Гражданский кодекс часть 1

Истец, общество с ограниченной ответственностью «ИКСВВ», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением (с учетом письменных уточнений, л.д. 45, 55) к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное объединение «Магаданская кровля и фасад», о взыскании задолженности в размере 60 816 рублей 00 копеек, образовавшейся в рамках договора аренды нежилого помещения № 01/10 от 01.07.2010, в том числе арендной платы в сумме 60 000 рублей 00 копеек за август 2010 г., пени в сумме 816 рублей за период с 01.09.2010 по 14.01.2011.

В обоснование заявленных исковых требований сослался на статьи 309, 310, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), условия договора аренды нежилого помещения № 01/10 от 01.07.2010.

Также истец предъявил требование о взыскании с ответчика суммы расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей 00 копеек.

Ответчик не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание. О дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке (уведомление о вручении почтового отправления № 20685 5).

Ответчик не выполнил требования определений суда от 14.04.2011, от 05.05.2011, от 03.06.2011 в полном объеме, в том числе не представил отзыв по существу исковых требований.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между истцом, ООО «ИКСВВ» (арендодатель) и ответчиком, обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное объединение «Магаданская кровля и фасад» (арендатор), заключен договор аренды нежилого помещения № 01/10 от 01.07.2010 (л.д. 8-11).

Срок действия договора аренды стороны определили в пункте 3.1. договора: с 01.07.2010 по 30.05.2011.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилое помещение общей площадью 101,5 кв.м, расположенное по адресу <...>.

Передаваемое помещение принадлежит на праве собственности истцу (арендодателю), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 49 АА № 041498 (л.д.7).

По акту приема передачи от 01.07.2010 № 1 арендодатель сдал, а арендатор принял нежилые помещения в здании по адресу: <...>, общей площадью 101, 5 кв.м (л.д.12).

По акту приема передачи от 01.07.2010 № 2 арендодатель сдал, а арендатор принял имущество, находящееся в здании по 15 наименованиям (л.д. 12 оборотная сторона).

Сторонами в пункте 4.1. договора согласована ежемесячная арендная плата, которая установлена в размере 60 000 руб. в месяц, включая НДС.

Согласно пункту 4.4. договора плата за аренду осуществляется ежемесячно в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа отчетного месяца.

В соответствии с возникшими обязательствами правоотношения сторон подлежат регулированию параграфом 1 главы 34 ГК РФ и условиями договора.

На основании статей 309, 310, 314 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Дополнительным соглашением от 01.09.2010 № 1 к договору аренды нежилого помещения № 01/10 от 01.07.2010 стороны изменили срок действия договора: с 01.07.2010 по 31.08.2010. Таким образом, срок аренды составил два месяц (л.д.13).

Из материалов дела видно, что ответчиком произведена оплата арендной платы в сумме 60 000 руб. по платежному поручению от 10.08.2010 № 000090 за июль 2010 года (л.д.14).

Арендная плата за август 2010 года в сумме 60 000 рублей ответчиком не была оплачена.

В адрес ответчика на основании пункта 11.2 договора истцом была направлена претензия от 27.01.2011 № 02 с просьбой погасить задолженность, в том числе по договору аренды нежилого помещения № 01/10 от 01.07.2010 (л.д.15). Истцом предоставлены доказательства направления претензии в адрес ответчика по почте (л.д. 17,18).

Со стороны ответчика каких-либо возражений против иска и доказательств, опровергающих расчет истца, не представлено.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

По обстоятельствам дела усматривается, что ответчик в силу обязанности, установленной статьей 131 АПК РФ, не предоставил в суд письменный отзыв с изложением своего мнения по существу предъявленных исковых требований. Из материалов дела видно, что ответчик извещен надлежащим образом о судебном разбирательстве по взысканию с него задолженности по договору аренды нежилого помещения № 01/10 от 01.07.2010, о чем свидетельствуют уведомление № 21368 8 о вручении ответчику определения от 14.04.2011 о принятии искового заявления и возбуждения производства по делу, уведомление № 20916 1 о продлении предварительного судебного заседания, уведомление № 20685 5 о назначении дела к судебному разбирательству.

При таком положении следует считать, что обстоятельства, на которые истец сослался в обоснование своих требований по настоящему иску, признаны ответчиком.

Расчет долга подтверждается договором, дополнительным соглашением к договору, расчетом арендной платы и другими представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчиком на дату рассмотрения дела не представлены доказательства уплаты образовавшейся задолженности.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по арендной плате в размере 60 000 руб. 00 коп. за август 2010 года на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ, устанавливающих обязательность надлежащего исполнения договоров, в том числе, по полному и своевременному расчету по арендной плате.

Нормами главы 23 ГК РФ установлены способы обеспечения исполнения обязательств, к числу которых относится неустойка (штраф, пени).

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Стороны по условиям договора предусмотрели ответственность арендатора за задержку внесения арендной платы в срок в виде пени в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки платежа (пункт 7.2 договора).

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды нежилого помещения № 01/10 от 01.07.2010 должным образом не исполнил, арендную плату за период пользования арендованными помещениями в августе 2010 года не внес, в связи с чем, за период с 01.09.2010 по 14.01.2011 истец начислил пеню в сумме 816 руб. 00 коп.

Представленный истцом расчет пени соответствует требованиям статей 329-331 ГК РФ и пункта 7.2 договора.

Со стороны ответчика каких-либо возражений против порядка расчета суммы пени, других доказательств, опровергающих расчет истца, в материалы дела не представлено.

Ответчиком на дату судебного разбирательства не представлены доказательства погашения суммы пени, в связи с чем, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени по аренды нежилого помещения № 01/10 от 01.07.2010 за период с 01.09.2010 по 14.01.2011 в сумме 816 руб. 00 коп.

В исковом заявлении по настоящему делу истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 20 000 руб. 00 коп.

Исходя из содержания статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. При этом статьей 106 АПК РФ определено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» лицо, требующее возмещения таких расходов, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истец представил договор на оказание юридических услуг от 25.02.2011, заключенный с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (исполнителем) (л.д.19-20).

Согласно этому договору клиент (общество с ограниченной ответственностью «ИКСВВ») поручил, а исполнитель (ФИО1) принял на себя обязательства оказать юридическую помощь в деле по иску ООО «ИКСВВ» к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное объединение «Магаданская кровля и фасад» о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды нежилого помещения №01/10 от 01.07.2010.

В рамках этого договора исполнитель обязан изучить представленные клиентом документы, составить исковое заявление, подготовить необходимые документы для направления искового заявления в суд, направить исковое заявление в суд, осуществлять представительство интересов клиента в суде первой инстанции.

Стоимость услуг по договору составляет 20 000 руб. 00 коп.

Факт оплаты оказанных услуг в сумме 20 000 руб. 00 коп. подтверждается расходным кассовым ордером от 01.03.2011 № 2 (л.д.21).

По материалам дела видно, что представитель истца ФИО1 принимал участие в судебных заседаниях, готовил документы к судебным заседаниям, делал заявления в процессе судебного разбирательства, давал объяснения суду по исковым требованиям.

Ответчик не доказал суду чрезмерность расходов стороны, в пользу которой разрешен спор.

Принцип равноправия и состязательности, установленной статьями 8, 9 АПК РФ исключает возможность того, чтобы суд самостоятельно доказывал и обосновывал разумность либо неразумность, чрезмерность расходов по делу. Бремя доказывания чрезмерности возложено на ответчика, к которому предъявлено требование о возмещении понесенных расходов.

Таким образом, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы.

Суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 20 000 руб. 00 коп., что соответствует требованиям статьи 110 АПК РФ, поскольку они фактически произведены и документально подтверждены.

Расходы по государственной пошлине в сумме 2 432 руб. 64 коп. в силу статьи 110 АПК РФ следует отнести на ответчика.

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме – 01.07.2011.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительное объединение «Магаданская кровля и фасад» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу истца, общества с ограниченной ответственностью «ИКСВВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), сумму долга 60 000 рублей 00 копеек, пени в сумме 816 рублей 00 копеек, судебные расходы в сумме 20 000 рублей 00 копеек, государственную пошлину в сумме 2 432 рубля 64 копейки, а всего 83248 рублей 64 копейки. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

2 Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья В.Д.Попова