Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Курятиной А. А., при ведении протокола помощником судьи Захаровой В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании после объявленных 06.04.2011, 13.04.2011 перерывов дело по иску

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области

к Снабженческо – сбытовому сельскохозяйственному потребительский кооператив «Виктория» (с. Кульбаки, Глушковский район, Курская область)

об обязании ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 46:29:103033:3, расположенный по адресу: <...>,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Федерального государственного учреждения «Западная база хранения ресурсов Министерства внутренних дел Российской Федерации».

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО1 – по дов. от 13.01.2011 № 47,

от ответчика – ФИО2 - по дов. от 14.12.2010,

от 3-го лица – ФИО3 – по дов. от 10.02.2011 №1,

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области (далее – ТУ Росимущества в Курской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к Снабженческо – сбытовому сельскохозяйственному потребительский кооператив «Виктория» (далее – ССПК «Виктория», ответчик) об обязании ответчика осуществить следующие действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером 46:29:103033:3, расположенного по адресу: <...>:

1. снести часть нежилого строения площадью 274 кв.м., в том числе цементно - бетонные подпорные стенки (условные обозначения на топографическом плане № 11/134: м,ц);

2. снести кирпичное нежилое строение - туалет (условное обозначение на топографическом плане № 11/134: кн);

3. снести ограждение из проволочной сетки (согласно условному обозначению на топографическом плане № 11/134);

4. снять асфальтное покрытие на территории земельного участка с кадастровым номером 46:29:103033:3 (условное обозначение на топографическом плане № 11/134: А);

5. снести железобетонные опоры (без проводов) (согласно условному обозначению на топографическом плане № 11/134).

В обоснование заявленных требований истец сослался на ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для решения вопроса о мирном урегулировании спора путем заключения мирового соглашения, представил проект мирового соглашения.

Представители истца и третьего лица считают заключение мирового соглашения в представленной ответчиком редакции невозможным, .

В удовлетворении ходатайства ответчика судом отказано.

Ответчик факт незаконного занятия спорного земельного участка и наличия на нем указанной в иске недвижимости признал, пояснил, что истцу направлялись обращения с целью решения вопроса мирным путем.

Представители ТУ Росимущества в Курской области и ФГУ «ЗБХР МВД России» факт получения писем от ответчика отрицали.

Федеральное государственное учреждение «Западная база хранения ресурсов Министерства внутренних дел Российской Федерации» (далее – ФГУ «ЗБХР МВД России», третье лицо) поддержало требования ТУ Росимущества в Курской области.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей истца, ответчика и третьего лица, арбитражный суд установил следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 46:29:103033:3 площадью 46 940 кв. м., расположенный по адресу <...>, является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2007 года, серия 46 АГ № 092207 и закреплен за ФГУ «ЗБХР МВД России» на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельство о государственной регистрации права от 13.12.2006, серия 46 АД № 034821).

Из письма ССПК «Виктория» от 07.05.2010 №44/101 следует, что данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 46:29:103033:48 площадью 2250 кв. м., выделенным постановлением администрации г. Курска от 21.10.2009 № 2621 ССПК «Виктория» для организации площадки под торговлю с машин.

В начале 2010 года ФГУ ЗБХР МВД России был выявлен захват части земельного участка с кадастровым номером 46:29:103033:3, в связи с чем в адрес ответчика ФГУ ЗБХР МВД России направлялись требования о прекращении всех работ, ведущихся на данном земельном участке (от 28.04.2010 №5/140). ТУ Росимущества в Курской области также было направлено обращение к председателю ССПК «Виктория» от 05.05.2010 №01 -01-05/1848 с требованием прекратить на федеральном участке все работы.

22.09.2010 ТУ Росимущества в Курской области проведена рабочая встреча по вопросу использования федерального земельного участка, с кадастровым номером 46:29:103033:3, расположенного по адресу: <...>, с участием председателя ССПК «Виктория», на которой председатель ССПК «Виктория» ФИО4 признал факт нарушения кооперативом границ данного земельного участка.

ООО «Геомастер» на основании заключенного с ФГУ «ЗБХР МВД России» выполнены работы по выносу на местность поворотных точек границы земельного участка со стороны земельного участка ССПК «Виктория», установлен факт самовольного занятия данным кооперативом территории ФГУ «ЗБХР МВД России».

По итогам проверки, проведенной прокуратурой Сеймского административного округа г. Курска по поручению прокуратуры Курской области на основании обращения ТУ Росимущества в Курской области, с привлечением специалистов отдела государственного земельного контроля, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Курской области с выходом на место 30.11.2010 установлен факт самовольного занятия ССПК «Виктория» земельного участка по адресу <...>, ориентировочной площадью 2900 кв. м., кадастровый номер 46:29:103033:3, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ФГУ ЗБХР МВД России (копия акта проверки от 30.11.2010 имеется в материалах дела). Указанный самовольно занятый земельный участок огражден ССПК «Виктория» металлической сеткой, используется под размещение павильонов, установленных на бетонном основании, изготовленных из металлических конструкций. Также на данном участке самовольно возведено кирпичное нежилое строение - туалет, часть участка имеет асфальтное покрытие. Кроме того, на самовольно занятом земельном участке осуществляется парковка большегрузных автомобилей.

Кроме того, в результате проведения ООО «Геомастер» топографических работ (договор от 25.02.2011, заключенный обществом с ФГУ «ЗБХР МВД России») помимо вышеуказанных самовольно возведенных объектов и асфальтного покрытия на самовольно занятом земельном участке были обнаружены самовольно возведенные железобетонные опоры (без проводов).

Ссылаясь на самовольное занятие ответчиком части спорного земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, ТУ Росимущества в Курской области обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 46:29:103033:3, расположенный по адресу <...>, является собственностью Российской Федерации и закреплен за ФГУ «ЗБХР МВД России» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.07.2007 года, серия 46 АГ № 092207 и от 13.12.2006, серия 46 АД № 034821 соответственно.

Факт незаконного занятия ответчиком спорного земельного участка и наличия на его части указанных истцом объектов недвижимости подтверждается материалами дела, в том числе актом прокурорской проверки от 30.11.2010, проведенной прокуратурой Сеймского административного округа г. Курска по поручению прокуратуры Курской области на основании обращения ТУ Росимущества в Курской области, с привлечением специалистов отдела государственного земельного контроля, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Курской области с выходом на место, и признается самим ответчиком.

Доказательств получения согласия собственника земельного участка или его правообладателя на установку временных сооружений на данном участке не представлено.

В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При указанных обстоятельствах, суд признает требования ТУ Росимущества в Курской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска возлагается судом на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 16, 167 - 170, 174 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области удовлетворить.

Снабженческо – сбытовому сельскохозяйственному потребительский кооператив «Виктория» (с. Кульбаки, Глушковский район, Курская область) в течение 30 дней совершить действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером 46:29:103033:3, расположенного по адресу: <...>, в том числе:

1. снести часть нежилого строения площадью 274 кв.м., в том числе цементно - бетонные подпорные стенки (условные обозначения на топографическом плане № 11/134: мц);

2. снести кирпичное нежилое строение - туалет (условное обозначение на топографическом плане № 11/134: кн);

3. снести ограждение из проволочной сетки (согласно условному обозначению на топографическом плане № 11/134);

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области вправе осуществить вышеуказанные действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером 46:29:103033:3, расположенного по адресу: <...>, за счет средств ответчика с последующим взысканием с него произведенных расходов в случае, если Снабженческо – сбытовой сельскохозяйственный потребительский кооператив «Виктория» (с. Кульбаки, Глушковский район, Курская область) не исполнит решение в установленный законом срок.

Взыскать с Снабженческо – сбытового сельскохозяйственного потребительского кооператива «Виктория» (с. Кульбаки, Глушковский район, Курская область) в доход федерального бюджета 4000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А. А. Курятина