Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи М.Н.Алёхиной , при ведении протокола судебного заседания судьей М.Н.Алёхиной, рассмотрев в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Луч» (п. Атяшево Аияшевского района РМ) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия о регистрации права собственности, при участии представителей:

от истца ФИО1 (по доверенности), от ответчика ФИО2 (по доверенности),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Луч» обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.

Истец просит суд вынести решение о регистрации за ним права собственности на здание склада запасных частей (инвентарный номер 454), площадью 2480,4кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>.

Ответчик против удовлетворения иска не возражает.

Из материалов дела следует, что выше указанный объект недвижимости в результате приватизации муниципального предприятия по материально-техническому снабжению «Атяшевагропромснаб», вошел в уставный капитал открытого акционерного общества «Атяшевагропромснаб» (приказ о приватизации Атяшевского районного КУМИ №1 от 04.11.1992 года, план приватизации зарегистрирован Министерством финансов Мордовской ССР 12.10.1994г., акт оценки на 01.01.1993г. (инв. № 008).

ОАО «Атяшевагропромснаб» зарегистрировано в качестве юридического лица 06.08.1998 года.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 03 мая 2006 года по делу № А39-8662/06-3/6 ОАО «Атяшевагропромснаб» признано несостоятельным (банкротом) с открытием на предприятии конкурсного производства.

25 марта 2007 года конкурсный управляющий ОАО «Атяшевагропромснаб» и ООО «Луч» заключили договор № 123 купли-продажи имущества, в том числе склада запасных частей. Стоимость склада согласована в сумме 380000рублей. Оплата произведена покупателем полностью (платежные поручения и квитанции приходных кассовых ордеров представлены).

Склад передан продавцом покупателю 23 мая 2007 года по акту приема-передачи.

Данная сделка отражена в определении Арбитражного суда Республики Мордовия от 31 мая 2007 года о завершении конкурсного производства в отношении ОАО «Атяшевагропромснаб».

На основании определения суда ОАО «Атяшевагропромснаб» исключено из ЕГРЮЛ.

Право собственности на здание склада возникло у ОАО «Атяшевагропромснаб» (продавец) в силу положений статей 51 (ч.2), 217, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие этого права подтверждено материалами дела.

Согласно статье 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Регистрация права собственности производится в случае перехода этого права к другому лицу.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

В данном случае продавец (правообладатель) ликвидирован, что делает невозможным регистрацию его права на здание склада и, соответственно, регистрацию перехода права собственности к покупателю по сделке.

Поскольку законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, не урегулирован, подлежит применению аналогия закона.

Статьями 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

То есть, государственная регистрация права ООО «Луч» на здание может быть произведена на основании решения суда (см. постановление Президиума ВАС РФ от 27.05.2003 г. № 1069/03).

Материалами дела подтверждается законность сделки и ее надлежащее исполнение сторонами.

На основании статей 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из требований статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» об обязательности государственной регистрации прав на недвижимое имущество, иск ООО «Луч» подлежит удовлетворению.

ФИО3 по делу в сумме 2000рублей относится на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия зарегистрировать за обществом с ограниченной ответственностью «Луч» (п. Атяшево, Атяшевского района Республики Мордовия) право собственности на здание склада запасных частей (инвентарный номер 454), площадью 2480,4кв.м., расположенное по адресу: Республика Мордовия, <...>- кий, 14.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир).

Судья М. Н. Алёхина.