Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Е.Ф. Вербиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.А. Кучуриной, рассмотрел в открытом судебном заседании после перерыва, объявленного в судебном заседании 19.04.2021, дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Агроторг» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Санкт-Петербург,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

о признании недействительным уведомления о возврате документов без рассмотрения № КУВД-001/2020-20229314/1 от 29.10.2020.

В судебном заседании приняли участие представители:

от заявителя: ФИО1 по доверенности от 22.10.2020 № 39600801/2020,

от заинтересованного лица: ФИО2 по доверенности от 11.01.2021 № 8-С.

Выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Агроторг» (далее - заявитель, ООО «Агроторг») обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее – заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Курской области) о возврате документов без рассмотрения № КУВД-001/2020-20229314/1 от 29.10.2020, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель заинтересованного лица с заявленными требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просила в удовлетворении заявления отказать.

В судебном заседании 19.04.2021 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 21.04.2021.

В судебное заседание, продолженное после перерыва, через канцелярию суда от заявителя поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Судом документы приобщены к материалам дела.

Представитель заинтересованного лица с заявленными требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Из материалов дела судом установлено, что 16.11.2015 между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендодатель) и ООО «Агроторг» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное возмездное владение и пользование свободное от обязательств перед третьими лицами недвижимое имущество: здание, назначение: нежилое здание, площадью 947,10 квадратных метров, кадастровый номер 46:29:102221:4475, расположенное по адресу: <...> в соответствии с кадастровым паспортом, копия которого является Приложением № 1 к настоящему договору.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора за владение и пользование помещением арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату.

Ежемесячная величина арендной платы составляет 200000 (двести тысяч) рублей, без НДС, т.к. арендодатель использует упрощенную систему налогообложения.

Оплата арендной платы производится арендатором не позднее 15 (Пятнадцатого) числа текущего (оплачиваемого) месяца аренды (пункт 3.4. договора).

В пункте 5.1 договора установлено, что срок аренды по настоящему договору составляет 10 (десять) лет с даты подписания акта приема-передачи помещения от арендодателя к арендатору. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до истечения срока, предусмотренного настоящим пунктом. Настоящий договор до момента государственной регистрации в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действует как краткосрочный договор со сроком его действия 360 календарных дней. В случае, если в период срока, указанного в настоящем пункте договора, государственная регистрация настоящего договора не будет произведена, настоящий договор по истечении срока, указанного в настоящем пункте, возобновляется на следующие 360 календарных дней на тех же условиях.

Договор аренды был регистрирован Управлением Росреестра по Курской области 08.12.2015.

15.06.2018 на переданное в аренду нежилое помещение зарегистрировано право собственности ФИО4

В связи с указанным, 05.10.2018 между ИП ФИО4 и ООО «Агроторг» подписано дополнительное соглашение № 1 к договору, в соответствии с которым в преамбуле договора изменено наименование арендодателя на ИП ФИО4, а также внесены изменения в пункт 1.1. договора.

В частности, пункт 3.2 договора дополнен следующим: «С 01 января 2021 года ежемесячная постоянная величина арендной платы определяется по формуле:

АН — ТО * 3,5% (три целых и пять десятых) процента, очищенного от НДС по ставке в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах, но не менее АП Мин, где:

АП - Размер арендной платы за пользование Помещением.

ТО - Товарооборот Арендатора - сумма выручки в календарном месяце от розничной продажи Арендатором и/или иным лицом, входящим в одну группу лиц с Арендатором (как этот термин определен ст.9 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции») и осуществляющим деятельность под коммерческим обозначением (товарным знаком) «Пятерочка»), товаров в Здании/Помещении через зарегистрированные контрольно-кассовые машины розничной торговли за наличный расчет, по пластиковым картам и за безналичный расчет, без учета НДС.

Для целей определения ТО учитываются следующие виды поступлений: доходы от продажи товаров и продуктов (продовольственных /непродовольственных), входящих в ассортиментный перечень Арендатора.

АП Мин - Минимальный размер арендной платы - 210 000 (двести десять тысяч) рублей.

Согласно пункту 3.3. договора в редакции Дополнительного соглашения № 3 начиная с «01» января 2021 года Стороны вправе не чаще 1 (Одного) раза в год по соглашению Сторон инициировать изменение размера АП Мин. на величину индекса потребительских цен в РФ за предшествующий изменению календарный год, но не более чем на 5,0% (пять процентов) от ранее установленного размера. Индекс определяется по данным Федеральной службы государственной статистики (показатель декабря прошедшего года к декабрю позапрошлого года для товаров и услуг в целом по России). Такое изменение оформляется дополнительным соглашением к Договору.

Согласно изменениям, внесенным в пункт 5.1 договора в соответствии с Дополнительным соглашением № 3, срок аренды по настоящему договору установлен с даты подписания акта приема-передачи Помещения от Арендодателя к Арендатору до «30» ноября 2035 года.

19.10.2020 ООО «Агроторг» обратилось в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации Дополнительного соглашения № 3 от 14.10.2020 к договору аренды нежилого помещения от 16.11.2015.

К заявлению о государственной регистрации были приложены: 4 экземпляра дополнительного соглашения; копия доверенности представителя; платежное поручение от 13.10.2020, подтверждающее оплату государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения в размере 1000 руб.

Согласно уведомлению № КУВД-001/2020-20229314/1 от 29.10.2020 Управление Росреестра по Курской области возвратило представленные документы, сославшись на отсутствие в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информации об уплате государственной пошлины и отсутствие документа об уплате государственной пошлины в установленном размере.

Не согласившись с указанным уведомлением, полагая его незаконным, ООО «Агроторг» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В обоснование предъявленных требований Общество ссылается на то, что факт оплаты заявителем государственной пошлины подтверждается приложенным к заявлению о государственной регистрации соглашения платежным поручением № 93129 от 13.10.2020. При этом государственная регистрация дополнительного соглашения сводится исключительно к изменению существующей записи о сделке - государственной регистрации договора аренды. Поскольку на основании дополнительного соглашения не требуется государственной регистрации сделки в отношении объекта недвижимости, внесение в реестр новой записи о сделке не осуществляется. Следовательно, по мнению заявителя, государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды в данном случае, должна оплачиваться государственной пошлиной в размере, определенном подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, т.е. в размере - 1000 руб.

Управление Росреестра по Курской области в ходе рассмотрения дела возражало против удовлетворения требований заявителя, полагало оспариваемый акт законным и обоснованным. В обоснование заявленных возражений заинтересованное лицо ссылается на то, что всоответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса РФ, а также Письмом Министерства Финансов РФ от 06.10.2020 № 03-05-04-03/87113, Письмами Минфина России от 10.11.2020 № 03-05-05-03/98111, № 03-05-05-03/98110 за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса РФ, а именно 22000 руб.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд находит заявленные требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом (часть 4 статьи 198 АПК РФ).

Как установлено судом, с настоящим заявлением о признании недействительным уведомления Управления Росреестра по Курской области о возврате документов без рассмотрения № КУВД-001/2020-20229314/1 от 29.10.2020 заявитель обратился в суд 20.11.2020, то есть в пределах установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ срока.

В частях 4 и 5 статьи 200 АПК РФ установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Основанием для признания незаконными действий (бездействия), ненормативного правового акта органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статьи 198, 200 и 201 АПК РФ, пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При этом, исходя из правил распределения бремени доказывания, обязанность доказывания факта нарушения своих прав и законных интересов возлагается на заявителя.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

Государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К компетенции Росреестра относятся, в том числе, прием заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав (часть 3 статьи 3 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с положениями статьи 17 Закона № 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за совершение прочих юридически значимых действий установлены статьей 333.33 НК РФ.

В силу пункта 1 статьи 333 НК РФ (в редакции Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 названного пункта, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей, организациями - 22 000 рублей (подпункт 22); за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, государственная пошлина подлежит уплате в размере 350 рублей (подпункт 25); за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 28.1 указанного пункта, государственная пошлина установлена в размере 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей для организаций (подпункт 27).

В силу положений пункта 3 статьи 25 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.

Пунктами 1, 2 статьи 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 ГК РФ).

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу вышеуказанных положений при государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества применяется порядок, предусмотренный для государственной регистрации данного договора.

Частью 1 статьи 9 Закона № 218-ФЗ определено, что в реестр прав на недвижимость, входящий в состав ЕГРН, вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В пункте 2 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ закреплено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как установлено судом и признается лицами, участвующими в деле, представленное на государственную регистрацию Дополнительное соглашение № 3 от 14.10.2020 к договору аренды нежилого помещения от 16.11.2015 содержит условия об изменении размера арендной платы и продлении срока аренды.

Согласно позиции, изложенной в Апелляционном определении Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 30.03.2021 № АПЛ21-96 «Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 15.01.2021 № АКПИ20-932, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим письма Минфина России от 06.10.2020 № 03-05-04-03/87113» государственной регистрации подлежит дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества, как не содержащее условий, влекущих внесение изменений в записи ЕГРН, так и содержащее такие условия.

Налоговый кодекс Российской Федерации, согласно пункту 3 статьи 17 которого при установлении сборов определяются их плательщики и элементы обложения применительно к конкретным сборам, относит к элементам обложения государственной пошлиной наличие обращения соответствующих лиц за совершением в их отношении юридически значимых действий к уполномоченным на то органам публичной власти и должностным лицам (пункт 1 статьи 333.16), основания взимания - совершение предусмотренных законом юридически значимых действий (пункт 2 статьи 8, пункт 1 статьи 333.16), срок уплаты государственной пошлины, которая, по общему правилу, определяется как предварительный платеж (пункт 1 статьи 333.18).

Поскольку дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества исходя из норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона о государственной регистрации недвижимости является сделкой, подлежащей государственной регистрации, за государственную регистрацию такого дополнительного соглашения уплачивается государственная пошлина в размерах, установленных подпунктами 22, 25 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (в зависимости от вида объекта, являющегося предметом договора аренды).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 23 мая 2013 г. № 11-П, необходимость для участников налоговых правоотношений исходить прежде всего именно из буквального толкования налогового закона обусловлена тем, что налоговые правоотношения основаны на властном методе правового регулирования, требующем строгого следования тексту налогового закона, с тем чтобы была обеспечена полнота и своевременность взимания налогов и сборов с обязанных лиц и одновременно - надлежащий правовой характер связанной с изъятием средств налогообложения деятельности уполномоченных органов и должностных лиц.

Кроме того, согласно позиции, изложенной в пункте 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15.11.2017 при заключении договора на новый срок, в том числе при продлении срока действия договора путем подписания дополнительного соглашения, у сторон возникают новые правоотношения, которые в соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим на момент их возникновения.

В рассматриваемом случае Дополнительное соглашение № 3 от 14.10.2020, изменяющее размер арендной платы, а также продлевающее срок аренды, и, как следствие, влекущее возникновение между сторонами новых правоотношений, представляет собой сделку, предусматривающую изменение условий зарегистрированной сделки, и подлежит государственной регистрации (статья 164 ГК РФ).

В связи с указанным государственная регистрация данного дополнительного соглашения к договору аренды не может быть отнесена к действиям о внесении изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, указанным в подпункте 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, а представляет собой регистрацию сделки с объектом недвижимости, подлежащей государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, в связи с чем, такая регистрация подлежит оплате государственной пошлиной в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Указанный вывод подтверждается также положениями пункта 97 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015 № 943, из которых следует, что при изменении договора аренды на основании соглашения сторон договора в реестр прав на недвижимость вносятся, в том числе, запись о сделке - государственной регистрации такого соглашения, а также изменения в существующие запись о сделке - государственной регистрации договора аренды, запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации ограничения права и обременения объекта недвижимости арендой в случае, если условия соглашения об изменении договора аренды приводят к изменению существующих записей о сделке и об ограничении (обременении).

Таким образом, ссылки заявителя на положения пунктов 95, 97 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 не подтверждают правомерность его позиции.

Материалы судебной практики, на которые ссылается заявитель, также не позволяют суду сделать вывод об ошибочности позиции регистрирующего органа, поскольку содержащиеся в них выводы судов основаны на иных фактических обстоятельствах, отличных от обстоятельств рассматриваемого спора.

Так, из постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.02.2021 № А13-2860/2020, усматривается, что представленное на регистрацию дополнительное соглашение к договору аренды касалось изменения порядка расчетов. В связи с чем, по мнению суда кассационной инстанции, содержание дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества, которым изменяются условия договора о расчетах, не позволяет однозначно отнести данное соглашение к сделкам с объектом недвижимого имущества применительно к указанным в подпункте 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ сделкам, поскольку данное дополнительное соглашение не влечет возникновения или прекращения ограничений (обременений) объекта недвижимости, а изменяет некоторые условия этих ограничений (обременений), не связанные с правами на объект недвижимости.

В настоящем же деле представленное на регистрацию Дополнительное соглашение № 3 от 14.10.2020 к договору аренды нежилого помещения от 16.11.2015 содержит как условия об изменении размера арендной платы, так и о продлении срока аренды.

Ссылки ООО «Агроторг» на иные материалы судебной практики также судом отклоняются, поскольку отраженная в них позиция арбитражных судов либо сформулирована до вступления в силу Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ, внесшего изменения в пункт 1 статьи 333 НК РФ, (до 01.01.2020), либо относится к правоотношениям сторон с иными фактическими обстоятельствами.

Решения судов первой инстанции, на которые ссылается заявитель, не могут быть приняты судом во внимание в качестве устойчивой и сложившейся судебной практики, поскольку представляют собой выводы суда по конкретным делам.

С учетом изложенного, оспариваемое уведомление Управления Росреестра по Курской области о возврате документов без рассмотрения № КУВД-001/2020-20229314/1 от 29.10.2020 не противоречит положениям Закона № 218-ФЗ.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ доказательств нарушения оспариваемым актом прав и законных интересов ООО «Агроторг» суду не представлено.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, оценив приведенные сторонами доводы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 17, 27, 29, 110, 112, 167-170, 180-181, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Агроторг» отказать.

Оспариваемый ненормативный акт проверен на соответствие нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Налогового кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Ф. Вербина