Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.Д. Ютриной, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Курск-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Пчелка» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, ФИО1.

о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельных долей

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО2 по доверенности от 07.12.2018 № 808,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 14.02.2017,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителей истца и ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Курск-Агро» (далее – ООО «Курск-Агро», истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пчелка» (далее – ООО «Пчелка», ответчик) о признании незаконным образования земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:10 площадью 579600 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Гридасовский сельсовет, в счет долей в праве общей долевой собственности в размере 31/50 доли ООО «Пчелка» на земельный участок с кадастровым номером 46:16:070504:2, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Гридасовский сельсовет, площадью 966000 кв.м., в том числе:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:16:070504:10, площадью 579600 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Гридасовский сельсовет, и включить площадь 579600 кв.м. в состав земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:2, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Гридасовский сельсовет;

- восстановить право общей долевой собственности в размере 31/50 доли ООО «Пчелка» на земельный участок с кадастровым номером 46:16:070504:2, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Гридасовский сельсовет, площадью 966000 кв.м.

Определением от 22.11.2018 частично удовлетворено ходатайство истца о наложении обеспечительных мер. Суд запретил осуществлять регистрационные действия в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:10 площадью 579600 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Гридасовский сельсовет.

В соответствии с определением от 04.07.2019 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А35-8255/2018.

Решением Арбитражного суда Курской области от 16.05.2019 по делу № А35-8255/2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2019 апелляционная жалоба ООО «Курск-Агро» на решение Арбитражного суда Курской области от 16.05.2019 по делу №А35-8255/2018 возвращена заявителю.

05.09.2019 производство по настоящему делу возобновлено.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал против заявленного иска.

Третьи лица в судебное заседание не явилоиь, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

В соответствии с договором аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от 20.11.2008 участники общей долевой собственности на земельный участок (арендодатели) предоставляют, а ООО «Обоянское агрообъединение» (арендатор)принимает в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения: местоположение установлено относительно ориентира: Курская область, Обоянский район, в границах Гридасовского сельсовета: участок № 1 с кадастровым номером 46:16:070501:34, площадью 1194000 кв.м.; участок №2 с кадастровым номером 46:16:070504:2, площадью 966000 кв.м.; участок №3 с кадастровым номером 46:16:070504:3, площадью 1213100 кв.м., - общей площадью сельхозугодий – 3373100 кв.м., для производства сельскохозяйственной продукции.

14.09.2015 между ООО «Обоянское агрообъединение» (сторона 1) и ООО «Курск-Агро» (сторона 2) был заключен договор передачи прав и обязанностей (перенайма) по договору аренды земельного участка от 20.11.2008, в соответствии с которым сторона 1 передает, а сторона 2 принимает на себя права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от 20 ноября 2008 года, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Обоянское агрообъединение» и участниками общей долевой собственности, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области, номер регистрации 46-46- 17/007/2008-277 от «30» декабря 2008 года, (далее по тексту - договор аренды), расположенного по адресу: Курская область., Обоянский район, в границах Гридасовского с/совета, участок № 1 с кадастровым номером 46:16:070501:34, площадью - 1194000 кв.м.; земельный участок №2 с кадастровым номером 46:16:070504:2, площадью - 966000 кв.м.; участок № 3 с кадастровым номером 46:16:070504:3, площадью - 1213100, - общей площадью сельхозугодий -3373100 кв.м„ для производства сельскохозяйственного продукции. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - далее земельный участок.

14.09.2015 по акту приема-передачи указанные земельные участки были переданы ООО «Курск-Агро».

Согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2017, в ЕГРН содержатся сведения об обременении земельного участкас кадастровым номером 46:16:070504:2 правом аренды сроком на 15 лет в пользу ООО «Курск-Агро».

Одним из собственников земельных долей данного земельного участка являлся ФИО4.

29.09.2016 ФИО4, владеющий 31/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 966900 кв.м., с кадастровым номером 46:16:070504:2, принял решение участника долевой собственности о выделе земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

29.09.2016 представителем ФИО4- ФИО3, заключен договор с ООО «Землеустройство» на выполнение работ по изготовлению проекта межевания и формированию межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Гридасовский сельсовет, с кадастровым номером 46:16:070504:2 (площадь 579600 кв.м.).

О выделении земельного участка кадастровым инженером опубликовано извещение в газете «Курская правда» №121 от 07.10.2016 с указанием срока для представления возражений на проект межевания – в течение 30 дней с момента публикации и подготовлен проект межевания земельного участка.

Возражений в установленный законом срок от других участников долевой собственности не поступило.

Истец в исковом заявлении указывает, что 03.11.2016 направил в адрес кадастрового инженера,Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области возражение на выдел земельного участка ФИО4

В качестве возражения относительно выдела земельного участка в соответствии с указанным проектом межевания ООО «Курск-Агро» сослалось на то, что проект межевания не был предоставлен обществу для ознакомления.

28.06.2017 проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:070505:2, на котором было решено заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от 20.11.2008, с учетом заключенного 14.09.2015 между ООО «Обоянское агрообъединение» (Сторона 1) и ООО «Курск-Агро» (Сторона 2) договора передачи прав и обязанностей (перенайма) по договору аренды земельного участка.

01.09.2017 между ООО «Курск-Агро» и собственниками земельных долей было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от 20.11.2008.

По соглашению об отступном от 10.10.2017 ООО «Пчелка» приобрело у ФИО4 31/50 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 46:16:070504:2.

29.05.2018 за ООО «Пчелка» произведена регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:070504:10.

Одновременно с регистрацией права собственности ООО «Пчелка» на выделенный земельный участок органом государственной регистрации произведена государственная регистрация обременения его в виде аренды в пользу ООО «Курск-Агро» (на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от 20.11.2008, договора передачи прав и обязанностей (перенайма) по договору аренды земельного участка от 14.09.2015).

Ссылаясь на незаконность выдела земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:10 площадью 579600 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:2 площадью 966000 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Обоянский район, Гридасовский сельсовет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. По мнению истца, выдел произведен с нарушением положений п. 5 ст. 14 Закона №101-ФЗ в отсутствие согласия ООО «Курск-Агро» как арендатора исходного земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:2; при этом, истец считает, что государственный регистратор осуществил регистрацию незаконно выделенного земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:10 без письменного согласия на выдел арендатора - ООО «Курск-Агро», и не осуществил регистрацию обременении в отношении вновь выделенного земельного участка.

В соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Законом N 101-ФЗ (п. 3 ст. 11.5. Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона N 101-ФЗ настоящий Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, урегулирован статьями 13 и 13.1 Закона N 101-ФЗ.

Согласно п. 2 ст. 13 Закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу п. 4 - 6 ст. 13 Закона N 101-ФЗ, если указанное в п. 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно имеющимся в деле выпискам из Единого государственного реестра недвижимости и пояснениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, в соответствующем реестре содержатся сведения о земельных участках:

- с кадастровым номером 46:16:070504:2 (многоконтуровый участок): статус - учтенный; дата постановки на учет - 28.10.2008; местоположение - обл. Курская, р-н Обоянский, с/с Гридасовский; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства; площадь - 386400 кв.м.; границы – установлены;

- с кадастровым номером 46:16:070504:10: статус - учтенный; дата постановки на учет - 29.05.2018; местоположение - Курская область, р-н Обоянский, Гридасовский сельсовет; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства; площадь - 579600 кв.м; границы - установлены.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 46:16:070504:10 был сформирован в счет земельных долей (31/50) в праве на земельный участок ФИО4 и переданных им ООО «Пчелка» на основании соглашения об отступном от 10.10.2017, не признанного недействительным, и акта приема-передачи отступного от 10.10.2017.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:16:070504:10, внесены в ЕГРН 29.05.2018 на основании заявления от 14.05.2018 № 30-3935901 и межевого плана от 11.05.2018.

Как следует из имеющихся в деле доказательств, ФИО4, реализуя свое право на выдел земельного участка в счет земельных долей, в порядке, предусмотренном п. 4 - 6 ст. 13 Закона N 101-ФЗ, обратился к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания, которым подготовлен проект межевания и опубликовано извещение в газете «Курская правда» №121 от 07.10.2016 о выделении земельного участка.

Исходя из положений п. п. 10, 14, 15 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 названной статьи от участников долевой собственности кадастровому инженеру и органу кадастрового учета не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным; кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. п. 12, 14 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Приведенные нормы права указывают на необходимость согласования формирования участка путем выдела лишь между сособственниками и не упоминают арендатора в числе лиц, чье согласие является условием формирования земельного участка.

Оформленные в порядке, установленном Законом №101-ФЗ, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке (письмо Минэкономразвития от 13.03.2013 №ОГ-Д23-1210).

При этом, Законом №101-ФЗ не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованными либо необоснованным.

Судом установлено, что возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого ФИО4 земельного участка от других участников долевой собственности в адрес кадастрового инженера в установленный законом срок не поступило.

Истец в исковом заявлении указывает, что 03.11.2016 направил в адрес кадастрового инженера, а также Управления Росреестра по Курской области возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:2, в которых сослался на то, что проект межевания не был предоставлен ему для ознакомления, в связи с чем, его согласование невозможно.

Между тем, данные возражения направлены с нарушением 30-дневного срока для их предоставления, который истек 03.11.2016.

Кроме того, доказательств невозможности ознакомления ООО «Курск-Агро» с подготовленным кадастровым инженером проектом межевания и наличия препятствий в ознакомлении с ним в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обществом не представлено.

Помимо этого, в качестве возражения относительно выдела земельного участка в соответствии с указанным проектом межевания ООО «Курск-Агро» сослалось на невозможность выдела земельного участка в отсутствие письменного согласия на выдел арендатора земельного участка, которым общество является.

Данные доводы истца подлежат отклонению по следующим основаниям.

В действующем законодательстве Российской Федерации отсутствует запрет на выдел участником долевой собственности земельного участка, переданного в аренду.

Согласно пункту 5 статьи 14 Закона N 101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности или условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется, и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Собственники земельных долей, проголосовавшие "против" заключения договора аренды, в силу пункта 5 статьи 14 Закона N 101-ФЗ обладают правом выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.

Как усматривается из материалов дела, при передаче земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:2 в аренду ООО «Обоянское агрообъединение» участники общей долевой собственности выразили согласие на заключение соответствующего договора.

Согласно пункту 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Как указано в определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.04.2017 №889-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Березовская нива" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской федерации», п.4 ст.11.8 Земельного кодекса Российской федерации обеспечивает преемственность арендных отношений и защиту интересов арендатора земельного участка в случае образования из этого участка других земельных участков, в том числе в случае выдела земельных участков.

Условия же, при которых возможен выдел из арендуемых земельных участков без согласия арендатора, предусмотрены пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

С учетом изложенного оспариваемая норма сама по себе не может расцениваться как нарушающая конституционные права заявителя - арендатора земельного участка. Указанная норма направлена на установление гарантий для арендатора в случае образования земельных участков из арендуемого и обремененного его правами участка, по существу на сохранение права аренды на прежних условиях, а не наоборот, на прекращение арендных отношений в силу предусмотренного в ней обстоятельства.

При этом данная норма права, как и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат прямого указания на прекращение действия ранее заключенного договора аренды в отношении земельного участка, образованного в результате выдела.

Исходя из буквального толкования вышеуказанных норм права, следует вывод о том, что реализация участником общей долевой собственности, который не возражал против заключения договора аренды, права на выдел земельного участка в счет земельных долей не приводит к прекращению действия ранее заключенного собственниками земельных долей договора аренды в отношении выделенного участка.

Согласно пункту 5 статьи 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей до 01.01.2017) регистрация обременений в отношении выделенных земельных участков осуществляется уполномоченным органом в силу закона одновременно с государственной регистрацией вещных прав на выделенные земельные участки.

Аналогичный порядок по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи об обременении правом аренды вновь образованного земельного участка установлен частью 12 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017.

Нормы пункта 5 статьи 22.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о регистрации ограничений (обременений) прав на образуемые земельные участки одновременно с государственной регистрацией права собственности и иных вещных прав на данные земельные участки направлены на защиту прав лиц, не являющихся собственниками земельных участков, законные интересы которых подлежат охране наряду с правами собственников земельных участков (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 1563-О).

Кроме того, согласно части 7 статьи 47 указанного Закона в случаях, предусмотренных Законом № 101-ФЗ, для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, предоставление согласия арендатора или залогодержателя права аренды исходного земельного участка на образование земельного участка не требуется.

Данные выводы согласуется с выводами, изложенными в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 306-КГ15-8301, от 17.01.2018 № 306-КГ17-20894, а также от 31.08.2018 № 310-КГ18-14595.

Из материалов дела, в том числе, выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:10 следует, что одновременно с регистрацией 29.05.2018 права собственности ООО «Пчелка» на выделенный земельный участок органом государственной регистрации произведена государственная регистрация обременения его в виде аренды в пользу ООО «Курск-Агро» (на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя от 20.11.2008, договора передачи прав и обязанностей (перенайма) по договору аренды земельного участка от 14.09.2015).

Таким образом, суд приходит к выводу, что сам по себе выдел земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:10 в счет долей из земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:2, находящегося в общей долевой собственности и предоставленного в аренду ООО «Курск-Агро», не являлся основанием для прекращения действия договора аренды в отношении выделенного земельного участка, поэтому не нарушил права и законные интересы общества как арендатора исходного земельного участка. При этом, как указано выше, органом государственной регистрации была произведена государственная регистрация обременения выделенного земельного участка в виде аренды в пользу арендатора.

Факт погашения государственным регистратором прав записи об аренде в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:16:070504:10 в Едином государственном реестре недвижимости, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего иска.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полному объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая указанные выше обстоятельства, оценив представленные в дело доказательства в совокупности и взаимной связи, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Курск-Агро».

В статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сформулировано общее правило распределения судебных расходов, согласно которому судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, государственная пошлина относится на истца, оплатившего ее при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А. Матвеева