Гражданский кодекс часть 1

к Администрации Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

о признании права собственности,

при участии в заседании:

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Торбеевское торговое объединение" обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к Администрации Сургодьского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственностина здание магазина, общей площадью 310,2 кв.м., назначение: нежилое; инв. №615, лит. А, кадастровый номер: 13:21:0209001:191, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>.

К участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Администрация района в письменном отзыве указала на обоснованность заявленных требований.

Из материалов дела усматривается следующее.

15.08.1994 между обществом с ограниченной ответственностью "Торбеевское производственное предприятие" (продавец) и Торбеевским райпо (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Торбеевское райпо приобрело в собственность за 27320 руб. здание магазина, расположенное в с.Лопатино Торбевского района Республики Мордовия, общей площадью 347,4 кв.м, а также здание магазина, расположенное в селе Слаим Торбеевского района Республики Мордовия, площадью 254,5 кв.м.

Здания магазинов переданы от продавца покупателю (передаточный акт от 15.08.1994).

Согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц ООО "Торбеевское производственное предприятие" (продавец) прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Мордовия по делу №А39-1242/06-51/12 о завершении конкурсного производства в отношении имущества должника.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 19.09.2003 органом БТИ, на инвентарный учет за № 615 поставлено здание магазина, расположенное по ул.Центральная в селе Лопатино Торбеевского района Республики Мордовия, размерами 24,3*14,3 м. Площадь застройки земельного участка под зданием составляет 347,4 кв.м.

Исходя из справочной информации Росреестра данный объект с ранее присвоенным инвентарным номером 615 поставлен 28.06.2012 на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 13:21:0209001:191. Адрес объекта: Республика Мордовия, <...>, площадь: 310,2 кв.м.

18 января 2006 года единственным участником общества с ограниченной ответственностью "Торговый сервис" принято решение о реорганизации общества путем слияния с Торбеевским районным потребительским обществом.

Решением общего собрания пайщиков Торбеевского районным потребительского общества от 18 января 2006 года принято решение о реорганизации потребительского общества путем слияния с ООО "Торговый сервис".

18 января 2006 года между ООО "Торговый сервис" и Торбеевским районным потребительским обществом заключен договор о слиянии.

Также 18 января 2006 года совместным собранием учредителей - ООО "Торговый сервис" и Торбеевское райпо учреждено закрытое акционерное общество "Торбеевское торговое объединение".

По передаточным актам все имущество ООО "Торговый сервис" и Торбеевского райпо принято закрытым акционерным обществом "Торбеевское торговое объединение. Торбеевское райпо передало в ЗАО "Торбеевское торговое объединение" здание магазина в селе Лопатино (балансовая стоимость 63076 руб., год ввода в эксплуатацию – 1978).

Решением единственного участника ЗАО "Торбеевское торговое объединение" от 28.08.2014 закрытое акционерное общество "Торбеевское торговое объединение" преобразовано с общество с ограниченной ответственностью "Торбеевское торговое объединение".

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО "Торбеевское торговое объединение" зарегистрировано в качестве юридического лица, созданного в результате преобразования, 15.01.2015 регистрационной записью №<***>.

Справка Администрации Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 28.03.2019 №89 указывает на то, что зданию магазина ТПС Лопатино 1978 года постройки с кадастровым номером 13:21:0209001:191 присвоен адрес: Республика Мордовия, <...>.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями части 1 статьи 2, части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

Статьей 8.1. Гражданского кодекса закреплено следующее.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав, а признание права собственности в частности по существу сводится к подтверждению приобретения такого права в установленном законом порядке.

Судом установлено, что спорный объект был приобретен Торбеевским райпо у ООО "Торбеевское производственное предприятие", которое ликвидировано по решению суда 19.02.2007.

В ходе процедур банкротства ООО "Торбеевское производственное предприятие" рассматриваемый договор купли-продажи не оспаривался.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, Торбеевское райпо, приобретшее имущество по договору купли-продажи, стало его собственником в 1994 году.

В последующем Торбеевское райпо претерпело реорганизацию путем слияния с ООО "Торговый сервис", в результате чего было образовано ЗАО "Торбеевское торговое объединение", которому было передано здание магазина в селе Лопатино.

Далее ЗАО "Торбеевское торговое объединение" претерпело реорганизацию в форме преобразования в ООО "Торбеевское торговое объединение", а согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

В ходе судебного разбирательства с учетом представленных в дело доказательств (договор купли-продажи от 15.08.1994, инвентаризационная опись имущества Торбеевского райпо, справка Администрации Лопатинского сельского поселения от 28.03.2019 №89, технический паспорт от 19.09.2003 №615, справочная информация Росреестра) установлена идентичность приобретенного по договору купли-продажи здания магазина в с.Лопатино и здания магазина с кадастровым номером 13621:0209001:191.

Таким образом, спорный объект, приобретенный Торбеевским райпо в 1994 году по договору купли-продажи идентифицирован судом вышеназванной совокупностью документов.

При таких обстоятельствах, на основании статей 11, 12, 213, 218 (пункт 2) ГК РФ, с учетом положений статьи 8.1. ГК РФ, суд полагает возможным подтвердить наличие у истца права собственности на здание магазина, общей площадью 310,2 кв.м., назначение: нежилое; инв. №615, лит. А, кадастровый номер: 13:21:0209001:191, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью "Торбеевское торговое объединение" (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственностина здание магазина, общей площадью 310,2 кв.м., назначение: нежилое; инв. №615, лит. А, кадастровый номер: 13:21:0209001:191, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.К. Юськаев