Гражданский кодекс часть 1

Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Курской области – филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (г. Курск)

Управлению социальной защиты населения Администрации Курчатовского района Курской области (г.Курчатов Курской области),

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курской области (г. Курск)

о применении последствий недействительности ничтожной сделки

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 по дов. от 05.02.2009 г.,

от ответчика – ФИО2 по дов. от 11.01.2009г. № 1,

от третьего лица – не явился.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Курской области – филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (далее – ОГУП «Почта России» в лице УФПС Курской области – филиала ОГУП «Почта России») обратилось в арбитражный суд с иском к отделу социальной защиты населения Администрации Курчатовского района Курской области о взыскании 28 118руб.58 коп. неосновательного обогащения в виде сбереженных денежных средств от использования в апреле-сентябре 2008г. нежилого помещения площадью 12,45 кв.м. по адресу: <...> и об истребовании из чужого незаконного владения указанного помещения.

В исковом заявлении истец неправильно указал наименование ответчика. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 12.05.2008г. по делу № А35-5931/07-с13 по иску между теми же лицами установлено, что отдел социальной защиты населения Администрации Курчатовского района Курской области переименован в Управление социальной защиты населения Администрации Курчатовского района Курской области и решением Представительного Собрания Курчатовского района Курской области № 215 от 27.09.2007г. утверждено положение об Управлении социальной защиты населения Администрации Курчатовского района Курской области, в связи с чем ответчиком по делу следует считать Управление социальной защиты населения Администрации Курчатовского района Курской области.

До принятия решения по делу истец изменил исковые требования: просит применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата ответчиком нежилого помещения площадью 12,45 кв.м. по адресу: <...>, полученного по недействительному (ничтожному) договору аренды № 2125-06/ПР от 01.09.2006г., и взыскания 51 550руб.73 коп. за пользование указанным помещением в апреле 2008г. - феврале 2009г.

Заявление истца об изменении исковых требований принято судом.

Управление социальной защиты населения Администрации Курчатовского района Курской области иск не признало, так как арендная плата за апрель-октябрь 2008г. им уплачена полностью, задержка платежей связана с недостаточностью соответствующих бюджетных средств.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курской области надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось. В материалах дела имеется письменное мнение, в котором третье лицо сообщило, что на основании Положения, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01.02.2005г. № 37, оно осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных в качестве юридического лица на территории Курской области. ФГУП «Почта России» зарегистрировано в реестре Федерального имущества Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г.Москве. В реестре федерального имущества Курской области спорные объекты не значатся, в связи с чем Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курской области просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Неявка третьего лица не препятствует рассмотрению спора.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд

установил:

01.09.2006г. заключен договор № 2125-06/ПР, согласно которому ФГУП «Почта России» в лице УФПС Курской области предоставило отделу социальной защиты населения Администрации Курчатовского района Курской области в аренду нежилое помещение площадью 12,45кв.м по адресу: <...>, для его размещения сроком до 28.08.2007г. Договор исполнен: помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2006г. Предоставленное в аренду помещение находится в хозяйственном ведении арендодателя на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации № 7478-р от 31.12.2003г.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курской области от 12.05.2008г. по делу № А35-5931/07-с13 по иску между теми же лицами, которым договор аренды № 2125-06/ПР от 01.09.2006г. признан недействительным (ничтожным).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом) возместить его стоимость в деньгах.

На день рассмотрения спора Управление социальной защиты населения Администрации Курчатовского района Курской области не возвратило УФПС Курской области помещение, полученное по недействительному (ничтожному) договору аренды № 2125-06/ПР от 01.09.2006г., и не уплатило в полном объеме плату за период пользования указанным помещением.

Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.1998г. № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества» установлено, что заключение договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, осуществляется на конкурсной основе с определением в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности стартового размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценке объекта, в порядке, установленном Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.

Согласно оценке, произведенной ООО «Дивидент», осуществляющим оценочную деятельность на основании лицензии №004237 от 14.05.2002г., выданной Министерством имущественных отношений Российской Федерации, рыночная ставка арендной платы помещения по адресу: <...> по состоянию на 06.11.2007г. составила 319 руб.00 коп. за 1 кв. м. в месяц без учета налога на добавленную стоимость и коммунальных платежей. Таким образом, за один месяц пользования помещением, полученным по недействительному (ничтожному) договору аренды № 2125-06/ПР от 01.09.2006г., Управление социальной защиты населения Администрации Курчатовского района Курской области должно уплатить ФГУП «Почта России» в лице УФПС Курской области 4 686 руб.43 коп. (12,45 кв.м. х 319руб. 00 коп. + налог на добавленную стоимость). На день рассмотрения спора ответчик не оплатил пользование помещением в ноябре 2008г.-феврале 2009г. в сумме 18 745руб.72коп.(4 686 руб.43 коп. х 4 месяца). Ксерокопии соответствующих платежных документов ответчика за спорный период приобщены к материалам дела.

В силу статьи 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от использования имущества федеральных государственных унитарных предприятий являются доходами этих предприятий.

Учитывая изложенное, возражения ответчика необоснованны, иск подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению. Учитывая, что ответчик освобожден от уплаты госпошлины, уплаченная истцом госпошлина подлежит возврату ему из федерального бюджета.

На основании статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Применить последствия недействительности ничтожного договора аренды № 2125-06/ПР от 01.09.2006г.:

Управлению социальной защиты населения Администрации Курчатовского района Курской области освободить помещение федеральной формы собственности площадью 12,45 кв.м. по адресу: <...>, передав его по акту приема-передачи Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Курской области – филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России».

Взыскать с Управления социальной защиты населения Администрации Курчатовского района Курской области в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Курской области – филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» 18 745руб.72коп. за пользование в ноябре 2008г.-феврале 2009г. помещением площадью 12,45 кв.м. по адресу: <...>.

Выдать Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой связи Курской области – филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 3 124 руб. 74 коп., уплаченной платежным поручением № 19118 от 07.11.2008г.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже, в срок не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске.

Судья Т.А.Клименко