аренду

Арендодатель Арендатор
__________________________ ___________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее (фамилия, имя, отчество, последнее  при наличии), подпись, печать) при наличии), подпись, печать 

 (последнее при наличии) 

8. Приложение № 2 «Характеристика лесного участка и его насаждений» изложить в 

следующей редакции: «

 Приложение № 2

к договору аренды лесного участка

б/н от 02.07.2007 г.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
лесного участка
на ______________________________________ 20 г.
(день заключения договора)
 1. Распределение земель (га)

рско
е

4. Объекты лесной инфраструктуры

е

5. Особо защитные участки лесов

 Арендодатель Арендатор  __________________________ ____________________________________ 

 (фамилия, имя, отчество (последнее (фамилия, имя, отчество (последнее 

при наличии, подпись, печать) при наличии), подпись, 

печать (последнее при наличии)» 

9. Приложение № 3 «Цели и объемы использования лесов на арендуемом 

лесном участке» изложить в следующей редакции:

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка б/н от

02.07.2007 г.

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка,  заключенного в целях использования лесов для осуществления 

рекреационной деятельности

_________________________ «_____» _______________ 20___г. 

Площадь по договору - 0,07 га 

Площадь по материалам лесоустройства 2012 года - 0,07 га
Расчет арендной платы на осуществление рекреационной деятельности:
Годовая сумма арендной платы по договору - 686,83 руб.

в т.ч. Федеральный бюджет – 686,83 руб.  Сумма арендной платы по материалам лесоустройства 2012 года на 2018 год: 

в т.ч. Федеральный бюджет – 1007,78 руб.  Сумма арендной платы по материалам лесоустройства 2012 года на 2019 год: 

в т.ч. Федеральный бюджет - 1213,19 руб.  Сумма арендной платы по материалам лесоустройства 2012 года на 2020 год: 

в т.ч. Федеральный бюджет – 1450,69 руб.  Размер арендной платы изменился в связи с вступлением в силу Постановления Правительства 

Российской Федерации от 11.11.2017 года № 1363, где 1,57 на 2018 год, 1,89 на 2019 год; 2,26 на 2020  год коэффициенты в части осуществления рекреационной деятельности на 2018, 2019, 2020 года  соответственно. 

 Арендодатель Арендатор 

__________________________ ____________________________________   (фамилия, имя, отчество) (фамилия, имя, отчество) 

__________________________ ____________________________________   (подпись) (подпись) 

 М.П. М.П.

10. Приложение № 4 «Сроки внесения арендной платы» изложить в  следующей редакции: 

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка

б/н от 02.07.2007 г.

СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

(рублей)

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части  минимального размера (федеральный бюджет): 

ИНН<***> КПП463201001
УФК по Курской области (комитет лесного хозяйства Курской
области)

Р/с <***>  Отделение Курск, г. Курск БИК 043807001 

КБК 05311204012016000120  ОКТМО 38701000 

Арендодатель Арендатор 

__________________________ ____________________________________   (фамилия, имя, отчество (последнее (фамилия, имя, отчество (последнее 

при наличии, подпись, печать) при наличии), подпись, 

печать (последнее при наличии)

11. Приложение № 5 к Договору аренды лесного участка «Акт приема-передачи 

лесного участка в аренду» изложить в следующей редакции: «

Приложение № 5

к договору аренды лесного участка

б/н от 02.07.2007 г.

АКТ
приема-передачи лесного участка, переданного в аренду

в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности
 ________________  « ____ >>_______ 20 _ г.
(место)

Арендодатель в лице __________________ , действующего на основании  Положения о комитете и Арендатор в лице __________ , составили настоящий  акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а 

второй принял лесной участок для осуществления рекреационной деятельности, 

имеющий местоположение:

Российская Федерация, Курская область, Железногорский район, Железногорское 

лесничество (Железногорское участковое лесничество), лесной квартал 74 

лесотаксационный выдел 17ч (0,07 га).

Кадастровый номер 46:30:00 00 00:0003.
Характеристики лесного участка
1. Распределение земель
(га)

2. Характеристика насаждений

рско
е

4. Объекты лесной инфраструктуры

е

5. Особо защитные участки лесов

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры 

Арендодатель Арендатор

__________________________ ____________________________________   (фамилия, имя, отчество (последнее (фамилия, имя, отчество (последнее 

при наличии, подпись, печать) при наличии), подпись, 

печать (последнее при наличии)»  12. Дополнить новым приложением № 6 к договору аренды лесного участка  «Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и  лесоразведению на арендуемом лесном участке» и изложить в следующей редакции: 

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка

б/н от 02.07.2007 г.

Объемы и сроки исполнения работ

по обеспечению пожарной и санитарной безопасности 

на арендуемом лесном участке

Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и  санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в  порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка, прошедшим  государственную экспертизу. 

Примечание: указанный объем и перечень мероприятий могут быть изменены на  основании проекта освоения лесов, прошедшего государственную экспертизу и 

получившего положительное заключение экспертной комиссии.

Арендодатель Арендатор 

__________________________ ____________________________________   (фамилия, имя, отчество (последнее (фамилия, имя, отчество (последнее 

при наличии, подпись, печать) при наличии), подпись, 

печать (последнее при наличии)». 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход  федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение  месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в  законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы. 

Судья Н.С. Масютина