Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Сторчак Н.В., при ведении протокола судьей, рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Магаданской области дело по заявлению Открытого акционерного общества «Магаданская макаронная фабрика» об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом – тарным цехом кондитерской фабрики, общей площадью 92,8 кв.м., расположенным по адресу: <...> км. основной трассы – как своим собственным

заинтересованное лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу

при участии представителей:

от заявителя - ФИО1, конкурсный управляющий, решение АСМО от 08.12.2005г. №А37-2053/05-2Б, ФИО2, доверенность от 02.05.2—7г. б/н;

от заинтересованного лица – ФИО3, ведущий специалист, эксперт, доверенность от 12.02.2007г. №11-03/845;

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Магаданская макаронная фабрика», в лице конкурсного управляющего, обратилось в суд об установлении юридического факта владения, как своим собственным недвижимым имуществом – тарным цехом кондитерской фабрики, общей площадью 92,8 кв.м., расположенным по адресу: <...> км. основной трассы.

В обоснование заявленного требования истец указал, что данное имущество было внесено АООТ «Магаданский пищекомбинат» в качестве вклада в уставный капитал заявителя на основании Протокола учредительного собрания ОАО «Магаданская макаронная фабрика» от 29.12.1997 г. №1, что подтверждается актом №1 о передаче основных средств по состоянию на 01.01.1998 г.

Регистрация перехода права собственности, как это предусмотрено ст.16 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представляется возможной, так, как одна из сторон сделки - АООТ «Магаданский пищекомбинат» ликвидировано.

В предварительном судебном заседании конкурсный управляющий представил письменные уточнения заявленных требований, согласно которым, просит суд установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом – тарным цехом кондитерской фабрики, общей площадью 92,8 кв.м., инвентарный номер 93, расположенным по адресу: <...> км. основной трассы (ул. Транзитная, 13)– как своим собственным.

В соответствии с положениями ст. ст. 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает уточнения заявленных требований.

Конкурсный управляющий настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом принятых судом уточнений.

Представитель заинтересованного лица, участвующий в судебном заседании поддержал доводы заявителя по основаниям, изложенным в письменном отзыве от 21.05.2007г. №11-08/2697, указав, что Управление Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в отсутствие одной из сторон сделки в регистрации и выдаче свидетельства о праве собственности отказывает, но регистрация может быть произведена на основании решения суда об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, как своим собственным.

С согласия представителей лиц, участвующих в деле, на основании п. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание, открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали доводы, изложенные в обоснование своих позиций в предварительном судебном заседании.

Исследовав представленные в дело доказательства, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, с учетом норм материального и процессуального права, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 27, 30, п. 3 ст. 148, ч. 3 ст. 217, 218, ч. 4 ст. 221 АПК РФ, разъяснения, данного в п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31.10.1996 г. № 13, о том, что арбитражному суду подведомственны дела об установлении юридических фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности при отсутствии спора о праве и невозможности разрешения вопроса во внесудебном порядке.

Как следует из материалов дела, ОАО «Магаданская макаронная фабрика» было создано на основании договора о создании от 29.12.1997г. Учредителями указанного общества являлись Магаданская область РФ в лице Фонда имущества Магаданской области, г.Магадан в лице Фонда имущества г.Магадана и АООТ «Магаданский пищекомбинат». На основании протокола от 29.12.1997г. №1 учредительного собрания ОАО «Магаданская макаронная фабрика», договора о создании общества от 29.12.1997г., АООТ «Магаданский пищекомбинат» в качестве вклада в уставной капитал внесло движимое и недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> километр основной трассы, в том числе тарный цех кондитерской фабрики, общей площадью 92,8 кв.м. Факт передачи указанного имущества подтверждается решением общего собрания акционеров АООТ «Магаданский пищекомбинат» от 20.12.1997г., актом №1 о передаче основных средств по состоянию на 01.01.1998 г.

В соответствии со ст.16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. №122-ФЗ государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора с приложением документов необходимых для ее проведения. С заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, помимо правоприобретателя по договору должен обратиться представитель продавца - АООТ «Магаданский пищекомбинат», в лице уполномоченного им на то лица, с представлением правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

АООТ «Магаданский пищекомбинат» ликвидировано 10.04.2000 г. Мэрией г.Магадана и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Следовательно, в настоящее время в связи с ликвидацией продавца, АООТ «Магаданский пищекомбинат», совершения им необходимых для регистрации действий, невозможно, а значит, невозможна и государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество за заявителем.

Установление юридического факта принадлежности недвижимого имущества в данном случае имеет юридическое значение для регистрации права собственности в учреждении юстиции и необходимо заявителю для реализации его прав собственника на данное имущество, в том числе, формирования конкурсной массы. Отсутствие правоустанавливающих документов на вышеназванное недвижимое имущество лишает заявителя как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

Принадлежность заявителю указанного имущества на праве собственности подтверждается представленными документами, в том числе: договором о создании ОАО «Магаданская макаронная фабрика» от 29.12.1997г.; актом №1 о передаче основных средств по состоянию на 01.01.1998 г. согласно учредительных документов и решения общего собрания акционеров АООТ «Магаданский пищекомбинат» от 20.12.1997 года, а также решения администрации г. Магадана № 6108 АО от 30.12.97 г об открытии ОАО «Магаданская макаронная фабрика», договором аренды земель для несельскохозяйственных нужд от 04.09.2003г. №АН-49-09-03-06890 и др.

Основаниями приобретения права собственности в данном случае является Договор о создании ОАО «Магаданская макаронная фабрика» от 29.12.1997 г.

В силу ст.213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно правилам п.2 ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п.1. ст. 131 ГК РФ переход права собственности подлежит регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Передача имущества состоялась. Однако в настоящий момент у заявителя право собственности на указанное выше имущество не возникло, так как оно не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В тоже время, из представленных документов следует, что заявитель с 01.01.1998 г. владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным. Заявитель лишен возможности, во внесудебном порядке, подтвердить право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно ст. ст. 209, 212, 301 и 304 ГК и разъяснению, данному в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Установление факта владения и пользования ОАО «Магаданская макаронная фабрика» недвижимым имуществом – тарным цехом кондитерской фабрики, инвентарный номер основных средств - 93, находящимся по адресу: г.Магадан, 4-ый километр основной трассы (ул. Транзитная, д13), как своим собственным не затрагивает права и интересы других лиц. Фактов, свидетельствующих о наличии спора о праве, не установлено.

В соответствии с ч.3 ст. 222 АПК РФ, решение суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяют собой документы, выдаваемые этими органами.

На основании ст.176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме – 31.05.2007г.

Руководствуясь ст.ст. 30, 176, 184-188, ч.3 ст.217, ч.4 ст.221 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Установить юридический факт владения и пользования Открытым акционерным обществом «Магаданская макаронная фабрика» тарным цехом кондитерской фабрики, общей площадью 92,8 кв.м., расположенным по адресу: г.Магадан, 4-ый километр основной трассы (ул. Транзитная, 13), как своим собственным.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Магаданской области в месячный срок в установленном АПК РФ порядке.

Судья Сторчак Н.В.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

685000, <...>

Телетайп 145249 «Закон».Тел./факс<***> (пр.), тел. <***> (канц.)

Электронная почта: arbitr@online.magadan.su. Сайт: http://magadan.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

г. Магадан № А37-979/2007-12

от 29 мая 2007 г.

при участии представителей:

от заинтересованного лица – ФИО3, ведущий специалист, эксперт, доверенность от 12.02.2007г. №11-03/845;

Руководствуясь ст.ст. 30, 176, 184-188, ч.3 ст.217, ч.4 ст.221 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судья Сторчак Н.В.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

685000, <...>

Телетайп 145249 «Закон».Тел./факс<***> (пр.), тел. <***> (канц.)

Электронная почта: arbitr@online.magadan.su. Сайт: http://magadan.arbitr.ru/

ПРОТОКОЛ

СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

г. Магадан № А37-979/2007-12

от 29 мая 2007 г.

при участии представителей:

от заинтересованного лица – ФИО3, ведущий специалист, эксперт, доверенность от 12.02.2007г. №11-03/845;

Предварительное судебное заседание открыто 29.05.2007г. в 09 час. 50 мин. с согласия представителей лиц, участвующих в деле, ввиду назначенного на 10 час. 00 мин. 29.05.2007г. к рассмотрению другого дела № А37-3229/06-8/12, переданного от судьи Кудым С.Е..

Судья в предварительном судебном заседании объявил, какое дело подлежит рассмотрению.

Объявлен состав суда, объявлено, что протокол судебного заседания ведет судья.

Проверены явка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их личность и полномочия.

Судья в соответствии со ст. 21-26 АПК РФ разъясняет представителям лиц, участвующих в судебном заседании, право заявлять отводы суду и основания к этому.

Отводы не заявлены.

Судья разъясняет представителям лиц, участвующих в судебном заседании, их процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 40-43, 60-62 и 138 АПК РФ.

Удовлетворено ходатайство представителя заявителя об уточнении заявленных требований.

Заявитель, с учетом принятых судом уточнений, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица поддержал доводы заявителя. Заявитель предложил рассмотреть спор по существу в данном заседании, заинтересованное лицо согласилось.

По изложенным основаниям судья на основании п. 4 ст. 137 АПК РФ АПК определил

- завершить предварительное заседание,

- открыть заседание в суде первой инстанции с рассмотрением дела по существу.

Судебное заседание открыто 29.05.2007г. в 09 час. 55 мин.

Представители лиц, участвующих в деле, поддержали доводы, изложенные в обоснование своих позиций в предварительном судебном заседании.

Суд исследует письменные доказательства, приобщенные в дело.

Объявлено исследование доказательств и рассмотрение дела по существу законченными.

Объявлен перерыв для принятия судебного акта.

По окончании перерыва объявлена резолютивная часть решения.

Разъяснен порядок ознакомления с протоколом судебного заседания на следующий день после настоящего заседания после 16 часов, порядок принесения замечаний на протокол, а также сроки изготовления, порядок обжалования судебного акта.

Судебное заседание закрыто 29.05.2007г. в 10 часов 00 мин.

Протокол составлен 29.05.2007г.

Судья Н.В. Сторчак