Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов администрации Магаданской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к закрытому акционерному обществу «Серебряная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 3 844 рублей 26 копеек

УСТАНОВИЛ:

Истец, Департамент лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов администрации Магаданской области (далее – истец, Департамент лесного хозяйства), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, закрытому акционерному обществу «Серебряная компания» (далее – ответчик, ЗАО «Серебряная компания»), о взыскании пени, начисленной за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды лесного участка от 21.11.2007 № 122/07 за период с 25.01.2010 по 15.09.2010 в размере 3 844 рублей 26 копеек.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 310, 330, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), подпункт 7 пункта 1 статьи 1, статьи 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статьи 7, 8, 83 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), постановление Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», условия договора аренды лесного участка от 21.11.2007 № 122/07 и соглашения к нему от 14.12.2009 № 122/07-192/09.

Определением от 13.11.2012 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии с положениями статьи 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа; в определении сторонам были установлены сроки для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, а также документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству суда и о рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства, о чем свидетельствуют почтовые уведомления от 14.11.2012 №№ 21327-21328.

05.12.2012 и 07.12.2012 в суд от истца поступили дополнительные документы в обоснование своей позиции.

Представленные истцом документы в соответствии с частью 4 статьи 228 АПК РФ были размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Ответчик отзыв на иск и истребованные судом документы не представил.

Таким образом, суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 83 ЛК РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области лесных отношений, в том числе предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений.

Согласно положению о Департаменте лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов администрации Магаданской области, утвержденному постановлением администрации Магаданской области № 500-па от 28.12.2006 (в ред. постановления администрации Магаданской области от 09.08.2012 № 559-па), Департамент лесного хозяйства является органом исполнительной власти Магаданской области, реализующим государственную политику в сфере устойчивого управления лесами; обеспечения многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов для удовлетворения потребностей общества в лесах и лесных ресурсах; воспроизводства лесов; обеспечения охраны и защиты лесов (п. 1.1 – л.д. 42-54).

Как следует из материалов дела, на основании заявления ЗАО «Серебряная компания» от 04.10.2007 № 05/1323 и в соответствии с распоряжением Департамента лесного хозяйства от 19.11.2007 № 284-р ответчику был предоставлен в аренду лесной участок площадью 18,0 га, находящийся в федеральной собственности, расположенный в квартале 148 Омсукчанского лесничества ОГУ «Омсукчанский лесхоз» на территории Омсукчанского района Магаданской области, для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры – реконструкция и эксплуатация линии электропередачи 6/0,4 кВ на участке «КЭН-Тидид» при осуществлении работ по добыче рудного серебра из местонахождения «Тидид» сроком до 31 декабря 2009 года (л.д. 10-12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.06.2011 серии 49 АА № 087100 лесной участок общей площадью 16127339 га, расположенный в Магаданской области на территории Омсукчанского, Северо-Эвенского районов «Омсукчанское лесничество» является федеральной собственностью (л.д. 37).

21.11.2007 между Департаментом лесного хозяйства и ЗАО «Серебряная компания» был заключен договор аренды лесного участка № 122/07, сроком действия с 01.01.2007 по 31.12.2009 (л.д. 13-25).

Согласно пунктам 1, 2 договора истец (арендодатель) обязуется предоставить, а ответчик (арендатор) обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, площадью 18,0 га, имеющий местоположение - Магаданская область, Омсукчанский район, территория лесного фонда Омсукчанского лесничества ОГУ «Омсукчанский лесхоз», выдела №№ 11, 12, 19, 28 квартала № 148, руч. Кэн.

Указанный договор аренды в установленном порядке зарегистрирован 16.04.2008, о чем свидетельствует соответствующая отметка Управления Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу на договоре (л.д. 20).

Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях №№ 1 и 2 к договору (л.д. 21-22).

Указанный лесной участок был передан в аренду ответчику по акту приема-передачи от 21.11.2007 № 122 (л.д. 25).

14.12.2009 стороны заключили соглашение о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 21.11.2007 № 122/07, установив, что его условия применяются к отношениям, возникшим до заключения соглашения, а именно с 01.12.2009. Указанное соглашение в установленном порядке было зарегистрировано 19.03.2010, о чем свидетельствует соответствующая отметка Управления Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу на соглашении (л.д. 26-29).

Отношения, возникшие между сторонами, подпадают под регулирование Земельного кодекса Российской Федерации, Лесного кодекса Российской Федерации, главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 7 ЛК РФ установлено, что лесным участком является земельный участок.

В силу статьи 9 ЛК РФ право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно статьям 9, 21, 45 ЛК РФ для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе в аренду.

В соответствии со статьей 71 ЛК РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ в качестве основного принципа земельного законодательства закреплена платность использования земли, согласно указанному принципу любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 73 ЛК РФ установлено, что для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 6 договора аренды лесных участков от 21.11.2007 № 122/07 (в редакции соглашения от 14.12.2009 № 122/07-192/09) годовая арендная плата определяется на основе ставок, утвержденных приказом Федерального агентства лесного хозяйства № 155 от 25.08.2006 «О ставках платы за гектар находящихся в пользовании участков лесного фонда в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением лесопользования», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с изменениями, внесенными Федеральными законами от 24.07.2007 № 198-ФЗ, 24.11.2008 № 204-ФЗ, 02.12.2009 № 308-ФЗ (приложение № 3 договора в редакции приложения к соглашению) (л.д. 26-29).

В соответствии с пунктами 7, 8 договора (в редакции соглашения от 14.12.2009 № 122/07-192/09) арендная плата за период 2009 года составляет 147 750 рублей 70 копеек и оплачивается арендатором в федеральный бюджет в срок до 25.01.2010.

Как следует из материалов дела, за 2009 год ответчику начислена арендная плата в размере 147 750 рублей 70 копеек.

В установленный договором срок ответчик внес арендную плату в размере 138 597 рублей 70 копеек, что подтверждается платежными поручениями от 11.09.2009 № 536, от 25.12.2009 № 874, от 20.01.2010 № 49 (л.д. 30-32).

Оставшаяся задолженность в размере 9 153 рублей 00 копеек была оплачена ответчиком 15.09.2010, то есть с нарушением установленного договором срока.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 19 договора аренды лесных участков от 21.11.2007 № 122/07 (в редакции соглашения от 14.12.2009 № 122/07-192/09) установлена ответственность арендатора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок в виде неустойки (пени) в размере 0,3 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору должным образом не исполнил, в связи с чем истцом была начислена договорная неустойка (пеня) за период с 25.01.2010 по 15.09.2010 (233 дня) в размере 6 397 рублей 95 копеек (9 153,00 * 233 * 0,3%).

Ответчик частично уплатил неустойку на сумму 2 553 рубля 69 копеек по платежному поручению от 15.09.2010 № 437 (л.д. 33).

Оставшуюся сумму неустойки в размере 3 844 рублей 26 копеек (6 397,95 – 2 553,69) истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке, поскольку претензионное письмо от 11.11.2011 № ВЧ-04/3503 было оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д. 35-36).

По расчету истца сумма неустойки по договору за период с 25.01.2010 по 15.09.2010 составила 6 397 рублей 95 копеек, с учетом произведенной ответчиком оплаты в размере 2 553 рублей 69 копеек задолженность составила – 3 844 рубля 26 копеек.

Начало периода просрочки определено истцом правильно, поскольку в соответствии с пунктом 8 договора (в редакции соглашения от 14.12.2009) предусмотрен срок оплаты до 25.01.2010 (то есть, не включая 25.01.2010).

Окончание начисления неустойки определено истцом неверно, поскольку 15.09.2010 задолженность по арендной плате уже была погашена, следовательно, основания для начисления неустойки за этот день отсутствуют.

Однако рассчитанный истцом размер неустойки с арифметической точки зрения составлен верно, поскольку с 25.01.2010 по 14.09.2010 количество дней составляет 233.

Ответчиком на дату рассмотрения дела не представлены доказательства уплаты договорной неустойки (пени), следовательно, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 25.01.2010 по 14.09.2010 в размере 3 844 рублей 26 копеек подлежат удовлетворению.

При вынесении решения о взыскании с ответчика суммы пени суд не находит оснований для ее уменьшения в порядке, установленном статьей 333 ГК РФ, поскольку она явна соразмерна последствиям нарушения обязательства.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С заявленной суммы иска – 3 844 рубля 26 копеек госпошлина составляет 2 000 рублей 00 копеек.

Истец при подаче иска в суд госпошлину не уплачивал, поскольку в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

В связи с удовлетворением исковых требований госпошлина в размере 2 000 рублей 00 копеек относится на ответчика и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ответчика, закрытого акционерного общества «Серебряная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу истца, Департамента лесного хозяйства, контроля и надзора за состоянием лесов администрации Магаданской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), с зачислением в доход федерального бюджета неустойку в размере 3 844 рублей 26 копеек. Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.Взыскать с ответчика, закрытого акционерного общества «Серебряная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек. Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.Решение подлежит немедленному исполнению, но вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья Е.А. Астахова